室内装饰装修管理协议

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1、-*装修考前须知尊敬的业主：您好！绿升物业全体员工恭迎您回家，祝您乔迁之喜。为了保证您平安、顺利地完成房屋装修，在共同维护园区房屋构造完好和外观统一、保持环境整洁优美的同时，又能维护全体业主和物业使用人的合法权益，*业效劳中心借鉴以往成功的管理经历，本着真诚、善意、精致、完美的效劳理念，对您做作如下提示：1、请您在办理完交房手续后及时进展室内装饰装修，以免后期诸多不便。2、室内装饰装修应遵守*室内装饰装修管理协议规定规定。3、允许装修施工时间：上午8：00-12：00 14：00-18：00。其他时间不允许施工防止扰民，法定节假日、中考高考期间制止装修。4、施工单位应严格按批准工程施工，不准擅

2、自改动承重墙、柱、梁等房屋主体构造.不擅自改动水、电、暖管线走向，不得破坏原防水层，如因私自拆改给自己及其它业主造成损失的，由装修施工单位及业主承当相应责任，且改动后出现任何问题将不予保修。5、给、排水暖气管网严禁封包，要做成可拆卸式的拐角或可移动式柜子，以便日后维修。如果封死日后如遇维修需要撤除所造成的损失由业主自行承当，物业不负任何责任。6、室内粉刷时填充墙体及门窗墙体拐角处应作防裂处理，以免装修后出现墙体裂缝，影响您正常使用。7、搬运装修材料、物品、垃圾应注意不得划碰伤电梯、墙面或砸坏地面瓷砖，否则照价赔偿。8、不得拆改、封包天然气管道及设施，不得安装燃气热水器；不得随意改移动中央空调及

3、新风系统；不允许安装外置防盗网，不得安装与原设计安装外立面颜色不一致的窗户，不得在小院和屋顶平台及地下室走廊搭建任何形式的建筑物和构筑物。9、装修施工必须在室内封闭进展，不准占用楼道、庭院、道路等共用通道作业或堆放材料及垃圾。不得向室外抛掷任何杂物。10、施工人员在从事装饰装修工作时，必须携带本人身份证办理临时出入证，一人一证。施工人员只许在登记户内施工，不得随意串户，不得留宿。11、严禁在楼道、电梯轿厢、管道井门，进户门上张贴、书写、散发小广告，一经发现按*容环境卫生管理条例*户外广告管理方法给予当事人5000-10000元罚款。12、室内已经安装中央空调，不得再加装任何室外设备。13、装修

4、垃圾必须装袋，于每天下午16:00-18:00集中送到指定地点，物业公司负责统一清运，严禁随意胡乱倾倒垃圾。14、每户至少配备两只灭火器。油漆、稀料等危险物品应存放于平安部位。15、严禁使用液化气、电炉、电热棒在施工现场做饭烧水、做饭。河北*物业效劳中心年月日*物业效劳*分公司装修申请表LS-QR-7.5-16 ：业主：房号：区栋座单元室装修队单位名称：营业执照号码：负责人姓名：联系 ：序号申请装修工程123456789客服审批意见: 客服签字：工程维修主管审核签字：秩序维护主管审核签字：物业经理批复：*栋单元室于年月日起经查验无质量问题，业主同意进展装修，该房屋今后发生质量缺陷问题与物业效劳

5、中心无关，由业主用户自行负责处理。业主签名：年月日*物业效劳*分公司*室内装饰装修效劳协议书编号：甲方物业公司：*物业效劳*分公司河北*物业效劳中心地址：乙方：业主/使用人栋单元室业主证件类型：证件号码：地址：移动 ：丙方：装修装饰企业、单位法定代表人：装修企业名称：移动 ：为加强对*房屋装饰装修工程的管理，保证园区内房屋的施工质量和平安，维护全体业主、使用人的合法的权益，保持园区业主良好的生活环境。甲、乙、丙三方经友好、平等协商，根据中华人民共和国建立部第110号令住宅室内装饰装修管理方法(以下简称方法)、*环境噪声污染防治方法，以及*城市住宅室内装饰装修管理方法之相关规定，特订立本协议，以

6、资信守。第一条：装修规定本协议中的装修规定即为甲方的权利，亦为乙方、丙方的义务。乙方、丙方应遵守以下装修规定：l. 乙方、丙方承诺遵守*环境噪声污染防治方法之规定；2乙方选择的装修公司人员必须持有行政主管部门颁发的从事装修工程的营业执照和资质(从业)证书。丙方承接家居装修工程，必须持有由行政主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。3房屋装修前，乙方必须会同丙方向甲方申报登记，如装修工程、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修设计图纸及装修合同复印件，交验丙方营业执照和资质证书原件。4乙方、丙方的装修活动必须保证建筑主体构造平安、配套设备设施使用功能正常，并严格按照申请的工程进展

