凡尔顿屋面施工监理实施细则

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1、杭政储出【2005】16号地块凡尔顿世纪广场屋面工程监理实施细则 编制 审核 杭州信安建设监理有限公司杭政储出【2005】16号地块项目监理部二O一四年七月目 录一、工程概况二、工作程监理序三、监理工作的控制要点及目标值四、监理工作的方法及措施一、 本阶段工程概况和特点1工程概况 1本工程为酒店建筑。地下3层，地上23层。以框剪结构为主。总建筑面积92081平方米（地下部分27048，人防面积为4873，地上部分65033）。为2个单体工程，分别为南楼和北楼。建筑物高度为91.15m。2结构特点：桩基工程：基础采用钻孔灌注桩基，共计 684 根桩，其中桩径700的承压桩543根,桩径700 的

2、抗拔桩141根。地下室采用钻孔灌注桩加钢筋砼支撑梁围护。地下室结构：垫层砼强度等级为C15；地下室构造柱砼强度设计等级为C20；地下室基础砼强度设计等级为C40；地下室后浇带砼强度等级为C45；地下室框支柱砼强度等级为C60；抗渗等级为P8。主体结构：南楼、北楼主体14层柱、墙、梁、板混凝土强度等级为：C40；13层框支柱混凝土强度等级为C60；59层柱、墙、梁、板混凝土强度等级为：C35；10层以上柱、墙、梁、板混凝土强度等级为：C30；构造柱、圈梁为C20，现浇过梁为C25。主体外墙砖砌体均采用MU10页岩烧结多孔砖，内墙采用200（120）厚B06级砂加气砼砌块，客房卫生间四周的墙在翻梁

3、上砌1500高烧结多孔砖，1500以上为砂加气砼砌块，一至三层裙房部分采用M7.5混合砂浆砌筑，三层以上采用M5.0混合砂浆砌筑。南楼1-8层柱、墙、顶梁板，北楼1-9层柱、墙、顶梁板，主体混凝土施工由原施工单位浙江新兴建设有限公司施工，南楼9层、北楼10层以上（含9、10层）主体混凝土、砌体结构为浙江城投建设有限公司施工。二、监理工作流程申报施工方案（施工单位）修改后重报审查施工方案（监理工程师）不合格应附有：1、材料出厂合格证；2、复试报告原材料报验核验 合格砼坡屋面施工（施工单位）现场监督检查、旁站监理找平面（防水砂浆）施工保温层施工防水层施工防水保护层施工屋面漆施工各工序自检报告不合格

4、合格现场监理工程师验收.屋面防水等级为级，二道防水设防，防水层设计使用年限为15年。 防水层选用材料：（1）1.5厚BS-P自粘防水卷材。（2）2厚聚氨酯防水涂料。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。屋面防水保温构造做法：详屋面做法。屋面排水孔，雨水口做法：引图集。雨水管为PVC材料，管径为110mm，地漏落水口处应按屋面防水层（平屋面为2%）做法，加固周边200一圈一保证质量。找平层：天沟、檐沟的纵向找坡不少于1%，沟底水落差不得超过200mm。找平层设分隔缝。水泥砂浆找平层纵横缝间距6m，基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处。均应做成圆弧处，圆弧半径50mm，内部

5、排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。高跨屋面雨水管排水至低跨屋面处，雨水管下加设钢筋混凝土水簸箕400400，厚度40.屋面做法：（平屋面做法详见建筑构造用料做法表） 破屋1 块瓦坡屋面（由上至下构造）1、 蓝灰色块瓦2、 最薄处20厚1:3水泥砂浆卧瓦层，内配6300300钢筋网片。3、 20厚1:3水泥砂浆找平层。4、 1.5厚BS-P自粘防水卷材。5、 2厚聚氨酯防水涂料。6、 60厚聚苯乙烯挤塑保温防热板。7、 20厚1：3防水水泥砂浆找平层。8、 钢筋混凝土屋面板。9、 板底抹灰。程师检查验收三、监理工作的控制要点和目标值3.1 质量控制的要点和目标值：本工程主要控制屋面的混凝

6、土浇筑、防水层施工、保温层施工。3.1.1 混凝土浇筑工程监理工作控制要点和目标值：a. 控制要点: 1、施工前审查施工单位编制的坡屋面专项施工方案，并提出监理的有关建议，重点审查模板支撑搭设方法、混凝土原材的质量要求和混凝土的浇筑方法等。并要求施工方落实技术和安全交底制度，在屋面混凝土浇筑前对相关部位的模板支撑体系、外脚手架和临边防护措施进行检查验收。2、施工过程中检查进场混凝土原材的质量是否能满足要求，督促施工方按经审批的施工方案进行施工。3、混凝土浇筑完后，督促施工方做好混凝土的养护工作。4、屋面的施工重点从模板、钢筋和混凝土施工技术三个方面来进行控制。4.1、模板工程模板工程是保证屋面

