融侨紫薇馨苑2#3#6#楼竣工验收报告

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1、紫薇馨苑2#、3#、6#楼、2#楼接建商业竣工总结报告福建卓越建设工程开发有限公司二七年七月二十日紫薇馨苑2#、3#、6#楼、2#接建商业竣工验收报告尊敬的各位领导、专家：你们好！由我单位承建的紫薇馨苑2#、3#、6#楼、2#接建商业自从2006年1月1日开工以来，经过1年多时间的精心施工，在高新质监站、设计单位、勘察单位、监理单位、建设单位的细心指导和帮助下，本工程于2007年7月18日顺利竣工，现我代表施工单位就工程的施工情况，向各位领导和验收专家组作简要汇报：一、 工程概况：紫薇馨苑2#、3#、6#楼工程位于西安市电子西街南段西侧。2#楼占地面积935.2m2，总长度79.02 m，总宽

2、度18.8m，建筑总高度 49.6 m，建筑面积14781.3 m2（其中地下990.1m2），地下一层，地上一十六层，2#楼接建商业为局部二层，共计住户142户，标准层高2.9m；住宅：剪力墙结构；抗震烈度八度，使用年限50年。紫薇馨苑3#住宅楼总长度81.62 m，总宽度22.7m，建筑总高度 46.7 m，建筑面积16439.45 m2，（其中地下1153.64m2）地下一层，地上一十五层，共计住户131户，标准层高3m，住宅：剪力墙结构，抗震烈度八度，使用年限50年。紫薇馨苑6#住宅楼总长度65m，总宽度21.3m，建筑总高度 52.65 m，建筑面积11850 m2， 地下一层，地上

3、一十八层，共计住户90户，标准层高2.9m，为剪力墙结构，抗震烈度八度，使用年限50年。本工程监督及合作单位：勘察单位：机械工业勘察设计研究院设计单位：中联西北工程设计研究院建设单位：西安融侨房地产开发有限公司质量安全监督单位：西安市高新区建设工程质量安全监督站监理单位：西安航天建设监理公司施工单位：福建卓越建设工程开发有限公司本工程于 2006年3月15日如期完成0.00以下基础结构工程施工并通过验收； 2006年10月10日完成0.00以上主体工程施工，验收合格；装饰、安装工程按照甲方的任务目标，组织充分的劳动力，在保证质量的前提下，与各个分包单位通力协调合作，加班加点昼夜施工，于2007

4、年7月18日如期完成单位工程工作内容。设计功能简介：1、建筑设计概况2#、3#、6#楼均设地下人防一层，建筑类别为二类，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级，建筑物抗震设防烈度8度。2、 结构设计概况该工程为剪力墙结构；沿街商业系框架结构。结构抗震等级为二级，建筑抗震设防烈度为8度，砼设计强度具体见结构设计总说明.3、安装部分水、电、暖、通风系统齐全.二、 建筑施工规范与验收依据:1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、建筑地基基础工程施工验收规范（GB50202-2002）3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）4、混凝土结构施工质量验收规范（GB5

5、0204-2002）5、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）6、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）7、屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）8、建筑电气工程施工质量验收（GB50303-2002）9、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）10、建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）11、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-97）三、 组织机构：根据西安融侨房地产开发有限公司的工期与质量要求，我单位将本工程确定为重点工程，公司委派林玉强同志担任项目经理，庄凡同志担任项目总工，安静同志担任

6、2#住宅楼栋号长，耿亚林同志担任2#楼接建商业和3#住宅楼栋号长，叶乐同志担任6#住宅楼栋号长，崔长林同志担任专职质量员，公司挑选精兵强将，组成素质高，经验丰富，管理能力强的技术力量人员组成项目部，严格按照建筑工程项目管理规范GB/T503262001实施，建立健全质量、安全、文明施工和安全生产保证体系，考察落实施工专业能力强的专业班组施工，项目部对施工过程进行全面的跟踪管理。项目部组成人员一览表姓名性别任职职务专业技术职称林玉强男项目经理工程师庄凡男项目总工高级工程师侯世强男生产负责工程师宁江省男技术负责工程师崔长林男质检员工程师侯梦园男安全员曹西建男安全员侯杏文女资料员造价员侯世宏男材料负