7、，严禁以下行为：1严禁改变房屋主体和承重构造；2严禁擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿或撤除房屋的承重构造；3严格按住宅使用说明书所标注载荷装修，不得超载荷装修；包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴厚度在1厘米以上石材等；4不得擅自改动配电设施设备及 、电视信号线路，制止未穿管直接埋设或改线。5严禁破坏厨房、厕所的地面防水层；6严禁擅自改动上下水、消防管线、地漏以及给排水设施的使用功能；7严禁擅自改动、封包燃气管道及配套设施；8严禁私自改装供暖、制冷、新风系统；9严禁使用不符合消防要求的装修材料进展装修；10影响建筑构造和使用平安的其他行为；11法律法规制止的其它违章、

8、违建行为。5房屋装修确需改变建筑物主体承重构造或明显加大荷载的，乙方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准前方可施工，并于施工完毕后报政府工程验收主管部门验收。6楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修，必须严格遵守园区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。7装修卫生间、厨房前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进展装修。装修全部完工后再次做闭水试验，确保无渗漏。8厨房、卫生间给排水管道封装必须做成移动式并预留足够的检修口，以便后期检修。如未留检修口或检修口太小导致无法检修所造成的一法律责任和经济损失由乙方承当。9涉及公共设备、设施隐

9、蔽工程的改动应通知效劳中心进展现场查看，并填写隐蔽工程检查记录拍照留存。如乙方未按要求进展备案甲方有权拒绝维修，由此产生的一切法律责任和经济损失由乙方承当。10装修施工前，丙方应如实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件，填写装修施工人员登记表，办理临时出入证和装修进场许可证装修申请表。11装修施工时，丙方应将装修进场许可证张贴在装修户门上，以便于甲方监管和巡查。12丙方施工人员应佩带临时出入证，以便于甲方进展出入管理。凡未办理装修进场许可证和临时出入证而擅自施工者，甲方一经发现有权立即停顿其施工，并按违约行为处理。由此给园区造成的一切经济损失由乙、丙双方共同承当，同时承当相应的法律责任。13

10、.小区施行一户一证管理，严禁借证串户施工。14丙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为：周一到周五： 8：00-12：00 14：00-18：00其他时间不允许施工防止扰民，法定节假日、中考高考期间制止装修丙方不得擅自延长施工时间，节假日及周六、日只允许紧急抢修工程或由自然现象影响业主、使用人损失且无任何噪音的工程。14丙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，严禁有以下行为：l制止用砖头或其他物品顶单元门、电梯门及楼内防火门；2制止将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道；3骚扰其他业主、使用人或影响其他业主、使用人的正常生活造成其他业主、使用人投诉和财产损失的；4在其他业主、使用人

11、门前逗留、休息的；5在规定的装修时间外施工的；6擅自进入未经允许的公共场所加工作业的；7擅自搭接公用水、电的；8在园区内做出不文雅的举止行为；9在园区内吵架、斗殴等影响小区秩序的。15丙方应当平安施工，不得将电线直接接在插座或漏电开关上；不得在装修房间内抽烟、使用电炉或自带燃气罐进场做饭等其他不符合平安标准要求的行为。16丙方在装修过程中，如需进展电焊作业，须事先向甲方提出申请，并聘请有电焊操作证的人员来施工。17丙方运送砂石等散性材料必须在区外先袋装化，否则甲方工作人员有权不予放行。装修垃圾须及时装袋运送至甲方指定的位置进展堆放、清运。严禁在窗外、阳台、楼梯间、过道、天台及管道井、电井等公共

12、场所堆放、抛散装修垃圾。18丙方应加强消防平安管理工作，遵守园区消防规定，作业现场应配备灭火器，并做好防火措施。19装修过程中，丙方必须指派专人负责平安工作，严密巡视，防止各类案件发生，发现可疑情况应及时报告甲方。20装修时，丙方必须关门作业，防止灰尘或噪音影响其他住户休息。21在装修期间，假设丙方需搬运物资出园区，应提前与甲方联系，填写出门证并经甲方客服签字确认前方可外运，否则甲方工作人员有权不予放行。22装修完毕，乙方按规定申请验收，甲方指定专人检查是否有违反装修管理的行为，如有违章行为，甲方有权要求恢复原样、责令停工，并上报政府相关职能部门处理，乙方要承当由此引发的全部法律责任。23因丙

13、方工程施工质量问题而造成的共用设施损毁或给其他业主、使用人造成损失、伤害等，乙方、丙方应承当全部赔偿责任，并将自行承当由此引发的全部法律责任。24乙方的房屋如果附有露台，其在对露台进展装修过程中，应遵守国家有关装饰装修法规和及物业临时管理规约按照法规规定及规约约定进展装修，严禁在露台私搭乱建如搭建阳光房等，否则甲方有权对其违规装修行为进展制止，有权要求恢复原样、责令停工、并上报政府相关职能部门处理，造成的损失由乙方和丙方全部承当。25乙方在装修完成后需要求丙方提供全套施工图纸平面图、剖面图、立面图、水、电图交予甲方入档保存，方便甲方日后的维修，如乙方未能按照要求将图纸提供应甲方，乙方日后的工程

