桃花岛2、3楼主体施工方案

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第61页 共61页富临桃花岛工程2、3#楼主体施工方案第一章 编制依据绵阳市富临桃花岛2、3#楼0.000以上施工组织设计编制依据如下：1、 计划文件 本工程由绵阳市富临房地产开发有限公司开发，绵阳市安达建司承担施工任务，各相关环节的文件均齐备。2、 设计文件1） 由四川同轩工程设计研究有限公司设计提供的富临桃花岛工程的设计总平面图。2） 由四川同轩工程设计研究有限公司设计提供的富临桃花岛2、3号楼的结构施工图。3） 由四川同轩工程设计研究有限公司设计提供的富临桃花岛2、3号楼的建筑施工图。4） 由我项目部预算人员编制的富临桃花

2、岛2、3号楼施工图预算。3、 自然条件 本工程地处绵阳，施工单位长期在绵阳施工，对工程所在地质情况、地形情况、水文情况、气象等情况熟悉。4、 技术经济资料1） 地方建筑工程企业情况。2） 地方资源情况。3） 当地交通运输条件、供水、供电条件。4） 协作单位施工机械和运输工具装备情况。5、 四川省绵阳市建委相关单位的管理规定文件。6、 国家现行的规范、规定、标准。7、 施工合同。8、 类型相似或相近似的建设项目的经验资料。9、 脚手架工程、临水、临电工程及摸板工程等，专项方案另行编制。（另详）第二章 工程概况及特点分析第一节 工程概况 富临桃花岛2、3号楼为高层商住楼，位于绵阳市经开区三江交汇处

3、桃花岛上，地势比较平坦，四面环水，具有良好的居住环境。本建筑总建筑面积56816.9，2#楼总高66.45米，3#楼总高72.45米。地上建筑面积分别为23909.8（2栋）、24868.7（3栋）层数22层（2栋）和24层（3栋），结构类型为剪力墙结构，设防烈度为七度。一、 自然条件1、 基本风压0.35KN/，风向多为南北风向。2、 场地土自上而下土层分别为稍密卵石，中密卵石层，密夹卵石层。3、 地下水位在丰水期时，在自然地面下55.5米，地下水对混泥土无侵蚀作用。二、 结构概况：1) 设计荷载标准值： 入户花园：3.0KN/，不上人屋面（上人）：0.5（2.0）KN/， 卧室、客厅、卫生

4、间、书房、厨房2.0KN/，阳台2.5KN/ 通风机房、电梯机房7.0KN/2）混凝土-13层：柱C35，墙C35。4层以上：柱C30，墙C30梁、板、楼梯采用C30填充墙采用190厚MU5页岩空心砖，M5混合沙浆。三、 建筑概况本工程建筑类别一类，按抗震设防，主体结构正常使用年限为50年，耐火等级二级。一层及一层以上为住宅，22层（2幢）、24层（3幢）为电梯机房。3、楼地面工程由分包单位负责第二节 工 程 特 点富临房产公司开发的桃花岛2、3#楼工程是整个桃花岛住宅小区的一部分。与主楼相交处设有地下车库，是做为整个小区的建筑物群，其施工质量的优劣，施工水平的高低，进度的快慢直接反映了整个小

5、区建设的形象。一、2、3#楼的施工场地小，2、3#之间的距离较近，须引起全体管理人员的高度重视。作为同期修建的高层建筑，在安全上不免形成难点。二、桃花岛工程高层建筑基本同时开工，各分段多个项目部，在施工中极容易出现用电高峰期，以及甲方供应材料需求高峰期，严重时，极可能影响2、3#楼房屋的正常施工。三、本工程采用预算包干工程造价，主体施工中出现各种建设方要求设计变更后，在时间上、成本上的协调是本工程中出现的新的特点。四、2、3#楼在结构设计上，存在施工层梁柱墙混凝土标号不同等特点。五、屋面造型施工难度大，所需工种较多。六、由建设方分包的施工项目多，造成各相关工程工序管理分离，为项目部的总控制造成

6、难度。七、由建设方提供的材料品种多，供应量大，但周期短。八、混凝土采用甲供商品混凝土。第三节 施工重点综合本工程施工中的各项施工特点和设计要求，在施工中，以下各项成为施工控制和解决的重点。1、各临边、洞口的安全防护措施建立和健全。2、根据2、3#楼各分为A、B座的情况，合理划分施工流水段，尽量避免出现同时用电和甲供材料需求高峰期。3、准确及时的对工程设计图中的问题向建设方和设计上进行反馈，并严格按图施工。4、由于设计的柱、墙、钢筋基本偏小，在梁柱交接处须注意钢筋的定位。5、主体施工的模板、钢筋、砼施工，以及主体剪力墙内的楼梯施工。6、顶层及屋面造型的模板、钢筋、砼施工。8、屋面防水工程，以及厨

7、房、卫生间的防水细部处理。9、工期控制。第三章 施工部署第一节 施工部署原则该工程结构复杂、工期紧、质量要求高，影响面广，为确保主体分部能优质快速圆满建成，将对主体施工部署如下：1、 集中项目部机械、人才资源、保证物资供应。为保主楼、主体和内外装饰工程，各专业管理工作协助，指导本项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面的协调配合。2、 主体按分栋分段验收考虑每6层验收一次。3、 组织配合施工，穿插作业，重点部位施工，一般高层建筑施工中各作业班组所需施工面广，应合理组织各专业班组相互配合，抓施工关系面广的重点专业部位进行施工。4、 大力推行先进的施工方法和施工机具，提高整个 项目施工的机械化作业水

8、平。5、 以质量为根本，严格控制工程质量，加快施工进度和降低工程造价。6、 以安全为生命，严把工程施工安全关，保证施工工期正常运转，减少安全事故。第二节 施工方案的选择主要分部工程的施工方案选择如下：（一） 施工程序与施工流向1、0.000以上施工程序严格按：先主体后围护，先结构后装饰、先土建后设备的程序进行，本工程的分部工程划分施工程序为主体屋面及装饰水、卫、电器管线敷设及安装，总体施工顺序框架如图：水电安装调试内墙粉刷及楼地面砌筑围护墙竣工验收室外工程屋面及外装修主楼框架16-24层主楼框架8-16层主楼框架1-8层 （2）施工区段划分本工程主楼标准层面积小，约1021.67，现浇构件都是

