宿迁四季草堂置业有限公司二期工程监理实施细则土建

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1、B13宿迁四季草堂置业有限公司二期工程监理实施细则（土建）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： （周善君） 总监理工程师： （汪永）日期：10/09/2010 江苏省建设厅监制监 理 细 则一、工程项目概况本工程于宿迁厦门路南、富康路东；总建筑面积约为348万平方米 ；结构类型：剪力墙结构，建筑类别为二类建筑，抗震设防烈度为8度、防火设计的建筑分类为二类，耐火等级为二级，屋面防水等级为II级，半地下室防水工程：为II级防水。基础采用静压桩。工期要求:2010年09月16日开工，合同工期400天。参建单位有：建

2、设单位：宿迁四季草堂置业有限公司设计单位：宿迁都市建筑设计研究院有限公司勘察单位：宿迁都市建筑设计研究院有限公司施工单位：浙江万峰建筑工程有限公司监理单位：江苏建协建设咨询有限公司二、监理工作依据依据国家、地方有关法律、技术经济法规及工业与民用建筑工程标准、规范。建设工程质量管理条例；工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）；建筑工程质量验收系列规范标准。1） 建设单位和承包人签订的施工合同文件；2） 监理单位与建设单位签订的监理服务合同；3） 经批准的设计文件；4） 建设工程监理规范（GB5031902000）5） 建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020016） 建筑地基基础工程施工

3、质量验收规范 FB5020220027） 砌体工程施工质量验收规范 GB5020320028） 混凝土结构工程质量验收规范 GB5020420029） 屋面工程质量验收规范 GB50207200210）地下防水工程质量验收规范 GB50208200211）建筑地面工程质量验收规范 GB50209200212）建筑装饰工程质量验收规范 GB50210200113）建筑给排水采暖工程施工质量验收规范 GB50242200214）通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243200215）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200216）电梯工程质量验收规范 GB50310200217）智能

4、建筑工程质量验收规范 GB50339200318）本工程施工图纸，工程地址勘察报告，设计说明及设计变更通知等（含设计交底、图纸会审记录）；19）承包单位编制经审批的施工组织设计（含施工技术方案）；20）建设单位发布的有关本工程的建设的文件、指令等；21）本工程执行的其他规定文件22）已批准的监理规划。三、监理工作的控制要点及目标值1、监理工作的程序要点（1）主体工作要点投点放线复核柱绑扎钢筋，预埋砖砌体验收柱模板混凝土浇注圈梁、板模板钢筋绑扎、预留、预埋验收混凝土浇注养护验收。（2）装饰工作要点外墙面：基层处理弹线贴灰饼充筋提前浇水湿润基层找平曾面层验收。2、监理工作目标值加强工程质量管理，控

5、制工期和工程费用，提高投资效益和工程管理水平，确保工程按规范施工，使工程建设达到质量优、进度快、投资省、效益高的目标。1）质量监理目标按照合同要求对施工全过程进行质量检查、监督与控制，防止各种不利因素对质量的影响，使工程各部分质量在预定的工期内、在批准的投资条件下，达到合同、图纸、有关技术规范和强制性条文质量标准的要求确保工程能安全、可靠、舒适和高效运营。本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值（优良样板），施工控制按规范和企业标准及施工组织设计要求质量标准控制工程质量控制目标（见表一）。序号项目名称质量目标目标要求1基础工程合格建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002和

6、施工组织设计及企业工艺验评标准规定砌体工程施工质量验收规范GB5020320022主体结构工程合格混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002施工组织设计规定及企业工艺验评标准规定3楼面与地面工程合格建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002施工组织设计规定及企业工艺验评标准规定4装修工程合格建筑装修工程施工质量验收规范GB502102001施工组织设计质量标准及企业工艺验评标准规定5层面工程合格屋面工程质量验收规范GB502072002施工组织设计质量评定及企业工艺验评标准6给排水及采暖通风工程合格建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002 施工组织设计质量标

