景苑小区一期8-10#住宅楼施工组织设计

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第243页 共243页景苑小区一期工程住宅楼施 工 组 织 设 计目录第一章 指导思想、编制原则 工程工期 工程质量 工程承包管理及为“用户”服务 项目管理领导班子 计算机在项目中的应用 新技术、新工艺、新材料在工程中的应用施工组织设计编制原则第二章 编制依据第三章 工程概述工程概况工程特点及难点第四章 管理目标 质量目标 工期目标 安全目标 文明施工目标第五章 施工部署和协调管理 施工的组织部署 施工流水段的划分 生产要素的配备 劳动力组织 材料供应综合管理 主要施工机械设备的配置 施工总控计划管理 施工组织协调第六章 施工准

2、备 原则技术准备现场准备物资准备施工现场用电量计算(以施工高峰期计算)施工现场用水量计算第七章 施工现场平面布置施工现场平面布置原则 基础施工阶段平面布置主体结构阶段施工现场的布置装修阶段施工现场的布置现场临时用电布置 现场临时用水布置第八章 主要分项工程施工方法测量工程土方工程钢筋工程 模板工程混凝土工程砌筑工程防水工程抹灰工程地面砖工程花岗岩地面水泥砂浆地面石材踢脚安装内墙贴砖工程 干挂石材纸面石膏板吊顶施工:.铝条板吊顶外墙涂料施工内墙涂料工程门窗工程脚手架工程季节性施工第九章 项目管理项目管理组织机构项目管理及技术力量配备材料采购管理分包管理及质量保证措施对业主指定分包方的配合与服务计

3、算机文档管理及拟在本工程中的应用技术计划第十章 工期保证措施第十一章 技术保证措施工程质量目标管理质量保证与监督体系技术管理措施 技术质量保证措施第十二章 质量保证计划及措施项目的质量目标及目标值质量保证的重点措施质量管理质量管理流程钢筋、模板、混凝土质量控制程序第十三章 成品保护管理措施成品保护责任主要分项工程成品保护管理措施第十四章 安全管理及保证措施 施工安全目标管理 施工安全保证与监督体系 安全管理制度 安全生产的保证措施第十五章 环境保护措施与文明施工管理目标组织保证工作制度管理措施第十六章 降低成本造价措施第十七章 新技术、新工艺、新材料、新设备推广第十八章 工程保修制度第十九章

4、电气工程施工组织设计 工程概况 电气工程各系统简介 电气工程施组编制依据 电气工程施工部署 电气工程施工准备 电气工程施工进度及保证措施 主要项目的施工方法、技术措施 质量保证技术措施 施工安全管理措施 环境保护及文明施工措施 加强技术管理、降低成本措施 成品保护措施第二十章 水暖设备专业施工组织设计 工程简介 各系统简介 施工方案 工程质量保证体系 安全措施第一章 指导思想、编制原则我公司系北京市国有一级资质建安企业，公司近几年坚持强化企业管理，走质量效益之路，实施品牌战略，使公司规模不断发展壮大，在通过质量体系认证和荣获“重合同、守信誉”单位的基础上，公司领导班子进一步解放思想，勇于开拓，

5、制定了公司“双百”方针，即凡我公司承接的所有工程要百分之百达到市优标准，百分之百实现市级文明工地。全体员工发扬奋力拼搏，勇于创新的精神，五年来已创出“长城杯”工程九项，市优工程多项。并培养、锻炼出一大批善于管理、能打硬仗的新人。目前企业员工中为大中专毕业生，技术实力坚实，企业正朝着正规化、年轻化、规模化方向发展。在收到招标文件后，我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨、并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、目标管理及施工工期，编制了本投标文件。如我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，

6、信守合同，精心组织，确保精品工程如期如质如愿顺利完成。 工程工期 一旦我公司中标，为确保景苑住宅小区一期工程楼及公建工程在年月日开工，2003年5月25日竣工，本公司将立即派有丰富施工经验的项目经理部进场，进行工程准备，以利施工能尽早展开。本着紧前不紧后的原则，本公司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，明确各分项工程各分包方工期，确保总工期目标的实现。 工程质量 本工程地处清河小营，为大面积住宅工程。我公司将精心施工，构筑精品工程，为业主和我公司树立良好形象。本工程将列入我公司的重点工程项目，使该工程在质量管理和质量水平上都按北京市优质工程最高奖长

7、城杯奖标准进行施工。 工程承包管理及为“用户”服务 我公司是具备工程总承包管理能力的一级企业，具有总承包管理模式“公司服务控制、项目授权管理、专业技术保障，社会协力合作”。我公司承建该工程，将按照国际工程惯例，针对所有的分包进行总包管理。为此，从项目班子、组织机构的设置到管理制度的制定，都进行了完善的布置，使工程在本公司的管理模式下进行正常运转，使各分项工程的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司的总控制计划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终处于受控状态。同时，我公司将严格遵循西城住宅开发公司招标文件有关原则，履行施工单位的职责。 为体现我们的服务宗旨，在景苑住宅小区一期工程楼及配套公建工程

8、中，本公司将和业主积极配合，协调各有关部门和单位的关系，创造和保护周围的优美环境，使工地成为该地区文明施工的典范。 项目管理领导班子 为确保工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司将调派具有大型工程施工管理经验的项目经理和有丰富施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。全面履行对业主的各项承诺，确保工程如约如质完成。 计算机在项目中的应用我公司将采用先进的计算机技术和项目管理软件，加强与业主、监理及项目部之间的联系，达到信息处理、信息传递相互沟通，加强过程控制，并保证工程技术资料的真实性和规范性，为工程质量达优创造必要的条件。 新技术、新工艺、新材料在工程中的应用 我公司一直致力于提