9、使用商品混凝土浇筑，所以在施工平面上基本无法划分明显的流水区段，故本工程在平面上不作流水分区。（3）施工方法及机具选择1、主体结构工程脚手架：主体和装饰的脚手架详见脚手架专项施工方案，内墙采用平台式活动脚手架。垂直和水平运输机具：本工程由于钢筋、摸板砌块垂直和水平运输量大，故每栋楼选用一台塔式起重机和一台双笼施工电梯。摸板：采用组合钢模，现场散拼、散拆，尺寸不合处用木模镶拼，预留管道洞口用木模，筒体部分采用组合钢模配制成形、整安、整拆。支撑系统采用钢架管扣件式支撑体系，局部辅助对拉杆件，局部高低跨处采用支撑铁。 钢筋工程：采用现场和场外制作相结合，施工层绑扎定形的方法，16以下作绑扎接头，16

10、以上采用焊接，局部梁接头处采用焊接定位。 混凝土工程：柱、梁、板、墙一次性整浇，标号分区采用网丝网片分隔，管理上以专人指挥。 砌砖：每层为一施工段。 屋面工程：每层为一施工段。 装饰工程：按先上后下、先内后外的施工程序施工，以抹灰和楼地面为主导线和质量控制中心。 水工电气工程：室内抹灰前要安装好各种上、下水管、燃气管、配电箱等，避免二次作业，打洞修补。第三节 施工组织一、 组织机构 管理体系我项目部本着接一个工程，交一个朋友，建一栋高楼，示我司诚意，树一块丰碑的指导思想，对我部所承接的工程上下领导，部门和参加施工人员，实施项目目标管理，精心组织、精心施工，确保优质，高速安全生产，文明施工等各项

11、目标全面实现。承接2、3#楼工程施工任务是安达公司的罗辉林项目经理部，我项目部技术力量雄厚，近年来在成都和绵阳两地连续承担了高层商住楼的施工任务。所建高层验收均得到好评，并多次被评为先进项目经理部，是一支老、中、青结合，战斗力强的、专业技术水平较强，个人施工素质较高的施工队伍。此次再次承接2、3#楼的施工任务，项目部人员作了精心准备和组织，力争再创佳绩、为富临桃花岛工程建设增光添彩。二、 施工材料及机具的组织项目部在近年的高层建筑施工中，逐步购置和完善一般情况下高层施工所需的各式机具设备，并健全了相应机具管理措施。在2、3号楼施工中的钢筋、模板、零星混凝土、沙浆机具均由项目部自身提供、其余不够

12、需添设的起重机具、双笼施工电梯由有多次业务联系的机械租赁公司提供。脚手架所需管材由公司和项目部组织提供，支撑中的定型钢模、木模，对拉杆件等项目部自制，钢管、扣件在租赁公司租借。商品混凝土、钢材、装饰材料等半成品和成品由建设单位提供或建设方、施工方一同购进，相关合同、规章均已完善、资金情况已按施工不同的时间段进行了计划和准备。第四节 施工进度计划本工程工期14个月，0.000以上计划工期10月,由于主体施工时正值绵阳市夏季多雨季节,气温高热,加之0.000以下地基处理时间过长,造成总工期紧张.因此,项目部确定本工程施工计划进度的安排方针为:主体工程施工阶段9个月屋面工程 1个月装修工程施工阶段3

13、个月竣工验收含清洁卫生1个月主体标准层施工进度计划如下:序号工作内容工作时间进度计划附注12345671清理、测量、防线0.5验收合格2扎、柱、墙筋1昼夜施工、验收合格3支柱、梁、墙、模1昼夜施工、验收合格4支梁板模1.5昼夜施工、验收合格5扎梁板筋0.5昼夜施工、验收合格6浇筑1做试块7养护0.5达到上人施工标准小计6天第五节 奋斗目标二、 工期、质量本工程0.000以上工程量力争在14个月内完工，质量上要求主体必须达优良，装饰工程力争优良。三、 安全坚持无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌，严格按建设部“一标准三规范”组织施工四、 文明施工为争达到企业文明施工样板工地标准，确保省、市季度

14、检查顺利过关，符合绵阳市“景观化、标准化”文明施工的要求。第六节 确保施工进度的措施一、 保证施工进度的几个困难点 本工程8栋建筑物同期开工，在施工时，出现同时多栋建筑物进行砼浇筑的情况机率较多，但商混由建设单位统一在一家商混公司供应，在时间上，机具、材料上以及技术措施上，能否满足施工要求，是保证工程进度的关键环节。 同时出现用电高峰期，甲供材料需求高峰期时各相关项目部协调，与甲方协调是保证进度的关键环节。 作为桃花岛的一期工程，在2、3幢室内进行装饰阶段施工时，其他各幢正进行室外的工程施工阶段，将对2、3幢施工阶段的道路和安全保障形成冲击。二、 保证施工进度措施在保证工程质量的前提下，确保工

15、程按合同工期竣工，这不仅确保了业主投资尽快发挥效益，同时也是对企业的发展状大及社会 信誉是无形的宣传，从而发生有形的效益。为此我们将从以下几方面保证：1、 采用先进的科学管理方法，编制施工进度网络计划，以工期总体控制为前提，用关键线路控制施工进度，组织立体交叉作业，实行分段流水增加工作面，实行工期动态管理，保证施工按计划进行。2、 本工程作为我公司的重点工程，我项目部将从人力、物力、财力上作出充分准备，确保工程资金专款专用，组织以项目部设置的材料部门、租赁部门经理为首的材料供应班子，保证本工程材料及周转材料的供应。3、 充分发挥我项目部技术、机械设备、周转材料及人才优势，确保现场按计划完成施工