7、责 林德航男会计、出纳韩小冬男测量员工程师安静男施工员工程师耿亚林男施工员工程师叶乐男施工员工程师张存彬男水、暖施工员助理工程师杨 军男电气施工员工程师唐忠琴女预算员工程师四、 工程质量控制:材料控制：1、根据图纸设计要求，I、II级钢材使用山西海鑫钢铁集团有限公司生产的热轧、I、II级钢材。冷轧带肋钢筋由陕西广建科工贸有限公司利用海鑫钢铁集团公司生产的Q235B钢材进行加工提供。2、砼由陕西尧柏商品砼股份有限公司提供.。3、水泥使用陕西尧柏特种水泥股份有限公司生产的PO32.5R普通硅酸盐水泥。4、本工程建筑材料检测试验单位委托陕西省建筑工程材料检测中心检测。5、原材料检测：2#楼钢材原材料

8、试验143组，合格143组：水泥复试6组，合格6组；钢筋直螺纹连接8组，合格8组；钢筋闪光对焊8组，合格8组；钢筋电渣压力焊120组，合格120组；砂子6组，合格6组；石子6组，合格6组；实心砖8组，合格8组；空心砖9组，合格9组。3#楼钢材原材料试验128组，合格128组：水泥复试9组，合格9组；钢筋直螺纹连接3组，合格3组；钢筋闪光对焊5组，合格5组；钢筋电渣压力焊133组，合格133组；砂子5组，合格5组；石子5组，合格5组；实心砖5组，合格5组；空心砖6组，合格6组。6#楼钢材原材料试验138组，合格138组：水泥复试7组，合格7组；钢筋直螺纹连接6组，合格6组；钢筋闪光对焊8组，合格

9、8组；钢筋电渣压力焊77组，合格77组；砂子5组，合格5组；石子5组，合格5组；实心砖4组，合格4组；空心砖2组，合格2组。质量管理：1、建立健全质量管理体系，制定了分部分项质量管理制度，成立项目经理为第一责任人，项目总工具体负责，现场总负责把关，各专业工长具体落实实施，专业质检员检查验收的施工质量管理体系，分工明确，有效的保证了施工质量。2、本工程所有分项工程均实施了过程计划控制，即施工方案如：测量放线施工方案 安装工程施工方案钢筋工程施工方案 模板工程施工方案砼工程施工方案 外架工程施工方案砌体工程施工方案 装饰工程施工方案屋面工程施工方案 防水工程施工方案等3、质量检查：严格执行有关技术

10、质量标准和规范、规程。认真落实“三检”制度，经验收不合格不能进入下道工序施工，坚持质量专检，并做好检查记录。4、 施工工艺控制：主体工程：A、钢筋工程：钢筋进场必须具有材料出厂质量合格证，并在监理见证下现场取样进行复试，合格后方可进行加工。施工当中，竖向钢筋大于22mm采用直螺纹连接工艺，小于22mm大于12mm的采用电渣压力焊，水平钢筋采用闪光对焊，在钢筋保护层方面，剪力墙采用梯形定位筋，附加水平定位钢筋进行控制，保证了剪力墙钢筋的水平、竖直和安装位置的准确，梁底钢筋保护层采用符合设计要求厚度的大理石垫块，梁侧钢筋保护层采用专用塑料垫块，顶板钢筋采用高强度塑料垫块和马蹬筋控制钢筋的位置和保护

