恒大集团园林工程施工管理标准

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1、. . 园林工程施工管理标准第一章 园建工程施工管理标准一、 施工前的准备工作(一) 熟悉图纸和合同1. 监理工程师必须认真审图,在图纸会审时应指出图纸中的错、漏项。2. 监理工程师应在收到图纸会审记录、设计变更后两个工作日内将相应内容在指定的施工图纸上标注。(二) 跟施工单位进行施工交底：项目负责人组织项目组成员、施工单位经理或总施工负责人、施工班组负责人、主要施工员进行交底。传达公司的有关管理制度、工程上有关报验、报审程序及要求,形成书面的会议纪要。(三) 根据设计要求,办理样品确认,并做好存放工作。二、 施工过程(一) 场地平整、基础开挖1. 根据设计图纸。认真核对施工单位定点放线,特别

2、是边界线、标高。2. 土方开挖前,跟有关部门联系,明确开挖的地段地下是否有管线,并向施工单位交底。开挖时要求施工单位派专人负责指挥,特别是对管线埋设不明确的地方,应先试探后开挖。3. 根据挖土的深度及土质要求,按规范要求放坡或者用挡土墙支撑。4. 开挖达到标高后进行夯实,夯实的密实度达到设计或者规范要求,绝对不能出现有弹簧现象,如果碰到是软基,必须处理,以防后患。(二) 垫层施工1. 水泥石粉层石粉与水泥必须捣拌均匀,混合物的含水率要达到规范要求一般用手捏放开后不散为准,摊铺时应计算出虚铺的厚度设计上的厚度是指压实后,以便压实层标高过低,要认真检查标高及厚度。2. 混凝土层 先制模板,打标高点

3、,每2米一个,监理工程师检查边界线、标高、桩高及排水坡度。 混凝土浇捣前用水淋湿石粉垫层,监理工程师必须旁站,检查混凝土标号,浇捣时棒式振动器及平板振动器配合使用。(三) 面层由于材料及其铺装形式的不同,形成了不同类型的园路及广场；将其分为：整体面层、块料面层、碎料面层、步石、汀步、台阶和蹬道等。1. 整体面层（1） 现浇混凝土面层：包括素混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土等面层。 安装边模：要求稳固,平面位置、标高准确。 材料：混凝土的标号符合设计要求,检查其配合比、水灰比、塌落度,要求使用商品混凝土。 浇前淋湿路基,摊铺的虚高可高出设计厚度约10,插入式振动器及平板振动器混合使用,在初凝时间

4、之前,打磨、刷毛,梳成深12mm横槽,用于防滑。 伸缩缝：伸胀缝为真缝,它垂直贯穿面层,宽1.82.5cm,缝填充沥青及麻丝,间距912m,缩缝为假缝,宽为510mm,深度为面层厚度的1/31/4,间距46m,缝填充沥青及麻丝。 养护：常采用湿麻袋、草垫或2030mm的湿沙覆盖,每天均匀洒水数次,使其保持湿润状态,至少延续14天。 完成后,面层不能出现积水、脱皮、起鸡爪,或者蜂窝状,甚至开裂,平整度允许的偏差不宜超过4mm。（2） 钢筋混凝土面层做法及要求 钢筋进场时检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告,并符合合同上确定的厂家和品牌。1吨以上必须送检。要求：钢筋平直、无损伤,表面不得有裂

5、纹、油污、颗粒状锈。 绑扎时,对受力钢筋末端应作180度弯勾,其弯弧内直径不应小于钢筋直径2.5倍,弯勾得弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；钢筋的接头宜设置在受力较少处,同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头,接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍,纵向受力钢筋采用机械连接,接头的长度为35倍dd为纵向受力钢筋的较大直径,且不少于500mm,钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3LL为搭接长度,同一连接区段内纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求,应设计无具体要求时,对板类的不宜大于25。 在浇筑混凝土之前,应进行钢筋隐蔽工程验收,其内容：A、 纵向受力钢筋的品种、

