某地块修建性详细规划开题报告书

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1、-本科生毕业论文(设计)开题报告书题 目 省市*地块修建性详细规划 2015年 2 月 28 日论文设计题目省市*地块修建性详细规划课题目的、意义及相关研究动态：课题目的：修建性详细规划 site plan或者constructive-detailed plan是以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计，是城市详细规划的一种。编制修建性详细规划主要任务是：满足上一层次规划的要求，直接对建立工程做出具体的安排和规划设计，并为下一层次建筑、园林和市政工程设计提供依据。基地位置位于市东部新区，环境优美。基地东是新八街、西为新七街，北临学一路

2、，交通便捷。总用地面积32.8公顷。通过对规划地块进展修建性详细规划，可以到达以下目的：1、通过对城市的住宅区规划设计，使学生将与城市住宅区规划设计相关的理论知识用于实际方案设计中；2.稳固、深化、拓宽所学过的与城市规划、城市园林景观规划相关的专业知识，提高学生综合运用知识能力、独立进展分析问题能力和解决设计实际问题的能力；3、培养学生树立正确的规划思想、认真的学习态度和严谨的工作作风，掌握城市居住区规划的根本程序和方法，了解国外城市居住区设计的研究动态、规划策略和设计方法，正确使用本专业的有关技术规和规定；4、针对要解决的问题，广泛地搜集相关资料，了解国外的研究水平，提高学生的主观能动能力；

3、5、针对现状地形图，尽可能的进展实地调查，在收集大量现状资料的同时，培养学生深入细致的调查研究能力，理论联系实际，从经济、技术的观点全面分析和解决问题的方法及阐述自己观点的能力；6、通过对市东部新区修建性详细规划的实际操作，熟练掌握计算机绘图技能，掌握正确的图纸表现方法。课题意义：住宅区规划从社会开展的角度来看其目标是期望形成一个良好的社区，是建构一种广义交流层次上的良好的人际关系，从物质形态构筑而言是提供一些场所。所谓“场所精神便是一种在空间中进展的社会活动的特征。在一定的地域之具有完善的生活效劳设施的良好的效劳、居民间具有良好的人际关系、社会安定是社区的根本特征，也是城市住宅区规划设计的目

4、标之一。良好的邻里关系是形成社区的根底，而邻里单位则是一种具有广泛影响的现代住宅区规划理论，它对现代居住区规划产生了极大的影响。中国城市居住空间的组织模式的原型来自邻里单位模式，无论是1950年代完整模仿邻里单位以及联的居住街坊模式，还是1960年代基于邻里单位模式开展起来的居住小区规划理论，亦或1980年代以后随着国家试点小区的推行和成熟，居住空间逐步形成“小区-组团-院落的三级组织构造以及通过对三级构造的改良形成的“小区-院落的二级组织模式，居住空间的组织模式本身并没有脱离邻里单位模式的根本原则和组织方式，即以一个小学的效劳人口限定居住空间的人口规模，以公共设施效劳半径限定居住空间的用地规

5、模，小区只容纳单一的居住功能;小区呈等级化的组织构造等等。居住小区规划设计中将小区的整体规划与小区周边的环境不是很好的结合在一起，使得小区设计理念中的“休闲、“空间、“环境等一些重要的因素不能很好的结合。本设计就是要把小区的规划设计中充分融入这些理念，规划设计出居住环境良好、社区功能完备，具有当地特色的居住小区。课题研究动态：一、 国研究动态：优美的居住区环境是现代化城市景观建立的重要容，也是城市文明的标志。在居住区环境设计中，应始终坚持“以人为本的原则，健全适宜于人类生存和可持续开展的生态居住区，同时给人提供一种富有生机的“生态美，这也是中国古人所追求的“天人合一的境界。在人居环境的设计营造

6、过程中，要采用不同的美学手段和审美取向，结合地域文化、外乡文化、社区文化，形成各具特色、风格迥异的居住区环境。这就需要我们每个设计者们必须具有丰富的专业技巧，充足的信息及跨学科的知识。我国现在对居住区的创新逐渐的与国际接轨，讲求人文，展现自我。在当代许多居住小区的规划中，只是停留在解决多少人的居住问题，过分强调经济效益，住宅按日照间距排列，道路按出入需要设置，绿化按人均指标分布，还没有从简单的需要走出来，大都只是满足于斗室之中便可，而忽略了居住环境的室外交往空间等环境效益的综合设计。因此在规划居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益，在运用现代科学技术解决功能问题的同时，将环境美融合在一

