防渗漏施工方案

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1、-五象新区宝能城市广场工程一期工程FA-防渗漏施工方案初审：二一四年五月十八日. z.-目 录第一节 编制说明11.1编制说明11.2编制依据11.3重点、难点分析2第二节 工程概况22.1总体概况2第三节 防渗漏措施33.1 地下室防渗漏措施33.1.1 地下室防渗漏概况33.1.2 地下室防水做法33.1.3 地下室防水施工43.1.4 防水混凝土施工53.1.5 质量验收73.2屋面防渗漏措施83.2.1 屋面工程概况83.2.2屋面施工准备93.2.4屋面施工流程103.2.5屋面细部构造防渗漏措施103.3卫生间防水施工措施133.3.1卫生间细部防渗漏措施133.4外墙防渗漏措施1

2、43.4.1外墙设计143.4.2外墙防渗漏措施15第四节 平安考前须知及成品保护174.1 平安考前须知174.2 成品保护18. z.-第一节 编制说明1.1编制说明本施工设计是根据现场实际情况，结合我们公司近年来对公共建筑的丰富施工经历编制的。本设计对本工程地下室、屋面、卫生间、外墙、门窗防渗漏施工方法，施工工具投入情况、劳动力安排方案，施工总平面布置设计以及施工技术组织保证措施等均做详细的阐述。在施工中我公司将从整体利益出发，积极与质量监视部门、监理单位配合，协调好外关系及地盘管理，以雄厚的企业实力及我公司GB/T19001、GB/T24001、GB/T28001三个管理体系为依托，以

3、一流质量、一流效劳、一流信誉交出让业主满意的、用户放心的信得过工程。1.2编制依据1.?地下防水工程质量验收规? GB 50208-20112.?地下工程防水技术规? GB 50108-20083?建筑工程施工质量验收统一标准? GB 50300-20014?屋面工程质量验收规? GB 50207-20125?屋面工程技术规? GB 50345-20126?建筑防水构造图集A/B? SJ-A/B7?市建业建筑工程质量通病防治措施?8.国家现行施工验收规、标准及*省、市有关施工规定。9.本工程工程设计图纸。10.本工程特点、现场实际条件、自然环境。11.我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经历

4、。12.我公司按照GB/T19001-2000 、GB/T24001-1996 、GB28001-2001建立的质量环境职业安康平安管理体系有关文件。1.3重点、难点分析针对本工程的特点及结合我公司的施工经历对该工程的防渗漏重点部位、施工难点分析如下：1、 防水混凝土原材料、配合比、塌落度等质量控制；2、 地下室底板、外墙构造裂缝、后浇带、施工缝、变形缝、穿墙管洞、止水螺杆、底板桩头、预埋件、转角等易渗漏部位的细部防水处理及其质量控制；3、 屋面防水层、管洞、落水口、女儿墙、檐口、天沟、屋面变形缝、排气孔、设备根底、转角及其突屋面构造及孔洞等易渗漏部位的细部防水处理；4、 卫生间穿板管洞、地漏

5、、墙根、转角、卫生洁具根部等易渗漏部位的防水处理措施；5、 外墙螺杆眼、脚手眼、穿墙洞口、窗框塞缝、玻璃幕墙的转角接缝及收口处理等的细部防水处理措施；第二节 工程概况2.1总体概况工程名称宝能城市广场工程地点市龙岗大道建立单位宝能置业设计单位*华蓝设计(集团)监理单位国银建立工程工程管理施工单位市建业建筑工程有公司平安监视单位*五象新区建立工程质量平安监视站构造类型主楼剪力墙、非主楼框架构造根底形式主楼筏板根底、非主楼独立根底构造层数地下1层地上20+1、23+1、27+1、31+1层构造高度m69.000、76.570、89.970、101.970米用地面积m216297m2总建筑面积m27

6、0000m2地下室建筑面积14406m2防火分区5个抗震抗震设防烈度为6度第三节 防渗漏措施3.1 地下室防渗漏措施3.1.1 地下室防渗漏概况本工程防水设计原则为“以防为主、多道防线、因地制宜、综合治理，构造砼本身的防渗漏是本工程构造防渗漏的重要环节。提高砼构造防渗能力：一是通过提高砼配制质量和改善砼浇筑质量，以致密的砼形成挡水和防腐的根本屏障；二是通过科学的施工工艺和严格的管理措施，确保各防水薄弱部位防水构造的防水能力，截断地下水沿该部位的通路；三是采取提高砼抗渗能力，防止构造开裂产生渗水通道而引起构造漏水，以提高砼抗腐蚀能力。加强构造自防水，砼抗渗等级P6，优化砼配比，加强砼浇捣密实度和