16、进度计划。如因雨季、停水、停电等客观原因而延误施工工期，则应采取切实可行的抢工措施，将延误的工期抢回来，确保施工进度按总体目标进行。4、 认真审查图纸及有关技术文件，贯彻技术交底制，做到心中有数、精心组织、精心施工，加强计划管理，以免因材料及构件不及时而影响施工进度，所有构配件及现场施工材料事先作出计划，并按规定报批，同时提出入场运输计划。5、 施工现场实行统一安排，统一平衡调度，分阶段安排综合作业计划，建立每周一次的现场专业协调联系会制度，及时解决交叉施工中存在的问题，排除各种影响施工进度因素。6、 合理利用空间，进行结构、安装、装修三者立体交叉作业，作好各专业工种的配合和协调工作。施工时保

17、证质量，一次成活，避免返工，按期完成各分部分项工作。7、 搞好与建设单位、监理单位的配合，及时把设计或变更的内容定下来，保证连续施工，确保进度和质量。8、 施工机械设备的正常运转，是保证施工周期的重要因素，我们的目标是机械设备完好率95，利用率85，为此我们将采取如下措施。根据工程施工进度的需要，配备足够的施工机具。加强施工机械设备的维修、保养、配备易损零部件，出现故障及时组织抢修。做好机械使用的台班记录，掌握机械运转规律，以提高机械设备的完好率。合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，以提高机械设备的利用率。按总工期控制计划，必要时改每天一班作业为两班作业。9、 项目部在对工程质量、工期方

18、面建立公开奖罚制度。10、 节假日及农忙是存在劳动力缺乏问题，这就要求建立一支稳定的职工队伍，对节日采取加大奖金比例的措施，以留住队伍坚守生产岗位。三、 土建与安装、二装配合施工措施1、 安装要配合土建施工作好预留预埋工作，具体位置由土建、安装技术人员对每层预留预埋孔绘制示意图，并交设计院签字认可，按图施工，同时土建也要配合安装对在现场管理、施工程序、工期措施、质量控制等方面的连接，确保整个工程项目按期交付使用。2、 土建应提供给安装单位总体施工控制进度计划，全面控制工期时间安排及分部分项质量控制计划，提供给安装单位在施工消防、安全管理方面的规划图。同时土建技术管理工作人员必须与安装单位技术人

19、员紧密配合。核对图纸，明确管线走向，应标位置，做到心中有数，以防错、漏造成返工损失。3、 进行主体结构施工时安装做好预留预埋，现浇底板筋铺好，待安装预埋后，再铺盖筋及梁侧模板封闭。进入全面砌筑和装饰时，安装应定员配合土建按设计图纸预留安装孔洞、槽。天棚施工时，安装管道的连接吊杆、通风空调安装及保温等未施工前，土建不得从事面层装饰施工，严格按工艺约束程序作业。4、 安装大型设备就位时，土建垂直运输机械应紧密配合，吊运就位，土建安装应教育全体施工人员，加强成品保护意识，安装事先做好预留预埋，避免打洞，土建要配合安装做好隐蔽的预留预埋、产品的保护。5、 土建应紧密配合安装电梯铁件埋设及调试工作和管道

20、试水，抓紧竣工收尾和管理。6、 土建交给二装饰工时，除尽快提供给二装工作面外，应将标高水平控制基准线弹在墙或柱上，明确柱线及水平线标高，提供给二装控制利用。7、 土建施工应尽力为二装创造工作面，为此要求在主体施工完后，将下部的以完砌体及初装工作面给二装单位，以确保工程总工期实现，为建设单位尽快收回投资效益而努力。四、 需建设单位支持配合施工问题工程质量的优劣、施工速度的快慢与建设单位的配合和大力支持是密切相关的，为将本工程优质快速建成，故请建设单位在如下几方面给予配合和支持。1、 施工过程中，请建设单位现场监理及时提出宝贵意见，参加项目组织的有关质量及安全技术交底，提出自己的见解，以利将事故消

21、除在施工之前。2、 施工过程中，因工程之需对原设计更改，应及时出具书面的设计修改通知书，由此而产生的有关技术核定签字需要及时。3、 甲方提供的材料及设备应在入场时出具合格证和材质证明。4、 施工中有关隐蔽检查及签字验收，请及时参加和办理。5、 由建设单位指定的分包单位必须服从总包单位关于工期、安全、文明施工管理，其所完成工程量及工程质量应由总包单位签字认可后建设单位才能付款（合同规定除外）。第七节 总平布置2、3栋施工占地约 15000左右。施工用运输通道设置在建筑物西侧，北侧是施工用地的唯一地段。本地区风向多为南北向，基本风速夏季为NE/1.6m/s、冬季为NE0.8m/s。由于场地较狭窄，

22、故起重机具，各材料堆场暂不考风向和风压的影响。1、 现场平面布置本工程施工现场由土建承包方统一布置，施工场内无循环道路，可作永久性堆场的场地极少，办公区域的库房，各项值班室设置在靠北的一侧。配电室设在靠北边一侧。（本工程主体施工平面布置图及装修阶段施工平面布置图详后附图）。1） 垂直运输南北方向为最长端长62.7米左右，东西两端长28.6米。垂直运输按施工的不同时期可大至分为三个阶段。一是：主体施工阶段以塔机进行主要的水平和垂直运输，转运材料及模板、架具、钢筋以及混泥土浇捣用具。二是：主体与内装饰交叉施工阶段，由塔机和施工电梯作垂直和水平运输，两者各有分区，但配合紧密。三是：装饰阶段，以施工电

23、梯为主进行垂直运输，材料以沙浆，面砖等各项装饰材料。由于混泥土是泵送商品混泥土，在主体施工中塔机工作量主要是运输钢材和逐层向上传递木模、架具，塔机本身的运转负荷不大，选用各栋 塔机一台，臂长3#楼50米,2#楼40米,最大工作幅度处的额定起重量1.2吨，在各栋的相应位置设置一台SC200/200施工升降机。2） 施工用水电设施施工用水源、电源设施统一由安达公司设置，另建议建设方提供发电机一台，供停电时紧急负荷使用，临水临电详见专项方案，只是对施工时做出以下要求。 各单位用水，用电需事先做出计划标明用水位置，用电容量及地点，动力电源由土建送到指定地点。 现场临时照明由土建拉设。 设备调试运转用电

