某建筑工程项目土建监理细则

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1、目 录第一章编制依据2第二章工程概况3第三章施工前期准备工作4第四章对进场机械设备、材料的控制5第一节钢筋的控制5第二节水泥的控制5第三节砂的质量控制6第四节石子的控制6第五节页岩多孔砖和页岩实心砖6第六节防水卷材7第五章施工阶段质量控制7第一节质量目标7第二节质量控制原则与方法、措施9一、工程质量控制原则9二、工程质量的控制方法9三、质量控制的手段10四、施工生产要素的质量控制10第三节质量事前控制措施11一、质量事前控制主要工作内容11二、质量事前控制措施13第四节质量事中控制措施15一、质量事中控制主要内容15二、质量事中控制措施16三、质量控制方法17第五节质量事后控制措施27一、质量

2、事后控制主要内容28二、质量事后控制的措施28三、质量问题和质量事故处理29第六节针对本工程的质量监理措施30一、基础结构工程监理要点30二、工程测量及基础、主体监测控制35三、主体结构工程监理要点38三、楼地面工程监理控制要点49四、室外总平面工程监理要点55五、门窗工程质量监理要点62六、装饰装修工程监理要点66七、屋面工程监理要点68八、保温（节能）工程监理要点72九、防水工程质量控制措施74第七节房建工程施工中常见质量通病防治措施79一、地基与基础工程80二、主体工程81三、装饰工程87四、屋面防水工程97第六章对进度的控制101第七章对投资的控制102第八章对安全文明施工的管理103

3、第一章 编制依据1.1 成都市建设项目监理工程监理规划、工程监理投标文件。1.2 本工程的设计文件及施工图纸1.3 国家颁布的法律、法规、政策和国家建设主管部门以及有关部门颁布的现行工程施工规范、建设监理规范及有关的技术标准等。1.4 所在地有关建设主管部门的管理规定及地方标准。1.5 本工程的工程地质、水文地质勘察报告。1.6 新材料、新工艺、新技术、新结构的有关技术鉴定资料。第二章 工程概况本工程建设地点为成都市。本工程为住宅项目，地上部分为18层，地下部分为一层地下车库，建筑总高度为57.8558.850米。本工程结构设计使用年限为50年，主体结构设计基准期为50年。本工程建筑结构安全等

4、级为二级。本工程地基基础设计等级为乙级。本工程抗震设防类别为标准设防类丙类建筑。建筑物耐火等级为二级。本工程拟建场地抗震设防基本烈度为7度，设计基本地震加速度值0.10，设计地震分组为第三组。塔楼采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，塔楼剪力墙抗震等级为三级，地下车库采用框架结构，地下车库框架抗震等级为三级。地下室防水等级为二级。基础采用预应力管桩基础，桩端持力层为中密卵石。规划净总用地面积19016.1平方米；总规划总建筑面积85490.73平方米。其中：住宅建筑面积74736.94，非住宅建筑面积1162.50。地下建筑面积8723.29。总户数1200户。该工程为一个监理和施工标段。由四川

5、省公司承建。本工程的控制重点：1、严格控制定位放线、高程测量精度，确保轴线位置和标高正确。2、严格控制屋面、厨房、卫生间的防水施工。3、注意外墙窗洞口、预留洞口周边、外墙脚手架眼的处理,防止渗漏。4、控制框架结构部分的钢筋型号、数量、规格、位置、钢筋接头、锚固长度、钢筋保护层厚度、砼强度等，特别应作好冬季低温气候条件下砼施工作业安排，砼养护工作。因此本工程监理人员在监理过程中要做到“心明眼到、手脚到位”严格按相关规范、标准和经批准的设计图纸来进行监理工作。第三章 施工前期准备工作审查承包单位的施工资质（资料备案），对于总包单位选择的分包施工单位需经监理方审查认可后，方能进场施工。主要审查是否具

6、有能完成工程并确保质量的技术水平及管理能力。需总包单位提交的资料以及应审核下列内容是否与实际相符： 总包单位的营业执照、企业资质等级证书、特种行业施工许可证。 总包单位的业绩、证明材料。 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 督促、协助承包单位完善质量保证体系、现场会议制度、质量检验制度。 认真审查施工单位提交的总平面布置图和施工组织设计以及各种专项施工方案，确保工程质量具有可靠的保证措施。 检查施工现场的平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果及控制桩的保护措施。第四章 对进场机械设备、材料的控制检查进场材料的产品合格证、质量证明书或技术说明书，同时，还需按有关规定进行抽检。对没

7、有产品合格证和抽检不合格的材料，不得在工程中使用，并要求施工单位清除出场。对工程有重大影响的施工机械、设备，审核施工单位提供的技术性能报告，凡不符合要求的不准使用。第一节 钢筋的控制1、进场钢筋有出厂质量证明书（试验报告单），且每捆钢筋均有标牌。2、应按炉罐批号及规格、型号分批堆放，分批验收。3、查对标牌、带肋钢筋表面标志与合格证、挂牌是否吻合。4、逐批检查，钢筋表面不得有裂纹及夹质，盘条允许有压痕及局部的凸块、凹块、疤痕、麻面，但其深度或高度不得大于0.2mm，带肋钢筋表面凸块不得超过横肋高度。5、合格证要求填写齐全，不得漏填或填错，同时须填明批量，如批量较大，合格证少，可做复印件或抄件备查

