拆除腾退实施方案

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1、撤除腾退施行方案房屋撤除施行方案 房屋撤除施行方案 篇一: 房屋撤除施工方案范本1000 一、编制根据 经过现场勘查，综合考虑施工平安、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经历，编制此施工组织设计。 二、工程概况 工程地点: 1(建(构)筑物构造形式: 原房屋设计为半框架构造，共五层;面积平方米。 2(被撤除旧建(构)筑物周围环境，东邻建铁路立交桥、南、西方紧靠村民私房，北邻公路来往人员很多，本次撤除难度大、风险大、平安工作到位要严明。 三、施工组织机构的建立 针对此工程工程，我公司推选的工程班子一律持证上岗、押证施工，并且该工程经理部仅负责此工程。实行工程经理责任制，工程经理将

2、对工期、平安、本钱及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在工程经理部的直接指导下做到有方案的组织施工，确保工程质量、工期、平安等方面到达目的要求。并装备技术负责人、施工主管、平安负责人及其他技术、平安、施工等专业人 员组织施工管理满足工程所需人员、机械。 主要职责如下: 施工负责人: 负责对施工工作的安排和现场指挥管理。 施工组: 负责机械、人工施工。 平安负责人: 负责各项工作中的平安布属并及时做好平安交底工作，根据工地周边情况做好整体戒备工作的规划。 平安员: 监视各项平安工作的执行情况。四、撤除工程施工准备 1(技术准备工作 (1)施工技术人员要认真审阅建立单位提供的以下资料: 撤除工程

3、的有关图纸和资料;撤除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面理解撤除工程的图纸和资料，进展实地勘察。弄清建筑物的构造情况、建筑情况、水电及设备管道情况。 (2)学习有关标准和平安技术文件。 (3)明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。 (4)向进场施工人员进展平安技术教育。 2(现场准备 (1)施工前，要认真检查影响撤除工程平安施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认平安前方可施工。清理被撤除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。 (2)疏通运输道路，接通施工中临时用水、电。 (3)切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。 (4)向周围群众出示安民

4、告示，在撤除危险区域设置戒备标志。 3(机械设备材料的准备 本工程构造为五层建筑构造，我方采用人工撤除和机械、方式进展施工，根据施工经历及本工程实际境况拟购进材料、机械。 4、在工地固定场所设置以下标牌: (1)工程概况牌: 标明工程工程名称、拆房施工单位名称和施工工程经理、拆(竣)工日期、监视 ; (2)房屋撤除平安消费牌; (3)文明施工牌。在撤除工程施工现场醒目位置应设平安警示标志牌，采取可靠 防护措施，实行封闭施工。 5、施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合以下要求: (1)相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并施行全过程动态管理; (2)相邻管线必须经管线管理单位采

5、取管线切断、移位或其它保护措施; (3)开工前观察施工现场是否存在高压架空线，撤除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持平安间隔 。 五、 撤除工程施工管理 一)、施工工艺 人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的撤除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下撤除，假如必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到平安地方才可进展。 1、施工顺序 (1)本工程采用炮机和手开工具进展撤除建筑，施工程序应从上至下，分层撤除，按顶、墙裙面砖、房间内构件、局部需要撤除的墙体顺序依次进展或按照先非承重构造后承重构造原那么

6、进展撤除。 (2)建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件撤除后，进展全面检查勘验，是否需要对其进展处理等。 2、墙体撤除，应符合以下要求: 砖墙的撤除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下撤除，为防止墙体撤除倒塌时的冲击力对构造造成破坏，撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。二)、施工考前须知 对局部撤除的同一建筑物或构筑物进展撤除前，应先对保存局部采取必要的 (1) 加固措施。 (2)制止立体穿插方式拆房施工。砌体和简易构造房屋等确需倾覆撤除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的间隔 必须到达被撤除物体高度的 1.5倍以上。 (3)必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的构