6、规格、数量、位置等；B、 钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；C、 箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等。 其它要求同现浇混凝土面层。2. 块料面层（1） 石材类XX石、花岗岩、板材等 材料：石材各种规格必须符合设计要求,是否与样板相符材料没有污染,切口是否整齐,对角线的垂直和无缺口,面层色彩一致,整体厚度一致,四角无破裂；砂浆标号符合设计要求,特别注意含水率用手捏,放手成团,不散开,厚度一般36cm。 铺前先确定排水坡度,考虑接口,收口的处理。 铺贴时,必须先挑选石材,通线、砂浆浇拌均匀,先摊铺砂浆并夯实,在石材底面涂一层水泥膏,再铺贴；对污染的石材马上处理,两头后必须

7、填缝。 伸缩缝所留的位置必须与混凝土垫层的伸缩缝对齐,具体做法按设计要求。 对已完成的面层铺一层湿沙,起养护及保护作用。 完工后,要求不积水、不空鼓、缝对齐,缝宽小于1mm,平整度不能大于1mm,接缝高差小于0.5mm。（2） 彩砖类 材料：砖的规格统一、颜色一致、不起碱,砂或砂浆必须符合设计要求。 铺前：确定铺法,要注意模数,排水方面的坡度,首先用水泥砂浆铺边线的波打线,再用砂铺里面。 铺时：砂的厚度一般为3050mm,先铺一层砂,用水冲实后,再铺；砂的厚度超过50mm,加68水泥,用中砂填缝。 质量要求：缝对齐、平稳、不积水,砖与砖夹紧,缝填满砂,不出现松动。 对已铺完的面层,覆一层砂。3

8、. 碎料面层（1） 水洗石米材料：石米的大小应符合设计要求,圆型、光滑、杂色少、大小基本一致,否则要筛过才能用,水泥使用白水泥、黄水泥。配料：先按1：2的黄、白水泥的配合比例混合,浇捣均匀,然后以水泥混合物、石米1：2.5的配比混合浇捣均匀,在适当加水捣拌。摊铺找平,厚度必须20mm以上,宽度超过3米必须分格,压实、提浆、滚筒滚压等反复多次,两个小时左右后用水洗至露出石米为止,完工后应采取保护措施,防止污染及破坏。质量要求：石米分布均匀,密度达到90以上。（2） 不规则板料面层类 材料：符合设计要求样板要求。 冰裂纹的形状以五边形为主,六边形、四边形为辅,绝对不用三角形,内角小于90度,外交大

9、于135度,缝不能成直线,不能成十字交叉,每边长度不等,铺时应将平整的一面朝上；以三角形为主的,内角不能小于45度。 铺法：有密缝和留缝,留缝的缝宽为0.8cm1.2cm,并且勾成凹缝。 完工后,表面平整,不积水。（3） 卵石类面层 材料：明确设计上要求是卵石还是雨花石及规格,事先必须提供样品,明确后再大批进货。 铺时：先明确是平铺还是竖铺挑选石子,大小基本一致,洗干净晾干,在已打好的垫层上铺23cm后的水泥素浆,待素浆稍凝,即将晾干的卵石插入素浆内平嵌的露出的高度为卵石厚度的1/2,竖嵌的露出的高度为卵石高度的1/3拍平。待水泥凝固后,用清水将卵石表面上的水泥刷洗干净；完成后再用30的草酸溶

10、液洗刷卵石,使卵石颜色清新。 质量要求：石子大小基本一致,分布均匀,表面平整,不积水,不出现脱落及水泥污染。 用无污染的材料覆盖,定时淋水保养达到14天,并采取保护措施,防止在养护期间收到损坏。4. 其它（1） 斩假石 明确斩假石的表面是属于哪一类石材,刀面或荔枝面。 材料调配：以麻石为例,先用七0砂黑色与白珍珠砂0.50.8mm1：4配比,捣拌均匀,黑白水泥1：10配比捣拌均匀；之后,用石子混合物与水泥混合物10：7配合,捣拌均匀,再加水拌和。 将调配好的混合物批上,厚度12cm,20小时内完成斩假。 斩完后,用无污染的材料覆盖,定时淋水保养,达到14天,并采取成品保护措施,防止在养护期间受