7、养护质量，控制施工期间的地下水位，确保工程质量。在底板上500mm处及梁底设一道设水平施工缝，按照变形缝及施工缝合理划分施工分段，施工缝防水根据施工条件采用钢板止水带。做好施工缝及伸缩缝的处理。在防水层的保护层或砼模板撤除，并检查合格后，应及时回填基坑。3.1.2 地下室防水做法3.1.2.1地下室底板钢筋混凝土构造层100厚C15素混凝土垫层3.1.2.2地下室墙身回填土夯实聚乙烯泡沫板保护层自防水+3厚湿铺法自粘聚合物改性沥青防水卷材水泥砂浆找平层钢筋混凝土构造外墙3.1.2.3地下室顶板室外局部：地顶1：种植土地下室顶板 11500厚种植土以园林施工图为准； 2无纺布过滤层以园林施工图为

8、准； 3150厚粒排水层以园林施工图为准； 450厚C20细石混凝土保护层，配双向6200钢筋外表压光，6*6m分隔缝，宽20mm嵌密封材料； 5干铺油毡隔离层； 64.0厚弹性体SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材； 72.0厚II型聚氨酯防水涂料； 8最薄30厚粒混凝土2%找坡层，随抹随压光； 9250厚现浇自防水钢筋混凝土地下室顶板调坡2% 地顶2：车行道及回车场地下室顶板 1100厚C25混凝土路，按46m分仓跳格浇筑， 100400厚天然级配砂石以园林施工图为准 21500厚种植土以园林施工图为准； 3无纺布过滤层以园林施工图为准； 4150厚粒排水层以园林施工图为准； 550厚C20细石

9、混凝土保护层，配双向6200钢筋外表压光，6*6m分隔缝，宽20mm嵌密封材料； 6干铺油毡隔离层； 74.0厚弹性体SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材； 82.0厚II型聚氨酯防水涂料； 9最薄30厚粒混凝土2%找坡层，随抹随压光； 10250厚现浇自防水钢筋混凝土地下室顶板调坡2%3.1.3 地下室防水施工本地下室工程防水为地下室底板构造自防水、地下室外墙采用3mm 自粘聚合物改性沥青防水卷材，外防外贴法施工。同层卷材之间的长搭接宽度应为100mm，短边搭接宽度应为150mm，对细部处理部位、搭接缝采用小型喷灯热熔法辅助焊合。3.1.3.1施工条件1、基层坚实、平整、枯燥、干净，并会同监理工程

10、师严格执行交接检查。2、平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致，平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm。3、出基层的构件安装完毕前方可进展防水施工。4、侧墙基层应枯燥。3.1.3.2施工机具清理基层用铁锹、扫帚、吹灰器、手锤、钢凿；卷材铺贴用剪刀、卷尺、弹线合、刮板、毛刷、刻刀以及热熔喷灯等。3.1.3.3施工工艺流程：施工准备-基层处理-细部附加层防水层施工-弹线-大面自粘卷材铺贴-排气压实-搭接缝压实和边缝密封-立面卷材收头固定和卷材密封膏密封-质检-检查、验收-保护隔离层-成品保护一、基层处理：基层应坚实、平整并枯燥、干净无起砂、灰尘和油垢、凹凸不平和裂缝处应用聚合物砂浆补

11、平、施工前应对基层检查和验收，符合要求后进展清理和清扫，必要时用吸尘器或高压吹尘机吹净。二、细部节点附加防水层施工：基层处理剂枯燥后及时按有关规定或设计要求对需做附加防水层的部位进展处理。对卷材不易粘贴的细部宜用喷灯辅助。三、接缝处理：用喷灯充分烘烤搭接边上层卷材底面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成匀质沥青条，到达封闭接缝口的目的。四、大面防水层自粘卷材铺贴：1、水平面：基层处理剂枯燥后，应及时弹线并铺贴卷材。铺贴时先将起端固定后逐渐展开，展开的同时揭开隔离材料，铺设时由低往高。2、垂直立面：卷材与基层和卷材与卷材采用满粘法施工。3、卷材搭接和密封：

12、相邻卷材搭接缝应精心处理，气温偏低时应用喷灯轻烤辅助粘贴后，应用手辊自里向外排气压实，边缘用卷材密封膏进展密封处理。4、立面卷材收头，固定和密封：立面卷材收头，应先用金属压条固定，然后用卷材密封膏进展密封处理。搭接缝的施工同第一层卷材。3.1.4 防水混凝土施工3.1.4.1原材料和配合比1、砼采用抗渗等级P6，优化砼配比，加强砼浇捣密实度和养护质量，控制施工期间的地下水位，确保工程质量。2、 在底板上500mm处设一道设水平施工缝，按照变形缝及施工缝合理划分施工分段，施工缝防水根据施工条件采用钢板止水带。3、限制水泥用量，控制砼水灰比0.5，塌落度122cm。4、合理选用抗水性好、泌水性小、