7、准及企业工艺验评标准规定7电气安装工程合格建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032002施工组织设计质量评定及企业工艺验评标准（2）进度监理目标以合同文件的预定工期为依据，对承包人总进度计划进行审核，对已批准的进度计划执行情况进行检查、调整，在保证工程质量的前提下使工程进度总目标顺利实现。（3）投资监理目标监理要站在公正的立场上，通过计量与支付的手段，组织和协调好建设单位和承包人之间的收支行为，使二者之间发生的每一笔工程费用都符合合同的要求，本着实事求是的态度对变更设计等不可预见费用的支付严格监理，使工程费用支付准确合理。努力在批准的投资条件下实现建设目标。四、针对本工程特点的监理细则1

8、、测量工程质量控制细则（1）人员和设备的监理施工单位的测量作业人员必须经过培训，按市政府有关规定持证。并组成测量专业小组负责测量工作。上岗操作资质要经过监理认可。施工单位所用的测量仪器及工具（刚尺）必须经过法定检测机关年检合格，经监理确认后方可使用。测量小组内有专人负责业内工作，并随时掌握设计变更情况，变更设计要在测量实施中及时反映，并用书面报专业监理工程师。（2）定位放线开挖前根据总平面图、建设单位提供的坐标以规划认真复核定位放线工作，按平面两端轴线在地面上设置好定位桩，作为标准控制，浇筑混凝土墩将桩点保护好。各施工层及楼面的轴线均由控制线桩位引测，而后引测其他轴线和平面尺寸，随后用灰线及木

9、桩标出建筑物外轮廓线位置。建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量交核；属角标有误时，应及时通知现场专业监理工程师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。（3）槽内控制点设置利用场内已有控制点引测，在槽内设置测点，点的数量能控制整个槽底，设置点应稳固易保护。用经纬仪、刚尺等测出轴线桩。桩的位置在输线的延长线上。放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及0.00以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。（4）高程传递根据永久性提高程或半永久性高程，测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地

10、梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的0.00基线，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。根据建设单位提供的基准点用水准仪在拟建建筑物周围合适位置测出高程为.000的水准点，反复校核，经建设、监理单位复核后可作为工程标高基准点，利用这些点将高程用刚尺、水准仪向上、向下传递。（）建筑物的垂直度测量在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待装修后，竣工前测第二次。装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。一般建

11、筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方向。（）建筑物沉降观察）沉降观察要采用钢筋进行预制，端头垂直度。平直长度.2cm的弯头作为测量点，测量点应磨成半球形或圆台状。）沉降观察点同意安装在建筑物室外标高以上cm处。安装时，若安装点是钢筋混凝土柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采用先预埋在混凝土预制块上，再砌上墙。沉降观察点安装时，应伸出墙5cm左右，以确保外墙装修后，沉降观察点能伸出墙2.5cm，沉降观察点安装后应上漆并标出标志。）沉降观测点每个建筑物应设不少于个，观察点一般设在建筑物的转角和建筑物沉降缝两测。）建筑物沉降观察是利用永久高程点或半永久高程点进行测量的。测量时应采用

12、闭合差测量，沉降观察的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目的是测出不均匀沉降量。因此，测量沉降时每次只允许采用同一个永久高程或半永久高程。）建筑物沉降观察在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降观察。到建筑物封顶后，则改为每月定时观察。、土方及基础工程控制细则）监理工作程序：人工清槽验槽垫层清理投点放线模板支设钢筋绑扎、预留、预埋验收混凝土浇筑养护投点放线柱绑筋、预埋砖砌体验收模板混凝土浇筑梁、板支模绑扎钢筋、预留、预埋验收混凝土浇筑养护验收回填土。）土方开挖前在施工区域内设置临时或永久排水沟，修筑施工场地内机械运行的道路，主要干线