9、高建筑工程的技术含量和和技术应用，科技决定未来。我方将以建设部推广应用的十项新技术、新工艺、新材料和北京市推广的项新技术、新工艺、新材料为主，大力推广使用，为工程快速优质，降低成本提供技术保证。为工程的各项目标的实现，奠定一个科学的基础。施工组织设计编制原则施工组织设计严格按照上述指导思想进行，严格按照技术管理程序进行，确保构思的目标得以实现，确保编制的内容合理、科学、先进、可行并有指导施工的实际意义，确保在施工方案选择、确定、实施都具有先进性。施工组织设计由公司经理与总工程师牵头布置，公司技术部门各专业工程师和该工程拟定的项目经理、项目工程师、主要专业工长、质量管理人员参与编制。编制过程中遵

10、循如下原则：以工期为目标确定大型机械、劳动组织使用方案。以质量目标确定各分项工程施工方法。以工程规模、复杂程度、重要程度确定项目组织管理体系。以工程为对象，因事设职，因职设人。以建设单位的招标文件为依据，响应要求，完成承诺。工程质量：按“结构长城杯”标准施工。工期要求：天。施工管理班子基本条件：我公司将委派连续多次获市优及“长城杯”工程的一级项目经理管理此工程。混凝土搅拌方式：自行搅拌。护 坡：采用喷锚护坡的形式。第二章 编制依据编制依据：北京景苑住宅小区一期工程楼及配套公建工程招标文件中国建筑技术研究院设计的本工程各专业施工图纸工程测量规范 （）土方与爆破工程施工及验收规范 （）地基与基础工

11、程施工及验收规范 （）地下防水工程施工及验收规范 （）钢筋混凝土结构施工及验收规范 （）建筑机械使用安全技术规范 （）建筑现场临时用电安全技术规范 （）钢筋焊接及验收规范 （）钢筋机械连接通用技术规程 （）建筑工程冬季施工规程 建筑构造通用图集 北京市屋面卷材防水推荐作法 京建筑安装工程质量验收评定标准 建筑工程质量检验与评定标准 钢筋机械连接通用技术规程 （）硬聚氯乙烯塑钢门窗 （一）通风与空调工程施工及验收规范 （）采暖卫生与煤气工程施工及验收规范 （）电气装置安装工程低压电气施工及验收规范（）电气装置安装工程电气照明施工及验收规范（）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（）电气装置安装

12、工程接地装置施工及验收规范（）电气装置安装工程电气设备交接试验标准 （）通风与空调工程施工及验收规范 （）制冷设备安装工程施工及验收规范 （）自动喷水灭火系统施工及验收规范 。（）采暖卫生与煤气工程施工及验收规范 （）建筑安装工程资料管理规程 我国现行的相关施工验收规范和操作规程我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定北京市建筑工程施工现场安全管理标准第三章 工程概述工程概况3.1.1项目概况 北京景苑住宅小区一期工程、及裙房工程位于清河小营，由北京西城区住宅建设开发公司投资,设计单位为中国建筑技术研究院。3.1.2建筑设计概况 3.1.2本工程建筑耐久年限为年，抗震设防烈度为八度，

13、由、及裙房组成。3.1.2 楼为塔楼，建筑面积为6161m2，长27.3m,宽18.5m,钢筋混凝土剪力墙结构.地上层，地下层，总高度46m。3.1.2 楼为塔楼，建筑面积为9081m2，长28.8m,宽20.35m,钢筋混凝土剪力墙结构.地上层，地下层，总高度60m。3.1.2 楼为板楼，两个单元，建筑面积为 2，长59.10m,宽20.35m,钢筋混凝土剪力墙结构.地上层，地下层，总高度60m。3.1.2裙房建筑面积为25094m2，地下层，地上层，其中地上层为商业及办公室，面积为 2，地下层部分为汽车库，自行车库及库房，面积为 2，车位个，地下层平时为汽车库，战时为六级人防物资库，面积为

14、 2。3.1.2 地下外墙采用抗渗混凝土，抗渗等级，另外做型卷材防水道，卷材保护墙采用厚矿渣砖。屋面防水采用改性沥青防水卷材做法。外墙内保温采用粉刷石膏聚苯板的做法，厚聚苯板，厚空气层。外墙外保温采用粘贴聚苯板的做法，厚聚苯板，厚空气层。分户墙采用粉刷石膏聚苯板内保温做法，厚聚苯板。外门窗采用塑钢双玻门窗，户门为三防门，裙房外门窗采用银灰色中空玻璃。外墙面三层以上采用仿石砖墙面，三层以下采用挂贴花岗石墙面。3.1.3结构设计概况3.1.3 该工程标高相当于绝对标高47.30m3.1.3垫层混凝土，圈梁、过梁及构造柱混凝土为，地下车库过道、水池及水箱混凝土，底板混凝土、地下室外墙混凝土，二层以下

15、混凝土，二层八层混凝土，其余混凝土。3.1.3 填充墙外墙为、厚加气砌块墙，内墙为、厚加气砌块墙，其余为轻质隔墙等材料。3.1.3钢筋最小锚固：二级抗震三、四级抗震及非抗震 一级钢筋二级钢筋 钢筋最小搭接：二级抗震等级三、四级抗震等级非抗震受拉钢筋且300mm受压钢筋且200mm工程特点及难点3.2.1、本工程单体较多，作业面大。3.2.2、基础工程有地下室，土方采用大开挖形式，开挖量较大。因此现场有56000m3土需倒运、部分回填，且地下结构施工期间处于冬施阶段，给施工带来难度。地下结构阶段混凝土容易受冻，需采取冬施保温措施，确保工程质量达到优质。3.2.3、塔楼、板楼地下室层高为3.9m,

