仓库主体评估报告

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1、B9 XXX有限公司新建厂房-仓库 工程 工程质量评估报告（主体分部） 建 设 单 位： XXX江苏有限公司 设 计 单 位： 江苏XXX设计院有限公司 承 包 单 位： 江苏XXX建设有限公司 监 理单位（章）： 江苏XXX监理有限公司 总 监 理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 江苏省建设厅监制仓库主体分部工程质量评估报告一工程概况：1 工程名称：XXX有限公司扩建厂房-仓库2 工程地点：苏州园区XX路XX号3 建设单位：XXX江苏有限公司4 设计单位：XXX设计院有限公司苏州分公司5 勘测单位：江苏XXX设计院有限责任公司6 监理单位：江苏XXX监理有限公司7 施工单位：江苏XXX建

2、设有限公司8 工程概况：建筑面积约670建筑层数1 层建筑层高7.2m结构形式框架结构 基础类型承台加地梁地基基础载体桩基础屋面类型轻钢屋面建筑物功能仓库生产类别甲类抗震设防烈度7度耐火等级二级屋面防水等级级质量目标合格合同款价约150万 9主体分部工程施工时间：2011年3月至2011年5月完成二对主体分部工程质量评估报告依据：1本工程建设监理合同及监理规划和实施细则； 2本工程施工承包合同； 3建设单位提交的本工程施工图纸及说明、设计图纸交底会议纪要及图纸变更通知； 4国家现行及苏州市现行的建筑工程质量评定标准及施工、验收规范； 5苏州市现行的有关建设管理办法和规定； 6有关的标准图集及说

3、明。 7建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001。 地基与基础工程施工质量验收规范GB502022002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002。 砖砌体工程施工质量验收规范GB502032002 钢结构工程施工质量验收规范GBJ5020595 钢结构设计规范GB500172003三主要监理工作情况：1本工程自订立监理合同起，随即组建了项目监理组，驻入现场后严格按“建设工程监理规范”、“监理规划、细则”及公司有关工作制度，根据设计图纸和各项施工质量验收规范对本工程进行了正常的监理活动。2首先审查了施工单位在施工现场质量和安全施工管理体系，审查了项目部主要人员资质证和有关

4、专业录齐全并符合设计和规范要求。5过程控制：监理加强了巡视，在重要及关键部位按旁站计划进行旁站，在施工全过程中出现的施工通病，写了监理工程师通知单,监理联系单：3张，经整改复查后均得到解决。6隐蔽验收：待施工单位自检合格的前提下组织隐蔽验收，符合要求后方能进入下道工序施工。7质量等级评定：对本分部的各分项工程的各检验批质量评定，根据施工质量统一评定标准符合验收程序和组织，对各分项工程质量等级进行了正确评定。8. 经核查质量控制资料完整。9本工程在桩基施工时，均按图施工。人员上岗证，基本符合要求，并督促施工单位项目部质保和安保体系的落实到位。3原材料审批：所有进场的原材料在目测合格后和质保资料齐

5、全并有材料备案证明，符合要求的基础上，按规定要求批量进行见证取样，伴送试验，试验报告合格后方能签署使用。4施工试件及结构安全功能测试：对施工单位的各类试件均按规定要求，取样、进行监制， 督促养护，伴送试验。对砼子分部结构进行了检验，本工程的各类试件试验报告和检验记四主体分部子分部、分项工程检验批施工质量情况：主体工程施工是在基础已通过验收，符合合格要求的基础上进行。 1.模板分项工程： 此分项工程由4个检验批组成。经检查模板及其支架具有足够的承载能力、刚度和稳 定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载；模板及其支架拆除顺序正确， 安全措施得当。 a.模板安装：模板安装时，支点已具有承