8、，并应注明原件存放处，抄件日期，同时应有抄件人签字和原件存放单位公章。6、填写材料报审表，附件必须齐全。7、所有钢材进场后均需按规范要求进行抽样送检，合格后方能使用。第二节 水泥的控制1、进场水泥必须有出厂合格证或进场试验报告单。2、核对品牌、标号、出厂日期。3、分类保管：不同品种、不同标号的应分别保管，不得混杂。新旧水泥也应区分堆放。4、对进场水泥必须按规范规定进行抽样送检，合格后方能使用。5、对出厂期超过三个月的水泥必须进行复检，并按试验结果重新确定强度等级使用。6、不同品种、标号的水泥，不得混合使用。第三节 砂的质量控制1、砂浆用砂的含泥量：不小于M5的混合砂浆不超过5%，对小于M5的混

9、合砂浆不应超过10%。2、砼用砂的含泥量：砼强度等级大于或等于C30的，含泥量不大于3%；砼强度等级小于C30的含泥量不大于5%。第四节 石子的控制1、石子的含泥量：砼强度等级大于或等于C30的，含泥量不大于1%；砼强度等级小于C30的含泥量不大于2%。2、颗粒级配：针、片状颗粒含量、有害物质含量、有机质含量等指标也应符合规范要求。第五节 页岩多孔砖和页岩实心砖1、抽查砖体尺寸是否符合设计及规范要求。2、按照规范规定要求进行抽样送检，合格后方能使用。第六节 防水卷材1、在外观质量要求上不允许有孔洞、烙伤、露胎、涂盖不均匀等现象。2、要有出厂合格证、卷材质量证明书（检测报告）。3、须抽样送检合格

10、后方能使用。第五章施工阶段质量控制施工阶段是业主意图最终实现并形成工程实体的阶段，也是最终形成建设工程价值和使用价值的主要阶段。因此，工程质量控制自然成为监理工作的核心，为实现业主的工程建设总目标，按照与业主签订监理合同的内容，依据设计文件有关施工验收规范及质量评定标准，我公司将充分行使事前介入权、事中检查权、事后验收权、检验认证权、取样见证权、质量否决权。质量监控总的思路是以工艺质量确保工序质量、以工序质量确保分项质量、以分项质量确保分部质量、以分部质量确保单位工程质量，进而达到保证整个工程项目质量目标的实现。第一节 质量目标1、质量控制计划目标工程质量达到现行施工验收规范合格标准，确保工程

11、一次性验收通过。2、质量计划方针坚持“百年大计，质量第一”的方针，坚持质量安全终身责任制的原则；遵纪守法、信守合同。坚持按业主要求指导我们的工作，确保工程质量达到业主的要求，并符合国家现行相关行业技术标准的要求。3、质量管理体系在本工程施工监理初期，我公司将根据工程具体特点，建立完善、层次分明、责任明确的质量保证体系，接受建设单位、承包单位、相关政府部门的分层次质量管理及质量监督。本工程除了按照监理投标文件配置充足的资源外，在监理委托合同签订后，总监理工程师将按照监理投标文件和监理委托合同组织编写并审查监理规划，在公司总工程师审定并批准后提交给业主，作为本工程监理实施的依据和指导性文件，并作为

12、业主对现场监理机构服务质量进行监督检查的依据。在监理实施过程中，总监理工程师根据工程的实际情况或监理委托合同的要求，组织项目或专业监理工程师按照批准的监理规划编写监理实施细则，针对特定的项目规定专门的监理控制程序和现场监督检查要求。监理质量策划文件和资料控制检验、测量和试验设备控制定期报告中间检查监理过程检 查监理人员工作守则监理人员控制不合格品控制质量记录控制监理过程控制总工办巡 检旁站、 巡视、平行检验检查第二节 质量控制原则与方法、措施一、工程质量控制原则 坚持质量第一的原则 坚持以人为核心的原则 坚持以预防为主的原则 检查质量标准的原则 坚持科学、公正、守法的职业道德规范二、工程质量的

13、控制方法1、管理工作中，首先预控的方法，通过分析施工图设计意图和工艺特点，找出容易出现质量问题的薄弱环节。通过会议、交底、图表、指令等口头和书面文件的方式控制。同时，对新材料、新工艺、新技术进行施工前论证实验；加强施工方案、措施的事前审核。 2、采取现场实际量测的传统方法， 加强平行检测、检验控制工序质量，以求保证分项工程质量；同时，对新材料、新工艺、新技术进行施工过程、特殊工序施工过程、关键部位施工过程加强旁站监理，确保事中质量控制。3、加强隐蔽工程检查和分项工程、分部工程、单位工程验收的管理，特别是工序交接检查的监督管理，及时发现质量问题，及时处理。4、通过上述事前、事中、事后控制的循环，

14、形成动态控制方法，紧密跟踵工程实物形成过程，及时检查、对比、纠偏，保证工程质量。三、质量控制的手段1、核算对比：对设计图纸可采取检查核算设计尺寸、型号、数量、参数的方法，并与设计要求、规范、规程、使用说明等资料对比。从中发现问题及时协商解决。 2、检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案，技术规范施工。 3、测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。 4、试验：对设计采用的新材料、新工艺在条件许可时可以组织试验，验证其操作可行性和设计适用合理性；对施工

15、中各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理工程师可随机抽样试验，施工单位要提供条件。 5、指令性文件：设计单位、承包单位人员和监理工程师的工作往来，必须以文字为准，监理工程师通过书面指令和文字对设计、施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。 四、施工生产要素的质量控制1、影响施工质量的五大要素 劳动主体人员素质，即作业者、管理者的素质及其组织效果。 劳动对象材料、半成品、工程用品、设备等的质量。 劳动方法采取的施工工艺及技术措施的水平。 劳动手段工具、模具、施工机械、设备等条件。 施工环境现场水文 、地质 气象等自然环境，通风、照明、安全