13、宜结合永久性道路修建，道路的坡度，转弯应符合安全要求，路基可铺砌mm左右厚块石或砾石，作简易泥结碎石路面。）采用机械开挖基坑（槽）和管沟时，为使不破坏基底土的结构，应在基底标高以上预留一层用人工清理。）地基开挖后不应长期暴露，应及时组织基槽验收，进行下道工序施工。）混凝土应一次连续浇筑完成，不宜留施工缝，必须留设时，需经设计单位同意并应按施工缝要求进行处理，并有止水措施。）基础表面应覆盖和洒水养护，并防止浸泡地基。）基坑回填土：基础结构完工后，严格按设计要求施工规范规程及标准要求，分层组织回填，每层土虚铺厚度不大于cm。回填时载机场内运土、人工推平、蛙式打夯机夯实。如有较大颗粒及杂质应人工采用

14、小型装剔出，回填土的含水率控制在之间。基础周围宜用：灰土分曾夯实回填，灰土要严格按规范要求配比和进行干容重试验，达到要求后方可进行上一层施工。、模板工程控制细则）模板施工顺序：熟悉施工图纸翻样施工技术、施工方案叫底配模涂刷脱模剂放线弹线搭设承重架（支撑系统）单向墙侧板柱模板安装校正固定门窗模板、安装设备管洞的留洞待钢筋、墙中管线安装完毕清除底部垃圾办理技术复核记录封墙另一侧模板校正固定铺梁底梁侧及平台板、模板（高度大于mm梁封单侧模板，待梁钢筋绑扎完毕后封另一侧模板）校正、固定、加固预埋件安装、钢筋绑扎复核尺寸、挂板安装办理隐蔽工程验收浇捣混凝土。）板、钢管支撑系统应具有足够的强度及刚读、稳定

15、性和易拆除性，立杆底部必须设垫块，确保立杆有足够的支撑面积，加强承重架的安全系数。基础模板采用刚模板，局部配以木模板，一次拼装，使用钢管及扣件固定。）板的下口缝、借口缝、转角缝、拼缝应严实密封，以免跑浆、漏浆。）支模质量必须严格要求，如果发现有超出下列情况，必须做好更改或重新支模。墙、柱位移离轴线小于mm，标高误差上下累计小于mm。墙、梁截面尺寸在2mm,对预留孔、预留洞必须正确无误。）模剂必须在模板入位前涂刷。）支模完毕后必须做好尺寸复核工作。）拆模不得用大锤砸打模板。拆除物分类整齐合理堆放。对带钉子的模板、木料应及时清除或几种堆放。）支模承重架应严格检查，发现严重变形，螺栓松动等应及时修复

16、。）支模应按工序进行，模板没有固定前，不得进行下道工序。禁止利用拉杆、支撑攀登上下。）脚手架的操作层应保持畅通，不得对方超载的材料。交通过道应有适当高度。工作前应检查脚手架的牢固性和稳定性。）纵横水平撑、斜撑等不得搭在门窗框和脚手架上。通道中间的斜撑、拉杆等应设在.80m高以上。）钢管承重架，按规定设置水平和剪刀撑。）模板上有预留洞应在拆模后将洞口盖好。）拆除模板操作时应按顺序分段进行，严禁猛撬、硬砸或大面积撬落和拉倒，停工前不得留下松动和悬挂的模板。）拆除檐口，阳台等危险部位的模板，底下应有架子、安全网或挂安全带操作，并尽量做到模板少掉到架、安全网上，少量掉落在架、安全网上的模板应及时清理。

17、）拆模前，作业区周遍及进出口应设围栏并加设明显标志警告牌，重要通道应设专人看管，严禁非作业人员进入作业区。垂直运输模板和其他材料时，应有统一指挥、统一信号）拆模的顺序应按自上而下，从里到外，先拆掉支撑的水平和斜支撑，后拆模板支撑，梁应先拆侧模后拆底模，拆模人应站一侧，不得站在拆模下方，几人同时拆模应注意相互间安全距离，保证安全操作。、钢筋混凝土工程控制细则）钢筋加工集中配料，现场加工成型，根据钢筋配料单分品种规格使用部位分类挂牌堆放，使用时按配料单领取，用塔吊吊运至使用部位。）节点部位钢筋：梁柱节点处钢筋密集、交错，在绑扎前需放样，以保证该部位钢筋绑扎质量。）钢筋保护层采用预制砂浆快，内埋刚丝