7、造上操作，被撤除的构件应有平安的放置场所。对只进展局部撤除的建筑，必须先将保存局部加固，再进展别离撤除。 (4)施工中必须由专人负责监测被撤除建筑的构造状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停顿作业，采取有效措施，消除隐患。 (5)拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。屋面、楼面、平(阳)台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在构造承载允许范围内。 (5)撤除施工应分

8、段进展，不得垂直穿插作业。作业面的孔洞应封闭。 (6)楼板上严禁多人聚集或堆放材料。 (7)撤除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。 (8)撤除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保存牵引方向正面的钢筋。 (9)撤除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进展撤除施工。六 、撤除工程平安技术管理 (一)、平安管理小组 工程经理必须对撤除工程的平安消费负全面领导责任。工程经理部应设工程平安负责人，检查落实各项平安技术措施。施工平安分为施工管理、平安教育、机械设备、现场维护及日常生活5大局部，各局

9、部设专人进展监视管理，负责将平安小组的决定落实并向各施工班组平安小组交底并监视。做到平安落实到人，专人专项，职权清楚。如下页平安管理体系网络图所示。 (二)、一般规定 (1)进入施工现场的人员，必须配戴平安帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用平安带，平安带应高挂低用，挂点牢靠。如系平安带确有困难时，必须采取实在、有效、确保平安的其它防护措施，不得冒险作业。 (2)撤除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照建筑安装工程平安技术规程的要求，必须符合以下条件:建筑安装工程平安技术规程的要求，必须符合以下条件及自治区、银川市相关协调会议精神，确保拆迁工作有序、平稳、顺利

10、进展，拆迁工作时间紧，任务重，要求高，现就宁夏财经职业技术学院用地范围内剩余26户的拆迁事宜，制定工作方案如下: 一、指导思想 坚持以科学开展观为指导，以保障新校区工程建立，从维护国家、集体和群众利益的目的，按照“统一组织、各组分工负责、互相协调、部门联动、全面推进、依法行政、和谐有序”的原那么,集中时间、宣传发动，集中力量、包干负责，强势推动，确保按期完成征地、拆迁和安置任务，为学院新校区二期工程如期开工建立创造和谐有序的施工环境。 二、总体要求 宁夏财经职业技术学院剩余房屋的拆迁必须按照依法依规、平稳进 行、以自主拆迁为主、不放弃强迫拆迁的原那么进展，并在2022年3月底以前完成全部拆迁工

11、作。 - 1 - 三、拆迁工作领导机构 宁夏财经职业技术学院新校区征地拆迁工作在银川市政府的统一领导下，由宁夏财经职业技术学院、自治区农垦局、西夏区政府牵头，各抽调5名精干工作人员成立拆迁工作组，下设四个工作小组详细负责组织施行，征地拆迁工作本着统筹组织、先易后难、重点打破、全面拆迁的原那么，各工作组明晰责任，明确任务，限时保质保量完成，实行各组负责的工作任务与相关工作经费挂钩负责制，限时完成，各级各部门互相沟通，亲密配合，保证宁夏财经职业技术学院新校区后续拆迁工作按时完成。 宁夏财经职业技术学院新校区拆迁领导小组 组长: 副组长: 领导小组下设4个工作组开展工作。 1.宣传动迁组 职责: 深

12、化各拆迁户进展政策宣讲和教育，加强双方的思想和情感交流，把握好言论导向，正面突出目前面临的形势、国家和自治区的拆迁政策，对土地征用和拆迁安置补偿标准的政策规定进展解答，分阶段确定重点打破拆迁对象。进一步理解各拆迁户的拆迁诉求，做好群众思想教育工作，妥善处理有关矛盾纠纷，获得群众的理解、支持和配合 2.评估测算组 - 2 -职责: 深化各拆迁户，逐户逐项对拟征地拆迁范围内房屋建筑，院坝的构造、类型、面积、权属以及地上附着物的权属、构造、种类、数量及现状进展再一次踏查核实，丈量计算，由农户核准签字，完善相关协议，提交新校区拆迁领导小组审议。 3.拆迁组 组长: 职责: 向拆迁农户进展思想教育，与农