16、裙房地下室层高为4m,墙体大模板需要加高，为加快施工进度，墙体钢筋一次绑扎到位，混凝土分两次浇注，在成型的钢筋上浇注混凝土存在一定的困难，同时模板加高带来的接缝需要很好的处理，给施工带来一定的难度。3.2.4、裙房与主楼的连接施工存在一定的难度。第四章 管理目标 质量目标分部分项工程一次验收合格率，质量达到“结构长城杯”标准。 工期目标从 共计 天。 安全目标保证无重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在万分之五以内。 文明施工目标北京市建筑工程安全文明样板工地，创建绿色环保工地。第五章 施工部署和协调管理 施工的组织部署5.1.1、本工程中标后将列为公司重点工程，公司将组织最优秀的项目班子负

17、责该项工程组织与管理，同时在全集团公司范围内保证该工程项目的所有人力资源、物资、财务等要求，为工程的顺利开展及工程各项目标实现提供根本保证。具体项目组织机构见附图。5.1.2、现场管理体制建立原则针对本工程施工项目多，施工人员多等特点。要求组建一个有施工经验、有开拓创新精神、有权威性、有效率的统一指挥系统.使工程的各项措施制度落实到位。其中首要的是选定项目经理；其次就是项目部生产、技术班子的配备，必须有经验有能力。以项目经理为主的施工管理班子必须可以协调各方面的关系，排除万难，确保工程顺利完成。使用经济手段与行政管理手段结合的方法，一方面运用经济合同约束和明确工程各方面的责任，建立现代的项目管

18、理体系；另一方面运用现有的行政管理体系，下达强制性指标、强制性命令，为工程顺利施工排除障碍、创造条件。5.1.3、施工组织部署原则、项目经理部按照公司、监理、建设单位要求，编制工程综合进度计划。并以总计划为依据，编制分部、分项工程施工进度计划。以三级计划为龙头组织现场的有序施工。、整体工程的施工顺序是：先基础后结构，先结构后装修，先土建后设备；组织流水立体交叉施工：在结构施工期间，插入相应的土建装修和设备安装。装修安排为：先外檐后内沿，先地面后墙面、顶棚。、本工程的难点在三层以下，地下二层工程量大，超深，首层到三层工程量也大，并且施工复杂，工序较多，因挖土使得现场储备机械材料有限。同时作为一个

19、大的整体小区工程，现场分部工程比较多，施工队伍比较多，客观情况要求整个现场一盘棋，故决定在公司统一调度指挥下，各单位即分工又合作，同时引入竞赛机制，分阶段安排战役，分阶段突击施工，全体动员、齐心协力，紧张有序，快速优质地完成施工的任务。、地下工程完成后，针对主体结构的施工将做全面考虑，在适当的时候插入装修。在施工到三层结构时，将对地下结构进行验收并插入粗装修；结构施工到十层的时候，开始五层以下验收并插入装修。在初装修进行到一定程度时及时插入二次装修。5.1.4、总体施工工艺流程图：测量定位放线基础土方开挖验槽底板、地下室施工地上主体结构施工外墙防水屋面工程回填土围护结构施工外墙施工机电设备安装

20、室外台阶、散水抹灰工程 设备调试运行门窗工程室内墙面、顶棚、地面等装修工程清理竣工验收 施工流水段的划分流水段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工等）的连续流水作业；材料（钢筋、混凝土、模板、架料）的合理流水供应、机械设备（塔吊、混凝土输送泵等）等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。5.2.1流水段划分的原则、根据不同的楼层特点和大小，进行流水段的合理划分，尽可能做到均匀连续流水。、因为本工程有其自身特点，所以安排流水施工时，尽量考虑其特点。

21、、本工程按照合理的施工段组织流水施工。、分段时，作为电梯间设在一个段内施工，楼梯间也设在一个段内。、所有的分段线都在墙体门窗口过梁的跨中范围内。5.2.2 流水段的划分、底板施工流水段的划分为保证基础底板混凝土的整体性，底板施工原则上不分段，直接按整体考虑施工，但是因为本工程的裙房和住宅楼部分的沉降量大小不一，设计在两部分的交结处设置了后浇带，所以底板将按照后浇带分五段流水施工。、地下室基础流水段划分地下室基础施工时，因为地下室结构复杂，有全现浇剪力墙结构和框架结构的部分，面积大，工程量多，因此总的原则按照五个流水段作业，和底板分段相同。、主体结构施工流水段划分主体结构的划分按照本工程的特点划

22、分。和基础相同，主体工程主要有梁、板、柱、墙四种构件。分项工程有钢筋、混凝土、模板三大项。并且三层以下的部分还有裙房工程，住宅楼工程。为了保证工程进度的顺利进行，主体结构将按照两个施工作业区考虑，其中区为楼工程及附属的裙房工程，区为楼及附属的裙房工程。施工作业时，将以施工区为组织生产的单位，组织两个施工队进行作业。区内再分为四个流水段，其中楼分两个流水段，楼分两个流水段，施工时，按照施工区总的流水组织施工作业。楼作为施工区，也划分为四个流水段。三层以下各区的流水段包括裙房的部分。三层往上部分没有裙房的按照四个流水段施工。、装修阶段施工流水段划分装修阶段考虑到装修项目较多，各工种较多。为保证合理