18、，规格为mmX40mm，厚度同保护层，间距：梁柱不大于.00m，板不大于1200mmX1200mm，梅花型布置。）钢筋绑扎质量控制：检查材质合格证、复试报告、钢筋品种、数量、锚固长度、接头位置、搭接长度、焊接质量、弯钩角度、拉结筋埋设、保护层垫块符合规范。防止水电预埋、支模、混凝土浇捣对已绑扎钢筋的破坏。特别注意柱在梁底梁上处箍筋应加密及梁口处箍筋位置的正确）钢筋绑扎完毕后，主要检查钢筋使用品种规格型号，数量、位置、预留预埋件的位置是否符合图纸设计要求及施工规范规定，检查模板内的杂物是否清理干净。）钢筋混凝土工程必须按FB502042002规范进行操作施工。）模板安装质量控制：抄平放线、立面垂

19、直、截面准确、大面平整、接缝紧密、标高无误、支撑牢固，符合规范。）现场搅拌混凝土时，施工单位应根据设计图纸要求提前做材料实验和混凝土配合比（混凝土配合比中碎石级配应根据设计构件的情况进行选择，断面小或配筋较多的柱、梁、剪力墙，应选择粒径级配小些的配合比，混凝土配合比中水灰比也应根据构件的情况进行选择，薄板或大体积混凝土应采用水灰比小的配合比，以减少混凝土收缩，因此配合比委托时，施工单位应明示）。混凝土的配合比仅适用于同牌号的水泥，不同牌号、不同品种或同牌号超过三个月水泥出厂日期的配合比应重做。）混凝土浇筑质量控制：对原材料质量、施工缝、配合比、搅拌运输（包括浇筑混凝土下料高度）、振捣、养护、柴

20、模全过程有关人、机、料、法严格执行工程质量标准，重点控制现浇基混凝土、现浇梁柱，混凝土墙板等部位进行配合比抽查，施工旁站，督促混凝土试块的专人制作和见证管理。低混凝土现场搅拌。现场连续施工，不留施工缝。）柱在混凝土浇筑时，应先清理柱头杂物，并用细石混凝土或用高强度等级减半石混凝土先浇筑过度层，过度层应控制在5cm左右。柱的一次下料量应根据振捣棒有效半径和柱截面进行计算，严禁下料满后再振捣。工振捣采用插入式振捣棒。柱头处在振捣密实后，可在柱头范围加晒碎石作为柱施工缝的接合层。终凝后同样洒砂作为养护和保护接合层。）梁板混凝土浇筑时采用塔吊作为混凝土水平和垂直运输时，板面只搭设一个活动操作台作为二次

21、堆料之用即可，板厚控制除按常规方法弹线在四周模板上或模板上钉标高钉，应设活动浮标，未有板厚控制措施的不允许浇筑混凝土。梁板混凝土浇筑过程应特别注意梁、柱交接处核心肌的混凝土密实和四周梁边的混凝土的密实。浇筑时同样以振捣棒振捣为主，辅助其他工具来确保混凝土密实。梁、板混凝土浇筑过程对路架和井架操作台收口位置应特别注意混凝土掉渣的清理和板筋的就位，并确保这些位置的混凝土密实。）厕所厨房等有水房间，先浇板下均设现浇板混凝土止水带，高出板面120、厚度120。）圈梁遇构造柱、过梁时，钢筋正常通过圈梁。遇梁柱钢筋正常通过时改为现浇。）底层空心板在支撑范围内应堵孔。空心板与空心板、空心板与墙体间、应设拉结

22、筋。空心板底层外墙窗台下，灰缝内设置道、根的、焊接的钢筋网片网片深入两边墙内。）梯板施工缝在混凝土浇筑时应做特别处理，严禁有夹渣。板式楼梯施工缝应留设于梯板负弯矩筋端头的台阶，施工缝应垂直于斜板，梁式楼梯的施工缝应留设于斜梁跨中范围，施工缝同样应垂直于斜梁。）屋面板混凝土浇筑时，原则上不能留设施工缝。屋面板混凝土配合比控制的好，浇筑的密实，是屋面板自防水能力的保证，因此应特别加以重视。）混凝土冬期施工应采用水化热较高的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，及时调整施工配合比，准备好抗冻剂或其他外加剂。混凝土施工过程中应严格控制水灰比。）冬期拌制混凝土所采用的骨料应清洁，不得含有冰、雪、冻块及其他宜冻裂物