11、层，保证了钢筋工程的总体质量，加快了工程进度。B、模板工程：模板工程施工剪力墙对称单元和轴线位置采用定型钢制大模板，独立单元和不对称墙面采用加厚竹胶板配套80100方木施工，对拉螺栓连接483钢管加固，模板的钢度，强度和稳定性满足质量要求，平整度符合规范要求，接缝严密。梁、板采用覆膜竹胶板，搭配方木配制，支撑体系分别采用门架和满堂脚手架，重点部位附加钢管支撑，保证了结构及施工荷载，受力均匀，满足施工要求，模板拼缝采用硬接硬拼，无软填材料，保证了结构几何尺寸和位置的准确，表面平整，接缝严密，为砼的浇筑奠定了良好的基础。C、混凝土工程：为保证砼工程质量，本工程砼采用有资质的生产厂家尧柏商品砼，通过

12、泵送浇筑砼，保证了砼浇筑的连续性施工，满足设计要求。在施工前编制了砼施工方案，明确了浇筑的顺序及施工缝的留设位置，振捣半径的间距和时间，不同标号砼同时浇筑时的节点做法，浇筑后的覆盖养护等，同时项目部设专职试验员1名，对砼的坍落度进行跟踪检测，及时调整砼坍落度，同时在监理见证下对砼取样留置试块，从而保证了整体砼的施工质量，基本达到清水砼的要求。D、工地现场设置试块标准养护室一间，加设空调和湿度、温度自动控仪，保证试块的标养条件，同条件试块用专用铁笼装置存放在本工程的相同部位，与现场砼同条件养护，给砼模板的拆除时间提供了有效的依据。装饰工程：A、内墙面装饰严格按照设计蓝图装饰要求结合西安融侨公司统

13、一装饰做法编制装饰工程施工方案，并对施工班组和施工人员进行专项技术交底，不同节点穿插施工，节约了时间，加快了施工进度。B、外墙面装饰根据建设单位制定的总体外部装饰效果要求和甲方供应的装饰面砖规格编制装饰工程施工方案并严格执行。C、地面工程甲方采用新工艺另行分包到专业地辐热单位施工。D、在工程的装饰过程中，我们采用先做样板间，成功后由样板带路。并由专业质检员进行全面质量检查，先后在外墙瓷砖与外墙涂料交接处的平整度、屋面、楼地面防渗水等关键部位进行了重点检查督促，基本达到了预期的质量目标。5、严格执行建筑工程质量验收规范。五、 工程质量控制情况1、工程地质勘察报告本工程地质勘察由机械工业勘察设计研

14、究院勘察，附报告书一份，符合要求。2、图纸会审纪要、审查及设计变更资料图纸会审纪要一份，设计、监理、业主、施工单位签章齐全，图纸审查资料一份，手续齐全，各项设计变更手续齐全，符合要求。六、 施工管理：1、项目部在公司的指导下建立以项目经理为组长，生产负责人及专职安全员和劳务承包方专职安全员组成安全领导小组，共同监督、检查施工过程中的生产安全。2、根据工程特点和施工中存在的薄弱环节，对职工进行安全教育，消除安全生产的麻痹思想。对新工人入场前进行安全教育及专业技术交底，并建卡登记，使生产工人掌握施工过程中的生产要点。3、建立各部门管理人员生产责任制，对所有管理人员进行安全和质量管理培训，使施工现场

15、安全和质量层层有人抓，责任明确齐抓共管。4、根据施工组织设计，合理埋设电缆，安装总、分配电箱，施工中采用三级配电，二级保护，用电设备由项目部专业电工拆接电线及用电设备，使生产工人在安全状态下进行施工。5、主抓特殊工种的培训，坚持持证上岗，项目部对塔吊司机、起重工、电工、架子工、电焊工等特殊工种经过培训后，持证上岗，并对安全员、义务安全员和项目管理人员及所有工程施工人员分别进行定点和现场安全培训。七、 竣工初验情况2007年7月8日，在监理单位的组织下，由建设、施工单位参加，对本工程进行了初验，经单位的检查验收提出了以下整改问题：1、外墙涂料和面砖表面清理及细部处理上不到位，需整改。2、成品保护