23、、科学地组织施工，装修阶段将以层为施工段，分外檐和室内从下往上进行流水施工，合理组织人力、物力等资源，保质保速地完成任务。 生产要素的配备本工程施工生产时，将按照人、机、料、法、环五项内容，对施工生产所需要的各项生产要素进行合理分配，确保工程的施工进度和施工质量。人：生产中最活跃的因素是人力。管理人员和工人的素质直接影响着工程的质量和工期的实现。为此本工程将选派施工经验丰富，优秀的项目经理。项目班子的组成人员都是具有岗位资格证书，现场实践经验丰富的人员。工人将组织两支队伍，按照两个区分别组织流水施工。机：本工程将采用先进的施工机械，其中塔吊采用一台，一台。装修采用双笼外用电梯四台，混凝土浇筑采

24、用混凝土输送泵两台。装修期间还将采用各种先进的机械，保证工程的顺利完成。料：材料是工程的关键。本工程将对材料的质量和采购作为工程的重点。在中标后，和原先经常合作的材料供应厂家签署相关协议书，保证材料的及时供应和材料的质量。法：我方将采用先进的管理方法，制定有效的管理制度，应用先进的工艺方法，使工程成为北京市文明安全生产工地和环境良好的场所。环境：保护环境是一项大事，为了首都北京的环境更加迷人，每一个人都有责任将周围的环境建设得更加美好。因此本工地将采取一切措施，见缝插针，种花植草，设置分类垃圾箱等，把工地建设成为一个绿色工地。 劳动力组织按照本工程的工程量、结构特征、流水段的划分及施工进度计划

25、，合理投入劳动力，及时组织劳动力进场，实行动态调配，以保证施工工期要求。根据近几年来施工经验，劳务层选用整建制施工队伍，以利于工种间协作及平衡。施工中我公司将对劳动力配属队伍实行单方平米承包制，提出工期和质量目标要求，人力保证要求，不得在二秋减少人数的要求，制定奖惩制度。然后签定劳务合同。水电设备及内外装修、专业装修按照结构的模式选定专业队伍和专业技术班组，保证装修标准，雕塑精品工程。劳动力配备要求如下： 、工程初期，因为刚进现场，各项工作头绪较多，所以组织和调配好作业工人，按程序施工是工程得以顺利进行的关键。整个工程将按照两支队伍分别组织流水施工。 、因为本工程质量标准为“长城杯”工程，因此

26、参加结构施工的钢筋工、木工和混凝土等工种必须是有过类似框架和剪力墙结构施工经验的、创过“长城杯”工程的熟练工种，这样才能在根本上保证工程的质量和进度。 、装修施工期间，对分包施工的队伍要经过严格的调查，采用公司合格分承包方的施工队伍。施工队伍要严格按照分包程序进场，并要做样板，验收后方可施工。确保装修施工人员的素质和工程的质量。 、施工队伍进场后，首先进行安全生产教育，然后进行技能培训和分项工程技术交底，并进行考试，合格后方可上岗作业。对特殊工种人员，还要求有北京市建委颁发的上岗证书。在施工作业过程中，工长和班组长要及时检查和指导施工队的作业，保证工程质量。 、以下人员为计划数量，当工程发生变

27、化，要求有变化时，将根据变化随时调整人员的数量，保证工期按时完成。 根据工程量、施工流水段的划分、施工工期的要求，现场共需投入的劳动力详见劳动力计划表： 劳动力需要量一览表结构期间序号工种名称结构期间人数进场时间木 工钢筋工砼 工架子工放线工电工水暖工合 计装修期间人力资源需求序号工种名称装修期间人数进场时间木 工钢筋工砼 工架子工水暖工电工油工抹灰工合 计 材料供应综合管理 5.5.1 管理原则材料调节和及时供应是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素。作为集团公司的重点工程，我公司将对此全力以赴，抓紧抓好。并根据要求，对长期为我公司供货的单位进行评审，建立了合格的分供方档案，工程中所采用

28、的主要材料、半成品、设备等的采购均在合格分供方中选择，为材料的质量提供保障。公司相关部门还将根据工程施工进度和需要，在本公司范围内合理调配模板、架子管等周转材料，确保工程进度。进场的材料均按规范要求取样试验，合格后方可使用，严禁无证和不合格材料用于该工程上。所有材料的登记、报验、采购、标识等，由项目经理部专门负责。5.5.2 各阶段材料供应管理根据工程的进度和形象部位，由公司材料科组织相关的供应方对工程进行及时的供应。 主要施工机械设备的配置 本工程因为工程量较大，所用的施工机械比较多，因此正确合理地选择施工机械将是工程进度的保证。5.6.1、塔吊的选择：本工程根据工程量，决定安装台塔吊。在拟

29、建建筑楼的北侧安装一台，在拟建建筑南侧和楼西侧裙房部分安装一台,因为裙房部分的出后将收缩,所以此塔吊安装设置在底板上,此处裙房部分的楼板预留3m 3m的施工洞。根据建筑物高度、起吊物重量和吊点距离，选择塔吊型号为一台和一台。5.6.2、外用电梯的配置：根据装修进度的安排，本工程在结构施工完工前安装四台外用电梯,在拟建建筑、各设立一台楼两台。主要运输各种装修材料和机具，装修施工外用电梯采用双笼外用电梯。外墙面的装修三层以下及裙房部分用双排脚手架；三层往上采用外吊篮。5.6.3 结构工程施工时，因为本工程工程量比较大，并且全部采用自己搅拌的混凝土，所以本工程将根据施工区的安排，现场设立两台地泵，四