23、资。新浇筑的混凝土表面应铺一层塑料薄膜，上铺草毡子。）加强冬期对混凝土施工的监控，特别注意防冻剂的渗量，混凝土的保温措施，并严控拆模时间。）混凝土养护：混凝土构件的浇水养护应不少于d，混凝土板浇筑完再养护一天后才能上荷载进行下道工序施工。严禁混凝土浇筑完成第二天就荷载上工。、砌体工程控制细则）砌体砌筑前要求提前对砖进行浇水湿润，保证砖湿润面积在左右（检查时截断整砖，看边缘吸水深度，当吸水深度大于1cm时，即视为符合要求）。夏季是施工还应定时间补充浇水，严禁干砖上墙。）砌体砌筑采用“三一”方法砌筑，砌体组砌时应立皮数杆并皮、皮拉线，第一皮砖和最后一皮砖及窗台最后一皮砖应为丁砖，当最后一皮砖未恰好

24、是丁皮位置应改最后三顺一丁为二顺一丁或一顺一丁进行调整。）抗震拉结筋安装时应入墙1000mm，入构造柱35D(D为拉结筋直径)，不足1m的窗间墙或转角墙拉结筋在考虑保护层后按实际长度防止，拉结筋入构造柱弯钩应向下，拉结筋按每皮标准砖（或皮多孔砖）间距设置一道。）所有门洞过梁或临时洞口过梁一律采用预制混凝土过梁，临时洞口还应预留拉结筋（间距500mm，入墙500mm以上）。）木门窗木砖按两头400mm位置设置第一块后，中间再设置一块，窗高在1200mm以内可设置块木砖即可，预埋的木砖应做防腐处理。铝合金门窗固定点按两头第四皮设置第一块预制块后，中间应每间隔皮砖设置一块预制块(400500mm设一

25、块)。）砖混结构的板式楼梯应先浇筑混凝土后再砌筑平台以上的砖墙，二次砌筑砖墙应先平台找平，对齐灰缝后再二次砌筑，砌体留槎同样要求留斜槎，并加设拉结筋。）构造柱断面要求留马牙槎，墙体留设马牙槎应先退后进，进退上下应对齐，实际操作时，为了确保构造柱断面，墙体应各退1cm。）砌体砌筑过程砂浆应随用随拌,砂浆饱满度在80%以上。）砌体砌筑后除按要求墙垂直、正面墙平整外，背面墙也要力争平整和灰缝均匀，以提高墙体观感效果。）需在构造柱或墙上预留拉结筋作为阳台或出墙构件的拉结之用时，应预先预埋。）砌体砌筑应控制每天的砌筑高度，以确保砌体的稳定（每天砌筑高度不应超过1.8m）。）填充墙最顶一皮砖应采用斜砌，斜

26、角采用75度角，并应采用“挤、推”方法砌筑，顶皮砖砌筑时也可以在砌筑七天后再砌筑，以减少墙体收缩出现裂缝。）墙体拉结筋预埋间距应考虑到填充墙的模数，严禁预埋错位后再急弯就位，在设计认可条件下，拉结筋建议采用带肋冷轧钢筋，以克服预埋后圆钢端头调弯钩的困难。穿墙水电管道或箱槽，需打槽的应采用切割做法开槽，严禁直接敲打。）冬期施工的砖砌体，应按“三一”砌砖法施工，灰缝不应大于cm。拌合砂浆时，水温不应超过度，砂的温度不应超过度。冬期施工时应及时调整砂浆的配合比，砂浆的稠度较常温适当增大。不允许使用氯盐类的外加剂。）在正温下施工时，砖应随湿润随用，在负温下施工时，不再浇水，但必须清除表面冰层积雪，砂不