16、等作业环境以及协调配合的管理环境。 第三节 质量事前控制措施质量的事前控制即施工前的准备阶段进行的质量控制，它是指在各工程对象正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进行的质量控制。一、质量事前控制主要工作内容1、确定质量标准，明确质量要求。（1）工程项目质量检验评定标准。（2）有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性依据。（3）有控制施工工序质量等方面的技术法规性依据。（4）凡采用新工艺、新技术、新方法的工程，应进行试验，应有权威性技术鉴定部门的质量检测数据、指标，并在此基础上制定的有关质量标准和施工工艺规程。（5）工程承包合同文件、设计文件，国家及政府

17、有关部门颁发的有关质量管理方面的法律、法规性文件。 2、建立本项目的质量监理控制体系。 3、施工场地的质检验收：（1）对施工作业的辅助技术环境的控制。如水、电、动力供应、施工照明、安全防护设备、施工场地空间条件和通道、交通运输和道路等。（2）对施工的质量管理环境的控制。如质量保证体系、质量控制自检系统、组织结构、人员配备、使用的仪器、设备合格证、送检的机构资质。（3）对现场自然环境条件的控制。监理工程师对未来施工期间，自然环境条件可能出现对施工作业质量有不利影响时，检验是否事先已有充分的认识并已做好充足的准备和采取了有效措施与对策以保证工程质量。 4、审查承包人资质：（1）对承包单位的项目经理

18、、技术员、资料员、安全员、质检员、实验员等管理者及焊工、塔吊司机、龙门架司机等特殊工种人员要验其资质，持证上岗。（2）总承包单位选择分包施工单位时，需经监理工程师同意并验其资质，确认其技术能力和管理水平能保证按要求完成工程施工任务。5、督促承包人建立并完善质量保证体系。 6、检查工程使用的原材料、半成品：（1）采购质量控制。承包单位在采购订货前应向监理工程师申报所购材料的数量、品种、型号、规格、技术标准和质量要求、计量方法、交货期限、交货方式、价格以及供货方应向订货方提供质量保证文件。（2）制造质量的监督与控制。对于某些重要设备、器材或外购订货的构件可以采取对厂方生产制造实行监造的方式，进行重

19、点的或全过程的质量监督。（3）材料、设备进场的质量控制。凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，监理工程师应检查其三证(合格证、技术说明书、产品检验报告)。对某些材料进行平行检验、抽样检验。（4）材料、设备存放条件的质量控制。对于施工单位所准备的各种材料、设备等存放条件及环境事先应得到监理工程师的确认，如果存放保管不当，监理工程师有权要求其改善，方予确认。（5）对于某些当地天然材料及现场配制制品的质量监控。（6）、对于新材料、新型设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。7、施工机械的质量控制：（1）审查施工机械设备的数

20、量是否足够。（2）审查施工机械设备是否完好，是否与已由监理工程师审查认可的施工组织设计或施工计划中所列一致。（3）审查施工机械设备选型是否恰当，性能是否满足质量要求和适合现场条件。8、审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案（1）组织体系特别是质量管理体系是否健全。（2）施工现场总体布置是否合理。（3）审查工地地质特征及场区环境状况 ，以及它们可能在施工中对质量与安全带来的不利影响。（4）主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何。（5）审查施工程序的安排 ，主要项目的施工方法。（6）审查施工组织设计或工方案对保证工程质量是否有可靠的技术和组织措施； （7）结合监理工程项目的具体情况，要求施工单

21、位编制重点分部（项）工程的施工组织方案； 9、严格工程开工报告和复工报告审批制度。 审查施工单位质保体系。 检查质量管理责任人。 审查机械、材料标准等能否满足施工需求。 审查施工工艺和有关技术人员资质等。 10、改善生产环境、管理环境的措施（1）协助施工单位完善质量保证工作体系。（2）主动与当地质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监督的具体方法，争取当地质量监督站的支持和帮助。（3）审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案。（4）审核施工单位制定的成品保护措施、方法。（5）施工单位试验室的资质考察。（6）完善质量报表、质量事故的报告制度。11、要确保测量准确（1）复测施工测量控制网

22、。（2）复核各类建筑安装工程施工测量数据。（3）监理工程师应要求施工单位对于给定的原始基准点、基准线和参考标高等测量控制点进行复核，并上报监理工程师审核批准。12、建立相关制度 ，协调工作（1）协助建设单位组织设计交底和图纸会审。（2）督促与协助施工单位建立、健全现场质量管理制度，使之不断完善质量保证体系，完善与提高其质量检测技术和手段。（3）建立或完善监理工程师的质量监控体系，做好监控准备工作，使之能适应该项准备开工项目的质量监控要求。二、质量事前控制措施1、 事前控制组织措施 （1）坚持施工方案、测量放线及工程开工的报验制度。 （2）针对本工程的特点，我公司领导的高层次专家对工程重大技术问

23、题进行研究和指导。不定期对工程进行巡视、检查，听取业主对监理工作的意见，对现场管理工作给予指导、检查。 （3）健全现场监理组织，明确职责分工，制定各项监理规章制度，制定详细的工作流程。督促、帮助承包方制定切实可行的质量计划和通病根治措施。 2、事前控制的技术措施 （1）坚持样板引路。每一工序均先确定一个样板块(段)，由承包方组织班组施工，样板经监理检验合格后，再进行大面积施工。（2）及时编制指导监理工作的监理规划和监理旁站方案，对监理工作进行科学的目标规划；根据施工图纸的发放进度及时编写切实可行的专业监理细则，明确每个工序的质量控制节点及控制措施，做到规范化监理。 （3）严把工程开工关。在工程