30、台搅拌机。5.6.4 装修施工时，本工程设置500L砂浆搅拌机一台。主要为搅拌砂浆。其他设置的施工机械设备如下表：序号名称型号数量定额功率（容量）进场时间反铲挖掘机台自卸载重汽车解放台 蛙式夯机台塔式起重机台台搅拌机台混凝土输送泵60C台混凝土振捣棒只混凝土平板振捣器台钢筋切断机台钢筋弯曲机台钢筋调直机台钢筋电渣压力焊机台电焊机台对焊机台 砂轮锯台电锯台电动平刨台电动压刨台电动手刨台电动手锯台 5.6.5 主要测量与试验工具使用计划表。序号名称型号数量检验状态光学经纬仪台已检精密水准仪台已检铝合金塔尺5M个已检钢卷尺50M个已检混凝土试块自动养护箱台 已检干湿温度计50个已检台称台已检取样 环

31、刀个混凝土试模组自检砂浆试模*组自检塌落度筒套自检一般温度计根自检标准测温箱个自检 施工总控计划管理5.7.1 施工流水段的计划管理本工程有框架和剪力墙两种结构工程，面积较大，墙和柱子较多，为便于施工进度和施工物资、人员的管理，将全工程分两个施工区，每个施工区各分为四个施工流水段，其中每次施工时，从段开始，到段结束。四个流水施工段，高效、合理地利用各项资源而又不至于产生浪费和增加成本。并且便于现场的协调管理和平面布置。5.7.2施工进度计划管理 、进度计划分析 本工程将在月上旬开工，土方工程量较大，施工时将对施工机械、安全等各方面的事项统筹安排，保证施工进度的实现。、根据工程的实际，工程基础较

32、深，因此基坑的护坡按建设单位意见采用土钉墙锚杆。、本工程基础工程将用个半月，出后休息到冬施结束。然后施工主体。主体工程将用个月完成，所有的项目将在年月日完成。、根据工程的流水施工作业的不同，分别按阶段进行基础验收、主体结构验收和插入装修，确保总的工期目标实现。 、在各施工部位中还要按各自施工进度，安排好流水施工和分阶段验收。将在结构施工到三层后进行地下室的结构验收，施工到十层时进行五层以下结构验收，并且插入二次结构施工。首先将所有的二次结构砌筑完毕，然后再进行其他作业；先做装修项目。其他的具体进度安排见后附施工进度网络图所示。每个分项工程都将按照自己的进度计划安排施工工期和施工生产，确保总的施

33、工进度计划能够顺利完成。 施工组织协调工程施工是通过业主、设计、监理、总包等多家单位合作完成的，如何协调组织好各方面的工作和管理是能否实现工期、质量、安全的关键因素之一。因此，为保证这些目标的实现，我公司将采取多种形式的措施，保证各项目标的实现。5.8.1 积极配合设计院的工作、项目经理部主动派技术负责人与设计联系，进一步深切了解设计构思及设计要求，根据设计意图、设计构思，修正完善我方的施工方案，并及时与设计院交流施工中的经验教训，协助设计院完善施工图设计。、由技术负责人主持施工图纸会审，根据加工订货中提出的问题，协助业主会同设计师、制造商、供应商等提出建议，排除加工订货中的矛盾，办理技术洽商

34、，确定设备物资选型。、对施工中出现的问题情况，除按建筑师、监理的要求及时处理外，积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、建筑师、监理及分包方按照工程进度与整体效果要求，验收样板间、进行部位验收、中间质量验收与竣工验收等。、根据情况，组织设计方参与机电设备、装饰材料、卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。、配合设计师解决诸多管道并列或交叉等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。5.8.2 积极配合监理工程师的工作、在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的施工组织设计进行分包施工单位的质量管理，按照分项、分部工程验收程序配合、支持监理工程师提出的要求并予以整改。、贯彻落实项目

35、经理部已建立的质量控制、检查、管理制度，项目经理部对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位的工作失职、失误均视为本项目经理部的失误，必须杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。、所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证或质量保证证书，按规定使用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，保证所用的材料及设备符合要求，避免浪费。、按部位或分项工序检验的质量，严格执行“按方案施工，按工序检验”的准则，上道工序不合格，下道工序不施工。使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一致的情况，遵循“先执行监理的指导

36、，后予以磋商统一”的原则。在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。、为保证与监理工程师的配合做到有规有序，把工作项目间的联系绘制系统图，确定为工作程序，如分部分项工作验收程序等，指导日常工作的流程。如前面的系统图所示。5.8.3 加强分包工程的管理、项目经理部会同公司对选定的分包单位予以考察，并采取竞争录取的方法，使所选择的分包单位（含供应商），无论是资质、管理、经验、业绩、质量、进度都能符合工程要求。、责成分包单位严格按照“施工组织设计”、“施工总进度计划”编制实施“分项工程施工方案”、“施工进度计划”，建立质量保证体系，确保“施工组织设计”所规定的总目标的实现。责成分包单位制定符合要求的

37、工程创优计划。、责成分包单位选用的设备、材料必须事前征得监理和项目经理部的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。、各分包单位在现场堆放上严格按照项目经理部编制的施工总平面布置图就位，且按项目经理部制定的现场标准化文明施工管理规定，做好施工的标准化施工。、分包单位进场前均与我公司签定工程承包合同，严格执行合同条款，督促分包单位的积极履行约定的职责。、项目经理部利用指挥部的名义，强化组织管理，组织指挥各分包单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾。5.8.4 强化工程后期管理、关门计划：由计划调度部门编制一份完整的、各方面都认同的并遵照执行的后期施工计划；其中关键问题是施工交叉配合，

