旧楼改造装饰工程施工组织方案设计36840

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1、 技 术 标 目 录一、施工组织设计2481、拟投入机械设备计划一览表492、劳动力安排表503、计划开竣工日期和施工进度计划表514、施工总平面布置图525、临时用地表53二、项目管理班子配备情况541、项目组织机构图552、项目管理班子配备情况表563、项目经理简历表574、项目技术负责人简历表585、项目管理班子配备情况辅助资料5960 / 60一、施工组织设计目 录第一章、编制说明6第二章、编制依据6第三章、工程概况6第一节、施工围6第二节、工程概况7第三节、工程特点7第四章、施工目标与施工部署8 第一节、对工程的承诺8 第二节、本钱目标8 第三节、工期目标8 第四节、质量目标8 第五

2、节、安全目标8 第六节、文明施工目标9第七节、服务目标9第八节、施工部署9第五章、项目管理班子配备9 第一节、项目管理机构9 第二节、组织机构岗位职责9 第三节、项目部主要成员其它资料10第六章、施工准备与平面布置安排13 第一节、施工技术准备13 第二节、资源与物质准备14 第三节、施工用水16 第四节、施工用电16 第五节、施工平面布置与安排16第七章、主要分局部项工程的施工方法16第一节、外墙脚手架工程.16.第二节、拆除工程 22第三节、外墙装饰工程.23一、外墙氟碳涂料施工. 23二、外墙面砖施工. 25第四节、排水管道工程26第八章、工程施工的重点、难点与质量保证措施 27 第一节

3、、本工程的重点和难点.27 第二节、质量管理与保证措施 28第九章、主要项目劳动力安排与施工机械需求计划32 第一节、主要项目劳动力安排. 32 第二节、施工机械需求计划33第三节、施工资源保证措施34第十章、施工进度计划安排与工期保证措施34 第一节、施工进度计划安排. 34 第二节、工期保证措施35第十一章、安全生产、文明施工与环境保护措施36 第一节、安全文明施工规划. 36 第二节、安全文明施工管理目标36 第三节、加强安全文明教育38 第四节、安全文明环保措施39第十二章、雨季、台风和夏季高温季节性施工保证措施42一、 雨季施工措施 42二、 夏季高温季节施工措施 43三、 防台风施

4、工措施 43第十三章、与各单位的协调配合管理措施44第十四章、验收维修服务承诺46第一节、工程验收 46第二节、维修服务 46第二节、保修措施 47第一章、 编制说明本技术标书作为工程指导性施工的依据，编制时对施工部署、主要技术方案与措施、工程质量与施工安全保证体系、工程项目负责人和组织管理机构情况、施工现场布置、施工进度计划控制、施工机械状况说明与一览表、劳动力组织、推广新技术新材料新工艺、材料订货供货计划、资金需求计划与文明施工等诸多因素进展充分考虑，突出其可行性、科学性。本技术标书现在作为投标文件之一呈报业主，我公司在中标之后，将在本技术标书根底之上进一步深化、完善，使之更能用于指导具体

5、施工。第二章、编制依据1、招标文件：省烟草公司市公司租赁经营用房修缮改造含机房建设装修工程施工招标文件。2、 招标图纸：省烟草公司市公司租赁经营用房修缮改造含机房建设装修工程施工图与设计修改。3、国家现行的建筑装饰、给排水、电气安装标准图集；4、国家现行的施工验收质量标准、规与有关地方规定。5、我公司现有的技术、装备和施工力量；6、我公司在以往类似工程施工中的经验和成功做法；7、现场勘察了解的一些相关专业情况。 第三章、工程概况 第一节、施工围省烟草公司市公司租赁经营用房修缮改造含机房建设装修工程施工由本土建筑设计进展设计。设计将原有的大门与门柱重新进展装饰；原有东西门卫室重新进展装饰；原有车

6、棚重新进展装饰；原有办公楼重新进展装饰；工程围包围：室外外墙装饰工程、办公楼、院绿化、给排水工程等。第二节、工程概况省烟草公司市公司租赁经营用房修缮改造含机房建设装修工程施工设计将原有的办公楼与院设施重新进展装饰装修，本工程地点在市海港区海阳路，共计6层，其中装修围为1-5层，建筑高度为22.9米，耐火等级为贰级；建筑与院占地总共37.99亩，主楼、辅楼与连廊建筑面积为8868.35平方米；建筑修缮面积约为6021平方米；楼不设中央空调与喷淋设施。第三节、本工程的主要特点我公司通过仔细研究相关招标图纸和文件，并结合现场勘测了解的情况，认为本工程有以下特点需在施工中加以注意。1、安全环保措施要求

7、高：本工程地理位置优越，装饰工程施工时，室正常使用，要采取有效措施做到防护安全，降低噪音，减少污染等，以便不影响周围环境的安宁和卫生。2、单位工程施工中，各工序各工种较多，但该工程具有工程量大，工期紧，施工中涉与多专业工种同时作业，人员投入量大，工艺与质量要求高等特点，所以必须做好有效的工序穿插，工种穿插，界面穿插。做好人力、物力等各项资源的合理调配工作和材料采购供给工作。做好与甲方单位、监理单位与各施工单位之间的协调工作。3、业主对工程进度要求紧迫，对工程质量要求严格。所以不论在施工组织和管理、施工技术和施工方法、夏季和雨季施工、施工设备、垂直和水平运输机械、消防安全、成品保护、楼层卫生文明