7、起考虑。建国以来，住宅建立在*种程度上取得了很大的成就，但都停留在解决多少人的居住问题上，还没从简单的需要走出来，而忽略了环境效益的综合设计。随着我国国民经济的不断开展，住宅建立逐步走向商品化的轨道，随着我国国民经济的不断开展，人们对居住环境的要求越来越高，这也给建筑师、规划师们提出了更新的课题。也对将要参加工作的我们提出了更高的要求。能够居住在绿色生态住宅小区里成为每个城市人的梦想。随着人们购房心态的理智和成熟，居民对住宅需求已逐渐从“舒适宽阔明亮 的普通住宅转向了“环保绿色生态的有益身心安康的住宅。优美的园林绿化环境已成为住宅小区最根本的要素，并且直接关系到小区的整体水平及质量。充分利用小

8、区的有限空间，实施绿化、人文景观、生态环保，到达人们的理想追求。总的来说我国住宅小区环境规划设计正向着把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最正确居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划到达企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的环境而努力着。优秀的居住小区规划与一般的城市规划是截然不同的。区主干道应采取迂回形式而不是画十字，打格子，为道路景观提供变化。区小路则以幽径为主，以减低汽车流量、噪音及保持空气清新。建筑设计方面，应注重空间层次，使小区具备特有个性，居民也因此会对其生活的小区所具有特色而感到骄傲和认同。 要建立富有特点和具有新颖的居住空间环境的居住小区是完全

9、可能的，只要我们每个设计者在规划设计上搞创作，不拘泥于教条，不难出现具有特色的与周围环境协调适合人们居住心理的居住小区，尽可能地给人们提供舒适、安静和新颖优美的居住环境。这也同时需要我们每个规划设计者们必须具有丰富的专业技巧，充足的信息及跨学科的知识。例如：“美麟.水岸上城居住小区。(1)自然:充分利现状条件，进展水景规划没计，利用水生动植物等水景相关要素，尽可能营造自然的居住环境。(2)生态:以生态理念为主导，以生态的手法规划设计小区，充分利用生态材料建造生态型小区。(3)功能:围绕“以人为本原则，建造具有造景空间组织、社会经济等多种功能的居住区，真正能丰富居民的休闲生活，为居民游憩消遣提供

10、视觉、心理享受的居住区。(4)特色:以“水岸为主题，充分挖掘文化涵，建造属于美麟水岸上城的独特的居住小区。还有一些则采用了如下方式来到达生态与人文景观协调统一的目的：1、采用以减少小汽车交通为目标的“绿色交通规划，主要容包括：社区提供就业产所和效劳实施以减少出行的需求；提供良好的公共交通联系；提供小汽车共享等。2、采用节约水资源的策略：通过使用节水设备和利用雨水、中水，减少居民1/3的自来水消耗。停车场采用多孔渗水材料，减少地表水流失。社区废水经小规模污水处理系统就地处理，将废水处理成可循环利用的中水。3、能源方面：社区的热和电来自综合热电厂，主要以当地的废木料为燃料，既是一种可再生资源，又减

11、小了城市垃圾填埋的压力。建筑上的节能设计则包括建筑正南向充分利用日光、极好的绝热性和三层玻璃窗等。不难看出，在经济越来越开展、人口越来越多、资源越来越贫乏的今天，国外都认识到了一个严重的问题要生存就必须走可持续开展之路，打造绿色、安康的居住区设计理念。 二、国外研究动态：从新世纪以来，欧美兴旺国家就一直进展着生态居住区的建立，这些居住区的“生态，主要表达在以下三个方面：第一，环境生态方面，在居住区种植粮食作物，支持有机农业，使用可再生能源系统，鼓励生态型商业，通过合理的能源和废弃物处理，保护干净的土壤、水和空气，保护自然，维护原生环境。第二，社会生态方面，社区居民互相认识、互相联系、互相帮助、

12、共享公共资源，强调整体和预防性的卫生措施，提供有意义的工作，使每个居民得以维持生计，促进终身教育，促进边缘群体的融合，鼓励不同种族、文化、职业和收入者的团结。第三，文化生态方面，尊重不同方式、不同文化和不同地方的言行例行的活动和庆典，促进社区归属感的形成，强调创造性，把艺术作为社区与外界交流的方式。例如：日本九州市从20世界90年代开场以减少垃圾，实现循环型社会为主要容的的生态城市建立，提出了“从*种产业产生的废弃物为别的产业所利用，地区整体废弃物排放为零的生态城市建立设想，其具体规划包括：环境产业的建立(建立包括家电、废玻璃、废塑料等回收再利用的综合环境产业区)、环境新技术的开发(建立以开发