6、载能力，支架的立柱对准，支撑和垫块已设置， 涂刷模板隔离剂时未沾污钢筋；主控项目质量经监理抽检合格。 模板拼缝严密，模板内杂物清理较干净，模板起拱正确。固定在模板上的预埋件和预留孔洞均未遗漏，且安装牢靠，其偏差符合规定。模板安装允许偏差经实测符合要求。 以上一般项目质量经监理抽检合格。 模板安装4个检验批具有完整的施工操作依据、质量检查记录，质量经监理验收合格。 b.模板拆除：底模及支架拆除时的砼强度符合规范要求。以上主控项目经监理抽检合格。 侧模拆除时基本能保证砼表面及棱角不受损伤，且未对楼层形成冲击荷载。一般项目经监理抽检合格。 模板拆除4个检验批具有完整的施工操作依据、质量检查记录，经监

7、理验收合格。模 板分项工程质量验收为合格。2钢筋分项工程： 此分项工程由4个检验批组成。a. 钢筋加工：监理对每批原材料的产品合格证、出厂检验报告、进场复验报告进行检查，钢筋质量符合有关标准的规定。受力钢筋弯钩、弯折、末端弯钩的弯弧内直径、平直部分长度和箍筋弯钩形式、弯钩角度、平直部分长度符合设计和规范规定。以上主控项目经监理抽检合格。 钢筋无损伤，表面无裂纹、无污染、无片状老锈。钢筋调直方法正确，钢筋加工的形状、尺寸符合设计要求。钢筋加工允许偏差经实测符合要求。一般项目经监理抽检合格。 钢筋加工4个检验批具有完整的施工操作依据、质量检查记录，质量经监理验收合格。b. 钢筋安装：纵向受力钢筋连

8、接方式符合设计要求。按规定抽取的钢筋焊接接头力学性能试验报告合格。受力钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求。以上主控项目经监理抽检合格。 钢筋的接头设置在受力较小处，同一纵向受力钢筋接头设置不多于两个，焊接接头外观质量符合有关规程的规定。同一构件内受力钢筋的焊接接头或绑扎搭接接头相互错开，并在同一连接区段内的纵向钢筋接头面积百分率、焊接及搭接接头长度符合规范规定。在梁、柱构件的纵向受力钢筋搭接范围内的箍筋配置符合设计及规范规定。 钢筋安装允许偏差经实测符合要求。一般项目经监理抽检合格。 钢筋安装4个检验批具有完整的施工操作依据、质量检查记录，质量经监理验收合格。 钢筋分项工程质量验收合格。

9、3砼分项工程： 此分项工程由4个检验批组成。 砼施工：砼浇筑时能按规范留置砼试件，除机房层砼试件龄期未到外，其余砼试件强度报告符合设计要求。砼运输至浇筑不超过初凝时间，同一施工段的砼连续浇筑。以上主控项目经监理抽检合格。施工缝位置和处理按施工技术方案进行，砼浇筑完成后能按规范要求加以保湿养护。以上一般项目经监理抽检合格。砼分项工程质量验收合格。4现浇结构分项工程： 此分项工程由4个检验批组成。 现浇结构的外观质量经检查无影响结构性能和使用功能的缺陷，局部砼存在少量麻面、爆模、缺棱掉角等外形外表缺陷。现浇结构没有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。此主控项目经监理抽检合格。 一般项目允许偏差经实测

10、符合要求。 以上一般项目经监理抽检合格。 监理对本工程钢筋保护层进行抽测，各抽测2块板和5根梁钢筋保护层。梁合格率为92.6%，现浇板厚度合格率为90.7%。 现浇结构外观及尺寸偏差4个检验批具有完整的施工操作依据、质量检查记录，质量经监理验收合格。 砼分项工程质量验收合格。5砖砌体分项工程： 此分项工程由1个检验批组成。 砖墙采用小型空心砌块，砖的品种和强度(经试验)符合设计要求；砂浆强度报告齐全。填充墙砌体留置的拉结筋位置与块体皮数相符，拉结筋长度符合设计要求，填充墙砌筑错缝搭接，砌体灰缝厚度和宽度正确，填充墙砌至接近梁底时留一定空隙，待砌筑完成隔7天后，用细石砼嵌补。以上主控项目经监理抽