24、施工前，总监理工程师审查批准承包方申报的施工组织设计(施工方案)及施工准备阶段工作，不符合要求，不得进行施工，并督促其重新申报。 （4）参加图纸会审，做好设计交底记录。 （5）督促承包方在专项开工之前的规定时间，将原材料检、试验控制指标的结果报监理人批准认可，作为开工应具备的条件之一，在试验结果被认可之前不得开工。 （6）塑钢门窗应进行三性（水密、气密、抗风）试验抽查；对主要装饰材料及建筑配件，要求厂家提供样品确认。 3、事前控制的经济措施 （1）督促业主及时按计划、保质量提供施工单位所需的场地和施工通道及水、电供应等条件，以保证及时开工，防止业主承担其损失的责任； （2）严格控制工程变更。防

25、止工程变更、设计变更所引起的工程费用增加和索赔事件的发生； （3）做好预控，严格控制由于质量问题引起的工程费用增加等索赔事件的发生； （4）对进场材料进行分析，严格控制材料价格。对重要材料及贵重材料单价必须履行业主签认手续。 4、工程质量事前控制的合同和信息措施: （1）审查分包商的资质及相应的质量保证体系，未经监理审查或审查认为不具备承担分 包工程资格的单位，一律不得承接本工程的分包工程施工； （2）所有材料应有厂家或经销商的随货单据、合格证，并应盖有供应单位的公章，以便于监督管理和保证材料来源的可靠性。 第四节 质量事中控制措施质量的事中控制即施工过程中进行的所有与施工过程有关各方面的质量

26、控制，包括对施工过程中的中间产品（如工序产品或分项、分部工程产品）的质量控制。一、质量事中控制主要内容1、施工工艺过程质量控制：现场检查、旁站、量测、试验。 2、工序交接转换检验：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施工的原则；检验合格后签署认可才能进行下道工序施工。 3、隐蔽工程检查验收。 4、做好设计变更及技术审查的处理工作。 5、工程质量事故处理：分析质量事故原因、责任；审核、批准处理中质量事故的技术措施或方案；检查处理措施的效果。 6、全面行使质量监控权，下达停工指令。为了保证工程质量，出现下述情况的之一者，将予以责令停工： 未经检验即进行下一道工序施工者： 工程质量下降，经指出后

27、，未采取有效改正措施，或采取一种措施，而效果不好，继续作业者； 擅自采用未经认可或批准的材料； 擅自变更设计图纸的要求； 擅自转包工程； 擅自让未经同意的分包单位进场作业； 没有可靠的质保措施贸然施工并已呈现质量下降趋势； 其它违章作业、； 7、严格工程开工报告和复工报告审批制度。 8、进行分项工程质量、技术鉴定。 9、对工程进度款的支付签署质量认证意见。 10、建立质量监理日志。 11、组织现场质量协调会。 12、定期向业主报告有关工程质量动态情况。 二、质量事中控制措施1、事中控制的组织措施 （1）坚持进场材料、机构设备、工序交接、隐蔽工程及重点部位关键工序的报验制度。 （2）关键工序、关

28、键部位施工，承包方管理人员必须在场指挥，对施工或不称职的施工管理人员，坚决要求承包方予以更换。（3）建立并坚持实施砼浇筑令，砼浇筑必须由承包方的钢筋、水、电等施工班组长及质检员签字，对试验配合比、实际配合比、浇筑中应做砼试块的组数明确规定，经监理各专业工程师检查签认后，由专业监理工程师签署浇注令后，方能浇筑砼。 （4）严格执行公司监理各项规章制度，只要有施工活动，监理人员必须到场到岗。 （5）由项目总监理工程师主持，每月召开质量例会，要求各单位及质量负责人参加，重点解决本月存在质量方面的问题，制定纠正措施并提出下月质量要求。 （6）注意与业主、承包方的沟通交流。 2、事中控制的技术措施 （1）

29、实施重要分项或关键分部工程旁站监理，由总监理工程师排班，落实到人，24 小时旁站。总监和公司监理部定期抽查旁站实施情况，对旁站发现的问题及处理的方法、处理的结果做出书面记录；若发现该旁站脱岗的，对该监理人员按规定进行处罚，三次脱岗则取消岗位的工作，申请业主配合对监理人员进行监督。 （2）有目的地进行施工现场巡视检查和监督，及时发现和纠正施工问题。 （3）严格工序管理，每一工序完成必须经施工方自检合格后进行，报验，经监理核验合格后方可进入下道工序。 （4）严格监督、热情帮助。当工程遇到困难，监理工程师积极想办法、出主意，保证工程顺利进展。 （5）对工程按部位，分阶段确定监理重点及相应监理措施。坚

30、持分项施工前的样板标准引路制度。 （6）分部工程完成后，要求承包商及时提交质保资料，认真进行质量核查，基础及主体结构工程完工后，监理部及时组织有关人员参加结构工程验收。遇特殊情况在有关方同意后，结构验收分步进行。 （7）对已完成的分部工程，检查成品保护情况。 3、事中控制的经济措施 对工程的工序质量实施动态跟踪控制，严格控制由于工程质量问题造成的投资增加。充分利用支付手段，控制工程质量。 （1）对于不合格部分的工程，在未按要求整改合格之前，工程进度款不予以支付； （2）对工程的工序活动实施跟踪的动态控制，严格控制由于工程质量问题造成的投资增加。 4、事中控制的合同和信息措施 （1）在工程监理过

31、程中，执行见证检验，并建立检验台帐； （2）请质监部门对监理工作及工程质量进行检查指导，沟通信息促进监理工作不断完善。 三、质量控制方法1、巡视监理人员在日常监理工作中除正常的分部工程、分项工程的阶段性的检查、检测外，尚应对工地经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行巡视。对发现的问题及时提出整改，对施工中出现的难题提出监理建议，协助业主解决技术方面的难题。 主要检查内容如下： （1）是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工； （2）是否使用合格的材料、购配件和设备； （3）施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位； （4）施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操