27、得冻结，水泥宜为普通硅酸盐水泥。砂浆搅拌时间不少于3min。每天的砌筑高度不得大于1.2m。6、装饰及屋面工程控制细则）装饰工程，屋面工程，严格按GB502102001、GB502072002施工。）墙面、屋面、楼地面必须严堵洞孔、基层干净、标高正确、铺粘牢靠、表面齐整、色泽均匀，无空鼓起皮。特别是外墙洞孔，必须2/3用砖，外1/3用细石混凝土堵严，以防外墙渗漏。粘贴和面层材质合格，抽检施工，操作正确，吊顶牢靠，平整，外墙面刮糙不得少于二遍。）门窗安装等，检查半成品、成品或制作质量，注意安装细部构造。铝合金门窗安装和钢门窗安装符合设计，材质合格，固定牢靠,缝隙严密，配件齐全，外观清洁，满足施工

28、验收标准要求。）屋面工程控制要点及目标值：（1）屋面找平层：找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求，找平层的厚度和设计要求应符合下列规定：类别基层种类厚度(mm)技术要求水泥沙浆找平层整体混凝土：（水泥砂体积比，水泥强度等级不低于。级整体或板状材料保温层松散材料保温层细石混凝土找平层整体混凝土混凝土强度等级不低于沥青砂浆找平层装配式混凝土板整体或板状材料保温层：（沥青砂）质量比屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度必须符合设计要求。基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形且整齐平顺，圆弧形半径应符合下表规定；卷材种类圆形半径(mm)沥青防水卷材100150高级物改性沥青防

29、水卷材50合成高分子防水卷材20找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。目标值：找平层表面平整度的允许偏差为5mm。(2)屋面保温层：保温材料的堆积密度或表现密度，导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。保温层含水率必须符合设计要求。板状材料保温层施工铺设应符合下列要求：、板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。、板状保温材料应紧

30、靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。拼缝严实。板缝间如有缝隙应采用同类材料嵌填密实。目标值：保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为+5%，且不得大于4mm。(3)卷材防水层：卷材防水曾所用卷材及其配套材料,必须符合设计要求。卷材防水曾不得有渗漏或积水现象，卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝、和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。如设计无要求时，按规范和立面卷材收头的端部应截齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不大于900mm，并用密封材料嵌填封严。热熔法铺贴卷材应符合下列规定：、火焰加热器卷材应均匀，不得过分加热或浇穿卷材；、卷材表面热熔后应立即滚铺卷材、卷材

31、下面的空气应排尽，并压粘结牢固，不得空鼓；、卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶；、铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折；注：改性沥青防水卷材搭接宽度，满粘法短边和长边均为80mm。、接缝口应用密封材料封严，密度不小于10mm。防水层的手头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翻边。卷材防水层上水泥砂浆、细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置间隔层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。目标值：卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。(4)刚性防水屋面工程：、细石混凝土防水层；（）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。细石混凝土不得使用火山灰质水泥，水灰比不应

32、大于0.55，水泥用量不得少于330kg，强度等级不应低于C20。（）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。表面应平整，压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。（）细石混凝土防水层在天沟、檐沟水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。（）细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。（）目标值；细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm，用2m靠尺和楔形塞尺检查。、密封材料嵌缝（）密封防水部位的基层应牢固，表面应平整、密实、不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。嵌填密封材料的基层应干净、干燥。（）密封防水处理连接部位的基层，应涂刷

33、与密封材料相配套的基础处理剂。接缝处的密封材料底部应填放背衬材料。外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应小于200mm。（）密封材料的质量必须符合设计要求。（）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满、粘结牢固、无起泡、开裂、脱落等缺陷。（）目标值：密封防水接缝宽度的允许偏差为10%，接缝深度为宽度的0.50.7倍。嵌填的密封材料表面应平滑，边缘应顺直，无凹凸不平现象。(5)细部构造：（）用于细部构造处理的防水涂料和密封材料的质量，均应符合本规范有关的规定要求（）卷材防水层在天沟、檐沟与屋面交接处，泛水、阴阳角等部位，应增加卷材附加层。（）天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：、沟内附加层在天沟、檐沟