13、低水化热并具有一定抗侵蚀能力、质量稳定的普通硅酸盐水泥。5、选用干净不带泥土、级配良好、细度模数为2.83.0的中砂，平均粒径0.38mm，严禁使用混砂。碎石最大粒径应小于40mm。6、混凝土配合比设计应满足设计对混凝土抗渗和防开裂的技术指标要求。经屡次试配、类比配制出既能满足混凝土的强度及其它各项技术性能，又能提高其抗渗漏和防开裂能力的混凝土。7、在砼中掺加水泥用量1520%的级以上粉煤灰，改善砼的和易性及其它各项技术性能，降低砼部的水化热。8、在砼中掺入适量的HEA砼微膨胀剂，补偿砼的收缩，减少砼的收缩裂缝。具体掺量经试验确定。3.1.4.2混凝土浇注方法l、砼浇筑施工应严格按照顺序进展，

14、分层浇筑、振捣密实。严格按操作规程要求，控制捣固围及时间，防止因漏捣而引起蜂窝麻面或因振捣时间过长、过短所引起的翻砂和捣固不密实等不良现象的发生。分层浇筑砼的间隙时间应控制在允许围，间隙时间超出允许围时必须待其到达强度要求，对其按施工缝有关要求进展处理前方可再进展砼浇筑。2、模型应具有足够的强度和刚度，外表平顺、光洁，接缝严密、不漏浆。支撑应结实、可靠，具有足够的稳定性。3、浇筑砼高度超过2m时必须使用串筒或滑槽，防止因砼自由落体高度过大而引起砼的离析。4、砼浇筑应分段进展，防止一次性浇筑砼体积过大或构造长度过长而造成砼构造裂纹。本工程砼浇筑应分段、分块、均匀浇捣，严格控制施工分段，跳段施工，

15、两段之间衬砼浇筑间隔大于10天，每段浇筑必须连续进展，不得对拌合料加水。并尽量控制一次性浇筑构造砼长度在812m围。5、施工缝处理施工缝的处理，除严格按照设计和技术规的有关要求及前述构造施工方案、方法中有关该局部的相关容进展外，还应采取以下措施：() 分次浇筑砼时，必须在原浇筑的砼到达规定的强度要求后，方可再进展砼浇筑。() 在原砼外表再次进展砼浇筑前，应去除原砼外表的浮浆及脆弱表层，对砼外表进展凿毛，露出粗骨料，使其外表呈凹凸不平状。() 用高压水冲洗外表，彻底清扫原砼外表的泥土，松散骨料及杂物，让砼外表充分吸水、润湿。()止水带安装应顺直、密贴，安装位置和方确。砼浇筑前应对其有无破损、位置

16、是否正确等进展严格检查，在符合要求前方可进展砼浇筑。() 砼浇筑时，对接缝处适当地进展重覆振捣，使其密贴，同时应采取措施防止止水带的位移和破损。3.1.4.3混凝土养护及拆模1. 砼浇筑后必须加强养护，不允许在无覆盖的情况下直接在砼的外表浇水养护。顶板施工后，及时铺设防水层，及时回填土，防止长期日晒。砼洒水养护时间不得少于14天。2. 模板撤除应根据不同构造部位模板的受力情况及其对砼强度的要求，分期、分批撤除。撤除模板应尽量防止在砼散热顶峰期进展，防止因模板撤除过早引发构造裂纹。3. 建议墙水平钢筋间距在100120mm。3.1.5 质量验收1、地下室修漏要严把质量关，认真执行国家标准?地下防

17、水工程质量验收规?GB50208-2011及市地方性标准?建筑安装分项工程施工工艺规程?的规定。2、地下室不得有渗漏现象。3、墙面砂浆防水层与柔性防水层及各层之间必须粘结结实，不得有空鼓、起皮现象。4、墙面砂浆防水层及地面防水混凝土应平整、密实，不得有裂纹、起砂、麻面、凹凸不平等现象。5、墙面砂浆防水层厚度不得少于12厘米；地面防水混凝土厚度不得少于30厘米。6、施工过程中质检员应随时、有序的进展质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及时组织人员进展正确、可靠的修补，防止隐患渗漏的产生3.2屋面防渗漏措施3.2.1 屋面工程概况本建筑屋面防水等级为I级，防水概况详见下表。上人平屋面(有保温)1、