32、作人员是否持证上岗； （5）施工环境是否对工程质量产生不利影响； （6）已施工部位是否存在质量缺陷。 巡视监理情况作为质量控制资料进行专项记录。 2、旁站 监理人员在施工期间，对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控检查，发现问题及时通知承包商整改。旁站检查项目在监理规划和监理实施细则中作出明确规定，并记下旁站记录。旁站项目须包括：（1）土方开挖与回填。 （2）定位、测量放线。 （3）砼浇灌。 （4）卷材防水层及细部构造处理 （5）新材料、新工艺施工。 （6）材料见证取样。 （7）重要设备的到场开箱交货验收。 （8）设备安装测试及通水、通球、泼水、淋水、盛水各种现场试验。 （9）电气设备安

33、装工程的测试、调试试验、设备试运行工作。 旁站监理人员根据施工技术规程和施工质量验收标准认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。 旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。 3、实测实量 对在工程质量检验批质量验收工作中，根据相关的施工质量验收规范，对须进行测量明确质量偏差数值的项目和内容，监理制定

34、专项的实测实量记录表，使用相应的质量检验工具。通过钢尺、塞尺、经纬仪、水准仪、2m靠尺、卡尺等检查，以获得实际的质量数据，同时，通过实测实量监理工作对所发现的质量问题及时要求施工承包单位进行整改，以保证施工现场实物质量符合施工验收规范要求。 4、见证取样 对工程材料/构配件/设备按验收规范需进行现场取样复验的监理应执行见证取样和送检工作； 对涉及建设工程结构安全、工程质量验收的试块、试件，监理应执行见证取样和送检工作；对涉及建设工程结构安全和工程质量评定的施工工艺和结构的重要部位进行的检测或结构实体检验，监理执行见证工作。主要材料的抽检标准、检验频率、检验方法、认可程序如下表：项目质量标准检验

35、及认可检验频率检验方法认可程序热轧钢筋冷轧带肋钢筋钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-1991；钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998；低碳钢热轧圆盘条GB/T701-1997；冷轧带肋钢筋GB13788-2000。同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态，重量60t作为一批，任选二根，截取时先将每根端头弃去10cm。1.外观检查：用卡尺量，眼睛观察。2.每根取二个试样分别进行拉伸和弯曲试验，若有一项不合格，则加倍取样重作。监理工程师到现场见证取样，并根据试验结果批准钢材进场或拒收这批钢材。监理工程师到现场见证取样，并根据试验结果批准材料进场或拒收本批材料。焊 条焊 剂焊条、焊

36、剂的牌号、性能以及接头中使用的钢板或型钢必须符合设计要求和有关标准的规定。检查出厂质量证明书和试验报告。水 泥硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB1751999同厂家、同等级、同品种、同批号且连续进场的水泥，袋装不超过200吨为一批，散装不超过500吨为一批，每批抽样不少于一次。水泥试样必须在同一编号不同部位处等量采取，取样点至少在20点以上，经混合均匀后用防潮容器包装，重量不少于12。试验标准稠度、凝结时间、抗压强度、抗折强度、安定性。钢筋焊接闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊在同一台班内完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头为一批，随机切取6个接头。3个作拉伸试验，3个作弯曲试验拉伸试验，弯曲试验砖

37、、砌 块每10垛为一批，从该批中的不同垛面各抽一块，标号测定取12块，材性测定取20块试验抗压强度、 抗折强度砂、卵 石、建筑用砂、石GB/T14684、1468593以每200m3作为一批；分别在砂、石堆的上、中、下三个部位抽样，拌和均匀，按四分法缩分提取；作品质鉴定时，砂取30-50kg,石取30kg;作混凝土配合比时，砂取100kg,石取200kg。试验颗粒级配、实际密度、堆积密度、空隙率、含水率、含泥量监理工程师检查承包商提供的质保书和试验报告，对有疑问的产品到现场见证取样送检，并根据试验结果批准材料使用、进场或拒收本批材料。混凝土预拌混凝土GB/T149022003，普通混凝土拌合物

38、性能试验方法标准GB/T500802002。每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的砼取样不得少于一次：且在每一区段中不少于一次；当一次连续浇筑超过1000m3时同一配合比的砼每200m3取样不得少于一次，每一楼层、同一配合比的砼，取样不得少于一次；在浇筑地点从同一罐中均匀采取，其数量不少于试块所需量的1.5倍，且不宜少于0.02m3。试验坍落度、表观密度、抗压强度，有抗渗要求的砼作抗渗试验砌 筑砂 浆建筑砂浆基本性能试验方法JGJ701990从施工现场按每一楼层或250m3砌体取样，每种标号的砂浆作一组强度试块。试验流动度（沉入度）、抗压强度水用非饮用水拌和混凝土，需在取水地点取样不少于

39、1kg，用干净容器密封，24h内送检。试验PH值、油、糖含量石 膏建筑石膏GB977688同一生产厂，同一批进场的为一取样单位，在每一批的上、下两部抽出10袋，在每袋中取出1kg，混合均匀，按四分法提取不少于5kg的样品。试验标准稠度、凝结时间、抗压强度、抗拉强度石 灰建筑生石灰JCT47992每60t为一批，从石灰堆面的2030cm处去除表层，抽取约25kg，混合均匀，用四分法提取不少于10kg样品。试验产浆量、活性氧化钙和活性氧化镁含量乳胶漆企业标准以10t为一批，每批随机抽五件试验耐擦洗、耐沾污、耐老化丙烯酸脂防水涂料丙烯酸脂防水涂料JC500-92以10t为一批，每批随机抽三件。从离表