11、到损坏。（2） 涂料面层 材料：材料的品种、性能、颜色必须符合合同或图纸要求,有合格证及质检资料。 批荡腻子粉基层：将基底清理干净,批一层腻子粉,干后打磨,再批一次,再打磨；要求坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝,阴阳角垂直。 涂料,先刷一层底漆,干后再刷二层面料,同一区域表面效果颜色均匀一致,不出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹,装饰线、分色线允许偏差1mm。 值得注意的是：外墙必须考虑做滴水线,防止可以避免的污染。（3） 木材饰面 材料：材料的品种应符合设计及样品要求,必须经过防腐、防虫处理,并提供质检证明。 安装前,先放线定标高,打龙骨。 饰面的木材根据设计要求进行安装,应采用竹钉固定,

12、钉眼齐平木板,均匀分布。 油漆：油漆应根据设计规定的用料,油漆的效果应颜色均匀一致、木纹清楚,无刷纹,不允许出现流坠、皱皮现象。第二章 园林给排水施工及管理标准一、 基本规定 ：1. 园林给排水工程施工应具备以下条件： 图纸、设计变更,设备说明书、设计交底记录等相关技术资料齐全。 有经审批的施工方案,并有由监理工程师监督的书面技术交底。 材料、技术力量；机具能保证正常施工,管理及施工人员具相应专业技术资格。2. 检查施工队伍是否具备完善质量管理体系和工程检验制度,以便实现施工全过程质量控制。3. 不准随意修改设计,修改设计必须有设计单位出具的设计变更或由乙方申报经甲方批准的手续。4. 给排水所

13、用管材、管件、配件、器具及设备必须有质量合格证明文件,材料的规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求,材料进场应做检查验收,并经监理工程师确认,并及时做好验收台帐。5. 隐蔽工程在隐蔽前经检验合格后方能隐蔽,同时做好隐蔽工程记录。6. 管道穿过有防水要求的构筑物时,必须采取防水措施,且应进行预埋套管法施工,严禁过后打洞、凿孔。7. 管道支、吊架安装应保证位置正确,埋设平整牢固；明装管道应保证横平、竖直、美观大方。8. 各种承压管道系统和设备应做水压试验,非承压管道系统和设备应做灌水及通水试验。9. 室外给、排水管道施工前应摸清地下高低压电缆、电线、煤气等各种管线的分布情况,并做出指

14、示牌或标志杆,同时由监理工程师与相关部门和相关专业人员协调沟通：园林给排水管道是否与主体综合管网布置相矛盾；主体综合管网布置是否与园建相矛盾,并形成书面交底记录后方可施工。10. 给排水工程除参照本标准外,尚应符合国家现行标准,规范的规定。二、 给水管网安装1. 园林给水管所采用的塑料管或复合管的管材、管件应是同一厂家的配套产品,且应符合合同及承诺书的规定。2. 管沟开挖前应根据图纸和现场情况,确定线路、测量定位。开挖的管沟位置,标高应符合设计要求,沟底应是原土层或夯实回填土,且应平整,顺畅,不得有坚硬物体,石块,否则应铺填细沙或粒径不大于5mm的细土。3. 管沟回填时,管顶上部200mm以内

15、应用砂子或细土,且不得用机械回填；管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm的块石；500mm以上部分回填土中的块石不得集中,上部用机械回填时,机械不得在管沟上行走。4. 给水管道得覆土深度一般不少于500mm,穿越道路不得少于700mm,否则应加钢套管。5. 给水管道不得穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。6. 管道得连接应符合相应管材的工艺要求,塑料管上的水表、阀门等设施的重量或启闲装置的扭距不得作用于管道上,管径50mm时,必须设置独立砖支撑。7. 绿化带给水栓设置间距宜为20m-40m,设置位置选择靠近有雨水口或排水沟的位置,离路边30-40cm,高度与地表相平,其周边应有疏水