14、维修由丙方全权负责。第二条有关费用收费工程和收费标准装修信誉保证金：元简易蹲便器：元/个装修垃圾清运费：5元/平米施工人员临时出入证：押金20元/ ；工本费：5 元/。装修垃圾清运费在办理装修手续时一次性交纳。第三条违约责任1、乙方、丙方违反本协议第一条第二款第1项至第6项约定的，甲方有权要求恢复原样、责令停工。造成损失的，乙方与丙方应承当连带赔偿责任。2、丙方违反本协议第一条第二款第8项至第19项和第22、23、24项约定的，甲方有权要求恢复原样、责令停工。造成损失的，丙方应承当全部赔偿责任。3、丙方施工人员有违法乱纪行为的，甲方有权严肃处理直至报送公安机关。4、丙方施工人员违反操作规定，破

15、坏公共部位、共用设施包括楼道、门厅、墙面、天台等或其他业主、使用人专有部位、专用设施的，丙方应承当全部赔偿责任。5、因施工造成相邻房屋及其管道堵塞、渗漏、停电、停水等，由乙方和丙方承当连带责任。第四条特别约定1、乙方与丙方之间因装修问题产生的任何争议，由乙丙双方自行协调解决，甲方不负任何连带责任。甲方没有任何义务处理乙方与丙方之间的任何争议，也没有任何义务代其中一方处理争议。甲方也不承当由乙丙双方争议产生的任何后果。2、丙方施工人员在施工过程中假设有人员伤亡事故发生，由丙方自行处理善后事宜。第五条其他约定1、本协议书自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。2、本协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份

16、，具有同等法律效力。甲方盖章：*物业效劳*分公司河北*物业效劳中心经办人签字：乙方：楼单元室业主业主签字：丙方：装饰公司盖章：负责人：协议签订时间：年月日协议签订地点：*物业效劳中心装修进场许可证区栋单元室：装修公司：装修负责人：联系 ：装修起止日：装修垃圾清理方式：装修工程：温馨提示：1、不得毁坏承重构造墙，私自改建公共、公用、公有部位；2、不得在外立面墙上开孔、打洞；3、不得改变房屋使用功能、使用性质；4、做好厨房间、卫生间地面防水层，确保地漏畅通；5、空调机位安装在指定位置，安装前请与物业效劳中心联系；6、装修时间为周一至周五，上午8：00-12：00；下午14:00-18：00；制止在

17、非装修时间及双休日、固定假日等发出噪音施工；7、不得安装防盗门、防盗窗；8、不得封闭露台、搭建阳光棚；9、不得改动进户门。10、黄沙袋装进入小区11、装修施工人员进入园区时需办理出入证登记日期：核准人：*消防平安协议书甲方：*物业效劳*分公司河北*物业效劳中心乙方：*栋单元室身份证号：联系方式：装修公司：负责人：联系 ：身份证号：为了确保*栋单元室业主装修期间的消防平安，遵照河北省政府有关规定，实行逐级防火责任制，现*物业效劳中心甲方与业主及委托进展装修工程的公司一并为乙方，签订消防协议如下：一、甲方权利义务：1、依据装修规定及装修设计方案，对装修工程进展监视；2、协调乙方装修事宜；3、负责向

18、乙方介绍与本工程有关的物业技术资料情况；4、负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜；5、对乙方房屋施工中的消防监视的权利，在发现乙方施工中有不平安因素的，有权责令乙方改正直至下令停工。二、乙方权利义务：1、负责栋单元室室内包括但不限于装修施工期间的消防平安责任，保证不发生火灾及火警事故；2、设立现场平安责任人，向甲方了解与施工相关的消防平安事宜，并对施工平安负责，遵守甲方的各项管理制度；3、乙方施工过程中使用易燃易爆物品时，需提前做好易燃品的存放，并申报甲方，得到甲方批准前方可带入，定点专人负责，物品存入量不易过多。以当天使用量为限。施工完毕后，需将剩余物品带离现场；4、施工区域制止吸烟；需在

19、装修现场配置4公斤的干粉灭火器不少于一组。5、发生消防事故应及时处理，迅速通报甲方，或拨打119进展报警，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查；6、现场当日装修废料应该清理完毕，袋装后定点放置，特别是刨花锯木应每天去除，设专人负责，施工废料或垃圾严禁堵塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁；7、乙方施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火灾隐患，人员离开时需将电气设备电源切断；8、乙方对施工引起的火灾，承当相关法律责任并对此造成的一切损失承当赔偿责任。三、本协议履行中如发生争议，任何一方可向本物业所在地人民法院起诉解决。四、本协议自双方签字盖章之日起生效。协议壹式贰份，