13、环境新技术、并对所开发的技术进展实践为主的研究中心)、社会综合开发建立以培养环境政策、环境技术方面的人才为中心的根底研究及教育基地。课题的主要容观点、创新之处：课题的主要容：秉承走可持续开展路线的绿色、安康设计理念，将规划地块打造成一个现代的、绿色的、安康的居住小区。课题设计主要分五个阶段：1、第一阶段，资料收集整理，对同类型修建性详细规划的多方案比较分析，做市场调研报告等：1、根底资料的收集。通过市规划设计研究院、指导教师及上网搜集获得相关的专业性资料，对所在地段的概貌有明确的形象概念；2、根底资料的整理。对收集到的根底资料进展整理，对规划地块所在地段的概貌有明确的形象概念；3、分析研究。将

14、收集到的各类资料和有关反映出的问题，加以系统地分析整理，并做市场调研报告，从定性到定量研究城市开展的在机制，从而提出这些问题的解决对策。2、第二阶段，方案编制阶段：1、建立条件分析及综合技术经济论证；2、作出建筑、道路和绿地等的的空间布局和环境景观规划设计，布置总平面图；3、道路系统规划设计：标明道路控制点坐标，道路断面，交通设施；4、绿地系统规划设计：标明植物配置的种类、景点名称；5、竖向规划设计：用标注法对规划后的地形地貌进展标注； 6、工程管线规划设计：标明工程管线的走向，容量、位置、相关设施和用地；7、估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。3、第三阶段，方案评议阶段：与指导教师对初

15、步方案进展评议。4、第四阶段，方案修改、调整阶段：针对指导教师的指导意见对方案进展修改、调整，优化方案5、第五阶段，方案确定并出图阶段：经修改确定方案，完成出图工作，打印图纸。创新之处：规划设计突出以人为核心的原则，注意处理好自然环境商业气氛人的关系，把居民对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为规划设计重点，努力把社区规划成具有优美的居住环境、完善的配套效劳设施、丰富的历史文化涵的世纪新型居住小区。主要创新点和指导原则为： 1、重视城镇自然、人文特色的动态延续性小区规划努力适应当地自然环境、历史文脉及居民生活模式，使小区融汇在城镇的大环境中，成为城镇的有机组成局部。规划重视建筑体量、色

16、彩及空间关系与周围环境的协调，充分结合原有地形、地貌等自然景观资源和区位，创造出一个自然景观资源丰富的山水园林居住环境。注重小区区位优势，规划上尽量表达新世纪的居住理念，结合社会开展商业前景，设计高起点，融入全方位的新世纪居住环境理念。2、满足住宅的居住性、舒适性、平安性、耐久性和经济性规划根据物业管理需要确定组团规模和效劳设施容。效劳设施配套齐全，位置得当，符合居民生活要求和行为轨迹，便于在保安、清洁、绿化、水电、家政等方面推选规化效劳，为物业管理及效劳提供了便利条件，提高了工作质量，降低了管理本钱。3、加强空间领域限定、提高居住平安性社区按照空间的不同属性和人的行为逻辑规律，将小区用地分成

17、不同空间序列，并通过小区主入口以及组团、单元入口的标志性景观进一步加强空间的领域感和归属感，从而提高了居住环境的平安性。4、坚持可持续开展原则，按照动态体系进展规划。注意采用具有灵活性和可改性的技术处理方法，在建立中留有开展余地，在道路、停车位等方面作前瞻性的策略布置，使规划具有弹性，做到宏观可控，微观可调。5、强调适度的人车别离，营构人性化的社区空间环境既为步行者提供平安、舒适的社区休闲环境，也为行车者提供便捷的交通、停车及入户线路。6、坚持以人为本和生态环境保护原则坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适

18、性，做到以人为本，为人效劳。在满足日照、采光和通风的根底上，着重进展绿地系统规划，强调绿地景观系统的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保证居民的身心安康。研究方法、设计方案或论文撰写提纲：研究方法：1、现场踏勘法：去规划地块现场踏勘，掌握第一手资料，以到达对规划地块的初步了解。2、资料分析法：将现场踏勘和指导教师给的资料以及上网搜的一些资料加以整理、归类，提炼分析出规划地块的开展优势和劣势。从而找到解决问题的方法。3、类比法：将国外各种规划方案、规划理念与规划地块进展类比，找出它们与规划地块的一样点与不同点，能更好地定位规划地块。4、SWOT分析法又称态势分析法： SWOT分析是把组织

19、外环境所形成的时机Opportunities，风险Threats，优势Strengths,劣势Weaknesses四个方面的情况，结合起来进展分析，以寻找制定适合本组织实际情况的经营战略和策略的方法。规划中可以将几个方案的优势、劣势、时机、风险进展综合比较从而得出最终的方案。5、系统分析方法：指把要解决的问题作为一个系统，对系统要素进展综合分析，找出解决问题的可行方案的咨询方法。而我们也必须将整个规划地块作为一个整体，一个不可分割的系统，必须对小区的各个方面统一考虑。6定性分析法：主要依靠预测人员的丰富实践经历以及主观的判断和分析能力，推断出事物的性质和开展趋势的分析方法，属于预测分析的一种根

