综合业务楼工程质量创优策划

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1、 新闻出版（印务中心更新改造项目与综合业务楼）一期A座质量创优策划审批：中国建筑第二工程局新闻出版（印务中心更新改造项目与综合业务楼）一期A座项目经理部二零一三年十月目录第一章 编制依据3第二章 工程概况3一、工程建设概况3二、建筑概况4三、结构概况5第三章 工程难点和特点7一、工程难点7二、工程特点7第四章 项目部组织机构和各部门岗位职责8一、项目组织机构9二、项目各部门岗位职责9第五章 质量总目标和分项工程质量目标14一、质量总目标14二、分项工程质量控制目标14第六章 质量创优目标实施方法15一、创优培训与实施151、质量创优培训152、质量创优实施的容与要求153、施工准备阶段质量创优

2、实施164、施工阶段质量创优实施165、竣工验收阶段质量创优实施17二、质量管理171、地基与基础工程施工质量管理172、主体结构工程施工质量管理193、装饰装修工程施工质量管理244、屋面工程施工质量管理32三、工程管理331、质量保证体系与制度331）质量奖罚制342）样板引路制353）三检制354）质量例会、会议与讲评制355）全过程全天候质量跟踪监控制度366）挂牌管理制362、安全管理体系与制度371）生产安全管理制度382）消防安全管理制度393）卫生健康安全管理制度413、试验、检验与计量管理41第一章 编制依据1.新闻出版(印务中心更新改造项目与综合业务楼)一期A座建筑、结构等

3、施工图纸。2.新闻出版(印务中心更新改造项目与综合业务楼)一期A座工程施工总承包合同。3.新闻出版(印务中心更新改造项目与综合业务楼)一期A座施工组织设计。4.国家与市的有关规、规程和标准。地下工程防水技术规 （GB50108-2008）地下防水工程质量验收规 （GB50208-2011）建筑地基基础施工质量验收规 （GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规 （GB50203-2011）混凝土结构工程施工质量验收规 （GB50204-2011）屋面工程质量验收规 （GB50207-2012）建筑地面工程施工质量验收规 （GB50209-2010）建筑装饰装修工程质量验收规 （GB502

4、10-2001）建筑工程质量验收统一标准 （GB50300-2001）建筑工程施工质量评价标准 （GB/T50375-2006）5.本工程的施工组织设计和施工方案。6.结构长城杯工程质量评审标准。7.市与现行的有关安全生产和文明施工规定。第二章 工程概况一、工程建设概况序号项 目 容1工程名称新闻出版(印务中心更新改造项目与综合业务楼)一期A座2工程地址市西城区白纸坊东街2号3建设单位经济日报社5设计单位建学建筑与工程设计所6监理单位中景恒基工程管理7质量监督单位市建筑工程安全质量监督总站8施工总承包单位中国建筑第二工程局9施工主要分包单位市楚燕建筑劳务#公司10投资性质（资金来源）自筹资金1

5、1合同承包围本工程全部建筑安装工程，包括建筑工程、装饰装修工程（含外立面）、电气工程、消防工程、弱电工程、给排水工程、空调水工程、通风工程、电梯工程、变配电工程、室外工程、水源热泵工程等12合同性质总承包合同13合同工期788日历天14合同质量目标确保结构“长城杯”二、建筑概况建筑面积总建筑面积48629.55地下室占地面积4200.0标准层建筑面积3033地上部分建筑面积37240.0 地下部分建筑面积11389.55建筑用途综合办公楼地下层数3地下层高4.5m、4.8m地上层数15地上标准层高度3.9m非标层高度3.6m、4.8m、4.2m设备层高度与面积13.8m，8020.000标高4

6、3.3m室外高差300mm筏础顶标高-14.3m，-15.3m,-16.2m最大基坑深度-17.47m檐口高度60m建筑总高63.7m基本轴线距离6.6m、8.1m、8.4m建筑耐火等级一级楼梯结构形式钢筋混凝土建筑防火一类高层综合楼防水等级屋面级，地下室与卫生间防水等级级外墙保温作法挤塑聚苯板外装修作法玻璃幕墙装修作法胶漆墙面屋面彩色釉面防滑地砖、SBS改性沥青。墙面石墙面、乳胶漆墙面、贴瓷砖墙面、吸声墙面。顶棚铝合金方板顶棚、乳胶漆顶棚、矿棉吸声板吊顶、纸面石膏板吊顶。踢脚水泥踢脚、磨光花岗岩踢脚、实木踢脚。地面细石混凝土地面、水泥砂浆楼地面、磨光花岗石板楼面、防滑地砖楼地面、防静电架空地