18、 地砖铺平拍实，缝宽5，1:1水泥砂浆填缝；2、 25厚1:4干硬性水泥砂浆；3、 40厚C20细石混凝土配4钢筋双向中距150；4、 干铺聚酯纤维无纺布一层；5、 40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；6、 3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；7、 3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；8、 1.5厚合成高分子防水卷材；9、 20厚1:2.5水泥砂浆找平；10、20厚最薄处1:8水泥加气混凝土碎渣找2%坡；11、钢筋混凝土屋面板，外表清扫干净。不上人平屋面(不设保温)1、25厚1:2水泥砂浆保护层外表分格缝1m*1m；2、满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；3、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；4、3.

19、0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；5、20厚1:2.5水泥砂浆找平；6、20厚最薄处1:8水泥加气混凝土碎渣找2%坡；7、钢筋混凝土屋面板，外表清扫干净。坡屋面(设保温)1、 筒板瓦板瓦盖六留四；2、 1:3水泥砂浆卧瓦层最薄处25厚配6500*500钢筋网；3、 20厚1:3水泥砂浆找平；4、 40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；5、 3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；6、 3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；7、 基层处理剂；8、 20厚1:3水泥砂浆找平；9、钢筋混凝土坡屋面板，在檐口和屋脊处预埋10钢筋各一排，纵向间距1500。坡屋面不设保温层1、 筒板瓦板瓦盖六留四；2、 1:3水泥砂浆卧

20、瓦层最薄处25厚配6500*500钢筋网；3、 满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；4、 3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；5、 3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；6、 基层处理剂；7、 20厚1:3水泥砂浆找平；8、钢筋混凝土坡屋面板，在檐口和屋脊处预埋10钢筋各一排，纵向间距1500。3.2.2屋面施工准备3.2.2.1技术准备各专业分项技术人员应熟悉施工图纸，做好施工前技术准备。在工程总工的指导下制定合理的施工方案，并向施工员和班组做好施工技术交底。专职平安员向操作班组及操作工人做好平安技术交底，增强平安意识，杜绝违章作业。各专业分项技术人员之间加强沟通与配合，在制定施工方案时考虑穿插作业技

21、术与工序安排，防止因工序安排不合理导致其他专业施工无法进展。创优小组对工程细部处理进展深化设计，制定施工工艺图集，力求每一个细部施工有设计图指导施工。3.2.2.2机具准备序号设备名称单位数量备注1塔吊台2租赁2施工电梯台4租赁3砂浆储料罐台2自备4砼输送泵台4租赁5平板捣固器台6自备6电动磨光机台4自备7水准仪台2自用8全站仪台1自备9空气压缩机台6自备10射钉枪台3自备11切割机台4自备12砂轮机台2自备13手推车辆10自备14铁锹把15自备15水平刮杠条15自备16铁抹子个15自备17木抹子个15自备18水平尺把10自备19砂浆桶个20自备20手锯把20自备21钉锤把20自备22木锤把2

22、0自备23橡皮锤把20自备24现场配电箱个4自备25100米盘尺个4自备26现场主电源线M4条*100M自备3.2.3.3劳动力准备工种人数施工容瓦工15人找平层及女儿墙泛水施工混凝土工30人刚性保护层振捣及压光收面抹灰工20人抹灰收面及地砖粘贴杂工10人甩浆、铺挂钢丝网片、排气管安装试验及协调人员3人材料试验及施工协调质检员5人工序检查验收管理人员5人现场指挥协调3.2.4屋面施工流程基层清理、修补、润湿节点密封、附加增强层配制水泥素浆弹基准线试铺撕开卷材底部隔离纸刮涂水泥素浆卷材铺贴滚铺法、抬铺法辊压排气卷材搭接、收头密封成品养护及保护检查修补质量验收3.2.5屋面细部构造防渗漏措施3.2

23、.5.1细部做法1、屋面泛水：1女儿墙压顶可采用混凝土或金属制品。压顶向排水坡度不应小于5，压顶侧下端应做滴水处理；2女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层，附加层平面和立面的宽度均不小于250mm；3低女儿墙泛水处的防水层可直接铺贴或涂刷至压顶下，卷材收头应用金属压条钉压固定，并用密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。4高女儿墙泛水处的防水层泛水高度不应小于250mm，防水收头应符合第3条的规定。5女儿墙泛水处的防水层外表，宜采用涂刷浅颜色涂料或浇筑细石混凝土保护层。2、出屋面反坎：出屋面反坎的混凝土要与构造板混凝土一起浇筑，反坎高度要求至少高于建筑完成面200mm以上，屋面找平找坡时在反