16、措施。给水栓材质应耐用,且使用方便、美观。8. 室外水管网隐蔽前必须进行水压试验,试验压力为工作压力的1.5倍,但不得小于0.6Mpa；管材为钢管、铸铁管时,试验压力下10min内压力降幅不应大于0.05Mpa ,然后降至工作压力进行检查,压力应保持不变、不渗、不漏；管材为塑料管时,试验压力下,稳压1h,压力降幅不大于0.05Mpa,然后降至工作压力进行检查,压力应保持不变,不渗不漏。三、 排水管网安装1. 排水管沟沟底处理,管沟回填及最小覆土深度参照给水管沟进行。2. 排水管的坡度必须符合设计要求,设计无要求时,其最小坡度为：DN150不小于0.08,DN200不小于0.05；DN300不小

17、于0.03,严禁无坡和倒坡。3. 迫使管隐蔽前应做灌水和通水试验,排水管应通畅,无堵塞管接口无渗漏。4. 承插式接口的排水管安装时,管道和管件的承口应与水流方向相反。5. 园林排水管与市政排水接驳时,其管底不应低于市政管底,且应排水市政雨水管,严禁排入污水管。6. 排水管转角或多管汇流处应增设排水井。四、 游泳池系统安装1. 泳池的给水口、回水口、泄水口、溢流槽、格栅应采用耐腐蚀材料制造,安装时,其外表面应与池壁或池底相平,穿过池壁的管道安装时应保持水平。2. 泳池循环系统加药溶解池桶,溶液池及定量投加设备采用耐腐蚀材料制作,输送溶液的管道应采用塑料管、胶管或钢管。3. 游泳池的浸脚、浸腰,消

18、毒池的给水管、投药管、溢流管、循环管和泄空管应采用耐腐蚀材料制成。4. 泳池地面应设置明沟,防止冲洗排水流入池内。5. 设备到场后应开箱检查,按设备技术文件规定清点设备零件和部件,并应无缺件、无损坏和无锈蚀,管口保护物和堵盖完好,设备的主要安装尺寸与工程设计相符,设备就位前应检查砼基础强度、坐标、标高、尺寸和螺栓空位置是否符合设计要求。6. 设备安装完后,应检查设备安装的坐标、标高、垂直度、水平度,联轴器同心度是否符合规范要求,设备试运转时,水泵的轴承温升是否符合设备说明书规定的要求。7. 设备连续试运转前应先做点动试验,检查电机转向正确后,方可进行连续试运行。8. 泳池的回水管应尽可能靠近设

19、备房,且应尽量不设置弯头。9. 泳池循环给水口设置离水面高度应在500mm1000mm范围,吸污口离水面应在300-350mm范围。10. 池给、排水管道安装和检验标准参照第二、第三节相关规定执行,管道回填时管顶500mm以内应用砂回填,严禁填石块、砖渣等。并应有专人跟踪,保护管道不受损坏。五、 喷泉、水景安装1. 喷泉、水景使用的管材,喷头应内壁光滑、耐磨,且不易锈蚀。2. 配水管布置应均匀,连接喷头的水管不能有急剧变化,如有变化必须使水管管径逐渐由大变小,并且喷头前有一段长度适当的直管,其长度不少于喷头直径的20倍,以保证射流稳定；喷头安装的垂直度及标高应符合要求,在安装管道后,捣砼期间应

20、派专人跟踪检查,以防管道移位。3. 溢流槽内的布水管应采用沿管道向下倾斜45度均匀开孔的办法配水,以利出水均匀。4. 喷泉、水景的泵井口应设不锈钢格栅,格栅网格为10mm*10mm。5. 对每一个或每一组具有相同高度射流的喷头,应设球阀调节流量和水压。6. 喷泉管道接头应紧密,安装完毕后进行水压试验并冲洗管道至出水清洁后再装喷头。7. 喷泉安装完毕后,必须通过实验加以校正、调整,保证其高度、形状、大小、均匀度等符合要求。8. 涌泉喷头面应保证低于溢流管管底10cm,鼓泡喷泉的喷头应完全浸没于水中。六、 其他1. 室外井盖处理 小区内重要区域如主入口、消防道、广场等且贴有饰面的部位采用不锈钢井盖