24、容量使用正式电源，如正式电源不能投入时，使用暂设电源。3） 氧气、乙块气由场外供气。使用时应报知土建公司知道，同时制作专用的吊装管理进行运输。第八节 劳动力的配备A） 劳动力的配量计划1、 劳动力的配量基本要求为了项目部便于控制工程进度和工程施工的可预见性，在以四川省建筑安装工程劳动定额为基础的情况下，结合本工程具体情况和施工进度计划，项目部在劳动力的调配上以近年来施工高层建筑的班组施工为主体，每个班组熟悉工人所占比例不少于75，并且对有专业要求的必须持证上岗，班组人员稳定性必须良好，思想素质较高。2、 各施工阶段的劳动力配量计划：序号施工阶段人数工种主体装饰、装修清理收尾1钢筋工802模工1

25、003混泥土工304架子工30305电焊工3316机修、机操工101047抹灰工9038砖工1001039普通杂工6011603、 劳动力组织和管理关键环节装饰、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下几点措施：现场项目经理及负责人长做到全面考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力，什么时间进退场，作到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝工现象。在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。在工程 收尾阶段，要教育好工人，重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，要同各分包

26、单位取得联系，组织足够人员参加保护工作 。第九节 主要施工机械的选择为满足施工需要，缩短工期，各施工阶段配备足够的施工机具、并注意不同阶段机具的需求差别及有效衔接，现分述如下：0.000以上主体施工阶段主要机械需用计划序号机械名称型号功率数量备注 1砼泵机HBT6065 KW 2 2 塔机 QTZ45 31 KW 2 3 电梯 SDS2000 38 KW 2 4 电焊机 B315A17KW4 5 振动电机AF100-501.1KW8 6 圆盘踞MT1054KW2 7对焊机VN1-100100KW2 8 弯曲机GW6-40B4KW4 9 断料机GO-404KW4 10 搅拌机35L5.5KW2

27、11 离心泵扬程70m11KW2装饰阶段主要机械需要计划 序号机械名称 型号 功率 数量 备注 1电梯SDS200038KW2 2 搅拌机350L5.5KW2 3 离心泵扬程70m11KW2 4 焊机BX-315A17KW2 5 套丝机2.2KW2 6 台钻ZQ-202KW2 7 圆盘锯MT1054KW2 8振动电机AF100-501.1KW6 9其它电动工具10KW第十节 主要周转材料需要计划根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对只要的周转材料作如下选择，具体详见下表： 序号材料名称 单位 数量 备注 1架管 m75000规格48 2 架扣 个75000十字扣 3 架扣个1500

28、0接头 4架扣个3000转扣 5钩头螺栓根30000 6蝴蝶卡个 30000 7 木枋M3450 8 木工板18000 9 木架板M3500 10 安全网M310000第四章 施工协调管理第一节 与设计院的工作协调1、多与设计院联系，进一步了解设计意图及工程量，根据设计意图提出我们的施工实施方案。2、认真搞活经济好施工图会审，协助甲方向设计院提出建议、完善设计内容和设备选型。3、在施工中，及时会同甲方、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收，中途质量验收，竣工验收等。4、会同设计院、甲方一起参加设备、装饰材料、卫生洁具等选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。第二节 与监理工

29、程师工作的协调1、我项目部将积极配合监理工程师及现场监理工程师代表履行他们的所有职责和权力。2、在施工全过程中，严格按照经甲方及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理，在分包单位“自检”和总承包互检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理工程师的要求，予以整改。3、所有进场使用的成品、半成品、设备、材料、器具、均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理试验检测的材料，主动递交检测结果报告。4、严格执行“上道工序不合格、下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导后以磋商统一”的原则，

30、在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。第三节 总包与分包的组织与管理总包单位与建设单位共同审查选择分包施工单位（如变配电、消防、电梯、安装、通讯、公用电视光纤电缆、燃气等系统），并签订总分包合同，明确规定相互的配合协作关系和分包施工的范围、工期、质量、安全、业务验收等要求，由于政策性规定的必须分包的专业工程项目要明确总分包双方的职责。分包单位进入现场后，由总包单位统一安排、统一平衡调度，分阶段安排综合进度计划。并为对方提供工作面创造施工条件，建立每周召开一次协调例会的制度，及时解决交叉施工中存在的问题，密切总分包关系，共同按规定完成施工生产任务。分包合同应符合施工总包合同规定，且分包

31、单位的资质应与工程类别相符合，施工前应编制其承担的工程施工方案，送总包单位审批。施工过程中接受总包单位检查、分包工程完成后应经总包单位的预检的验收。第五章 主要项目施工方法第一节 测量2、3#楼为高度相差不大的建筑物，且3#楼在地下车库中间，测量时的外控环境较差，项目部对此情况在主体施工中，测量控制方法采用“内控”法。一、控制点的建立每幢楼分为A、B座，由每幢楼A、B座分界线将主楼分为东西相同的两部份，轴线与南北和东西两向布置，最长的纵轴线长29.9m，横向轴线最长处100m，两轴线长度比值小，因此采用便于内控法施工的平面直角坐标作为施工测量的控制系统。每幢楼预留6个放线洞，A、B分别为G1A

32、、G2A、G3A、G1B、G2B、G3B，预留洞口呈直角三角形布置，G1为前视，G2为后视，用900直角校正放点。二、测量仪器的选择苏光仪器生产的JTD200L型激光电子经纬仪50m钢卷尺5m小钢尺7.5公斤重线附2个对讲机两个2、水准测量苏州光学仪器厂生产DSC-3型，自动安平水准仪两台，配套5m塔尺两根。50m大钢尺一把，配5m小钢尺4把。三、内控点埋设2、3#楼内控点均设置在两控制轴例端交点上，具体位置详轴线控制图。（附图三）1、由于0.000层局部有现浇板，故控制点留设在+2.97m层的楼面上。2、控制点为20020010厚钢板，钢板下设25L=250的钢板。3、浇筑标准层首层时，按设