13、户签订完善拆迁协议，对农户征地的拆迁物按相关征地拆迁补偿标准进展计算，并与农户完善相关协议，催促群众进展限期撤除， 4.后勤保障组 组长 职责: 在规定时间内完成土地征用及房屋拆迁工作， 为各组工作人员提安排工作和休息场所，为各开展工作提供人员组织和物资就位工作，安排车辆、相关物资、人员协调及后勤保障效劳工作等。统一做好出勤、考勤记录， 四、工作步骤及进度 1. 成立领导机构、拟定工作方案和相关文件。 完成时间: 1月24日1月26日 2(召开工作组会议，统一思想认识，明确责任和目的。 完成时间: 1月24日 3. 工作组深化拆迁户进展进展房屋、土地、土地附属物等实物 - 3 -调查、核定、登

14、记和认定协议签订工作。 完成时间: 1月24日,1月30日 4. 开展入户宣传发动工作 工作时间: 1月24日,1月30日 5. 开展征地工作、拆迁安置工作，与拆迁户签订完善相关 补偿协议。 工作时间: 1月24日,2月9日，完成3,5户拆迁任务 2月9日,3月15日，全面完成拆迁工作 6、相关赔偿和补偿工作 工作时间: 2月1日,3月15日 五、工作要求 1.加强组织领导，统筹协调推进各项工作。领导小组要建立联席会议制度，及时研究解决征地拆迁过程中出现的各类问题，加大综合协调、指导和督查工作力度，落实征地拆迁工作周例会制度和进度日报告制度。任务分解到组责任到人，各工作小组长包干负责职责范围的

15、各项工作任务。各组应有方案、有步骤地开展工作，确保在2022年3月15日前完成各自任务。 2.周密安排部署，确保辖区和谐稳定。在征地拆迁过程中，要坚持依法行政、依法办事，进展认真细致的工作，抓好每一个环节，防止出现底数不清、情况不明而急于求成、简单从事的情况，要真正做到时间、进度、质量有机统一。对于征地拆迁工作中出现的问题， - 4 -要积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化矛盾、不出现集体上访事件，确保征地拆迁工作顺利进展。针对影响辖区稳定和工作进度的苗头性问题，要提早制定应对措施，做到早发现、早报告、早协调、早解决，确保辖区和谐稳定。 3.广泛宣传发动，营造良好的征地拆迁气氛。实在加强

16、对土地管理法律法规、拆迁政策的宣传，征地补偿安置是群众普遍关心的热点问题，要登门入户，正面引导，把形势讲清、把标准讲实，把道理讲透，积极争取拆迁户的理解支持，同时要 主动理解和掌握被征地农民的思想动态，及时将不稳定因素控制在基层、控制在萌芽状态，确保社会稳定。 4.严肃工作纪律，确保拆迁任务顺利完成。凡被抽调参加本次工作的有关单位人员，要树立全局意识，必须服从拆迁领导小组的纪律规定和工作安排，严禁随意旷工缺勤，各工作组要将任务、工作时限进展进一步分解细化，工作到户，责任到人，确保各项工作按要求时限完成。严禁随意向群众做不负责任的表态和承诺，在遇到与常规工作要求不一致时，各工作组要在政策规定范围内创造性地开展工作，将问题和困难消化在内部，非重大问题和困难不得上交、外推或隐瞒，不得以各种理由拖延、搪塞。严格执行拆迁政策。认真贯彻落实有关法律、政策及上级文件精神，把握政策，严格标准，程序到位，对征地拆迁安置补偿标准、程序和结果实行公开，实在维护被征地群众的合法权益。 - 5 - 第 11 页 共 11 页