7、板楼面。门窗普通门、铝门、不锈钢门、甲级防火门、乙级防火门、丙级防火门、铝合金窗。三、结构概况序号项目 容结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式框架剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土结构土质、水位土质情况土质均匀， 地下水位埋深24.7025.60m建筑物地基地基土质层卵石层、细、中砂1层。地基类别天然地基地基承载力设计承载力为280kPa地下防水系统砼自防水P8柔性防水4+3厚SBS改性沥青防水卷材砼强度等级外墙四层以下为C60（地下室外墙为C60P8）；四层、五层为C55；六层、七层为C50；八层、九层为C45；十层十五层以上为C40。梁板C40筒体四层以下为C60；四层、五层为C55

8、；六层、七层为C50；八层、九层为C45；十层十五层以上为C40。墙四层以下为C60；四层、五层为C55；六层、七层为C50；八层、九层为C45；十层十五层以上为C40。柱四层以下为C60；四层、五层为C55；六层、七层为C50；八层、九层为C45；十层十五层以上为C40。楼梯C40构造柱、压顶梁、过梁、栏板C25抗震等级工程设防烈度8度设防类别丙类框架抗震等级四级钢筋类别HPB300级6、9、10、14HRB335级8、10、16、18、20、22、25HRB400级8、10、12、14、16、18、20、22、25钢筋接头形式直螺纹直径18搭接绑扎直径2，8758100梁8758100悬臂

9、构件1009）模板的拆除顺序：先拆非承重，后拆承重模板，先拆侧模板，后拆底模板，拆模前要经施工人员同意，并按拆模方案进行。10）模板要定型制做，定点使用。上一段拆除的模板要与时转移到下一段相同的部位安装，拆模应按顺序进行，严禁用大锤，撬棒硬拆。特别要保护模板完整，开胶、起皮、变形大的模板禁止使用，板面小的损伤要用小钉嵌平并找补专用腻子，模板整理好后刷隔离剂备用。（5）混凝土工程1）本工程砼强度等级，垫层为C15；地下室底板C40P8、外墙为C60P8；板、梁均为C40；过梁、构造柱、压顶等混凝土构件为C25。2）本工程质量目标为“结构长城杯”，砼分项工程的质量分目标为主控项目全部合格或符合要求

10、，一般项目合格率大于90%。 3）本工程使用的商品砼质量保证措施如下：3.1严格控制商品砼的质量商品砼的特点：商品砼是从砼搅拌站运输工地现场，要控制商品砼的运输时间，在砼初凝时间到达前浇完构件。要从砼的搅拌站控制质量，原料、配合比、坍落度要合格，否则就不能使用。要选砼厂家的条件：要选用有资质的厂家，有生产许可证，在建委备案的，在砼使用时要保障砼的供给，使用前要认真备案砼厂家，考察它的能力服务情况，输送泵车的输送条件是否符合我工地使用。使用商品砼要注意现场使用条件，输送泵车的位置，运输的车次衔接要考虑到位，特别是夏季施工，间隔的时间不能太长，输送地泵的扬程高度，输送泵的位置。3.2严格控制施工程

11、序在输送泵浇筑时要安排好输送泵的浇筑顺序，以免对施工缝的留置过多，和对钢筋的损坏，有利于砼在施工过程中的安排。浇筑商品砼要合理地安排人力和操作机械，因为商品砼进场料很多，方便、迅速，要充分按人力和机械，确保平面平整，无蜂窝麻面现象。使用商品砼前要把保证资料和现有资料收集完毕。在使用商品砼时要注意保养，严格检查好模板的安全性。使用商品砼要正确的留置试块，合理地设置位置。使用商品砼要计量，计时间、计施工位置，确保第一手资料，确保我们的使用安全。4）砼的浇筑与找平砼浇筑前应在钢筋上架设运输通道，按行走路线由远与近的顺序浇筑。浇筑前模板应浇水润湿，但不得有积水，钢筋、线管应经隐蔽验收合格，预埋件、预留

12、孔等应放置完毕齐全。在梁柱接头处，新旧砼交接处应先坐浆，用与砼同比例的水泥砂浆坐5CM-10CM厚。砼投料时，人应站在搭设好的支架上，不得任意踩踏钢筋。砼的振捣振点要均匀、密实，“快插慢拔”。5）砼的养护砼浇筑完毕后，12小时之应浇水养护并用塑料薄膜覆盖，终凝前砼严禁人踩车压。6）砼应连续浇筑，当必须间歇时，应留置施工缝，施工缝应留置在结构受力最小部位，一般为跨中1/3围。施工缝位置应在浇筑前确定，禁止任意留置。施工缝处理要按规定进行。清理冲洗净接头部位，调整支设好钢筋，然后用1：2水泥砂浆座浆后逆施工缝方向浇筑振捣，并加强养护。7）连续浇筑时班组长应做好交接班交底，以保证作业和技术的连续性。