21、,其它不重要的区域在原有井盖上加适当的装饰,盖面与地面齐平。 绿化带井盖采用各专业原有井盖,盖面应低于种植土5cm。 井盖边应平行或垂直路边,同一井盖不能跨两个不同功能的区域。 需经常开启的阀门井应设置活动井盖,方便开启。2. 绿化带雨水口设置原则 绿化带雨水口应根据现场实际情况设置于低位。 绿化堆坡或找坡时应顺畅,以利于自然排水至雨水口。 树池内贵重树种或有特殊要求的树种应设排水系统。 路边雨水口的设置：离路边10cm,低于路面5cm,用35卵石顺接。采用400*200防盗镀锌格栅铁箅子,缝宽2cm,上铺35卵石。3. 成品保护及文明施工方面 所有管道安装完后,管口应进行有效堵封,井口必须设

22、临时挡板,并采取措施,加强材料、设备的保护,防止车辆、施工机械的破坏。 开挖管沟时,土方应按现场监理工程师的要求堆放,避免损坏绿化、园建等已完工工程。 各种管材,设备等应按指定区域堆放整齐。 禁止乱接,乱施水管；临时用水应按甲方指定地点接驳,并按要求安装水表。第三章 园林电气工程施工管理标准一、 电气安装工程施工前的技术准备1. 施工准备阶段认真做好图纸会审工作,并行成纪要。2. 认真阅读施工合同,要详细列哦界合同约定的工期、质量、付款条件以及双方应履行的责任和义务。3. 技术交底技术交底内容：（1） 设计要求、细部做法和施工组织设计中的有关要求。（2） 工程的用料材质、施工机具设备性能参数、

23、施工条件、施工顺序、施工方法。（3） 电气安装工程质量标准、成品保护和验收评定标准。（4） 施工前材料进场计划的组织与安排（5） 安全文明施工二、 一般规定1. 进场施工人员应持有效证件上岗,并杜绝未满18岁未成年人员上岗。2. 施工用电设备要严格控制一机一闸一漏电,漏电开关的额定漏电动作电流不应大于30mA,额定漏电动作时间应小于0.1s。3. 严格按现场施工用电管理制度及时登记用电量。4. 进场材料的验收技术资料齐全,其中质量证明文件包括产品合格证、3C认证、电工认证、近期送检的CMA检验报告。三、 电线导管、电缆导管和线槽敷设1. 金属的导管和线槽必须按规定接地PE或接零PEN可靠。2.

24、 室外导管的管口应设置在盒箱内。在落地式配电箱内的管口,箱底无封板的,管口应高出基础面5080mm,所有管口在穿入电线、电缆后应作密封处理。3. 电缆导管的弯曲半径应不少于电缆最小允许弯曲半径。4. 线槽应安装牢固,无扭曲变形,紧固件的螺母应在线槽外侧。四、 电线、电缆穿管和线槽敷设1. 不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线不应穿于同一导管内,同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内,且管内不得有接头。2. 电线、电缆穿管前,应清除管内杂物和积水,管口应有保护措施,不进入接线盒箱内的垂直管口穿入电线、电缆后,管口应密封。3. 线槽敷线应符合下列规定 电线在线槽内有一定余量不得有接头,电线按回

25、路编号,分段绑扎,绑扎点间距不大于2m。 同一回路的相线和零线敷设于同一金属线槽内。五、 灯具安装1. 电气照明装置的接地应牢固,电气接触应良好,需接地的非带电金属部分,应有明显标志的专用接地螺钉。2. 根据灯具安装的场所及用途,引向每个灯具的导线线芯最小截面不应小于1.0mm2。3. 对装有白炽灯泡的吸顶灯具,灯泡不应紧贴灯罩；当灯泡绝缘台之间的距离小于5mm时,灯泡于绝缘台之间应采取隔热措施。4. 36v以下照明变压器的安装,电源侧应有短路保护,其熔丝的额定电流不应大于变压器的额定电流。外壳、铁芯和低压侧的任意一端或中性点,均应接地或接零。5. 36v以下水底灯的安装及接线（1） 灯具的安