8、施工、平面流水主体交叉作业等方面应做到周密细致的部署，并制定行之有效的措施，确保工程按计划顺利实施。第四章、施工目标与施工部署第一节、对工程的承诺我公司十分重视本工程项目，将会结合我公司的工程经验，发挥公司的装备、技术的优势，以强的技术力量、严格的管理措施，优秀的施工队伍，确保将本工程建成符合国家与市验评的合格工程我们响应招标文件的要求，运用ISO9001质量体系监控整个施工过程，如果随着工程的进展出现的新情况，甲方提出超越招标文件或合同的新要求，我们将本着“甲方至上服务为本的原如此，积极配合，最大限度地满足甲方的要求第二节、本钱目标珍惜投资，努力节约资源，降低施工本钱和甲方管理本钱，控制好工

9、程造价点点滴滴，小处着眼，大处着手，为甲方省下每一分钱第三节、工期目标根据本工程的设计概况，工程特点，结合我公司的实际施工能力，本工程投标工期为100天。在100天按业主的要求，高标准地进展施工，向业主献上一个满意的工程。确保每个主要进度控制点按时到位，专人负责实时动态了解主体工程实际进度，积极配合土建施工，一定满足施工进度的要求，如遇到不可抗力的影响，除非业主调整计划，顺延工期，否如此我们将自觉采取增加人手、加班加点等特殊应急措施加以弥补，确保工期不受影响。第四节、质量目标整体工程质量评定为合格，单项工程优良率达以上，合格率达。第五节、安全目标充分重视安全管理、完善落实安全措施，安全管理达标

10、，无死亡，无重伤，无火灾，无坍塌，无中毒，一般轻伤事故率控制在过以下，确保无安全重大事故。 第六节、文明施工目标达到市安全文明工地的标准，评分标准在90分以上。第七节、服务目标 诚信履约，言有行、行必果，一切为业主着想，把工程总体利益放在首位，顾全大局、团结协作、承当风险、排忧解难、圆满交工、按期保修。第八节、施工部署根据本工程的特点，进展施工时作如下部署：1、 组建项目部，按项目法进展施工。2、施工段划分：根据工程的特点，主楼1-5层分别作为一个施工段，同时进展施工。3、施工顺序：根据工期的要求和现场特点，遵循由上而下、先进展拆除、清理，然后进展安装与装饰的原如此进展施工。排水管道与空调架预

11、埋、安装与外墙装饰工程的每个过程施工同步穿插进展，同时做好配合工作。4、施工作业队人员、设备由项目部根据需要统一调配。第五章、项目管理班子配备第一节、项目管理机构公司成立项目部，集中公司精干力量组建项目管理班子，确保管理到位，选派一批懂技术、善管理的工程技术人员组成项目管理人员，选派一支具有丰富施工经验的施工队伍承当本项目的施工。本工程项目经理部管理机构附后。第二节、组织机构岗位职责1、项目经理职责1对公司经理负责，认真贯彻实施公司的质量方针和质量目标。2全面负责行政管理和外上下协调工作，合理组织施工力量，保证施工中的资源供给。确保工程进度、质量、安全和文明施工等方面的全面管理工作，并在公司经

12、理的领导下，会同有关部门协商组建项目经理部。3贯彻实施公司的方针目标，对本工程项目进展质量策划，制定项目质量目标和项目经理职责，确保质量目标的实现。4负责组织各种资源完成项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。5负责对一般质量事故的调查、评审和处置。6组织技术人员完成质量记录和竣工文件的编制移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修。7以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外关系与签署有关合同等其他管理职权，对公司经理负责。2、项目技术负责人职责1对项目经理负责、负责本工程的全面施工技术、质量工作。2认真贯彻国家、地方和上级的有关技术政策、法令、规程、标准和规

13、章制度。3负责本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门、班组和岗位，并对工程实施情况进展监视、检查。4负责图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。5负责组织贯彻技术规程、规和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。6负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导与检查施工生产过程的各种技术、质量方面的文件资料和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。7定期召开质量例会，并与时向主管部门反应质量信息。8负责审批本工程项目的“紧急放行和“例

14、外放行报告。9组织动员本项目全体员工积极配合公司质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。3、项目副经理职责1对项目经理负责，协助项目经理认真贯彻实施公司质量方针和目标。2负责组织本工程项目的施工生产，建立项目安全保证体系对施工过程安全负责。3负责优化施工组织管理和安全文明施工，组织实施本质量计划确保满足合同要求和实现质量目标。4负责本工程的物资管理和工程分包工作，负责协调施工生产所需的人员、物资和设备的供给。5负责本工程项目施工生产计划的审批和实施，组织编制施工生产月、季工程施工计划和统计报表工作。4、质量安全员1贯彻执行国家有关安全生产、工程质量、劳动保护、环境保护的方针、政策，并监视执行。2