20、本方法。通过定性分析，我们可以了解规划地块的开展潜力，能更好的定位规划设计。设计方案：1规划地段区位分析图：基地位置位于市东部新区，环境优美。基地东是新八街、西为新七街，北临学一路，交通便捷。总用地面积32.8公顷。2规划地区现状分析图：结合工程所在周边环境和基地现状地形图，从地理环境、人文环境对其进展分析。3规划总平面图：规划成一个融货币、证券、外汇、保险等各类金融市场以及金融效劳功能于一体的金融商务中心，辅以高档次的商业、展示交易、旅馆、文化娱乐等设施，形成功能完善、设施先进、配套齐全的金融管理、融资、结算、信息中心。合理布局、组织好人流、车流之间的关系，处理好外部城市空间关系，创造良好的

21、金融商务气氛，塑造优美的城市建筑形态，解决消防疏散问题，构筑宜人的外部空间环境。充分考虑地表停车和地下停车问题。图纸比例：1：1000。4规划构造分析图：将金融商务中心规划为“一心、“两轴、“两带、“三点“五片区，一心为中心广场，两轴为文化办公轴和金融证券开展轴，两带为滨水景观带，三点为行政办公中心节点，金融证券区两节点；五区分别为：金融商务区、展示交易区、旅馆休闲区、文化娱乐区。图纸比例：1:1000。5道路系统规划图：在现状道路根底上结合功能分区进展规划，形成便捷畅通的道路交通，流线组织合理。图纸比例：1：1000。6绿地系统分析图：规划采用点、线、面结合的方式，彼此联系，共同组成一个有机

22、的绿化网络系统。图纸比例：1：1000。7景观分析图：结合功能构造及绿地系统分析景观节点及景观轴线方向。8分期建立时序图：应立足当地实际情况和市场状况，积极运用创新的理念和定位，同时充分考虑市场的需求和工程的经济性，确保本工程的竞争和对市场的引导作用为宗旨建立工程。图纸比例：1:1000。9竖向设计图：根据地块地形地貌确定道路坡度，尽量减少土方量，有利于给排水的规划设计。图纸比例1:1000。10给水工程规划图：计算出围的给水量，选择管径和供水管材，布置给水设施和给水管网。图纸比例1：1000。11排水工程规划图：计算雨水排放量和污水量，确定管线平面位置、管径、主要控制点标高。图纸比例1：10

23、00。12供电通讯工程规划图：计算供电负荷，选择和布局围的变配电设施。图纸比例1：1000。13空间意向图：根据地块地形地貌确定道路坡度，尽量减少土方量，有利于给排水的规划设计。图纸比例1:1000。14反映规划设计意念的片区鸟瞰图、主要景观节点意向图。15规划设计说明书。完成期限和预期进度：1、开题报告：1周 2、方案草图设计：2周3、方案二草设计：3周 4、方案定型设计：3周 5、方案成果出图：2周 6.、审核、校对、辩论：1周主要参考资料：1、德华城市规划原理第四版M：，20212、黄光宇山地城市学原理理念M ：，20063、清基城市生态与城市环境M： 同济大学，19984、铮生城市园林

24、绿地规划与设计(第二版) M：，20065、童林旭地下空间与城市现代化开展M.：，20056、志龙王玉北城市地下空间规划M.：东南大学.20067、仁开，洛锋新概念中心商务区 ：城市中心商务区 建立的创新模式J城市规划，1998 30-348、顾洁.理想空间中心区城市设计第32辑M.同济大学，20219、中华人民国住房和城乡建立部城市用地分类与规划建立用地标准GB50137-202110、中华人民国住房和城乡建立部城市规划编制方法与实施细则200611、?城市用地分类与规划建立用地标准?GB7-9011、?城市黄线、蓝线、绿线管理方法?. 中华人民国建立部144、145、112号令.12、?城市控制性详细规划编制规? 省地方标准 DB34/T547200513、?中华人民国城乡规划法?202114、?市城市总体规划?2006202115、?市城市规划管理技术规定?2007.1216、?市政务区控制性详细规划?202117、?市城市绿线控制规划?202118、其他相关规划指导教师意见： 签名： 年 月 日开 题 报 告 会 纪 要时 间地 点与会人员*职务职称姓 名职务职称姓 名职务职称会议记录摘要：会议主持人：记 录 人：年 月 日系工作小组意见负责人签名： 年 月 日. z