38、明确在某个阶段以哪个工种或工序为主，要明确谁先谁后，先上的为后续的积极创造条件。后期施工以设备安装工程为主，以其为先导，因为安装占用工期长、系统性强，调试周期也长。为满足工期要求，综合计划用“倒计时”的方法安排。、使计划调度部门成为一个有权威性、反应快捷、效率高的协调机构。由于多工种、多专业共同施工，如果不善于组织协调，势必现场混乱，难收工程实效，计划调度部门牵头的是工程总承包单位即项目经理部。、专门了解有关专业的设计及技术要求，施工时，利用例会把各单位的技术人员组织起来，相互交流技术要求，解决图纸矛盾和不足之处。第六章 施工准备 原则施工准备工作是保证工程顺利开工并有序拓展的必要条件，是一项

39、涉及各个部门、各专业工种、各相关单位的综合复杂工作，项目领导班子必须高度重视，认真研究统一部署，作好每一项准备工作。 工程中标后，要立即组织队伍进场，全力以赴，采取增加人力、车辆，缩短准备周期的做法。在布设平面测量控制网、基础定位放线的同时，迅速将暂设、围挡、大门建立起来，并做好水、电源引进接通，道路及场地硬化，机械与材料进场等项工作。技术准备6.2.1项目技术负责人组织各专业工长、技术员，认真熟悉和审核施工图纸，充分领会设计意图，提出图纸中问题，参加建设单位组织的一次性设计交底，解决图纸中的疑难，办理一次性洽商。6.2.2明确工程内容，分析工程特点，依据施工验收规范和工艺标准，选择正确施工方

40、法，有针对性地对工程施工组织设计、各分部分项工程施工方案和季节性施工方案，编制创优工程质量设计与预控措施。针对各分部、分项工程方案，各专业工长向作业班组进行书面技术交底。交底应全面、细致、有针对性和可操作性。6.2.3技术员与施工员要认真进行图纸翻样，审核钢筋配料单与模板设计方案，编制加工定货计划，物资部在建设单位指定的厂家范围内选择适合的厂家和供货商，确保施工物资及时进场。6.2.4根据工程情况，提前编制工程试验计划，与监理单位商定有见证取样试验室，建立现场标准养护室，并做好各种进场材料的复试工作。6.2.5根据工程概算和施工图纸，编制施工预算书和材料用量计划，编制计量工具及机械设备需用计划

41、，检测率定计划，材料限额领料制度，组织好统一调配工作。6.2.6工程技术部负责配备齐全与本工程有关的施工规范、规程、标准、图集和相关技术资料表格。6.2.7组织专业技术质量人员学习新标准、新规范，学习、和体系标准，并以标准为指南，按程序施工。研讨新技术、新材料、新工艺在工程中的推广和应用。6.2.8组织专业技术工人，尤其是脚手架、放线、电焊、机械操作、防水等工种工人的上岗培训，考核取证工作。现场准备6.3.1依据建设单位给定的现场座标点和水准点，建立和布设平面矩形控制网及高程控制网，清除杂草，平整场地至室外设计地坪，并按施工图纸进行建筑物定位放线。6.3.2根据施工现场总平面图及工程需要绘制现

42、场施工平面图，依图敷设现场施工环形道路，并按规定做好路面和场地硬化，接通施工和生活用水、用电。6.3.3按施工平面图搭建临时生产、生活设施，修建现场临时排水设施，布置现场夜间照明设施，按文明施工的有关规定和建设单位的要求修建好现场大门和周边围挡，现场内明显处悬挂制度牌、标志牌、警示牌和施工现场平面布置图。办公区必须设立会议室，做为会议和与业主、监理协商事宜的场所。物资准备6.4.1按计划落实钢筋、木材等材料、成品、半成品及设备的订货加工并适时供应到现场。6.4.2办理塔吊及各项机具的选型、订货和租赁工作。6.4.3 按计划进行架管、方木、支撑等周转材料的准备。施工现场用电量计算(以施工高峰期计

43、算)()塔式起重机台，() 混凝土输送泵台， () 钢筋加工机械() 木工加工机械() 混凝土振捣机具 ,以上共计() 电焊机() 室内外照明需用系数取，取，取,电动机平均功率因数取。施工总用电量为：() () 施工现场东侧已配备一台变压器,可满足现场供电需要。施工现场用水量计算()现场施工用水量 取取最大日浇筑混凝土量，一天一段300m3，用水定额取2400L ，用水不均衡系数取。() ()施工现场生活用水量施工现场人数取人，生活用水定额取20L人日，用水不均衡系数取，每天工作班数取。 ()()消防用水量本工程消防用水取（），故取总用水量（） ()管径计算施工用水经济流速取1.3m供水管径

44、取100mm，本工程正式水源为125mm，上水管已引至现场西侧，100mm干管接至消火栓，支管用65mm通向各用水地点。第七章 施工现场平面布置施工现场平面布置原则 施工现场是进行施工生产活动的场所,合理布置和利用现场条件是有效提高施工进度、合理配置资源的重要内容。施工平面按照以下原则布置： 、办公、生产区相对独立的原则。 、材料运输量最少，运输距离最短的原则。这里主要是指模板、钢筋、混凝土、架子管等主要材料。 、临时水电管线优化配置。施工现场按规划要布置水电管线，原则是使用方便，管线最短。消防栓按半径为25m的有效作用范围设计数量及布点位置。 、办公室合理配置。办公室宜根据部门来设置，保证使

45、用功能。、现场设置循环道路，做好路面硬化。、场地材料堆放场地，钢筋原料加工区、堆放区，模板区均需对场地进行硬化处理。现场消防、保卫措施健全。、阶段的布置应符合各阶段施工的要求。 基础施工阶段平面布置、本工程基础施工阶段的主要特点是人员多，施工紧张，材料运输频繁。特别是钢筋、混凝土、木方、多层板等材料，要充分做好施工准备工作。、为加快施工进度，在楼南侧、楼西侧布置一台塔吊，型号为塔，因为在南侧、西侧的裙房部分只在地下有，因此塔吊固定在底板上，地下楼板预留3m预留洞，这样可以节省塔吊的数量，在楼建筑的北侧布置一台塔，型号为。、 在拟建建筑物的西边就近设置钢筋原料摆放区及钢筋的加工区和模板摆放区、加