20、甲乙双方各执壹份。甲方：*物业效劳*分公司河北*物业效劳中心日期：乙方：业主装修公司负责人日期：河北*物业效劳中心装修动火许可证区栋单元室：申请人：施工单位：施工工程：动火场地：动火时间：年月日至年月日平安措施：动火人员：看护人：动火类别:现场负责人：联系 ：经办人：审批人：温馨提示：1、严禁无操作证人员从事电气焊割作业；2、焊割前必须经*物业效劳中心审核批准，领取装修动火证前方可作业；3、焊割前要选择平安地点，周围的可燃物必须去除，并配足灭火器；4、焊割时必须有专人看管，并采取必要的平安防范措施；5、焊割完毕或作业人员离开作业现场时，必须切断电源、气源，并仔细检查现场，去除火灾隐患；6、装修

21、许可证申办后，方可申请办理装修动火许可证；7、本许可证有效期为动火时间，失效后需重新申办装修动火许可证；8、必须按照以上规定进展电气焊工作，如有违规动火，物业效劳中心有权要求停工整改。申请人：施工负责人：年月日登记日期：核准人：闭水试验确认书在对*栋单元室厨房及卫生间进展24小时闭水试验后，对楼下相应位置顶板进展查看，未有渗漏现象，情况属实。以后由于装修引起的渗漏情况由业主自行负责。楼下业主签字确认：本装修户业主签字确认：年月日年月日物业效劳中心见证经办人：装修单位负责人确认：年月日年月日闭水试验确认书在对*栋单元室厨房及卫生间进展24小时闭水试验后，对楼下相应位置顶板进展查看，未有渗漏现象，

22、情况属实。以后由于装修引起的渗漏情况由业主自行负责。楼下业主签字确认：本装修户业主签字确认：年月日年月日物业效劳中心见证经办人：装修单位负责人确认：年月日年月日管道压力试验确认书在对*栋单元室管道给水管、地暖管进展打压试验后：注水/充气打压：保压30分钟，压力表数值正常，无降压，情况属实。以后由于装修引起的管道渗漏情况由业主自行负责。楼下业主签字确认：本装修户业主签字确认：年月日年月日物业效劳中心见证经办人：装修单位负责人确认：年月日年月日管道压力试验确认书在对*栋单元室管道给水管、地暖管进展打压试验后：注水/充气打压：保压30分钟，压力表数值正常，无降压，情况属实。以后由于装修引起的管道渗漏

23、情况由业主自行负责。楼下业主签字确认：本装修户业主签字确认：年月日年月日物业效劳中心见证经办人：装修单位负责人确认：年月日年月日装修违章整改通知书尊敬的业主您好：您位于*号楼单元的房屋在装修过程中以下所列事项违反住宅装饰装修管理方法之规定，请您于年月日前完成整改事宜，如过期未恢复我处将对贵户采取停顿装修处理，同时上报相关行政主管部门进一步处理，由此所致一系列后果将由您自行承当。特此通知！整改工程表检查日期：现场施工负责人：物业检查人：序号需整改工程建议处理方式备注业主签字：通知送达日期：*物业效劳*公司河北*物业效劳中心装修违章整改通知书尊敬的业主您好：您位于*号楼单元的房屋在装修过程中以下所

24、列事项违反住宅装饰装修管理方法之规定，请您于年月日前完成整改事宜，如过期未恢复我处将对贵户采取停顿装修处理，同时上报相关行政主管部门进一步处理，由此所致一系列后果将由您自行承当。特此通知！整改工程表检查日期：现场施工负责人：物业检查人：序号需整改工程建议处理方式备注业主签字：通知送达日期：*物业效劳*公司河北*物业效劳中心*装修竣工验收表年月日房号：业主姓名：联系 ：装修施工单位：施工期限：自年月日至年月日完工装修工程累计天装修竣工验收意见注：物业公司对装修施工竣工验收，检查是否符合申报登记的工程和范围，是否有违反有关规定的现象和行为，装修施工质量由装修施工单位承当质保责任。验收单位签字确认业主签字：维修部：日期：日期：秩序部：日期：施工单位签字：客户效劳部：日期：日期：费用结算明细业主应交费用施工单位应交费用装修垃圾清运费：证件名称数量工本费单价合计临时出入证装修许可证其他：装修管理费其他总计经办人：主管复核：审批主管副总审批：公司总经理审批：费用结算退还业主违约保证金：大写：业主签字：退还施工许可证押金：大写：日期：退还施工单位违约保证金：大写：施工单位签字：日期：财务经办人签字：. z.