13、8）砼浇筑完毕后，工具应收拾清理干净，散落石子、水泥浆随时收集回盘使用，应根据用量搅拌，避免浪费。9）要保持搅拌机和料场周围整洁，做到“工完、料净、场地清”。2、装饰装修工程施工质量管理（1）砌体工程1）本工程墙体主要采用200mm厚加气混凝土砌块墙体以与轻钢龙骨轻质隔墙。砂浆采用强度不低于M5.0水泥砂浆。2）材料进场经外观检验和抽样试验合格后方准使用。3）砂浆按施工配合比计量投料，要专人计量，计量记录要真实、完整、清楚。4）砌筑前应将垫层表面或楼面杂物清除干净，并浇水润湿。5）墙体中的洞口、管道，预埋件等应在砌筑时正确留出，宽度超过30CM的洞口，应设置平拱或过梁。6）砌筑工艺：基层处理放

14、线排砖钢筋焊接、植筋搁底砌筑墙体芯柱、构造柱、水平系梁施工面层清理。7）砂浆使用。水泥砂浆2-3小时用完，混合砂浆3-4小时用完，禁止使用落地灰和隔夜灰。8）砌筑的质量控制8.1、主控项目：砌块和粘结剂强度等级性能应符合设计要求，并由相关出厂合格证和检验报告。8.2、一般项目砌体粘接砂浆应密实饱满。砌块砌筑时采用的规格、品种应符合设计要求。砌块墙转角处和纵横墙交接处应同时砌筑，咬槎紧密。如需间断应留斜槎。芯柱钢筋搭接不小于50d。芯柱砼施工前孔砂浆必须清理干净。门窗洞口两侧芯柱预留门窗框连接件时，最大间距600mm。砌筑脚手架不得搁、靠在砌块墙上。砌筑墙立向通缝不大于2皮砖。8.3、墙体的允许

15、偏差和检验方法墙体允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法国家规标准结构长城杯标准1轴线位移1010经纬仪和尺量2标高基础顶面1510水准仪或拉线尺量楼面15153垂直度每层552m托线板全高10m108经纬仪、吊线尺量10m20154表面平整度清水墙、柱55用2m靠尺、塞尺检验混水墙、柱855门窗洞口高、宽度55经纬仪、吊线尺量检查上下口偏移20106水平灰缝平直度清水墙75拉10m线和尺量检查混水墙1077清水墙游丁走缝2010吊线和尺量检查每层第一批为准8水平灰缝厚度多孔砖（10皮累计）85与皮数杆比较、尺量小砌块（5皮砖累计）1079竖向灰缝宽度多孔砖（水平方向10块累计）1

16、07尺量小砌块（水平方向5块累计）1510（2）装饰工程为了确保装饰工程按设计要求和施工规施工，突出“美、特、优”的工程特点，全面落实“长城杯”工程质量目标，制定以下实施方案：1）楼地面工程1.1楼地面主要做法根据施工图纸，本工程地面的主要做法有：地面主要做法表序号做法使用部位1花岗石楼地面用于千人报告厅入口、天桥、二层共享厅、餐厅、包间、大楼梯2铺地砖楼地面备餐间、卫生间、洗衣房、物业用房、管理、库房、楼梯3水泥砂浆楼地面强电间、弱电间、无线设备机房、进风机房、空调机房、报警阀间、景观照明配电间4耐磨混凝土地面地下车库、汽车坡道、厨房装卸场地5防静电活动地板信息机房、值班室、控制室、背投室、

17、同传控制室1.2花岗石楼地面基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.4-0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1:2-1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上石（或花岗石）板块时宜高出面层水平线3-4mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。1.3地砖地面楼施工铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线。铺砌前将砖板块

18、放人半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为13（体积比），应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。1.4水泥砂浆楼地面先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水与时将减液冲净。木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d当抗压强度达5MPa才能上人。1.5耐磨混凝