46、工区，保证钢筋、模板在塔吊的作业范围内，在两个相对独立的施工区逐次摆放钢筋成品、模板，以便工程就近使用。、为了现场运输的方便，以道路的简洁通畅为原则，围绕拟建建筑物设置环行道路。、现场搅拌机棚、地泵设置在拟建建筑的西侧，可通过泵管浇注。、根据生产区和办公区相对独立的原则下，办公区和生活区利用现场砖混平房因地制宜设在拟建建筑物南侧。 （详见基础阶段施工现场平面图）主体结构阶段施工现场的布置基础裙房在地上收缩，因此可在北侧塔吊周围布置模板和钢筋，节省场地。详见主体结构阶段施工现场平面图。装修阶段施工现场的布置装修外用电梯四台，、楼各一台，楼布置两台，具体祥件装修阶段施工现场平面布置图。现场临时用电

47、布置7.5.1现场电源现场电源设在工地的东侧配电室内，采用的是三相五线制接零保护系统供电。通过计算，选择变压器则为的一台。7.5.2现场电路布置7.5.2、布置原则现场布置时，楼的四周各有一路电源控制，从总电源处接出。办公室区的电源单独供应，确保电源的稳定性，避免损坏办公设备。现场采用五芯制供电。7.5.2、作业面临电布置.电缆从二级电箱引到施工作业面，从建筑四周的风洞口处向下引电缆到作业面，并且设立三级电箱（带外插孔式活动电箱）电缆在每个三级电箱处预留2.5m，盘于电箱下。.在加工区及设备使用处，不能将设备直接和二级电箱连接，必须设置三级电箱，手提工具应加设手提电箱，做到“一机一闸一漏电”，

48、确保使用安全。7.5.3 施工技术要求本工程按施工现场临时用电安全技术规范的有关规定进行施工。所有电箱必须是集团公司指定产品。根据临电平面布置图，从配电柜到一级配电箱、一级到二级电箱的电缆在围墙附近、临建周边埋地敷设，埋地0.8m，电缆上下各铺10cm细砂，再满铺宽240mm的红砖一层。电缆过大门或穿越道路时穿钢套管保护。所有电箱下电缆经150mm钢管引入施工作业面。严格区分电箱等级，确保三级保护，四级控制，为方便使用，电箱应编号喷涂于门上，并作好检查维修记录，具体如下： 电箱序号；三级电箱以此类推。本工程使用临时配电箱应符合北京市有关临时用电管理规定，配电箱符合三相五线制接零保护系统要求。二

49、级配电箱处线各做一组重复接地。接地极采用镀锌角钢，接地极每根长度2.5m,间距5.0m,接地电阻 ,塔吊接地电阻。二级配电箱的漏电开关的动作电流，动作时间应小于。开关箱内的用电设备不可一闸多用，每台设备应有自己的开关箱，严禁一个开关电器控制两台以上的用电设备（含插座），以保证安全。电缆敷设前要检查表面有无损伤，型号、截面是否符合设计要求，施工前做耐压试验，绝缘电阻值应不小于，电缆敷设时弯曲半径不小于外径的十倍，围墙上每隔30m应设警告牌，写明“下有电缆”并注明埋深，在大门口及电缆弯曲处应加设警告牌。7.5.4临时用电安全措施7.5.4安全用电措施（）消防泵电源电缆必须从现场配电总开关上口接出，

50、不得接在下口。（）楼层照明灯具高度必须大于1.9m。（）配电箱必须安放在干燥通风部位。（）电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面2m到地下米处，必须加设防护套管。固定机械的电源电缆沿用地面敷设时应穿管并埋地。现场所有埋地电缆，地面必须有电标桩，并指明走向。（）电缆接头必须牢固、可靠，并用绝缘材料包扎，不得承受张力。接头应设在地面上的专用接线盒内，接线盒应能防水、防尘、防机械损伤，并应远离易燃易爆易腐场所。（）配电系统应实行分级配电，即总配电箱、分配电箱和开关箱三级。动力配电箱与照明配电箱分别设置，以保证发生火灾等紧急情况时，现场照明不间断。（）配电箱采用外插式、加锁，不得随

51、意打开。配电箱应安装牢固，便于操作。（）施工现场的电气设备应实行两级漏电保护装置，即在总配电箱和开关箱内设置漏电保护器。（）施工现场的电动建筑机械、手持电动工具和用电安全装置必须符合相应的国家标准、专业标准和技术规程，并应有产品合格证和使用说明书。（）所有的电气设备的外露导电部分，均应作接零保护。对产生振动的设备其保护接零的连接点不少于两处。（）电器防火设施器具齐备。（）机电起重设备的操作人员进行定期培训考核，并签发作业合格证书，持证上岗。（）进行安全用电交底，及时落实安全技术措施，对现场不安全隐患尽早排除，避免违章操作。（）线路穿墙时须加套管保护，导线连接处应包扎绝缘材料，线路对地电阻不应小