15、参加施工调查，检查施工准备工作和技术交底并审核施工组织设计中有关安全、质量技术措施与保证措施。3根据设计文件和施工组织设计要求检查施工方法与技术操作方法，对违反操作规程和危害工程质量现象坚决制止并令其返修。4负责施工过程的检查、验收和质量评定，并将质量检查结果上报公司主管部门。5负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录。6负责组织安全事故、工程质量事故与其它重大事故的调查分析，按上级要求呈报调查处理报告，并办理违章事故的经济处罚。7参加隐蔽工程检查和工程竣工验收交接工作。5、材料员1参与施工调查，编制工程机械化施工方案，并根据施工组织设计，编制水电施工中所需机械设备需用计划。2负责机械设备的选

16、型、安装、调试和使用的全过程管理，确保机械设备处于良好技术状态。3掌握项目机械设备的数量、质量、性能、用途与生产能力。解决机械设备的保管、使用、维修、保养工作中的技术问题。4组织对各种机械事故的调查、分析和处理。5贯彻执行有关物资管理的方针、政策、法规法令，负责制定与健全各项规章制度与实施方法。6建立物资信息网，掌握市场行情，做好管材、电线管等主要材料的采购工作，解决生产急需。7编制物资采购计划，负责分管项目物资的采购工作。8负责进场材料物资的验收，搬运，贮存，标识，保管，发放工作。9负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。10负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交工作。11搞好部

17、门间协作，做好低值易耗品、劳动保护用品的使用管理工作。12与时向有关部门呈报物资资料报表。6、后勤管理员1努力搞好各项生活福利设施，会同财务部编制好福利、行政费用计划。2做好项目所需生活、办公用品、低值易耗品的采购、分配、发放、保管登记与各项管理制度。3做好施工现场生活用水、用电管理工作，搞好环境卫生和绿化工作。4认真落实治安防管理规定，严密防措施，推行治安承包责任制，保证施工生产工作的顺利进展。5加强对消防工作的监视检查，督促并建立逐级消防责任制，并贯彻落实，搞好对特殊工种，重点部位工人的安全防火教育。6对治安员和警卫人员实行统管，加强检查考核，搞好训练，提高责任心和业务素质。7、施工队长1

18、负责项目施工调度管理工作，组织检查实施情况与时掌握工程施工进度、材料、物资、机械设备、生产运输、劳动力情况与存在的问题并与时处理。2认真参加并执行项目经理部生产计划的编制和安排，下达班组月、旬、日作业计划。3确保施工过程按照质量体系文件要求进展。4负责工程施工质量和现场文明施工的控制。5负责对工人进展技能、安全、质量的教育和培训。6负责对被列为特殊过程和关键工序全过程的实施和监控。第三节、项目部主要成员其它资料为了要把本工程建成甲方放心工程，表示我司搞好本工程的决心和为甲方提供尽善尽美服务的能力，我司拟定工程项目部有着丰富的装饰工程施工经验，并完全有能力和信心，把本项目做成甲方满意的精品工程现

19、提供项目部全部管理人员和技术人员履历资质证书复印件。附后第六章、施工准备与平面布置安排第一节、施工技术准备1、成立以项目技术负责人负责下的施工技术管理组织机构，做好以下各项施工技术管理工作：1施工前，组织项目各专业技术人员了解设计意图、熟悉施工图纸与掌握图纸容，尤其应注意先进施工工艺和施工图纸部会审工作，把相关问题汇总后在图纸会审时提交设计和监理单位。2根据本工程提供的与本工程有关的图纸，考虑现场目前的实际状况与我公司的综合实力与资源优势，编制切实可行的总体施工组织设计与相应的施工方案。3严格按照ISO9002质量体系文件的规定，组织各施工班组进展施工技术和质量安全的交底，使得工序施工中的每一

20、相关人员均做到心中有数，并切实掌握各分局部项工程的施工方法，以保证工程施工操作中的连续性和安全性。4编制相应的本钱分析表，并提交材料、设备需用计划和进出场计划，尤其是本工程中的设备构件和和各种预埋件与相应的连接件的需求计划。5对本工程中采用的新技术，新工艺，项目技术部应结合本工程的实际情况，提交可行性论证报告与在相关项目应用情况。6项目技术部应根据工程的总体施工进度安排，编制材料、成品与半成品的检验和试验计划确定质量控制点和测量点，并对测试的资料和记录按公司制定的ISO9002质量体系文件规定方式予以保存。7对与业主、设计、监理单位发生的相互往来文件，应在施工全过程中按ISO9002质量体系文

21、件和市档案移交的有关规定进展收集和整理。8按本工程的工艺特点和施工进度安排建立相关专业配合点工艺流程，以保证各专业作业队伍间施工的协作性和与时性。2、本工程所采用国家和各部委与有关省、市施工技术标准均为现行的施工技术标准与施工验收规，当有新的标准与规出来时，不能再采用原有或已经作废的施工技术标准、规。第二节、资源与物资准备1、人力资源：1根据施工前的劳动力管理动态曲线图，组织各专业工种精兵强将，组成项目工程部，同时明确各项目管理人员与负责人的各自职责，以保证人尽其职。2所有进场人员均应经专业的工艺操作技能培训，要求他们严格按照公司制定的ISO9002质量体系文件要求进展工序操作，切实执行国家制