33、定位置预埋钢板，钢板在埋设时应露出现浇板土表面。4、在标准首层施工放线结束后，采用经纬仪对所留控制点进行角度闭合，最后对闭合的轴线交叉点控制在钢板上，并架经纬仪在钢板上的交叉点上，用串线法检查和调整，使该交叉点准确的位于中心交点上，待检查无误后，由专业人员把交叉线刻画在钢板上。5、为防止施工中对钢板表面有磨损现象，导致刻划在上面的控制线模糊不清，在钢板表面四周焊上48短钢筋作面层保护。6、为让开墙柱支模的架管，控制点埋设时均统一偏离轴线1.5m留设，在以后的施工层楼面留孔200200。四、主楼垂直测量控制点每三层从标准层首层引测到施工面上，操作时注意以下几个问题。1、用7.5kg的线坠向施工层

34、上引点时注意风力和风向产生的风抗会对吊线的准确性造成破坏，必要时要采用相应的挡风和架高10PVC管的措施。2、悬吊时要上端固定牢固，线中间没有障碍，尤其是没有测向抗线。3、线下端（或线附尖）设测时，视线垂直结构面线，线左线右投侧小于3-4mm时，取其平均位置，两次平均位置之差小2-3mm时，再取其平均位置，作为投测结果。4、放线开展的方向应逐层一致，不能每层不同，减少偶然误差。5、所有轴线均作控制端线，并用油漆作标记，柱、墙放出距边150mm的供线，作红油漆标记。五、水准测量施工中采用III级水准测量，DSZ-3型水准仪操作，用5m钢卷尺配合水准仪逐层向上传递高程，每3层用50m大钢尺从0.0

35、00层标高控制设制点传递。在楼层浇筑抄平时，将仪器架在“十”字相交，或“T”字相交的钢模上，严禁在搭设的现浇板上架设仪器，以减少人员操作移动时的震动误差。六、测量质量保证措施1、加强使用器材的检查、维修、使用钢尺、线坠、光学仪器必须经过计量单位的检测，以减少测量中的系统误差。2、采用专人负责制，采用固定的仪器操作人员进行操作，重要水准测量均应复测，以减少偶然误差。3、用钢尺丈量距离时采用10-15kg的标准拉力作业牵引钢尺的拉力，当室外温度变化比较大时所测读数均需进行温度改正。4、在水准测量中，用前后视距相等的方法，消除视准轴不平水准管轴所引起的高差误差影响。5、使用经纬仪观测水平角时，采用盘

36、左、盘右作为一次观测的方法，消除经纬仪视准轴，不垂直于水平轴，水平轴不垂直于竖轴及照准部，偏心差等影响。6、在楼层的测量施线中，严格控制水平角测设的次数和部位。7、做好抄测记录，以及各项测量交底，尽量做到操作方法的连续性和规律性。第二节 沉降观测本工程为高层建筑，沉降观测的精确度要求较高，我公司和项目部无此测量等级的水准仪，塔尺和相应专用设备，同时未达到沉降观测的资质，应由建设方委托专业测量单位进行观测。第三节 钢筋工程本工程钢筋用量较大，施工中质量控制和施工难点主要集中在安装上，以及成形后的保护上。一、钢筋制作1、本工程钢筋需用量大，在现场堆放，制作场地有限，原材料组织进场应按进度、阶段、规

37、格分批次进场。分类分区堆放，且所有进场钢材都必须具备出厂合格证及材质证明，进场后协同有关部门及时进行抽样，在经绵阳市质检试验站复验合格后方可使用。2、校对好钢筋配料单和料牌，并由主管工长检查已制作好的钢筋其型号、直径、形状、尺寸、数量必须符合施工图纸要求。如发现有错配或漏配钢筋现象，要及时纠正或增补。3、严格按照设计图纸要求和施工规范的规定进行配料。4、本工程配料时，12以上的采用焊接接头，12以下钢筋根据现场情况决定搭接形势。5、梁主筋采用闪光对焊接头，少部采用窄间隙焊。柱筋、墙筋采用电渣压力焊。6、墙、柱筋一次性安装至下层楼面施工的搭接部位。梁下部在支座外1/3L处，上部筋在跨中1/3范围

38、内，且保证同一断面内接头数量不超过50%（焊接）和25%（绑扎接头）。（具体作法详后附图四）7、严格检查对焊和电渣压力焊的质量。二、钢筋绑扎施工措施1、分绑扎顺序和流向把所需的制作好的钢筋吊装至施工层上，严禁一次性吊装多个部位使用的钢筋。2、绑扎前应先由钢筋绑扎组的技术人员的模板上弹出钢筋的位置控制线，绑扎时严格按此布设钢筋。3、严格控制钢筋的保护层，垫块采用同标号的细石的砼垫块（5050）。4、绑点、结实、可靠、严禁花绑、脱扣。5、面筋绑扎时，应一次绑扎成形，不得在绑扎成形后的网片上返复作业。6、对剪力墙，偏中柱的定位，应安排专门的班组及固定人员做好此项工作。7、严格按设计图纸，施工规范进行

39、钢筋的绑扎施工。三、钢筋的制作的绑扎时注意事项1、实际施工难度及设计不足是工程施工中在所难免的问题。这就要求我们有预见性，需要对发现的问题及时与设计，甲方联系核定。2、制作的成品钢筋应挂牌验收，专人负责清料及检查。3、墙、梁、柱、筋必须按设计及施工规范要求绑扎，不得遗漏以确保抗震之需。4、梁与柱、墙同断面宽度时，原则上保证梁筋穿入柱筋内侧锚固，锚固长度必须符合设计要求及施工规范。5、板面钢筋待安装配管预埋完后，作为最后一道工序进行施工。6、钢筋大样，经项目部审查才能实施，严禁作业班组自行更改。7、所有钢筋制作工作，必须在钢筋加工房内完成。严禁吊钢筋上楼进行临时赶制。8、加强对剪力墙的竖筋和水平