16、不到位，破损的部位需重新修补。3、铝合金交接部位防水胶打的不顺直。我项目部根据初验中提出的整改意见，进行了集中整改，在2007年7月15日已整改完毕，已具备竣工验收的条件。八、 新工艺1、本工程模板采用定型钢制大模板组合套装制作剪力墙和梁；门式钢管架组装支撑木方，多层板满铺制作顶板、柱、梁、墙、板的平整度、垂直度均满足设计要求，加快了工程进度，确保了工程质量。2、钢筋工程：在钢筋加工过程中，水平构件钢筋20以上采用机械套筒连接，22以下采用闪光对焊连接，竖向钢筋采用了电渣压力焊连接，节约了成本，加快了工程进度，同时也保证工程质量符合要求。3、为提高工程质量和响应西安市创卫要求，在砼施工过程中，

17、均考察落实供货能力强，质量把关严的商品砼厂家统一提供商品砼，现场定时测量坍落度，严格控制砼坍落度，砼泵车输送泵输送入模，节约了时间，保证了砼的质量，加快了施工进度。4、地面工程由甲方考察有专业资质的施工单位另行分包，采用新工艺做法，发泡水泥代替聚苯板保温层和水泥砂浆垫层，泵送细石砼填充面层，节约了时间，提高了施工效率。5、室内防水甲方另行考察选用福建“华鸿”牌聚合物防水材料：PA-A、PA-C高分子益胶泥产品，做工快，节约了成本。九、 质量检测及评定:1、砼试块强度分析2#楼：C15混凝土试块5组，混凝土强度评定为18.51.1515即18.517.25，评定为合格。C25混凝土试块63组，混

18、凝土强度评定为31.4-1.61.4950.925即29.0122.5，评定为合格。C30混凝土试块41组，混凝土强度评定为37.5-1.60.9280.925即36.0227，评定为合格。C35混凝土试块28组，混凝土强度评定为43.4-1.61.670.935即40.7331.5，评定为合格。C40混凝土试块3组，混凝土强度评定为49.5 1.1540即49.546，评定为合格。3#楼：C15混凝土试块6组，混凝土强度评定为18.31.1515即18.317.25，评定为合格。C25混凝土试块60组，混凝土强度评定为31.03-1.61.3260.925即28.9122.5，评定为合格。C

19、30混凝土试块62组，混凝土强度评定为37.13-1.61.770.930即34.327，评定为合格。C35混凝土试块3组，混凝土强度评定为43.031.1535即43.0340.25，评定为合格。6#楼：C15混凝土试块5组，混凝土强度评定为18.21.1515即18.217.25，评定为合格。C25混凝土试块57组，混凝土强度评定为31.17-1.60.680.925即30.0822.5，评定为合格。C30混凝土试块41组，混凝土强度评定为36.99-1.61.490.930即34.6127，评定为合格。C35混凝土试块12组，混凝土强度评定为42.95-1.60.880.935即41.5

20、431.5，评定为合格。C40混凝土试块1组，混凝土强度评定为47.81.1540即47.846，评定为合格。十、资料整编:内业资料与工程进度同步进行，真实、齐全、有效，符合建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）的要求。十一、沉降观测：由西安开思工程测量技术开发公司委派专业固定人员，固定测量线路，实测结果2#、3、6#楼沉降稳定，无异常，符合要求，（具体数据见西安开思工程测量技术开发公司提供的2#、3#、6#楼沉降观测成果报告书）十二、工程质量自评：1、质量验收资料2#楼：地基与基础工程：6个分项工程，共计15个检验批；经检查均符合要求，评定合格。主体结构：共有模板、钢筋、混

21、凝土、现浇结构及砖砌体五个分项工程，共计569个检验批。经检查符合要求，评定合格。装饰工程：地面工程、抹灰工程、轻质隔墙工程、门窗工程、饰面砖工程、涂饰工程、细部工程7个分项，共计218个检验批。经检查符合要求，评定合格。屋面工程： 共有屋面炉渣找坡工程、屋面珍珠憎水板工程、屋面找平层工程、屋面卷材防水工程、屋面缸砖工程5个分项，共计6个检验批。经检查符合要求，评定合格。建筑给排水工程：12个分项工程，共计68个检验批。经检查符合要求，评定合格。建筑电气工程：7个分项工程，共计119个检验批。经检查符合要求，评定合格。通风与空调工程：9个分项，9个检验批。经检查符合要求，评定合格2、质量控制资