26、装要固定,固定螺丝的长度要控制在不能破坏水池的防水层。（2） 接线盒要采用专用防水接线盒。（3） 灯具密封圈要打密封胶进行防水处理。6. 投光灯的底座及支架应固定牢固,枢轴应沿需要的光轴方向拧紧固定。投光灯的接线盒要填充环氧树脂或石蜡进行防水绝缘处理并要求埋没于土中。7. 金属卤化物灯的安装高度应大于5m,导线应经接线柱与灯具连接,且不得靠近灯具表面,灯管必须与触发器和限流器配套使用。8. 庭院灯的安装（1） 要求灯具底座要低于完成面510cm具体根据灯具样式定,且灯具柱中心与路侧石相距50cm。庭院灯宜采用不碎灯罩,灯罩托盘应采用铸铝材质,若采用玻璃灯罩,紧固螺栓应受力均匀,并采用不锈钢螺栓

27、,玻璃灯罩卡口应采用橡胶圈衬垫。（2） 要求基础不小于,长*宽*高400*400*500mm,地脚螺栓不小于M 14.（3） 庭院灯安装在主干道与人行中间时,灯盘应垂直安装兼顾两面的照明。没有人行道的灯盘应水平安装。9. 路灯的安装（1） 路灯灯杆位置应合理选择,灯杆不得设在易被车碰撞的地点,且与供电线路等空中障碍物的安全距离应符合供电有关规定。（2） 基础坑开挖尺寸应符合设计规范,基础混凝土强度等级不应低于C20,基础内电缆护管从基础中心等穿出应超出基础平面3050mm,浇筑钢筋混凝土基础前必须排除坑内积水。（3） 要求基础不小于,长*宽*高600*600*800mm。地脚螺栓不小于M18。

28、（4） 灯具安装纵向中心线和灯臂纵向中心线应一致,灯具横向水平线应与地面平行,紧固后目测应无歪斜。（5） 在灯臂、灯盘、灯杆内穿线不得有接头,穿线孔或管口应光滑,无毛刺,并应采用绝缘套管或包带包扎,包扎长度不的小于200mm。（6） 每盏灯的相线安装熔断器,熔断器应固定牢靠,接线端子上线头弯曲方向应顺时针方向并用垫圈压紧,熔断器上端应接电源进线,下端应接电源出线。10. 圆型嵌地灯的选择,在行人经常行走的道路上易选用LED光源或带遮光罩的灯具。安装时的石材开口沿严格按灯具要求尺寸进行切割。11. 电缆埋设深度要符合设计及规范要求,电缆直埋敷设时,沿电缆全长上下应铺厚度不小于100mm的细土或沙

29、层,电缆穿越铁路、道路、道口等机动通行的地段时应穿管敷设。电缆保护钢、塑管的埋设深度不应小于0.7m,过路管埋设深度不应小于1m。12. 泳池壁灯应采用安全电压等级的灯具,水下不得有接头,电缆应引致泳池平台进行接线并设置接线盒,接线完毕应灌注环氧树脂进行防水绝缘处理。六、配电箱安装1. 照明配电箱安装高度箱体距地宜为1.5m,垂直偏差不应小于3mm,配电箱内应分别设置零线盒保护接地线PE汇流排,零线和保护线应在汇流排上连接,不得交接,并应有编号。2. 配电箱内各回路应有标识。3. 配电箱得回路应按区域和时间进行分配并设置时间继电器。4. 做好已安装完毕设备得成品保护工作。七、施工过程的验收电线

30、管的隐蔽验收：1预埋线管的品牌及规格型号、连接质量、固定间距、和管间距、埋设深度是否符合设计图纸要求。2验收合格后立即办理相关资料得签字确认手续。八、工程交接验收1. 工程交接验收时,应对下列项目进行检查：A、 并列安装的同型号的灯具,开关及照明配电箱,其中心轴线、垂直偏差,距地面高度。B、 大型灯具的固定,防松、防震措施。C、 照明配电箱的安装和回路编号。D、 回路绝缘电阻测试和灯具试亮及灯具控制性能。E、 接地或接零。2. 工程交接验收时,应提交下列技术资料和文件：（1） 竣工图（2） 变更设计的证明文件（3） 产品的说明书、合格证和检验报告等技术文件。（4） 安装技术记录（5） 实验记录。包括灯具程序控制记录和大型、重型灯具的固定及悬吊装置的过载实验记录。8 / 8