40、筋的定位措施，除各端头的定位外，在中部，各交接点均应加设定位筋。（作法详附图）四、质量要求1、钢筋工程的各工序所完成的任务，成品均要求符合各项检查验收标准和施工规范的要求。2、绑扎成形的钢筋，应在满足设计规范的要求的同时，在观感上要横平、竖直整齐一至。3、所有对焊、电渣压力焊接头应全量满查，对外观上不符合要求的要抽检或责令返工。4、施工组织必须按要求和实际情况针对设垫块，同时要保证各部位钢筋骨架尺寸的正确。5、在浇筑砼的过程中，必须保证钢筋、网板、骨架不松垮、移位、变形。五、钢筋定位固定措施1、柱的上部定位直接采用定位箍焊接在梁的上部筋上，柱竖筋四角再与该水平箍焊接，同时在梁下200mm处和板

41、上方200mm处与竖向钢筋焊接，垫好垫块。（作法详附图）2、在梁中，所有双层钢筋之间加设25垫筋，间距200mm，设置L=梁宽-50mm。3、梁中鸭筋定位用6.5钢筋等鸭筋到位后，在垂直的方向上，进行上下两平直段与梁的箍筋点焊。4、在梁柱偏心位置，由于设计与施工中的实际矛盾将出现梁一侧保护层近50mm，一侧保护极小的情况，针对问题，施工时在梁在柱的位置对梁主筋作适当弯曲，弯曲14短筋对该梁柱的交接处作定位焊接，具体作法详后附图。第四节 模板工程模板及其支撑系统是保让砼施工质量，施工安全和加快工程进度的关键环节。模板支撑系统必须符合国家有关规定和质量标准，具有足够的承载力，刚度和稳定性，并能可靠

42、承受新浇砼的自重侧压力，以及在施工过程中产生的各种荷载。鉴于其重要性，相关单位对模板工程要求单独编写施工方案。所以本方案只对2、3#楼主体施工的模板工程作简述。一、准备工作1、材料准备：该工程因施工场地有限，所有模具支撑材料的周转达使用量按三层考虑，筒体按四层计划，分两次按计划分型号，进入施工现场，定型模、柱、墙拉杆，按各层所有用量提前七天加工制作。2、劳动力的准备：2、3#楼各设一个班组，模板工程计划所需操作人员各50人，其中技术员各2名、质检员各1名、安全员各1名、班组长各2名、技术工人各30名、辅助工各14名，共分三班作业。3、技术准备：熟悉图纸，作好安全、质量技术交底工作，研究模板支撑

43、方案，绘制模板安装大样节点图。（另详后附图）二、施工方法1、施工顺序：抄平搭设支模架体先支墙、柱模梁板加固修补清缝。2、标高控制线：本工程标高施工层控制线采用50cm线。3、剪力墙模板：内墙模板采用组合木工板、拼装成定型大模，为保证砼几何尺寸及模板不产生水平位移，在距地150高用12钢筋绑扎在对拉的套管上，钢筋长度同墙体厚度，其余部位采用高强水泥砂浆内衬来固定钢筋位移及砼截面。4、现浇楼梯：梯梁、平台、板模，用木模拼装，楼梯斜板踏步同剪力墙边接处，预留30cm宽待剪力墙模板整体拆除后，再支模并浇筑30cm宽待剪力墙模板整体拆除后，再支模并浇筑30cm宽斜板及踏步，同时楼间模板支设时应进行模板设

44、计。5、柱、墙模板：采用木模，为控制柱断面尺寸，防止涨模，柱、墙均在水平方向及竖向）设置12对拉螺杆竖向间距600。6、梁模板：梁模板采用木模安装浇筑砼前必须严格检查支撑架的水平度，梁高700时支撑架立杆间距1000，为保证梁几何尺寸，当梁高700时采用一道212对拉螺杆。 7、现浇板：采用木模模板。三、模板的起拱当梁跨度等于或大于4m时模板必须起拱，起拱高度为全跨长度的3/1000。四、模板的拆除严格按照建设单位工程部，工程管理制度中提出的有关要求。拆模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损后进行，底模拆除必须是在砼强度达75%以上，重要部位，悬挑部位底模必须是砼强度达到100%方可拆除

45、，楼层模板受力支撑体系必须在上二层结构顶板砼浇完后方可拆除。第五节 混凝土工程本工程主体混凝土均采用泵送商品混凝土，搅拌站距工地约500m，泵车及泵管平面布置详后图。一、施工布置1、本工程主体结构设计为两个砼强度等级，为保证浇捣时砼不出现混乱，采用先高等级后低等级的浇筑顺序。2、为确保顺利施工，施工人员实行两班制，15人为一班，其中棒手4名，抄平2名，1名主管技术人员和各班组长。3、根据具体情况，主管工长提前3天向商品砼公司提交砼需要计划。4、办理夜间施工许可证。5、与甲方配合，协调好与其它幢号建筑物的浇筑时间。二、施工方法1、施工顺序 柱剪力墙梁、板2、施工方法泵管垂直上楼点设在筒体内弱电井

46、内。泵管在楼层面上采用自制铁马凳支撑，先接至芯筒。浇筑芯筒混凝土，同时用塔机配合浇筑柱混凝土，待剪力墙浇筑完毕后，接长泵到浇筑完柱、墙的区域内浇捣梁板混凝土，塔吊继续浇筑框架柱。直至全部混凝土浇筑完毕。其中浇筑剪力墙时应严格分层循环浇捣，严禁在一处固定时料。3、养护本工程现浇构件养护为14天，采用浇水覆盖麻袋时行，前5天必须保证砼表面保持湿润，冬季直接采用湿麻袋覆盖。三、质量控制1、浇筑柱时，采用楔形进料斗，严禁弯折钢筋。2、严格按施工规范和验收规范对模板清洗，施工缝处理，前后浇筑接区的浇筑间隔时间进行控制。3、现场随时抽查混凝土塌落度。4、浇筑人员均应在搭设的临时操作台上浇筑，严禁在钢筋上踩