52、于。（）办公室照明线路采用铜线，插座采用铜线，确保安全可靠。 （）电焊机使用规定：）电焊机应单独设开关，并设漏电保护装置；）电焊机应放置在防雨、防砸的地点，下方不得有堆土和积水。周围不得有堆放易燃、易爆物品及其他杂物；）电焊机一次线长度应小于5m，二次线长度应小于30m，两侧接线应压接。()照明：)地下室内照明采用的绝缘铜芯电线按要求路线固定于楼板下方。地下室、楼梯间及潮湿部位照明采用低于的安全电压。）一般场所的照明应在电源侧装设漏电保护器，并应有分路开关和熔断器。照明灯具的金属外壳和金属支架必须做保护接零。金属支架的手持部位必须包缠绝缘材料。）室外镝灯等使用的自镇器应有防雨、防尘、防砸措施，

53、镝灯上采用镀锌铁皮搭设防护棚。 现场临时用水布置7.6.1布置原则、满足现场各个需水点要求，如生产区、砼养护区、办公区、现场厕所、养护室等。、周边环线布置要求最短的原则，同时确保每处地方都有水。、供水环线主管直径为。、满足现场消防要求。7.6.2 现场临时用水、消防布置、临时水管采用环绕基坑边布置的办法，支管则向生活区、办公区等地方布置。、消防栓按照半径不大于25m的布置原则，在建筑物四周和办公区、生产区、加工区等布置。第八章 主要分项工程施工方法测量定位放线基础土方开挖验槽底板、地下室施工地上主体结构施工外墙防水屋面工程回填土围护结构施工外墙施工机电设备安装室外台阶、散水抹灰工程 设备调试运

54、行门窗工程室内墙面、顶棚、地面等装修工程清理竣工验收施工总体工艺流程图测量工程8.1.1测量依据业主提供的现场红线桩的桩点位置及控制位置。建设单位提供的施工图纸。施工规范和规程：工程测量规程 ;建筑工程施工测量规程 01-21-95等. 8.1.2测量设备及人员配备 （）所用测量仪器如光学经纬仪 台，精密水准仪 台等进场前应有经业主认可的法定计量检测部门的检验合格证，现场专职计量员随时对检测仪器进行抽查；项目技术组必须制定所有测量器具的检测计划，把施工测量的客观误差控制在规范允许的范围之内。 ()项目经理部设有一名测量工程师全面负责施工测量工作，并制定施测方案报业主及监理工程师审定，工程项目主

55、任工程师审批。施工测量成果报业主及监理公司工程师，经复测无误后办理签字验收，方能使用。 8.1.3场区平面控制网的建立8.1.3场区平面控制网布设原则（）平面控制网先从整体考虑，遵循先整体，后局部，高精度控制低精度的原则。（）布设平面控制网首先依据设计总平面图、现场施工平面布置图、基础及首层平面布置图中的关键部位。（）选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。（）桩位必须用混凝土保护，必要时用钢管进行围护，并用红油漆做好测量标记。8.1.3场区平面控制网的测设该控制网按级建筑方格网进行测设，测角中误差10”，边长相对中误差。采用直角坐标法测设出基础外轮廊线，经角度、距离校测符合点位限差要求后

56、，依据平面控制网布设原则及轴线加密方法，布设场区平面矩形控制网。.4高程测量：（）水准点引入采用往返测量，即由一个水准点出发，将标高引入施工现场内的高程控制点，控制点测设完毕后，测至另一个水准点，用另一个水准点校核；再原路测回第一个水准点。测量结束后，校核这几个点的控制点标高，引入施工现场的高程控制点标高统一使用。（）水准点引入按国家四等水准测量要求施测，即用水准仪中丝读数，塔尺双面读数，每站观测顺序为“后一后一前一前”。每站前后视距离在50m左右。（）场区内至少设三个水准点，水准点距离建筑物不小于25m，距回填土边线不小于15m。（）主体结构标高传递：主体结构标高控制线全部采用50cm线，在

57、每层柱筋上抄50cm线，用红油漆标识，作为墙体钢筋绑扎和焊接的控制依据及顶板支模标高的控制依据。首层拆模后，由室外高程控制网点，上返50cm，在主体墙体上抄测50cm标高控制线，用另一个控制点校核，以此类推。8.1.5 沉降观测设计 8.1.5 根据施工图纸设计要求位置布设沉降观测点，分布于外墙上，其中布置在0.000m的沉降点为永久观测点；基础采用封闭的二级水准测量，视线长度宜为20m，视线高度不宜低于0.3m. 8.1.5 沉降观测的步骤: ()编制沉降观测施工技术方案，沉降观测要保证“四固定”即仪器固定、人员固定、水准点固定和观测线路固定。 ()建立二级水准网。 ()进行沉降观测，结构每

58、施工完三层进行观测一次，施工全过程的观测次数应不少于四次。 ()整理沉降观测成果，绘制观测点沉降过程曲线。()沉降观测工作经现场测量工程师及业主、监理工程师批准进行。8.1.6工程定位（）定位前先将市政基准控制点进行校核，校核无误后，方可进行工程定位。（）依据甲方提供的红线桩位置进行。根据现场地形条件，以建筑物平面控制网中的轴线控制桩为准，定出基槽位置及宽度。（）主轴线定位按初测、复测、精测三步进行，在精测阶段，对钢尺进行在标准拉力下的三校正，对经纬仪进行闭合校正，尽可能减少测量误差，把轴线误差控制在2mm。土方工程本工程槽底标高-9.300m左右 ，地下水位在-2.2m和-4.4m处,地下水位较高,需降水。现场降水将采用大型井点降水方式降水。8.2.1基坑支护由于本工程基础较深，为确保施工安全，决定采用土钉墙进行支护。本工程采用意大利及国产电动锚杆机施工，当具备锚杆施工面后，测量放线，锚杆机就位成孔，锚杆倾角，孔径 ，间距 ，锚杆杆体为