22、定的相关施工技术规。3本工程顶峰期施工人数约80人，主要劳动力安排表附后。2、材料、物资准备：1所有分局部项工程施工前，均应编制有切实可靠的材料进出场计划，并要求相应合格分包商按规定要求和期限送至施工现场，分类明码标识堆放，以保证材料供给的与时充分，防止因材料，设备的组织或安排不力而影响工程进度和质量。2材料采购供给原如此：我公司严格遵守工程招标文件中关于乙供甲控的主要材料、设备的要求,结合施工图纸选用最适合本工程材料，具体要求如下：1材料的型号、性能、参数必须满足本工程的使用功能和设计要求，为甲方监理所认可。2所选用的材料必须用在地区有多年的使用经验，适用地区的特点，保证设备在最恶劣的气候条

23、件下能正常运行。3材料的选用必须符合现行的最新法规、条例、规，经国家公安部消防产品质量检测中心检测合格，批准使用，并符合公安消防的要求。所选用的产品除保证正常运行外，还应保证安全、宁静、节约运行本钱。3、机械设备准备：所有进场的机械设备进场前需全部进展维修保养，并进展试机检测。对老化或其它原因不能正常运行或有可能影响正常运行的零部件，应全部一次性更换，以保证进场设备处于完好状态，同时对那些操作中易损坏的设备备品备件，要有充足的贮备，保证故障时立即排除，并完全满足防护的性能和要求。本工程拟投入的机械设备与工具附后。4、管理制度准备：项目经理部一经组成进入现场后应根据本工程的实际情况和具体的组织安

24、排，建立切实可行的文明施工、质量安全、消防保卫、防尘防毒等系列管理制度并落实于实际项目施工中，使得所有工程项目的施工管理工作标准化、规化、制度化、程序化。第三节、施工用水本工程用水包括：施工用水、生活用水和消防用水。由于施工用水和生活用水量很小，用水量计算时主要考虑消防用水：现场消防用水量因本工地现场在25Ka故：q510L/S根据用水量计算得知现场最大用水量主要由消防用水量来控制，经查表：供水管经选用80镀锌钢管即可满意施工生产和消防用水使用。第四节、施工用电本工程临时用电采用TNS系统，单独设置保护接地PE线。现场临时施工用电位置由总包单位提供,可采用架空线路或电缆暗敷设。1、现场用电包括

25、动力用电和照明用电两种，在确定总用电量时应根据如下各点考虑，并按JGJ46-88临时用电安全技术规与GB194-93建筑工程施工现场供用电安全规进展全面布置。2、在现场设置总配电箱，并在建筑物楼层设多个配电箱，根据生产用电和生活用电分别采用电缆线接至各层用电设施的分配电箱。垂直方向的电缆用D75塑料管保护，固定在墙上。第五节、施工平面布置与安排根据现场条件，在建设单位提供的场地设立办公室与材料库房、加工车间。在建筑物的外围设置一个水泥与砂子堆场，水泥和砂子随用随运，施工现场不堆放过多的水泥和砂子。第七章、主要分局部项工程的施工方法第一节、拆除工程1、拆除流程水、电管线情况确定全部切断墙体拆除屋

26、面拆除天棚拆除楼地面拆除墙面抹灰、涂料、装饰拆除门拆除窗拆除外墙涂料、抹灰层拆除建筑垃圾外运水电拆除配合其间。2、拆除详细安排11-5层同时拆除。具体拆除工作时间为5工作日，拆除过程中产生的垃圾要分类对方，人员运至楼下，然后用汽车进展外运处理，每项拆除任务中都需要按上述要求进展垃圾转运与外运。2外部围墙与门卫房等部位拆除工作在主楼拆除完工后进展。3、安全施工在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米与以上高处作业无可靠防护与施时，必须使用安全带。电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。施工人员进展拆除工作时，应

27、该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构局部上进展操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。拆下的物料应与时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。第二节、墙面装饰工程1、主要项目施工方法1.1.1主要材料与配件要求 (1)轻钢龙骨主件：沿顶龙骨、沿地龙骨、加强龙骨、竖向龙骨、横向龙骨应符合设计要求。(2)轻钢骨架配件：支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、附

28、墙龙骨、压条等附件应符合设计要求。(3)紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝、木螺丝等。(4)填充隔声材料：按设计要求选用。(5)罩面板材：9mm防火石膏板、9mm耐水石膏板。(6)材料经监理甲方确认后方可进料施工。直流电焊机、电动无齿锯、手电钻、螺丝刀、射钉枪、线坠、靠尺等。(1)轻钢骨架、石膏罩面板隔墙施工前应先完成根本的验收工作，石膏罩面板安装应待屋面、顶棚和墙抹灰完成后进展。(2)设计要求隔墙有地枕带时，应待地枕带施工完毕，并达到设计程度后，方可进展轻钢骨架安装。(3)根据设计施工图和材料计划，查实隔墙的全部材料，使其配套齐备。(4)所有的材料，必须有材料检测报告、合格证。(1)工艺