47、踏。5、泵管架严禁和模板支撑体系直接连接。6、拆模时发现有各种缺陷时，应立即请管理人员到现场会同处理，不得私自修补。7、在高低跨接合处，应先浇低跨，后浇高跨，间隔时间为1-2小时。第六节 砌体工程本工程为24层剪力墙结构，砌体部份主要起着楼层内间隔断和围护的作用。地下室砌体全采用M10页岩砖，主体采用页岩实心砖及砼空心砌块砌筑。一、施工要点1、为保证砌体工程的质量，材料部门购进的砌块必须具备出厂合格证和检验报告，并对每批砌块进行外观尺寸检查，每批20万块进行试验复检，砌体的长度偏差不超过5mm，厚度和高度不超过3mm，且不允许出现缺棱、掉角、裂缝等现象，严禁购进不合格的砌块。2、砌块砌筑前一天

48、，淋水湿润砖体，含水率且为10-15%。3、砌筑前，应先将楼面标高找平，然后按设计图纸放出墙体的轴线，并按要求立好皮数杆，保证砌体的尺寸。4、砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块间应有良好的粘结力，水平缝不小于8mm，不大于12mm，其垂直缝宽度不得大于15mm。5、为保证砌体整体稳固性，在框架柱、剪力墙与砌体连接处，沿柱墙高每500mm采用钢筋结构胶植筋，每处并排两根6.5钢筋，植入深度10d，作好见后图。6、砖体砌至顶部倒下200处时，停止砌筑，待下面墙体收缩稳定，隔一星期后砌筑450斜墙。并用1：3水泥砂浆堵塞严实。7、砂浆应随拌随用，砂浆拌成后4小时内使用完毕，杜绝盲目搅拌和任意堆放

49、，不得使用过夜砂浆。8、砌体围护墙中的构造柱、现浇圈梁、过梁的钢筋与框架柱、墙、梁连接，均采用结构胶植筋，准确定位。植入深度为主筋的10d。（具体作法详后图）二、质量标准及验收内容1、砌筑砂浆或细石砼强度不得低于设计强度等级。2、砌体组砌、排列方法应正确，竖向不应有通缝，转角处和交接处的斜搓顺通、密实。3、砌筑隔墙和填充墙时，破损的砖应分散使用在受力较小的砌体中和墙心。4、墙面应保持清洁，且按清水操作，必须勾缝密实，深浅一致，横竖缝交接处应平整。5、砌体的允许偏差为：轴线位移5mm，墙面垂直度每层5mm，表面平整度（用2m长直尺和塞尺检查5mm，水平缝平直用10m长线拉直检查或尺检查）5mm。

50、第七节 门窗工程本工程外立面采用塑钢窗，此项分项工程由分包单位负责安装、检查质材及安装质量。室内门由二装负责，我项目部负责配合。第八节 装饰工程一、抹灰工程施工顺序：清底弹线灰饼基层面层1、混凝土基层表面不平的部位，事先要进行1：3水泥砂浆补平，表面太光的剔毛，表面有砂浆污垢，油漆等的事先均应清除干净。油污严重时，应用浓度为10%的碱水洗刷，同时采用1：1水泥砂浆用扫把甩浆，使表面成毛面。2、门窗口与交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆嵌填密实。3、墙面与脚手孔洞应堵塞严密，水电、通风管道通过的墙洞和楼板洞，剔凿墙后安装的管道必须用1：3水泥砂浆堵严。4、为防止不同基层材料相接处及墙面管线槽处抹灰

51、层开裂，在该部位应加铺300宽钢丝网，（搭接缝宽100mm）。作法详后图。5、楼梯踏步抹灰本楼层高、工期长、分包项目多，为保证楼梯抹灰后的成品保护，特采用8钢筋安放在阳角处。（作法详后附图）二、外墙抹灰建筑物外墙抹灰面积占整个墙面积的80%，该分项工程为主要分项工程之一，属我项目部重点控制项目。1、施工顺序，整体外墙自上而下垂线控制刮糙弹线分格中层找平抹面验收刷乳胶漆。2、施工方法：（1）放线：由测量员及分项工长控制大面积垂直度及平整度，灰饼冲筋，严格按基底标准质量要求控制。（2）放线打灰饼、冲筋应严格控制垂直度、平整度、底层厚度，施工前必须按要求打灰饼、冲筋。（3）刮底糙：工序施工方法同镶贴

52、基层做法，不同强度的墙体接缝采取1：3防水砂浆补缝，并贴钢丝网，解决收缩裂缝。材料：13厚1：3防水砂浆打底，两次成活，刮平、凿毛后移交分包单位。第六章 质量保证措施一、 施工管理方面1、 建立健全质量保证体系，每一道工序都严格按优良工程的标准进行各项管理和控制。实行“质量整改通知书制”，做到奖罚兑现，定期及时召开会议，研究解决施工中的技术质量问题。2、 推行全面质量管理，提高施工人员的质量意识，确保工程质量。3、 认真熟悉施工图纸，理解和掌握设计意图，所有分项工程严格按图施工，遵守施工和验收规范。遵守上级部门制度的质量保证措施，按全优工程的质量标准进行施工管理和技术管理。4、 认真执行技术交

53、底是创建优良工程的重要环节，针对各项工程特点，现场工长在施工前向有关班组人员进行全面技术交底使操作人员掌握设计意图，造作工艺，质量标准，规范要求，认真精心操作，保证工程质量。5、 现场设置专职质检员一名，在整个工程中，要认真执行自检，互检、交接班和专检制，以及质量跟踪，施工中，每道工序应设卡交验，验收检查时，交接双方必须在场，上不清、下不接，工作中绝不讲情，不徇私，双方验收合格认可后存档备案。6、 严把原材料，半成品的质量关，所有原材料半成品进场必须具备出厂合格证，对不符合要求的材料坚决不予验收，对材料质量怀疑时，应进行抽样检查，检验合格后方能使用。7、 现场内业技术员应根据工作进度收集、整理