34、与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不宜小于200mm；、卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严；、在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处应留凹槽，并用密封材料嵌填严密。（）檐口的防水构造应符合下列要求：、铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法；、卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口；、檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。（）水落口的防水构造应符合下列要求：、说落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；、防水层贴入水落口杯内不应小于50mm；、水落口周围直径500mm范围内的坡度不小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂料，其厚度不应小雨2mm；、水落口杯

35、与基层接触处应留宽2mm。深20mm凹槽，并嵌填密封材料。（）伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：、管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20*20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严（）天沟、檐沟的排水坡度必须符合设计要求。（）天沟、檐沟、檐口、水落口、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。五、监理程序流程图1、施工阶段监理工作总程序流程图监理规划考核建设签定委托合同组建现场监理总目标论图纸

36、会审、监理设计意见现场地质勘察报告审核施工组织设计、工艺审批工程动工审表召开第一次工地会议监理检验施工定位监理施工过程中质量控制投资控制监理月结动态控制进度调整组织竣工验收监理建立检查施工准备工作整理监理资料审核工作工程保修期的建设单位与承包建设单位向政府1、 分部分项工程质量验收监理工作流程分部分工程施工工艺标准承包方分部分项工程完工自检合格承包方整改审核 不同意承包方监理工程师 同意进行下一道工作上报建设单位、归档2、 单位工程质量控制流程组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计签认（施工组织设计）审定分包单位签（分包单位资格审查表）审定结构用原材料、设备构件的质量对影响使用核验分部分项工

37、程质量参加隐蔽工程验收签定装饰工程样板签认各分部分项工程质量验收单签认“监理通知”监理单位签认必要文件后，施工单位可进行下道工序施工监理单位组织竣工初验监理单位签发：竣工移交监理单位参加“三方竣工”监督承包单位报请监督站核定竣工3、 原材料、构配件及设备质量控制流程图施工单位填报“建筑材料报验单”“进场设备报验单”监理工程师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件进行质量预控不合格、不同意合格同意施工单位填报“建筑材料报验单”“进场设备报验单”原材料、构配件及设备不能进入现场监理单位现场检验质量承包单位在指定部位使用施工单位填报“建筑材料报验单”“进场设备报验单”5、

38、材料验收程序施工单位自检通知监理、建设单位并提交质检报告三方一起按标准要求实测数据、检查结果记录同意使用退货合格合格YN6地基与基础工程质量控制工作流程复查轴线及标高监理工程师复查结果地基处理施工过程抽查监理工程师填报地基处理质量验收签证承包单位监理工程师核验抽查检查结果监理工程师签认基础工程施工监理工程师过程检查填报基础工程质量验收签证承包单位监理工程师核验检查结果监理工程师签认承包单位返工口头通知、发备忘录、发监理通知承包单位处理承包单位返工口头通知、发备忘录、发监理通知承包单位处理承包单位返工不合格有问题不合格不合格有问题7、主体工程质量控制工程流程进场材料、成品、半成申报施工方案及工艺

39、标准品承包单位清退换材料意见核验进场材料施工方案及工艺标准 不合格监理工程师监理工程师监理巡视检查并控制结构关键点主体工程施工承包单位自检 不合格填报主体工程报检单承包单位监理工程师现场检验 不合格监理工程师签发认可8、地面与楼面工程质量控制流程报楼面、地面施工方案及工艺标准 修改后承包单位 提出修改意见监理工程师审核基层施工自检后，填报面层报验单承包单位 不合格监理工程师核验监理工程师签发认可证书面层施工自检后，填报面层报验单承包单位监理工程师检验 不合格监理工程师签发认可证书评定楼面、地面分部工程质量9、装饰工程质量控制流程申报施工方案及工艺标准承包单位审批施工单位 不同意，修改后重报监理