40、皮约50mm处各取样1kg,，装于密封容器内。试验不透水性、拉伸强度、断裂延伸率、低温柔性嵌缝膏建筑防水沥青嵌缝油膏JC/T20796以10t为一批，每批随机抽三件，从离表皮约50mm处各取样1kg,，装于密封容器内。试验耐热度、柔韧性、粘结力木质防火门木质防火门通用技术条件GB1410193观察检查和检查出厂合格证、产品验收凭证。检查承包商提供的质保书和试验报告，并结合现场检查。铝合金门窗、塑钢窗推拉铝合金窗GB8481-87推拉铝合金门Gb8480-87铝合金门窗及其附件规格、质量必须符合设计要求和有关标准的规定。观察检查和检查出厂合格证、产品验收凭证。饰面砖 饰面板饰面砖和饰面板的品种、

41、规格、等级、颜色和图案必须符合设计要求。陶瓷砖满足GB/T3810-99标准要求。观察检查和检查出厂合格证，并用小锤轻打击检查。5、平行检测 对工程施工测量进行平行检测（包括工程定位测量、基槽验线、楼层放线和标高测量、建筑物沉降观测等）；按工程质量验评标准，对检验批质量进行实测和验收； 对建筑工程的使用功能进行抽查、试验（如厕所泼水试验、水盘、水池盛水试验、通水、通电试验，绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等）。6、签认 经监理人员检查、验证确认符合相关施工质量验收标准的文件，应由经确认的相关责任人员及时进行签认（包括监理工程师各类审批表、施工现场质量管理体系检查记录、检验批质量验收记录、分项工

42、程质量验收记录、分部（子分部）工程验收记录、单位（子单位）工程质量竣工验收记录等）。 监理签认资料作为质量控制资料予以保存，作为工程质量验收的依据。 7、紧急放行 当进货检验和试验未进行，确因生产急需又来不及检验和试验而投入使用的物资，需经相应授权人员批准，作出明确标记 并作好记录，保证一旦发现不符合规定要求时，能立即追回或更换。 8、影像 现场项目监理部根据项目类型、规模和特点配置相关的影像设备，同时在监理细则中规定音像资料反映的工程具体部位和音像资料的数量要求；对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，监理工程师宜采用照相、摄影等手段予以记录；监理所拍摄的音像资料，应能全面反映主要旁站监理

43、内容，工程部体质量控制情况和施工过程中出现的质量问题。 第五节 质量事后控制措施质量的事后控制指对于通过施工过程所完成的具有独立的功能和使用价值的最终产品（单位工程或整个项目工程）及其有关方面（如质量文档资料）的质量进行控制。一、质量事后控制主要内容1、组织总体感观的检验整修。 2、组织对单位工程进行质量独立验收评定。 3、审核竣工图及其它技术文件资料。 4、整理工程技术文件资料并完善文档。5、形成监理工作情况汇报材料。 二、质量事后控制的措施1、质量事后控制的组织措施 建立由监理部、总工程师或副总工程师组织的专门验收组及时对已完成工程进行验收。 2、质量事后控制的技术措施 单位工程完成经施工

44、单位复验后，报监理组织业主、项管、设计、施工、监理五方联合进行竣工初步验收，并提出整改要求，同时核查施工单位提交的质保资料，核定质量等级。当施工单位整改完成，监理复验合格并确认具有工程竣工验收条件后，监理部协助业主组织有关单位对单位工程进行竣工质量验收。对单位工程进行初验：当施工单位提出对单位工程进行初验时，监理工程师应检查： （1）工程是否达到交验条件，各专业监理工程师应按照设计图纸、规范、标准和施工承包合同所明确的要求对各专业工程的质量情况和使用功能进行全面检查。对发现影响竣工验收的问题签发监理工程师通知单，要求承包单位进行整改。 （2）功能试验是否完成。对水、电、空调通风系统和智能化系统

45、管需要进行功能试验的项目，监理工程师应督促施工单位及时进行试验（调试），监理工程师应认真审阅试验（调试）报告，并对重要项目与施工单位共同试验（调试），必要时应请业主与设计单位、设备、仪表供货厂家代表共同参加。 当上述检查完成并符合要求后，监理单位与施工单位专业人员共同对工程进行初验，初验通过后，由施工单位提出验收申请报有关各方并要求施工单位提交全部竣工资料和竣工图。3、事后控制的经济措施 （1）严格控制由于工程质量问题引起的变更而造成的签证。 （2）正确处理由于工程质量问题引起的各类索赔事件。 4、工程质量事后控制的合同和信息措施： （1）审核竣工图及承包单位其他技术文件资料； （2）单位工程

46、竣工后，及时按监理档案管理要求整理保存监理资料。三、质量问题和质量事故处理1、质量问题除在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程中解决外，还要针对质量问题的严重程度分别处理。2、对可以通过返修弥补的质量缺陷，应责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案；监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复承包单位处理；处理结果应重新进行验收。3、对需要返工处理或加固补强的重大质量问题，除要求承包单位写出质量调查报告，提出处理意见外，总监理工程师签发工程部分暂停指令，再与建设单位、承包单位、设计单位和政府质监部门共同研究，经设计单位提出处理方案，批复承包单位处理，处理结果应重新进行

47、验收。4、监理工程师将完整的质量问题处理记录归档（包括事故处理报告、并附有关文件、图纸、记录等）。5、施工中发现的质量事故，承包单位应按有关规定及时上报处理；总监理工程师应书面报告业主。6、组织有关人员分析事故产生的原因、评估事故造成的危害或影响分类，要详细分析事故的特点。 7、 评定需要处理的事故要制定处理方案； 不需要处理的要有鉴定结论；不清的要补充调查，进一步分析。 8、及时总结经验教训，预防事故的重复发生。第六节 针对本工程的质量监理措施一、基础结构工程监理要点（一）、预应力混凝土管桩工程质量控制要点一）、打桩前应要求施工单位进行技术交底工作：1. 认真检查打桩设备各部分的性能，以保证

