防水保温专业分包合同书

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1、建设工程施工专业分包合同书工程承包人（简称：甲方）： 四川元盛建筑工程有限公司 工程专业分包人（简称：乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于四川元盛建筑工程有限公司（以下简称为“发包人”）与 （以下简称“承包人”）签订了 清波社区以菜市场为主综合体工程 专业分包合同（以下称为“专业分包合同”），承包人与分包人就该工程专业分包事项协商达成一致，订立本合同。一、工程概况：工程名称：以菜市场为主的社区商业服务综合体项目工程地点：成都清波社区二、工程承包范围： 1、工程承包内容：保温工程。 2、工程承包形式：本工程的

2、保温工程采用大包干的方式（即包人工费、材料费、机械设备费、工具用具费、辅助、低值易耗材料费以及安全文明施工费等一切费用。包工包料，独立核算，自负盈亏的承包方式。 3、防水、保温完工后需监理及甲方验收合格。 4、所完成产品满足设计要求。 5、乙方安全文明施工、管理人员工资，管理费、利润；均在包干价中。 6、工人食堂的所有炊事用具和工人所用的床均及工人住宿由劳务自备。 7、乙方严格按照甲方书面或口头交底，按照施工工艺进行规范施工，做到确保优良工程。 8、保质期五年，保质期内出现质量问题由乙方维修至合格；因人为或不可抗力自然因素造成及乙方施工范围以外的质量问题由甲方出资维修。 三、分包工作期限 开始

3、工作日期: ,结束工作日期: 工作天数为: 天。根据工程施工进度计划准时完成四、：质量标准： 合格 。五、合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1） 本合同；（2） 本合同附件；（3） 本工程施工总承包合同；（4） 本工程施工专业承（分）包合同。六、 保温工程：（如有设计变更可按变更量进行增减，增减单价以组价清单单价计取。）清单组价做为合同的附件。七、付款方式及时间和履约保证金及工程质保金的退还： 工程完成后，达到竣工验收条件，甲方组织相关部门进行验收，竣工验收合格后，30个工作日内支付至劳务工程总造价的80%，余款在甲方和业主的工程结算办理完毕后二十天内付清2、甲方向乙方

4、支付工程价款时必须支付到乙方指定账号（开户行： ；户名： ，账号： ，乙方在收款时提供出具的工资发放表和周材的采购及租赁发票。3、劳务分包合同签订时，乙方应向甲方 元作为工程履约保证金，三天内办理好缴纳履约保证金的手续。当该施工段全部工程完工并经三方验收合格后一周内退还所以履约保证金（注：履约保证金不计息）。八、标准规范除本工程总（分）合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：1、建筑安装工程施工及验收规范2、建筑安装工程质量认定标准九、甲方义务组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行合同，组织实施施工管理的各项工作。1、 负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，实施对工程质量、工期、安全生

5、产、文明施工等的控制、监督、检查和验收。2、 按时提供图纸。3、 负责与发包人、监理、设计及有关部门的联系。协调现场工作关系。4、 乙方施工人员进出前，甲方必须对其进行作业前的三级教育和安全技术交底工作。十、乙方义务1、 对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作，未经甲方授权或应许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系，自觉遵守法律法规及有关规章制度。2、 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心施工，确保工程质量达到约定的标准，由于施工质量达不到要求造成的损失由乙方负责，投入足够的人力、物力，保证工期，因乙方的原因不能确保工期

6、，造成甲方的经济和其它损失完全由乙方负责。加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全，加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做的文明施工，承担由于自身责任造成的损失及各种罚款。3、 自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查，接受甲方随时其设备的、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况，与现场其他单位协调配合，照顾全局。4、 按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。5、 按时提交资料，配合甲方办理交工验收。6、 做好施工场地周围

7、建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因自身责任发生损坏，自行承担由此引起的一切经济损失及罚款。7、 必须服从甲方转发的发包人及工程师的指令。8、 乙方应按甲方的要求配备有资质的技术管理人员，不的随意更换，因特殊原因要更换时，必须经得甲方的同意。9、乙方给进场施工人员购买每人200元的意外伤害险十一、安全施工与检查1、专业分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。2、工程承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。工程承包人不得要求劳务分包人违反安全管理的规定进行施工。