7、混凝土施工质量，保证施工安全的关键环节之一，因此结合本工程屋面的特点选择适宜的模板及模板支撑体系，是屋面模板工程施工必须考虑的主要因素。在模板铺设时，严格控制好水平拉杆、剪刀撑的设置和受力立杆的传力途径，确保模板的稳定性和刚度。屋面模板安装完后，认真检查支架是否牢固，截面尺寸是否准确，模板梁面、板面清扫干净，混凝土浇筑前模板应充分湿润。4.2、钢筋工程重点要注意保护层厚度和板筋的有效高度，加强钢筋网整体稳定性和抗踩踏能力。按施工图纸将预先制作好的钢筋绑扎牢固，用高强保护层垫卡垫好底筋，在双层钢筋网之间增设10马凳与上、下层钢筋采用点焊连接，间距600mm600mm。施工过程中要采取架设跳板马凳

8、来避免踩踏负筋，控制板支座负筋的有效高度。4.3、混凝土工程混凝土的浇筑是保证坡屋面结构工程质量的关键。本工程屋面混凝土采用泵送商品混凝土，严格控制混凝土的水灰比、和易性和坍落度。混凝土采用粒径5mm25mm的碎石做为粗骨料，坍落度控制在70mm90mm。根据设置的标高杆，用铁丝拉通线，用杠尺刮平，用木抹子初步找平。每步浇筑带必须做好接槎处理，在混凝土初凝前进行二次搓毛处理，以修复混凝土表面裂缝。混凝土浇筑完后，做好混凝土浇水养护工作，混凝土终凝后覆盖草袋，定时浇水养护。、屋面防水工程监理工作控制要点和目标值：本工程在监理工程中应注意：1、审查防水施工单位资质及操作人员上岗证书。审批防水施工方

9、案；2、检查防水材料出场合格证及检测报告，并按要求取样见证；本工程设计为自粘防水卷材，3、检查基层清理质量及干燥程度；含水率应不大于9；阴阳角处应做成圆弧形，铺贴防水层的基层表面应平整、光滑、牢固，必须将基层表面的异物、砂浆疙瘩和其他尘上杂物清除干净，不得有起砂、空鼓、脱皮等缺陷。施工前，检查验收地下室墙板对穿螺杆洞修补质量；4、 工艺流程：基层清理涂刷底胶 特殊部位进行增补处理（附加层）卷材粘贴面涂胶 基层表面涂胶 铺贴防水卷材做保护层5、现场监督聚底胶配制比例，进行涂刷施工前检查搅拌是否均匀。6、 涂刷底胶：在大面积涂刷施工前，先在阴角、管根等复杂部位均匀涂刷一遍；然后用长把滚刷大面积顺序

10、涂刷，涂刷底胶厚度要均匀一致，不得有露底现象。涂刷的底胶经4h 干燥，手摸不粘时，即可进行下道工序。7、附加层施工：设计要求特殊部位，如阴、阳角，墙体的管根、伸缩缝、阴阳角部位，均匀涂刷一层聚氨酯涂膜，做为特殊防水薄弱部位的附加层，涂膜固化后即可进行合成。合成高分子防水卷材施工。8、铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标准线，使其铺设平直。9、 卷材粘贴面涂胶：将卷材钠展在于净的基层上，用长把滚刷蘸CX-404 胶涂匀，应留出搭接部位不涂胶。晾胶至胶基本干燥不粘手。10、基层表面涂胶：底胶干燥后，在清理干净的基层面上，用长把滚刷蘸CX-404 胶均匀涂刷，涂刷面不宜过大，然后晾胶。11、卷

11、材粘贴：在基层面及卷材粘贴面已涂刷好CX-404 胶的前提下，将卷材用30mm、长1.5m 的圆心棒（圆木、或塑料管）卷好，由二人抬至铺设端头，注意用线控制，位置要正确，粘结固定端头，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。12、 卷材不得在阴阳角处接头，接头处应间隔错开。13、卷材晾胶 晾胶 排气、压实、接收头处理13.1、 操作中排气：每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。13.2、 滚压：排除空气后，为使卷材粘结牢固，应用外包橡皮的铁辊滚压一遍。13.4 接头处理：卷材搭接的长边与端头