29、流程 轻隔墙放线安装门洞口框安装沿顶龙骨和沿地龙骨 竖向龙骨分档安装竖向龙骨安装横向龙骨卡档 安装石膏罩面板施工接缝做法面层施工(2)放线：根据设计施工图，在已做好的地面或地枕带上，放出隔墙位置线、门窗洞口边框线，并放好顶龙骨位置边线。(3)安装门洞口框：放线后按设计，先将隔墙的门洞口框安装完毕。(4)安装沿顶龙骨和沿地龙骨：按已放好的隔墙位置线，按线安装顶龙骨和地龙骨，用膨胀螺栓或射钉固定于主体上，其射钉钉距为600mm。(5)竖龙骨分档：根据隔墙放线门洞口位置，在安装顶地龙骨后，按罩面板的规格1200mm板宽，分档规格尺寸为400mm，不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置，使破边石

30、膏罩面板不在靠洞框处。(6)安装龙骨：按分档位置安装竖龙骨，竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨与沿地龙骨，调整垂直与定位准确后，用抽心铆钉固定；靠墙、柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙、柱固定，钉距为1000mm。(7)安装横向卡挡龙骨：根据设计要求，隔墙高度大于3m时应加横向卡档龙骨，采向抽心铆钉或螺栓固定。(8)安装石膏罩面板检查龙骨安装质量、门洞口框是否符合设计与构造要求，龙骨间距是否符合石膏板宽度的模数。安装一侧的纸面石膏板，从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开始，石膏板一般用自攻螺钉固定，板边钉距为200mm，板中间距为300mm，螺钉距石膏板边缘的距离不得小于10mm，也不得大于16mm，自攻

31、螺钉固定时，纸面石膏板必须与龙骨紧靠。安装墙体电管、电盒和电箱设备。安装墙体防火、防潮填充材料，与另一侧纸面石膏板同时进展安装填入。安装墙体另一侧纸面石膏板：安装方法同第一侧纸面石膏板，其接缝应与第一侧面板错开。安装双层纸面石膏板：第二层板的固定方法与第一层一样，但第三层板的接缝应与第一层错开，不能与第一层的接缝落在同一龙骨上。(9)接缝做法：纸面石膏板接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝。可按以下程序处理。刮嵌缝腻子：刮嵌缝腻子前先将接缝浮土去除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，与板面填实刮平。粘贴拉结带：待嵌缝腻子凝形即行粘贴拉接材料，先在接缝上薄刮一层稠度较稀的胶状腻子，厚度为1mm，宽

32、度为拉结带宽，随即粘贴接结带，用中刮刀从上而下一个方向刮平压实，赶出胶腻子与接结带之间的气泡。刮中层腻子：拉结带粘贴后，立即在上面再刮一层比拉结带宽80mm左右厚度约1mm的中层腻子，使拉结带埋入这层腻子中。找平腻子：用大刮刀将腻子填满楔形槽与板抹平。(10)墙面装饰、纸面石膏板墙面，根据设计要求，可做各种饰面。(1)主控项目骨架隔墙所用的龙骨、配件、墙面板、填充材料与嵌缝材料的品种、规格、性能符合要求骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接结实，并应平整、垂直、位置正确。骨架隔墙中龙骨间距和构造连接符合设计要求。骨架隔墙的墙面板应安装结实，无脱层、翘曲、折裂与缺损。墙面板所用接缝材料的接缝方法

33、应符合设计要求。(2)一般项目隔墙外表应平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝应均匀、顺直。骨架隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。骨架隔墙的填充材料应枯燥，填充应密实、均匀、无下坠。骨架隔墙安装的允许偏差与检验方法应符合下表规定。骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差mm检查方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2外表垂直度3用2m垂直检测尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5压条直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝上下差1用钢尺和塞尺检查(1)轻钢龙骨隔墙施工中，工种间应保证已装项目不受损坏，墙电管与

34、设备不得碰动错位与损伤。(2)轻钢骨架与纸面石膏板入场，存放使用过程中应妥善保管，保证不变形，不受潮不污染、无损坏。(3)施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护、防止损坏。(4)已安装完的墙体不得碰撞，保持墙面不受损坏和污染。(1)墙体收缩变形与板面裂缝：原因是竖向龙骨紧顶上下龙骨，没留伸缩量，超过2m长的墙体未做控制变形缝，造成墙面变形。隔墙周边应留3mm的空隙，这样可以减少因温度和湿度影响产生的变形和裂缝。(2)轻钢骨架连接不结实，原因是局部结点不符合构造要求，安装时局部节点应严格按图规定处理。钉固间距、位置、连接方法应符合设计要求。(3)墙体罩面板不平，多数由两个原因造成：一