19、土地面浇筑完基层混凝土34h初步用长刮尺刮平，初凝前用铁滚筒碾压2遍，再用木抹子搓平压实，以控制表面龟裂，并能减少混凝土表面水分散发，然后用专用抹光机加圆盘进一步平整混凝土，保证混凝土表面平整、密实。在混凝土初凝后，终凝前开始撒播硬化剂，同时使用抹光机加圆盘压实抹平。24小时后即在完成面割缝，防止出现冷裂缝。约12小时后，再重复一次撒播与压实的操作；最后用抹光机加刀片进行抛光密封，同时手工修补边角部分；最后喷洒养护剂或覆盖薄膜，防止水分快速挥发引起开裂。从混凝土整平到覆盖养护，所有操作过程保持在24小时完成。施工完成23天后可开放行走，并在完成面割缝，防止出现冷裂缝。1.6防静电活动地板活动地

20、板面层的骨架应支承在现浇混凝土上抹水泥砂浆地面或水磨石 楼地面基层上，基层表面应平整、光洁、不起尘土，含水率不大于8。安装前应认真清擦 干净，必要时，在其面上涂刷绝缘脂或清漆。安装固定可调支架和引条前，要事先检查复核原室四周墙上弹划出的标高控制线，按选定的铺设方向和顺序确定基准点，然后按基层已弹好标出位置在方格网交点处安放可 调支座，架上横梁转动支座螺杆，先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高，待有钢支 柱和横梁构成框架一体后，应用水平仪抄平。铺设活动地板面层前，应检查活动地板面层下铺设的电缆、管线，确保无误后才能铺设活动地面层。先在横梁上铺放缓冲胶条，并用乳胶液与横梁粘合。铺设活动地板调整

21、水平高度以 保证四角接触平整、严密，不得使用加垫的方法。铺设活动地板块不符合模数时，不足部分可根 据实际尺寸将板面切割后镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。切割边一般应用清漆或环氧树 脂胶加滑石粉按设计要求比例调成腻子封边，也可应用防潮腻子封边。要求高的应用铝型材 镶嵌后方可安装。 与墙边的接缝处，应根据缝隙宽窄分别采用活动地板或木条刷高强胶镶嵌，窄缝宜用泡沫塑料 镶嵌。随后应检查调整板块水平度与缝隙。2）轻质隔墙工程2.1施工工艺弹线、分档做砼地垄固定沿顶、沿地龙骨固定边框龙骨安装竖向龙骨安装门、窗框安装附加龙骨安装支撑龙骨检查龙骨安装电气铺管安附墙设备安装一面罩面板填充隔声材料安装另一面罩面

22、板接缝处理质量检验2.2质量控制保证项目：轻钢龙骨、石膏罩面板必须有产品合格证，其品种、型号、规格应符合设计要求。检查方法：检查产品合格证，并对照图纸检查。轻钢龙骨使用的紧固材料，应满足设计要求与构造功能。安装轻钢骨架应保证刚度，不得弯曲变形。骨架与基体结构的连接应牢固，无松动现象。检查方法：用手推拉和观察检查。墙体构造与纸面石膏板的纵横向铺设应符合设计要求，安装必须牢固。纸面石膏板不得受潮、翘曲变形、缺棱掉角，无脱层、折裂，厚度应一致。检查方法：用手推振和观察检查。2.3质量控制基本项目：轻钢骨架沿顶、沿地龙骨应位置正确、相对垂直。竖向龙骨应分档准确、定位正直，无变形，按规定留有伸缩量（一般

23、竖向龙骨长度比净空短30mm），钉固间距应符合要求。检查方法：观察检查。罩面板表面平整、洁净，无锤印，钉固间距、钉位应符合设计要求。检查方法：观察检查。罩面板接缝形式应符合设计要求，接缝和压条宽窄一致，平缝应表面平整，无裂纹。检查方法：观察检查。2.4允许偏差项目：轻钢龙骨石膏罩面板隔墙允许偏差见下表。轻钢龙骨石罩面板隔墙允许偏差序号项 目允许偏差 (mm)长城杯检查方法1龙骨垂直22m托线板检查2轻钢龙骨龙骨间距3尺量检查3龙骨平直22m靠尺检查4表面平整22m靠尺检查5罩面板立面垂直22m托线板检查6接缝平直1拉5m线检查7接缝高低1用塞尺检查3）抹灰工程本工程抹灰采用DBI砂浆、DEA砂

