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1、 绿地（西安）乐和城基本情况2第1页/共18页绿地（西安）乐和城简介绿地（西安）乐和城简介绿地雁塔乐和城总建筑面积10余万平方米，由3栋商业建筑、3条商业街和2栋高层公寓组成，。 绿地乐和城商业面积共4万多平方米，分为LIFE MALL（S01商业）、时尚汇（S02商业）和商业街三部分。LIFE MALL（S01商业）商业建筑面积约2.8万平方米，共五层，地上四层，地下一层。其中一层层高5.1米，面积6387平方米 ；二层层高4.8米，面积5955平方米 ；三层层高4.8米，面积 5490平方米 ；四层层高4.8米，面积4508平方米。柱间距为8.2米。绿地乐活城项目地下地上共约500个停车位
2、。3第2页/共18页绿地（西安）乐和城效果图绿地（西安）乐和城效果图4第3页/共18页5 项目所处商圈介绍第4页/共18页雁塔路商圈雁塔路商圈6西安雁塔商圈经过十几年的发展，雁塔IT一条街已经成为西安IT界的代名词。逐步形成了以雁塔路立交、鲁家村和建设路以及李家村为核心的商业格局，目前主要以大型IT卖场为主，其中电脑卖场主力店（颐高电脑城、台湾百脑汇等IT大鳄齐聚西安）对西安的IT商圈进行了全面的洗牌，近年来先后出现了赛格经营面积扩大、老牌电脑大卖场东新科贸重新改造，全国连锁第一赛博数码广场大面积重装上阵等。第5页/共18页商圈商场商圈商场7经过十多年的培育发展，雁塔路IT产业一条街如今拥有1
3、700余家商户、从业人员超过12万、年交易额超过120亿元、上交税收1.2亿。目前雁塔路IT产业一条街已建成东新科贸、赛格、赛博、百脑汇、颐高五家大型数码商场和5个商业写字楼，建筑面积30余万平米，营业面积突破10万平米。第6页/共18页商圈情况一览商圈情况一览8学校：西安交通大学、建筑科技大学、西安科技大学、长安大学、财经学院、铁一中、85中、长安大学附中、科大附中、曲江一中、陕师大附中、大雁塔小学;医院：解放军35医院、铁路中心医院、武警医院;商业：赛格电脑城、赛博电脑城、百脑汇、沙坡商圈、小寨商圈、曲江大周边商圈：赛格赛博IT商圈、曲江大雁塔商圈、小寨商圈、交大沙坡商圈、李家村万达商圈。
4、公共配套：省委、兵器管理局、陕西药监所、陕西测绘研究所、中国银行、工商银行、招商银行、商业银行等 区域住宅小区：绿地乐和城、绿地九号官邸、曼城国际、省委家属院、铁一局家属院、西延铁路家属院、建大家属院、科技大学家属院、心晴雅苑、后村小区、祭台小区、鲁家村小区等。区域人口：商、企、事业单位云集，省委八号院对邻，近千稳定客源上座，直享财富铁饭碗。交通便利稳定商圈环围，3公里范围内常住人口达到60万，辐射百万流动消费群体。平时客流4.4万/天，周末节假日6万人/次。第7页/共18页绿地（西安）乐和城位置绿地（西安）乐和城位置9第8页/共18页10项目位于西安火车站和大雁塔的南北轴线雁塔路的东侧，位于
5、雁塔路和南二环黄金十字的东北角，隶属雁塔商圈，交通便捷，配套设施完善。途经项目周边的公交线路多达30多条，每天运送往返客流几十万人次； 3、4号双地铁环绕、30余条公交直达，路路通财富通。南二环金腰带横贯东西，雁塔路、未央路、太乙路等多条城市主干道直通全城，609、224、31、25、21、721、601、501、401、500、308、41、313、208、30、27、22、5、716、710等公交线路。绿地（西安）乐和城区位绿地（西安）乐和城区位第9页/共18页11轨道交通轨道交通第10页/共18页项目定位及品牌落位项目定位及品牌落位12第11页/共18页项目定位：南二环唯一以时尚生活业态
6、为主题的生活中心（商业综合体）。功能定位：集餐饮、休闲、娱乐与时尚生活为一体的生活中心。品牌定位：绿地乐和城（西安雁塔）消费群体定位：项目以周边中青年和中高收入者为消费群体，依托现有商圈商业氛围的延续，以地域周边居民和旅游商务人群为主要服务对象，向南可辐射大雁塔、大唐不夜城及曲江新区，辐射半径可达5公里。13项目定位及品牌落位项目定位及品牌落位第12页/共18页标准平面图（一层）标准平面图（一层）14 星巴克耐克 金花宜品生活 热风 元祖 艾格集合店 赛百味 热风 班尼路生活馆 第13页/共18页标准平面图（二层）标准平面图（二层）15703m23725m2儿童生活馆第14页/共18页标准平面图（三层）标准平面图（三层）16 简约KTV3588m2 电玩城 1220m2 毛公湘菜唐道碗菜第15页/共18页标准平面图（四层）标准平面图（四层）17 大风吹火锅 2921m2 深海世界 2494m2第16页/共18页绿地集团绿地集团真诚期待与您合作真诚期待与您合作THANKS!THANKS!18第17页/共18页18感谢您的观看！第18页/共18页
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