22、料核查29项，经核查29项，完整并符合要求。 3、本工程共9个分部工程，经自查9个分部均符合要求，核定等级合格。（分别为地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水与采暖工程、建筑电气工程、智能建筑、通风与空调、电梯工程。）4、本工程涉及安全和使用功能的项目经检查16项，16项均符合要求。5、 本工程观感质量检查18项，经我司检查，18项均符合要求。观感质量综合评价为合格。3#楼：地基与基础工程：6个分项工程，共计16个检验批；经检查均符合要求，评定合格。主体结构：共有模板、钢筋、混凝土、现浇结构及砖砌体五个分项工程，共计517个检验批。经检查符合要求，评定合格。装饰工程：地面

23、工程、抹灰工程、轻质隔墙工程、门窗工程、饰面砖工程、涂饰工程、细部工程6个分项，共计215个检验批。经检查符合要求，评定合格。屋面工程： 共有屋面炉渣找坡工程、屋面珍珠憎水板工程、屋面找平层工程、屋面卷材防水工程、屋面缸砖工程5个分项，共计11个检验批。经检查符合要求，评定合格。建筑给排水工程：12个分项工程，共计68个检验批。经检查符合要求，评定合格。建筑电气工程：7个分项工程，共计112个检验批。经检查符合要求，评定合格。通风与空调工程：9个分项，9个检验批。经检查符合要求，评定合格。2、质量控制资料核查 29项，经核查29 项，完整并符合要求。 3、本工程共9个分部工程，经自查9个分部均

24、符合要求，核定等级合格。（分别为地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水与采暖工程、建筑电气工程、智能建筑、通风与空调、电梯工程。）4、本工程涉及安全和使用功能的项目经检查16项，16项均符合要求。5、 本工程观感质量检查18项，经我司检查，18项均符合要求。观感质量综合评价为合格。6#楼：地基与基础工程：7个分项工程，共计27个检验批；经检查均符合要求，评定合格。主体结构：共有模板、钢筋、混凝土、现浇结构及砖砌体五个分项工程，共计426个检验批。经检查符合要求，评定合格。装饰工程：装配式结构工程、地面工程、抹灰工程、轻质隔墙工程、门窗工程、饰面砖工程、涂饰工程、细部工程7

25、个分项，共计229个检验批。经检查符合要求，评定合格。屋面工程： 共有屋面炉渣找坡工程、屋面珍珠憎水板工程、屋面找平层工程、屋面卷材防水工程、屋面缸砖工程5个分项，共计6个检验批。经检查符合要求，评定合格。建筑给排水工程：12个分项工程，共计65个检验批。经检查符合要求，评定合格。建筑电气工程：7个分项工程，共计126个检验批。经检查符合要求，评定合格。通风与空调工程：9个分项，18个检验批。经检查符合要求，评定合格2、质量控制资料核查 29项，经核查29 项，完整并符合要求。 3、本工程共9个分部工程，经自查9个分部均符合要求，核定等级合格。（分别为地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程

26、、屋面工程、给排水与采暖工程、建筑电气工程、智能建筑、通风与空调、电梯工程。）4、本工程涉及安全和使用功能的项目经检查16项，16项均符合要求。5、 本工程观感质量检查18项，经我司检查，18项均符合要求。观感质量综合评价为合格。紫薇馨苑2#、3#、6#住宅楼及2#楼接建商业工程在西安市高新区质量安全监督站、工程部、监理部、项目部领导的大力支持与严格要求下，根据设计单位的施工蓝图和规范要求，对本工程分部、分项工程质量层层把关，严格进行过程质量及安全生产控制，安全顺利的完成了2#、3#、6#楼及2#楼接建商业工程，并对单位工程质量进行了自检，自检结果评定合格，请各位专家审定。福建卓越建设工程开发有限公司二七年七月十五日