11、检合格。 一般项目经实测符合要求。 监理对本工程外墙满刀灰进行实测，共测19点，合格17点，合格率为89.5%。一般项目经监理抽检合格。 填充墙砌体3个检验批，都具有完整的施工操作依据、质量检查记录，质量经监理验收合格。填充墙砌体分项工程质量验收合格。6钢结构子分部工程：（1）钢结构工程施工由苏州科星钢结构工程有限公司分包，审阅了该单位具备的施工资质，并对其施工方案进行了审批。（2）对土建预埋的铁件、螺栓位置、轴线、标高监理进行复核无误后，组织上下工序工种交接验收，均符合设计和允许偏差值符合验收规范表10.2.2的要求。（3）监理、业主对钢结构分包单位进行了实地考察，具备完整的质保体系，对各道

12、工序质量验收和检查均符合规范要求，质量记录和质量证明文件等资料完整。（4）所用的钢构材料、焊接材料、紧固件的品种、规格、性能均符合现行国家产品标准和设计要求，对这些材料质量和制作安装过程中的焊接质量等均符合要求。（5）监理对钢结构屋架的安装进行了复测，经校正后，其整体垂直度偏差和整体平面弯曲均符合规范第10.3.4条允许偏差要求，钢构件在运输、堆放和吊装过程中无变形情况，个别柃条有侧弯现象，已责令返回修复校正。（6）金属板，泛水板和包角板等安装时，监理进行了仔细检查，认为固定可靠、牢固，密封材料敷设完好，压型板间搭接可靠，搭接长度符合规范13.3.2要求，安装偏差符合表13.3.5的要求。（7

13、）钢结构所用的防火涂料的品种和技术性能符合设计要求，防腐、防火涂料的品种、型号、名称、颜色及有效期与其相应的质量证明文件均符合设计要求。（8）钢结构子分部工程质量监理评估结论本子分部工程中所含：钢结构焊接分项、钢结构紧固件连接分项、钢结构涂装分项、钢结构组装分项、钢结构预拼装分项等分项工程质量均验收，基本合格，质量控制资料比较完整，该钢结构子分部工程评定为合格。质保资料检查表：序号项 目 名 称检查情况1构件出厂合格证符合要求2钢材质量证明书或复试报告符合要求3螺栓施工检查记录符合要求4隐蔽验收记录（制作及安装）符合要求5施工组织设计符合要求6图纸会审记录符合要求检查结果，基本齐全。钢结构部分

14、质量评定表如下：序号分项工程名称监理单位验收结论1钢结构焊接、组装分项合格2钢结构零部件制作安装分项合格3金属板分项合格7接地装置安装： 主控项目：利用建筑物基础梁内两根主筋与桩帽钢筋跨接作接地装置，在地面以上按设计设测试点，符合设计要求。 一般项目：接地装置焊接采用搭接焊、长度符合GB50303-2002要求。8建筑物等电位联结： 主控项目：等电位联结干线与接地装置直接连接大于2处；等电位联结干线连接线与接地装置形成网络。一般项目：等电位联接的其他金属部件、构件、支线连接可靠。9避雷引下线敷设和接地干线敷设： 主控项目：利用柱内两根钢筋作接地线，接地线跨接采用金属跨接线。一般项目：接地线焊接符合GB50303-2002中24.2.1、24.2.2要求。五、评估结论： 综合以上意见：中科纳米涂料技术（苏州）有限公司扩建工程-3C仓库工程的主体分部，在建设单位、监理单位、施工单位等各方的努力下，经严格控制和管理，施工质量达到设计及施工验收规范要求，且观感质量尚好、沉降均匀，评估结果为合格。江苏XXX监理有限公司XX项目部二O一一年五月二十三