8、3、工程承包人必须为现场施工作业人员购买建工险、个人险、危险作业人员意外伤害保险。十二、安全防护与事故处理：1、安全防护（1）乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工甲方提出安全防护措施，甲方认可后实施，防护措施费用由乙方承担。（2）实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，专业分包人应在施工前10天以书面形式通知工程承包人，并提出相应的安全防护措施，经工程承包人认可后实施，由工程承包人承担安全防护措施费用。（3）专业分包在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护

9、用品），由专业分包人提供使用计划，经甲方批准后，由乙方负责统一供应。2、事故处理（1）发生重大伤亡及其他安全事故，专业分包人应按有关规定立即上报有关部门并报告工程承包人，同时配合甲方按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。十三、违约责任1、甲方违约责任（1）由于甲方安排任务不及时造成停工、窝工时，应按实际发生的停、窝工数向乙方赔偿，但停、窝工的记录应由双方现场负责人洽商签署作为付款凭据。甲方因任务不足时，应提前 7 天通知乙方，双方协商后可提前解除或终止合同，甲方不承担任何责任。（2）由于甲方指挥错误造成工程质量问题，其指挥错误部分的经济损失及有关责任，由甲方承担。（3）甲方如不能按时支付劳务

10、、管理费，应在结算前 15 日通知乙方，在结算后 38 日仍不能支付劳务、管理费，甲乙双方应协调新的解决办法。若未达成协议，乙方有权撤走其人员，并采取法律程序追讨拖欠的费用以及造成的损失赔偿。2、乙方违约责任（1）乙方未按合同约定时间进场造成延误工期，按延误天数所占总工期比例 扣除劳务费，或按每延误一天向甲方赔偿 5 。乙方在合同约定进场时间 3 日内仍未进场，甲方有权终止合同并提出索赔；乙方无故撤走部分或全部人员，并因此对合同工期造成影响时，甲方有权拒付其未领或剩余的劳务费，并有权终止合同提出索赔。（2）乙方的班组及作业人员不符合施工生产要求规定的，甲方应书面通知乙方限期进行整改，乙方不作整

11、改或无法整改时，甲方有权不安排施工任务（造成的窝工、停工损失，由乙方自负），并解除合同。乙方违规所造成的事故、返工、延误工期等造成的损失概由乙方承担，因乙方延误工期、停工、窝工、返工等原因造成工程进度延误，甲方有权扣除劳务费，直至终止合同。（3）由乙方原因造成的任何讨薪事件、群体闹事，甲方有权从本合同总价的 10 %扣除，如发生新闻媒体曝光对甲方企业的社会形象造成伤害，该损失由乙方一次性赔偿甲方 50000 元（甲方有权从劳务费里扣除）十四、合同解除1、 如在劳务分包人没有完全履行本合同义务之前，总包合同或专业分包合同终止，工程承包人应通知劳务分包人终止本合同，劳务分包人接到通知后尽快撤离现场

12、，工程承包人应提前支付劳务分包人已完工程的劳务报酬及损失费。2、 如应不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因发包人原因造成工程停建或绶建，致使合同无法履行的工程承包人和劳务分包人应协商一致后可以解除合同。3、 合同解除后劳务分包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的移交工作，按工程承包人要求撤出施工场地。工程承包人应为劳务分包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工作劳务报酬。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失及违约金。合同解除后，不影响双方在合同中的约定的结算和清理条款的效力。十五、合同终止1、 双方协商一致。双方履行完合同全部义务，劳务报酬全款支付完毕，乙方向甲方交付劳务作业成果，并经工程承包人验收合格后，本合同即告终止。十六、合同终止1、双方协商解决，若协商不一致，可由成都市仲裁委员会仲裁。2、依法向各自有管辖权的人民法院起诉。十七、特别约定 乙方不能按甲方的要求确保工期，甲方有权安排其他劳务班组进场施工，所增加的费用由乙方负责。本合同未尽事宜，双方另行协商解决。十八、合同份数本合同一式陆份，具有同等法律效力，由承包人和分包人各执三份；双方签字之日起开始生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：代表人： 代表人：住所： 住所年 月 日 年 月 日