12、的短边100mm 范围，用丁基胶粘剂粘结；将甲、乙组份料，按11 重量比配合搅拌均匀，用毛刷蘸丁基胶粘剂，涂于搭接卷材的两个面，待其干燥153Omin 即可进行压合，挤出空气，不许有皱折，然后用铁辊滚压一遍。凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氯酯嵌缝膏填密封严。13.5 收头处理，防水层周边用聚氨酯嵌缝，并在其上涂刷一层聚氨酯涂膜。14、防水层施工不得在雨、风天气进行，施工的环境温度不得低于5。目标值：1、卷材与胶结材料必须符合设计和施工及验收规范的规定。2、卷材防水层及变形缝、预埋管根等纫部特殊部位做法，必须经隐蔽工程验收，使其符合设计要求和施工及验收规范的规定。3、卷材防水层的基层应牢固。

13、平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，表面洁净；底胶涂刷均匀，无漏涂、透底。4、卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密，无损伤、空鼓等缺陷。 屋面保温工程监理工作控制要点和目标值：1、保温工程施工前，应审查节能工程施工单位资质及相关证书，审查施工单位申报的建筑节能专项施工方案。2、材料进场施工单位必须现场验收，自检合格后向监理申报，监理审查合格后方准用于工程上。对规范规定要求进行材料抽样复检的应有监理见证取样员进行现场取样送检。3、外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行，本工程需按照：基层施工单位质量验收报验 监理（建设）单位汇同保温施工单位验收 保温施工单位进入施工的流程进行。施工过程

14、中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收、施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。4、本工程保温采用：厚50MM阻燃绝热挤塑板，相应部位构造做法见图集。5、屋面保温隔热层的施工应符合屋面工程施工质量验收规范的规定，施工方应根据建筑节能专项施工方案内的节能施工要求，督促施工单位对屋面隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及热桥部位的保温隔热做法详细向施工人员进行施工方法和程序的技术交底。6、热桥部位的保温隔热做法应依据设计节点图施工，不允许施工人员随意改变节点构造，女儿墙以及凸出层面结构部位等热桥部位的保温处理，监理将实施旁站。7、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受

15、潮、浸泡、或受损。目标值1、屋面保温工程应的检验批验收和隐蔽工程验收分别由监理工程师、总监理工程师（建设单位项目负责人）组织，施工单位相关专业的质检员、施工员、施工单位项目技术人、项目经理参加及设计单位节能设计参加。2、建筑节能工程检验批、分项工程、分部工程验收应符合：检验批主控项目全部合格，一般项目应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷，具有完整的施工操作依据和质量验收记录。分项工程所含的检验批均应合格，分项工程所含的检验批质量验收记录完整。分部工程所含的分项工程全部合格，质量控制资料完整，外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求，外窗气密性现场实体检测合格。各项资料核查应符

16、合规范要求，并纳入竣工技术档案：4.1监理工作方法监理采取巡视、检查、平行检验、现场实验、现场见证取样、旁站监理的方法对测量定位、基坑开挖、等进行全方位控制严格检查验收程序,每一道工序完成后施工单位自检、报监理工程是师检查验收，未经检查验收或检查验收不合格，不准进入下一道工序.监理指令:对工程中出现的影响工程质量的行为,施工中出现的通病,监理以口头通知,旁站其进行整改,或以监理通知单的形式,责令施工单位整改.会议形式:每周召开工程例会,对出现的质量、进度、安全问题责令施工单位进行整改;针对重要的质量进度问题召开专题会议并做出决议,督促施工单位整改和执行.4.2监理措施组织措施明确监理部人员的分

17、工和职责: 根据现场施工的关键工序及关键部位,明确各监理工程师的职责.并根据保工期保质量的原则,安排监理人员进行夜间值班,实行24小时监理，跟踪服务.随时审查施工单位的项目人员组成,对施工单位项目部的组织运作进行检查,对不称职的人员建议施工单位进行调离撤换.技术措施监理部对施工单位的施工技术方案进行研究审核,对方案中不合理不规范的工艺应通知施工单位进行整改,建议施工单位推行新工艺,提高施工水平.对施工单位的技术方面工作进行严格审查,并应进行必要的论证.经济措施监理对不符合设计和规范要求的部位，在必要时可采取经济手段进行经济处罚、暂停支付工程款等手段,对施工单位进行管理.合同措施对工程质量、进度出现重大问题或偏离，按合同条款执行。必要时建议业主中止合同。 杭州信安建设监理有限公司 杭政储出【2005】16号地块 项目监理部 2014年7月