24、浆和DP-HR砂浆。3.1基层处理：先用钢丝刷将墙满刷一遍，将凸出部位剔平，然后浇水湿润，用1:1水泥细砂浆掺水20的环保建筑胶，用扫帚将砂浆甩到墙上，终凝后浇水养护。3.2按规矩、做灰饼、冲筋。根据轴线在地面用方尺规方上弹出十字中心线，接着在距墙角约100mm处，用线锤吊直，弹出垂直线，以此垂直为准，弹出墙角处两墙上中层抹灰面厚度线，以此确定灰饼厚度，然后在1.5m高处，距墙面两边阴角200mm处，用1:3水泥砂浆各做一个5050mm的灰饼，用线锤在灰饼面挂垂直线，在其上下方各补做两个灰饼，距顶棚与地面200mm然后拉水平线，沿线每隔1.5m补做灰饼，根据灰饼冲筋。外墙抹灰垂直方向用经纬仪辅

25、以线锤控制，水平方向拉通线。3.3墙体抹灰厚度超过30mm，必须用射钉固定铅丝网，分层抹灰。4）门窗工程本工程门窗有木制甲级防火隔声门、木制乙级防火隔声门、木制丙级防火隔声门、木制甲级防火门、木制乙级防火门、木制丙级防火门、木制隔声门、木制门、铝合金玻璃隔断、防火玻璃隔断、玻璃隔断、活动隔断、钢制防火卷帘、铝合金门、铝合金窗、铝合金隔音窗、铝合金百叶窗。4.1所有门窗施工时必需与相应配件一起安装，且应做成中空断面，填以聚氯丁橡胶，保证其稳定性、气密性。将门窗框安放在门窗口适当位置，外窗平结构里皮，用木楔将三边固定，调整好门窗框的位置后，用射钉枪或焊接将门窗连接件钉入柱、墙、梁中或焊在预埋件上。

26、门窗框固定好后复查平整度、垂直度，采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，对于外门、窗框缝隙还要填嵌缝油膏。4.2防火门安装生产厂家必须具有国家一、二级生产资质。厂家必须具备有企业营业执照、企业资质证书等。需附有“市固定灭火系统与耐火构件质量监督检验中心”对厂家所生产的木质防火门的检测报告。5）涂饰工程5.1施工工序基层处理刮第一道腻子修整刮第二道腻子修整滚涂涂料。5.3技术要点将基层处理干净，表面无空鼓、起砂、开裂、污渍等现象。刮腻子找平墙体，一般2遍成活。待腻子干燥后，用砂纸打磨一遍，涂刷底漆，干燥后再用砂纸打磨，涂刷面漆成活。6）吊顶工程本工程吊顶有铝方板吊顶、防火保温顶棚喷超细无机纤维、刷涂

27、料顶棚、矿棉板吊顶、装饰石膏板吊顶、防矿棉板吊顶。6.1质量控制保证项目轻钢龙骨和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求，并应符合四方确定的样本的标准。轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必须位置准确，连接牢固、无松动。罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱、掉角等缺陷，安装必须牢固。灯具、喷淋头、烟感、通风口、检修口位置应布局合理，套割尺寸准确边缘整齐护口严密，不露缝，排列横竖顺直、方正整齐、美观。6.2质量控制基本项目：板面起拱度准确，表面平整，洁净、无污染。边缘切割整齐一致，无划伤、缺棱、掉角、色泽一致、美观。纸面石膏板面另要求无返锈、麻点、锤印，自攻螺钉排列整齐均匀，无外露钉帽、无开裂。铝合

28、金方板另要求接缝、接口严密；板缝顺直，无错台错位，宽窄一致；阴阳角收边方正；装饰线肩角、割向正确，拼缝严密，异形板排放位置合理、美观。明龙骨要求应顺直，接缝严密、平直；收口条割向准确，无缝隙，无错台错位，无划痕、麻点、凹坑、色泽一致、美观。（3）幕墙工程本工程部分外墙为铝板幕墙和玻璃幕墙，由专业施工队进行设计施工，总包单位在结构施工过程中配合留设预埋件。具体幕墙施工方案由专业施工队进行编制。1）为了能保证它的定位准确性，把误差控制在规允许（水平误差不大于20mm，垂直误差不大于10mm），而且尽最大可能减小误差。 2）核对结构图纸和建筑图纸与幕墙公司所提供的预埋件施工图的埋件位置是否吻合，是否有多埋、少埋或者偏埋的现象发生。3）核对结构图纸和建筑图纸与幕墙公司所提供的预埋件施工图中所表达的梁板结构是否统一，比如梁的截面尺寸和板的厚度。4）查看特殊位置预埋件的构造与此位置的主体结构配筋在预埋过程中是否发生冲突，比如预埋件埋在梁端时，由于该位置的结构配筋比较复杂，容易发生预埋件放不进去的情况，这需要专业幕墙公司修改预埋件的设计。5）否满足规要求，锚筋的构造形式能满足把作用力通过梁板主筋传给整个梁板。6）在土建主体结构