35、是龙骨安装横向错位，二是石膏板厚度不一致。明凹缝不均：纸面石膏板拉缝不很好掌握尺寸；施工时注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。1.2.1 材料购配件要求(1)轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种，并按荷载分上人和不上人。(2)轻钢骨架主件为大，中，小龙骨；配件有吊挂件，连接件，挂插件。(3)零配件：有吊杆、射钉、自攻螺钉。(4)按设计说明可选用各种罩面板、铝压逢条或塑料压逢条，其材料品种、规格、质量应符合设计要求。 (5)粘结剂：应按主材的性能选用，使用前作粘结试验。1.2.2 主要机具主要机具包括：电锯，无齿锯，手锯，手刨子，钳子，螺丝刀，搬子，方尺，钢尺，钢水平尺等。1.2.3 作业条件 (1

36、)安装完顶棚的各种管线与通风道，确定好灯位，通风口与各种露明孔口位置。 (2)各种材料 全部配套备齐。(3)顶棚罩面板安装前应做完墙，地湿作业工程项目。(4)搭好顶棚施工操作平台架子。(5)轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度，灯槽，通风口的构造处理，分块与固定方法等应经试装并经鉴定认可后方可大面积施工。 1.2.4 操作工艺 工艺流程与主要做法如下： (1)弹线：根据楼层标高线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶棚标高，并沿顶棚的标高水平线，在墙上划好分档位置线。(2)安装大龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线与龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置与吊挂间距，

37、将吊杆一端与膨胀螺栓连接固定。(3)安装大龙骨 配装好吊杆螺母。在大龙骨上预先安装好吊挂件。安装大龙骨：将组装吊挂件的大龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺母，拧好螺母。大龙骨相接：装好连接件，拉线调整标高起拱和平直。安装洞口附加大龙骨，按照图集相应节点构造设置连接卡。固定边龙骨，采用射钉、木螺丝或膨胀螺栓固定，设计无要求时其固定间距为1000mm。(4)安装中龙骨 ：按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件。 吊挂中龙骨：按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为500600mm。当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件 ，在吊挂中龙骨的同

38、时相连，调直固定。(5)安装小龙骨：按以弹好的小龙骨线 分档线，卡装小龙骨掉挂件。吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件，吊挂在中龙骨上，设计无要求时，一般间距在500600mm。当小龙骨长度需多根延续接长时，用小龙骨连接件，在吊挂小龙骨的同时，将相对端头相连接，并先调直后固定。当采用T型龙骨组成轻钢骨架时，小龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。 (6)安装罩面板：在已装好并经验收的轻刚骨架下面，按罩面板的规格，拉缝间隙进展分块弹线，从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板，作为基准，然后向两侧分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为200300mm。1.2

39、.5成品保护 (1)轻钢骨架与罩面板安装应注意保护顶棚各种管线.轻钢骨架的吊杆,龙骨不准固定在通风管道与其他设备件上.(2)轻钢骨架,罩面板与其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。 (3)施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。 (4)已装轻钢骨架不得上人踩踏，其他工种吊挂件，不得吊于轻钢骨架上。(5)为了保护成品，罩面板安装必须在棚管道，试水、保温等一切工序全部验收后进展。1.2.6 应注意的质量问题 (1)吊顶不平：原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。施工时应检查各吊点的紧挂程度，并接通线检

40、查标高与平整度是否符合设计和施工规要求。 (2)轻钢骨架局部节点构造不合理：在留洞、灯具口、通风口等处，应按图相应节点构造设置龙骨与连接件，使构造符合图册与设计要求。(3)轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高；顶棚的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。(4)罩面板分块间隙缝不直：施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。(5)压缝条、压边条不严密平直：施工时应拉线，对正后固定、压粘(1)检查顶棚隐蔽工程的安装情况，如空气调节系统，消防喷淋、烟感系统，供、配电系统等线管是否安装到位并经隐蔽验收。 (2)吊杆用膨胀螺丝，在楼上钻孔后固定连接

41、。(3)吊杆龙骨间距按厂家提供资料合理分布，龙骨连接固定后要通线找平。 (4)所有金属件如无电镀层，必须先刷涂防锈油二遍。(5)将石膏板边缘刨成倒角，然后用自攻螺丝与龙骨复合，拧紧。(6)石膏板对接留缝23mm，并倒角，用嵌缝腻子加以覆盖，将接缝带埋入腻子中，并用腻子把石膏板倒角填满，后用大利板将板缝找平。 1.2.8技术标准 (1)吊顶搁棚如710m跨度，一般按3/1000起拱。 (2)主龙骨的吊杆间距9001200，主龙骨间距约600900mm。 (3)石膏板边必须有20*3以上的倒角，按板缝施工艺进展施工，以确保接缝无裂痕。 (4)不同层的石膏板，应用不同的自攻螺丝，M4*25用于单层石