48、正常运作；2. 检查所用管桩桩身质量，应检查管桩的生产日期和蒸养的PC桩应不小于28d的龄期方可施打；3. 根据施工图绘制整个工程的桩位编号图；4. 由专职测量人员分批或全部测定标出场地上的桩位，其偏差不得大于20mm; 5. 在桩身上划出以米为单位的长度标记，并按从下至上的顺序标明桩的长度，以便观察桩的入土深度及记录每米沉桩锤击数。二）、桩的施打应符合下列规定：1. 第一节管桩起吊就位插入地面的垂直度偏差不得大于0.5，并宜用长条水准尺或其他测量仪器校正；必要时，宜拔出重插。2. 管桩施打过程中，桩锤、桩帽和桩身的中心线应重合。当桩身倾斜率超过0.8时，应找出原因并设法纠正；当桩尖进入硬土层

49、后，严禁用移动桩架等强行回扳的方法纠偏。3. 在较厚的粘土、粉质粘土层中施打管桩，不宜采用大流水打桩施工法，宜将每根桩一次性连续打到底，尽量减少中间休歇时间，且尽可能避免在接近设计深度时进行接桩。4. 桩数多于30根的群桩基础应从中心位置向外施打，承台边缘桩宜待承台内其他打完并重新测定桩位后再插桩施打。5. 打桩时应由专职记录员及时准确地填写管桩施工记录表，并经当班监理人员（或建设单位代表）验证签名方可作为有效施工记录。焊接接桩应符合现行行业标准建筑钢结构焊接规程的有关规定外，尚应符合下列规定：1. 当管桩需要接长时，其入土部分桩段的桩头宜高出地面0.51.0m.2. 下节桩的桩头处宜设导向箍

50、以方便上节桩就位。接桩时上下节桩段应保持顺直，错位偏差不宜大于2mm.3. 管桩对接前，上下端板表面应用铁刷子清刷干净，坡口处应刷至露出金属光泽。4. 焊接时宜先在坡口圆周上对称点焊46点，待上下桩节固定后拆除导向箍再分层施焊，施焊宜由两个焊工对称进行。5. 焊接层数不得少于二层，内层焊渣必须清理干净后方能施焊外一层；焊缝应饱满连续。6. 焊好的桩接头应自然冷却后才可继续锤击，自然冷却时间不宜不于8min；严禁用水冷却或焊好即打。遇下列情况之一应暂停打桩，并及时与设计、监理等有关人员研究处理：贯入度突变。桩头混凝土剥落、破碎。桩身突然倾斜、跑位。地面明显隆起、邻桩上浮或位移过大。总锤击数超过本

51、规程第6.4.6条规定值。桩身回弹曲线不规则。二）、管桩基础工程质量检查与验收收锤标准应根据场地工程地质条件、单桩承载力设计值、桩的规格和长短、锤的大小和落距（冲程）等因素，综合考虑最后贯入度、桩入土深度、总锤击数、每米沉桩锤击数几最后1m沉桩锤击数、桩端持力层的岩土类别以及桩尖进入持力层深度、桩土弹性压缩量等指标后给出。收锤标准应以到达的桩端持力层、最后贯入度或最后1m沉桩锤击数为主要控制指标，其他指标可根据具体情况有所选择作为参考指标。三）、质量检查管桩基础的工程桩成桩质量检查包括桩身垂直度、桩顶标高、桩身质量，并应符合下列规定：1. 桩身垂直度允许偏差为1。2. 截桩后的桩顶标高允许偏差

52、为10mm。3. 桩顶平面位置偏差符合表1的规定。4. 配置封口型桩尖（十字型或圆锥型）的工程桩桩身质量检查，可采用直观法检查，即在收锤后立即将低压电灯泡沉入管桩内腔用灯光照射作检查。表1管桩顶平面位置的允许偏差项 目允 许 偏 差（mm）柱下单桩80单排或双排桩条形桩基 垂直于条形桩基纵向轴的桩 平行于条形桩基纵向轴的桩100150承台桩数为24根的桩100承台桩数为516根的桩 周边桩 中间桩100d/3或150两者中较大者承台桩数多于16根的桩 周边桩 中间桩150d/2管桩基础的工程桩单桩竖向承载力检测应符合下列规定：1. 检测方法应采用静载试验或高应变动测法，静载试验方法应符合现行行

53、业标准建筑桩基本规范的有关规定，高应变动测法应符合现行行业标准基桩高应变动力检测规程的有关规定。2. 试桩顶部应采用有效措施加固。四）工程验收管桩基础工程验收程序应符合下列规定：1. 当桩顶设计标高与施工现场标高基本一致时，可待全部管桩施打完毕后一次性验收。2. 当桩顶设计标高低于施工现场标高需要送桩时，在送桩前应进行质量评定；待全部管桩施打完毕并开挖到设计标高后，再进行竣工验收，绘制打桩工程竣工图。管桩基础工程竣工验收时，应具备下列文件和资料：1. 桩基设计文件和施工图，包括图纸会审纪要、设计变更通知书等；2. 桩位测量放线图，包括工程基线复核签证单；3. 工程地质和水文地质勘察报告；4.