54、各项技术、管理资料，及时协同质检员对分项分部的检查评定验收工作。工程竣工时应按档案资料的要求提供全套竣工资料。8、 特殊工种人员必须持上岗证，焊接工人必须经过本工程培训考试合格后方能独立操作。9、 加强土建与安装的协调配合，主体施工时，安装配合土建工程管理。装修时，土建应配合安装，为安装提供工作面。二、 质量保证措施1、所有埋墙水、电管道均在主体施工中埋设，若需剔槽安装，管道安装后用C20细石砼填实管槽。2、加强梁、柱、墙、轴线的负荷、标高和垂直度的测控，每层均用经纬度仪测量放线，不借用下层轴线往上引线避免误差积累，每次放完线后，都要进行复核，证明完全准确无误后，经有关人员签字，方可进行下道工

55、序施工。3、为了保证施工质量，模板工程各项验收符合规范要求，拼装前须先按模板设计放样，处理好阴阳转角部位，防止盲目拼接。4、采用竹胶板拼装，楼底板模时，析边阴角处必须用50mm宽木条拼装，以保证板边的阴角处的质量。5、检查梁、柱、墙模板底模时，须对轴线的位移，梁、柱、墙模板的垂直，以及模板的标高，同时严格检查预留孔洞及预埋件是否漏埋、漏留。6、对各种现浇构件的钢筋制作，要认真组织有关人员进行质检，根据施工图对照检查钢筋品种、规格、数量、间距、负筋位置、搭接长度、锚固长度、箍筋绑扎、保护层厚度、构件段面几何等是否符合设计、规范要求，并主动邀请建设、监理、质检、设计等单位进行隐蔽检查。7、砼浇筑时

56、安排各工种现场值班，做到那里需人哪里就上，出现问题及时处理，不得影响砼浇灌。8、砼浇筑后模板拆除应在砼强度达到设计要求时，才能拆除，对悬臂构件必须达到100%后方可继续拆除模板。9、模板拆除过程中发现所浇构件有影响结构安全的质量问题，应暂时拆除，进行处理后方可继续拆除。10、模板拆除后，当承受的施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加临时支撑。为确保工程主要分部优良，针对各主体分部分项工程的特点，特制订以下各质量保证措施。（一） 钢筋工程1、 本工程所有钢筋选定房产公司指定厂家、品牌钢筋。其余厂家、品牌钢筋均不得使用。而且，进场钢材必须具备出厂合格证及检验报告后，进场后应分批选样检验，合格后方可

57、使用。2、 钢筋制作应严格按操作规程进行，每种型号钢筋制作前，应先制作样品，经检查合格后方可成批加工。加工好的钢筋必须经质检员按规范要求检查，合格后方可用于工程。3、 钢筋加工成型后，应分类挂牌堆放，标牌上应注明钢筋的几何形状、型号、数量、工程名称及使用部位，方便施工。4、 钢筋绑扎时，双向受力的板所有交点必须双向满扎，不得漏扎。5、 钢筋绑扎时完毕后，应会同质检部门一起，对钢筋塔接长度、锚固长度、间距、数量等进行检查，如有不符合要求处，应立即整改。6、 钢筋绑扎时，板筋要弹出控制线，并按设计要求分出板筋间距，保证板筋位置准确。现场根据板筋间距设置卡板，以检查钢筋间距。7、 钢筋绑扎时，就随绑

58、扎工作的进行设砼垫块。8、 钢筋绑扎完毕后，成品的保护是一个非常重要的环节，施工时，应组织协调好各种的交叉作业，严禁任何人踩踏梁板钢筋。9、 浇筑砼时，板上应满铺泵送操作平台，所有操作人员均站在操作平台上作业，操作平台随浇随移动，严禁踩踏钢筋的现象发生。10、 钢筋绑扎完毕后，应会同监理公司，建设单位进行检查，验收，同时每层拍照十张，并办理隐蔽验收手续。（二） 模板工程1、 为了保证施工质量，全面提高施工质量，模板工程实行比现行规范高一级要求，要求如下：A、 轴线及中心线位移3mmB、 标高 3mmC、 直高 3mmD、 模板平整度过 2mm2、 平梁采用木模拼装：为了保证表面平整，接缝严密，

59、实行预拼，处理好拐角部位，防止随拼随拉，为了防止柱、墙脚外伸胀模，我部才取在柱墙竖筋距150处点焊18定位筋方法防止。柱墙中部采用18钢筋做模板定位卡具以防模板砼截面变形位移，上部则用扣件式架管固定钢模，防止模板上部外倾。3、 板模采用12202440，10复合竹胶板，在施工前应先按图纸预拼，并保证拼装接缝拼装接缝严密顺直，采用50宽10厚清水木条铺边，铁钉固于木枋上，板与板拼接处必须用40宽粘胶带贴缝，拆模后立即将模板清理干净，按编号堆放整齐。（三） 砼工程1、技术措施根据本工程实际情况，对所有参加操作人员事先进行技术培训或交底。浇筑前，现场管理人员应同协作单位，质检人员对该层模板及其支撑子

60、系统，钢筋、水电部分预留、线、孔以有各类预埋进行全面检查，验收合格后，方可浇筑砼。浇筑砼前，应先查梁，板内垫铁及撑铁数量、间距、不得漏垫，并及时清除梁，板内一切杂物。主体施工阶段，施工用水应先上施工层，浇筑砼时，模板面应充分发水湿润。为保证各楼层现浇厚度标高，应依现浇板厚高在板内按1500设置控制标高的预埋12钢筋桩，件严格控制楼板标高。浇筑好的现浇板标高误差应控制在规范允许范围内，并做到现浇板上下平整，其平整度不得超过5mm。砼浇筑过程中，实行分片包干，责任到人制度，加强振捣时，不得漏振、过振、拆除模板后，砼严禁出现狗洞、蜂窝、等质量问题。设专职人员到搅拌站不定期检查和测定，包括原材储存、计量、装料搅拌、运输及生产的检查抽样实验