42、膏板，M5*35用于双层石膏板，螺丝间距应大于是150mm。 (5)埋入楼板的膨胀螺丝与吊杆的焊接必须结实，膨胀螺丝常用规格M8*60或M8*80。(6)吊杆与主龙骨的连接必须结实可靠，无松脱。 第三节、顶面装饰工程本工程顶面工程主要设计到硅钙板吊顶：1、施工工艺：基层清理安装吊筋安装主龙骨安装次龙骨安装硅钙板成品保护机电系统工程完毕试水、打压完毕隐蔽检查分项验收弹线1.1工艺流程：1.2.施工技术措施：1弹线：根据事先从标高点引出的标高弹出50cm控制线，并依据弹出的控制线确定各房间吊顶设计标高的标准线。在墙上划出龙骨的分档控制点，一般距离900-1200mm左右。2安装吊筋：根据施工大样图

43、纸要求确定吊筋的位置，安装吊筋前，刷防锈漆。吊杆采用直径为6的钢筋制作并刷防锈漆，吊点间距900-1200mm。安装时上端与铁胀栓连接，下端套丝后与吊件连接。安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3MM。3安装主龙骨：采用UC50或U38龙骨，吊顶主龙骨间距为小于1200MM。安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，并根据设计要求吊顶起拱 ，起拱高度约为短跨的1/200，并且安装的主龙骨接长应错开，在接头处增加吊点，随时检查龙骨的平整度。当遇到通风管道较大超过龙骨最大间距要求时，必须采用30*3以上的角钢做龙骨骨架，并且不能将骨架与通风管道等设备工程接触。4安装次龙骨：按照面板的不同

44、安装方式和规格，次龙骨分为T形和C形两种，次龙骨间距为600mm，将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上，在与主龙骨平行方向安装600MM的横撑龙骨，间距为600MM或1200MM。当采用搁置法和企口法安装时次龙骨为T形，粘贴法或者其他固定法时选用C形。5安装边龙骨：采用L型边龙骨，与墙体用塑料胀管或自攻螺钉固定，固定间距200MM。安装边龙骨前墙面应用腻子找平，可以防止将来墙面刮腻子时污染和不易找平6安装“T 龙骨：在龙骨安装时，在灯具和风口位置的周边加设“T型加强龙骨。7隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进展隐蔽检查，合格后方可进入下道工序。8安装硅钙板：硅钙板规格、厚度根据设计要求

45、确定，安装时操作工人须戴白手套，以防止污染。企口法安装暗龙骨：将矿棉板加工成暗缝的形式，龙骨的两条肢插入暗缝，不用钉，也不用胶，靠两条肢板担住。注意接茬处要平整光滑。2、质量标准：2.1保证项目：轻钢龙骨骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。轻钢骨架的吊杆，龙骨的安装必须位置正确，连接结实，无松动。罩面板应无脱层、翘曲、折裂缺棱掉角等缺陷，安装必须结实。2.2根本项目：1整面轻钢骨架应顺直、无弯曲、变形；吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。2罩面板外表平正、洁净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。3罩面板接缝形式符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直，整齐，接缝应严密。项次项类项目允

46、许偏差检验方法胶合板塑料板纤维板钙塑板石膏板石棉板1龙骨 龙骨间距222222尺量检查尺量检查短向跨度1/200拉线尺量尺量或水准仪检查2龙骨平直3332223起拱高度1010101010104龙骨四周水平5555555外表平整223333用2m靠尺检查拉5m线检查用直尺和塞尺检查尺量或水准仪检查6接缝平直3333337接缝上下11118顶棚四周水平5555559压条压条平直333333拉5m线检查尺量检查10压条间距2222223、成品保护措施：龙骨骨架与罩面板安装应注意保护顶棚各种管线。骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道与其他设备件上。龙骨、罩面板以与其他材料在进场入库存放、使用过程中应严

47、格管理，保证不变形、不受潮、不生锈等。施工顶棚部位已安装的门窗、窗台板、墙面、地面注意成品保护，防止污损。已安装完的骨架上不得上人踩踏，其他工种不得随意固定在挂件或龙骨上。为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚管道，试水、保温等一切工序全部验收后进展。4、施工注意的质量问题原因分析：在于主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。防治措施：施工时应严格检查各吊点的紧挂程度，并拉线检查标高与平整度是否符合设计和施工规要求。原因分析：在留洞口、灯具口、通风口等处构造节点不合理。防治措施：施工准备前按照相应的图侧和规确定方案，保证有利于构造要求。原因分析：吊筋固定不牢；吊杆固定的螺母未拧紧；其

48、他设备固定在吊杆上。防治措施：吊筋固定在结构上要拧紧螺丝，并控制好标高；顶棚的管线，设备等不得固定在吊杆或龙骨骨架上。防治措施：施工时注意板块的规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。4.5压缝条、压边条不严密平直防治措施：施工时拉线控制，固定结实。第四节、水电改造工程一、管道改造1、管道改造工艺流程：定位、划线开槽落料、敷设固定增压试验封墙待油漆完毕后，清理管道、安装水龙头与配件作通水试验 定位、划线：是指对洁具、水槽等用水、用气设备的定位、以确定管道终端位置，并根据管道端口的位置在墙上、地上划出管道走向的线路。 管道一般均采用暗敷形式、燃气管道除外划线后沿线开出管槽，管槽的宽深尺寸一般为管