54、经审定的施工组织设计或施工方案，包括实施中的变更文件及资料；5. 管桩出厂合格证及管桩技术性能资料（产品说明书）；6. 打桩施工记录汇总，包括桩位编号图、现场绘制的管桩收锤回弹曲线；7. 打桩工程竣工图；8. 成桩工程竣工图；9. 单桩承载力检测报告；(二)、筏板混凝土浇筑工程质量控制要点温度应力和收缩应力是导致大体积砼结构出现裂缝的主要原因。为有效控制大体积砼结构裂缝，一方面要设法降低砼内部的最高温度，减小其内外温差；另一方面也要考虑其它的约束条件下的温度应力不致大于砼的极限抗压强度引起裂缝。1、监理预控工作（1）审查大体积砼施工组织设计或施工方案，施工方法是否可行、安排是否合理，冬施措施、

55、质量保证措施是否可靠，并具有针对性。1）大体积砼浇筑顺序和分层方法是否合理。2）大型机械配备是否合理。3）劳动组织、小型机具配置是否满足质量和进度的要求。4）有没有应急措施。5）施工缝的设置应具体明确。6）裂缝控制计算是否正确，控制内外温差的措施是否合理，内外温差控制在250c以内，基面温差和基底温差控制在200c以内。7）测温点布置是否正确、合理，测温安排是否可靠。8）冬、雨季施工措施是否可行并有针对性，安全措施是否符合强制性条文要求。（2）检查大体积砼的配合比设计的合理性，及防止裂缝和控制温度升高的技术措施，所选用料和外加剂品种是否恰当。2、混凝土的预控工作（1）对商品砼厂家进行资质、营业

56、执照、业绩进行考察，同时实地考察其生产能力、运输能力、质量状况、距砼浇筑地点距离、交通状况等是否满足要求。2、预拌混凝土厂应提供如下资料：1）原材料的质量证明及复试报告水泥出厂质量证明及复试报告砂试验报告石子试验报告外加剂出厂质量证明及试验报告（防水剂、泵送剂等）掺合料出厂质量证明及试验报告。2）混凝土配合比，混凝土开盘鉴定；3）混凝土碱含量评估报告或计算书， 4）28天以后应提供混凝土强度等级试验报告。（2）混凝土强度试件的制作应符合GB50204-2002中第条各项的要求。结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。取样与试件留置应

57、符合下列规定：1） 每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次；2） 每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；3） 当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次；4）每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实施需要确定。检验方法：检查施工记录及试件强度试验报告。（3）结构实体强度检验用同条件养护试件的制作应符合GB50204-2002附录中第D.0.1条各项的要求。同条件养护结构实体检验试件的留置方式和取样数量，应符合下列要求：1）同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理

58、（建设）、施工等各方共同选定；2）对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件；3）同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组；4）同条件养护试件拆模后，应放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并应采相同的养护方法。5）在常温条件下，用于拆摸强度的同条件养护试件制作数量和备用试件制作数量应按施工方案的规定制作。（4）在冬期施工期间，用于临界受凉强度的同条件，试件的制作数量和备用试件的制作数量应按冬期施工方案的规定制作。3、为保证已浇筑好的混凝土在规定龄期内达到要求的强度，并防止产生收缩裂缝，必须认真做好养护工作

59、。（1）覆盖与浇水自然养护是在混凝土终凝后，将其外露表面加以覆盖，同时不断浇水，以保持普通模板及覆盖物充分湿润。（2）混凝土养护日期在自然气温条件下（高于5。C），对于一般塑性混凝土应在浇筑后1012小时内（炎夏时可缩短至23小时），对于硬性混凝土应在浇筑后12小时内即用麻袋、草帘等进行覆盖，并及时浇水养护以保持混凝土具有足够润湿状态。混凝土浇水养护日期可参照下表：分类浇水养护日期拌制混凝土的水泥品种硅酸盐水泥、普通水泥火山灰水泥、矿渣水泥、粉煤灰水泥矾土水泥不少于7天不少于14天不少于3天抗渗混凝土中掺塑化剂、加气剂不少于14天不少于14天注：1）处于干燥环境中，应适当的延长。2）气温低于5

60、。C时，不得在混凝土面上浇水，要进行保暖养护。3）炎热季节应加强浇水养护工作。混凝土在养护过程中，如发现遮盖不好，浇水不足，以致表面泛白或出现干缩细小裂缝时，要立即仔细加以遮盖，加强养护工作，充分浇水，并延长浇水日期，加以补救。（3）混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：1）应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保温养护；2）浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同；3）采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水；4）混凝土强度达到1.2N/2前，不得在其上踩踏或安装普通模板及支架。（三

61、）、膨胀加强带、后浇带的设置及监理控制要点后浇带是为在现浇钢筋混凝土结构施工过程中，克服由于温度、收缩而可能产生有害裂缝而设置的临时施工缝。该缝应根据设计要求保留一段时间后再浇筑，将整个结构连成整体。后浇膨胀带及后浇带施工时要将带内的杂物清理干净,并用水清理,湿润；回筑时间应避开高温时段。侧墙施工分段浇筑,后浇膨胀加强带可用钢丝网拦截.混凝土浇筑完成2天后,松开模板螺栓,顶端及两侧浇水养护,7天后拆除模板,采用淋水或挂麻袋覆盖,保湿保温不得少于14天,以不见白为准。混凝土用外加剂要有质量证明书和合格证，并符合设计要求,掺入数量应根据设计和混凝土配合比的要求控制。混凝土外加产品的性能指标应报设计方认可。审查施工单位对该项目后浇带的施工方案，确保工程质量因不均匀沉降而破坏。 a后浇带的间距、位置、宽度应符合设计、要求。后浇带的设置距离，一般考虑有效降低温差和收缩应力的条件下，通过计算来获得。b后浇带的保留时间应根据设计确定；若设计无要求时，一般至少保留28d以上。c后浇带的宽度应考虑施工简便，避免应力集中。一般其宽度为70100cm。后浇带内的钢筋应完好保存。d后浇带在