40、工程师供货单位进场原材料检验 同意 不合格清退监理工程师、承包单位按装饰工程的内容及工艺要求施工 休整按工序自检 不合格承包单位 填报验单承包单位 不合格监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书下道工序施工 10、门窗工程质量控制流程门窗工程施工整改承包方质量评定及合格证口头通知发备忘录发监理通知监理工程师过程检查 出现问题填报质量验收通知单承包方修改安装、现场检查、检测监理工程师 不合格承包方签署分项工程质量验收单监理工程师11、建筑采暖卫生与煤气工程质量监理的工作流程填写开工申请图纸会审承包方监理工程师审核开工申请监理工程师承包方修改完善审核结果 不合格制作零部件预埋件隐蔽工程报验承包方

41、按设计要求验收施工材料或器材整改监理工程师核验核验 不合格现场验收制作零部件预埋件及隐蔽工程报验整改监理工程师核验部件及设备准备安装现场验收（土建与安装中间交接验收）设备验收建设单位、承包、监理不合格不合格供货整改监理工程师核验 部件及设备安装质量验收报验单 承包方不合格监理工程师核验 合格整改 现场系统检查承包方审核竣工资料合格监理工程师 审核所有单项质量检验评定表及评定等级监理工程师签发认可竣工交付费用12、建筑电气安装工程质量监理的工作流程填写开工申请图纸会审、核查有无矛盾承包方监理工程师审核开工申请监理工程师承包方、分包方的资质证件；人员的上岗证书；施工的组织承包方修审核结果同意 制作

42、零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师按设计要求验收及施工材料或器材，必要时作材料性能实验监理工程师或监理试验工程师整改审核结果合格部件及设备准备安装报验单 安装现场验收（土建与安装中间交接验收）设备开箱验收承包方、监理工程师建设单位、承包、监理、不合格 验收结果整改验收结果供货方不合格合格 接上页配电箱、柜等设备安装报验单不合格承包方 整改监理工程师核验 设备安装质量中间验收签证申请表不合格承包方 整改监理工程师签发认可证书设备内部缺陷由供货商找厂家解决不合格 电气调整实验、耐压实验监理工程师不合格按规定进行复测或现场监测、检测、抽测或审查实验报告整改 电气取调试验建设单位、承包商、监理工程师整

43、改试验结果不合格填写分项、分部工程质检表 合承包方 格审核质检资料、评定部分工程质量监理工程师审核所有竣工资料、竣工图监理工程师竣工验收、竣工交付使用建设单位、承包方、监理工程师、设计院13、竣工验收程序承包单位自检合格后，提出验收审核监理单位审查，竣工技术资料由总监理工程师组织建设单位、设计单位、承包单位进场承包单位就提出的问题写出更改方案监理单位对整改后的问题复验承包单位在建设单位组织验收前十五个工作日内监督站提交三套技术档案和建设工程备案核查表并提出报验单建设单位组织竣工验收前十五个工作日内，监督站组织一次全面质量核查并下发单位工程质量核查存在问题通知建设单位组织监理单位、承包单位、监督

44、整改，经监督站复查后，方可组织建设单位组织监理单位、承包单位、设计单位、勘察单位进行工程竣工验收总监理工程师提出工程质量评估报告建设单位组织竣工验收合格后，提出竣工工程验收报告报市工程质量监督站项目监督工程师市工程质量监督站受到竣工工程验收报告五个工作日内形成工程质量监督报告同意备案总监理工程师签发竣工工程移交证书14、监理投资控制程序图建设单位项目资金总的投资年度、季度资金使用计划分解、土建、设备、安装、装修费用监理分部、分项工程费用确定每个月完成的项目个数计算工程量、套定额，按月结算、支付形象进度款审核各项资金使用用途控制、调整、平衡资金使用竣工验收、监理总结15、进度控制工作流程图确定项目工程总工期目承包单位在开工前提交施工申请申报否 监理工程师审核实施过程分阶段提交详细资料否申报 监理工程师审核可 责令承包单位采取措施实施滞后监理工程师对实际值与计划值的比较 符合 按计划执行