49、直径的1.5倍左右，原结构是浇铸墙体没有抹灰层时，管槽深度不得大于1cm，管槽做防水。保温墙开槽处用铁网弯出U字型嵌入进开槽处在用水泥砂浆在铁网外表抹出U型槽，槽水泥48小时后做防水。 开槽后根据所需长度下料、管子的切割必须采用机械加工法进展。敷设必须遵守“横平、竖直的原如此，墙管固定可采用钩钉固定，地管可采用水泥固定。 增压试验。 增压试验合格后对管槽用泥砂浆封平略底于墙平面。 油漆工作完毕后，拆除闷头、安装龙头、阀件与其他配件。 作通水试验、检查龙头、阀件开启是否灵活、出水是否畅通、连接处是否渗漏。2、 给水管路安装工艺要求： 室给水管路安装顺序：“先引入管、后干立管、先大径管后小径管、先

50、地下、后地上。 给水管暗敷时尽量减少接头，如管道需穿越吊平顶不得有可拆接头。 给水管安装要做到“横平、竖直减少虚弯头，减少绕道走向。 给水管通过房或厅至阳台，必须在可操作处安装截止阀以便切断。 给水管安装不得靠近电源，发防渗漏造成电气短路。 热水管的敷设要充分考虑到热冷缩而产生的温差奕力对管路的破坏性，可采用线补偿的方法加以克制。 给水管不得从地板下敷设特殊情况根据现场情况协调解决。3、 排水管路安装工艺要求： 排水管在施工前应对原有的管道端口、地漏临时进展封堵以免杂物进入下水管道，排水管材料应采用硬质管材，严禁采用软管连接。 排水管铺设在地面的横管必须有一定坡度，坡度大小视现场情况而定，洗涤

51、水下水管不得和污水管坑管连接。 二路不同高差的排水管不能并路连接，以防返水。二路一样高差的排水管并路，三通管与汇入总管管径必须放大一档。PVC 管放大、缩小必须用专用异径接收。 排水管接入地漏必须在进入地漏客子端品设有向下弯头或下斜口。 不得随意改变原排水立管、地漏、坑管位置，不得随意增设卫、浴设施。4、 管路的增压试验、气密试验： 增压试验： 管路充满水后关闭总阀，用水设备必须和管路切断，对管路缓慢升压，在升压过程中打开最高处闷头释放空气，升压时间10mm。 试验压力为多层房0.61。MPa、高层房0.81。MPa。压力升至规定数值后稳压3060min，观察压力是否下降，接头是否渗漏。 30

52、60min后压力无下降，在规定试验压力数值标准，min压力下降下超过0.02Mpa即为合格。 气密试验：燃气管 U型表注水700900mm接通燃气总阀。 打开总阀，U型表水柱稳定后关闭总阀，15min后U型表水注无变化即为合格。 如燃气未通时，可用吹气方法进展测试。二、电工施工工艺1、 工艺流程： 进场时必须查验原漏电保护器工作是否可靠，检查原空气开关的数量与容量是否能满足使用要求，检查TV，进户点与路数。 电气定位：根据设计与客户的要求确定开关、插座、灯具的位置。 凿线槽与开关、插座、线盒孔、排管穿线固定线盒与连接导线，检查各支路线的绝缘电阻。 安装灯具和开关、插座面板，对各支路线进展通电试

53、验。2、 强电系统施工的技术要求： 配电箱安装位置：应安装在通风易操作的位置，便于日常的操用与维修，箱体的底边离地高度宜为1.8m。原配电箱位置一般不可移位，假如需移位要加装过渡盒并由设计、施工员确定方案，在施工员指导下施工。 检查漏电保护器和空气开关：对漏电保护开关进展检查，漏电30mA能动作切断电源，动作时间应0.1S。对空气开关的数量与容量进展检查，如不能满足使用要求的必须更换或增加。 分路： 空调的电源线为6mm2,插座为16A。每台空调单独排放一路相应截面积的电源线。照明支路线为2.5mm2，灯头线为1.5mm2多股线。 凿线槽、开关、插座、线盒孔，排管穿线的施工要求： 暗管布线的原

54、如此：横平竖直，凿好管线槽排入专用PVC阻燃型电线管，管壁81.5mm。线管在线槽中必须用木榫进展固定，线盒线线管相接，应使用活接头。导线必须待线管敷设好后穿入，不得将导线穿管后进展线管敷设，以保证今后导线能进展更换。 线管敷设尽可能减少弯曲次数，管路超长必须加设过渡线盒。弯管必须用弹簧现弯，不得使用900弯头与三通，线管连接采用束节胶粘进展连接。 严禁线管直接敷设在复合地板下与卫生间的地砖下。敷设在地板下的线管必须有固定措施。 穿入线管导线的总截面不应大于线管孔有效面积的40%，管导线不得有扣接与接头。不同用途的导线严禁混穿于一根线管。 导线进入线盒必须保证留有一定的长度，不得500mm。 网络终端分配放大器连接方式应用围：分配式连接：应用于一户四终端。分支式连接：应用于一户六终端。4、 吊平顶的线路排放要求： 吊平顶的各种强、弱电线严禁裸露，必须穿管排放。应将线管固定在吊架与