24、坎根部采用水泥砂浆收R50mm圆角，反坎与屋面相交的阴角须增加防水附加层，附加层的防水材料及做法与屋面防水层一样，防水附加层应从阴角开场上反和水平延伸各不小于250mm。3、出屋面管道：管道根部按照防水要求做法八字角和附加层，卷材卷起至少250mm，上端用卡箍固定。砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏。砂浆墩外侧可根据设计要求的颜色和材质涂刷防水型外墙涂料。3.2.5.2 屋面构造防渗漏措施1.屋面砼必须一次浇灌，施工中由于砼浇灌时间间隔过长而造成的施工冷缝决不允许出现。2.屋面上的女儿墙和高出屋面的屋面人孔与屋面砼接触处的砼必须高出屋面板100200mm，并与屋面板同时浇灌，阻止水从该处渗漏

25、。4.平屋面砼施工完后，雨天要注意观察渗漏情况，作好记录，分析原因，认真处理。如不下雨要蓄水48小时以上进展观察。防水层施工完后也要进展蓄水观察。5.出屋面的管道、金属支架及雨水口的防水要派专人监视施工，地漏及管道周围填砼要密实。管道与砼交界处用防水油膏填缝，然后施工找平层及防水层。6.水泥砂浆找平层中宜掺微膨胀剂，以提高找平层密实性，防止或减少因其裂缝而拉裂防水层。7.找平层宜留设分格缝，缝宽为10mm，并嵌填密封材料或空铺卷材条。分格缝其纵横缝的最大间距不宜大于6m。8.找平层坡度应符合设计要求，水落口周围直径500mm围坡度不应小于5。9. 找平层与突出屋面构造的连接处和转角处均应做成圆

26、弧形或钝角。圆弧半径不小于100mm。10.砂浆铺设应按由远到近，由高到低的程序进展，最好在每分格一次连续铺成，待砂浆收水后，用抹子压实抹平，完工后外表少踩踏。11.铺设找平层12h后，需洒水养护，养护时间一般不小于7d，枯燥后即可进展防水层施工。12.水落口周围直径500mm围坡度不应小于5，坡向朝水落口，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。13.水落口杯与基层接触处应留宽10mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。3.3卫生间防水施工措施3.3.1卫生间细部防渗漏措施卫生间厨房贯穿楼板的管道根部处理是防水的重点，也是极易出现渗漏的地方，该处的施工必须认真仔细，其详细施工方法如下

27、：1.待立管安装完毕，固定并检查合格后，清洗干净楼板孔壁砼，保持湿润，去除管外围的油污和漆膜。2.制成定型抱箍式专用托地式模板。砼的调制，配合比为1：2：2水泥：砂：细石子。水灰比不大于0.5，并渗入水泥用量的6的防水剂。水泥选用325号普通硅酸盐水泥，空隙的砼面应比楼板面低10mm，拍平压实抹光。隔24小时浇水养护，并检查缝底是否漏水。3.管周防水处理：砼硬化枯燥后，将管道外壁200mm高的围刷除灰浆和油污。刮除管根砼面的灰疙瘩和杂物，扫刷干净，按选定的聚胺酯的防水材料，将10mm的凹坑填平防水材料，并将管周的立面涂刷200mm高的防水涂料。4.试水：管根孔隙的防水材料固化后，进展蓄水试验，

28、将地漏临时堵上，放水最浅处2cm以上，试水24小时，检查有无渗漏，如有渗漏则及时修补后再试，直至合格，方可交付卫生洁具等的安装5.地漏的作用是排除卫生间、阳台的污水。传统地漏的存水弯在楼板下面，当发生堵塞及周边渗水时，很难到下层去处理，因此，防水施工应按施工规要求做好细部处理。6.正确安装好地漏：地漏的位置根据设计、标高须和土建施工配合，地漏蓖子要低于地坪面层不小于20mm。7.地漏的灌筑：地漏位置固定，与楼板周围的缝隙小于 20mm，用 1:3水泥砂浆填嵌密实，当缝隙大于20mm，用 1:2:2的细石砼填嵌密实。8.地漏的防水处理：为防止砼的干缩裂缝，为水渗漏造成通道，水沿地漏外围渗漏。必须

29、在地漏上口外围留 1015mm凹槽，在凹槽中填嵌密封胶。9.由于卫生间大便器是瓷釉质的，外表较光滑，不易粘结，在固定大便器时，常造成接口松动，连接不严。这是主要漏水之处，故特作施工防水说明。1大便器管定位以后，楼板周围的缝隙要慎重处理。2缝隙小于20mm用1:3防水砂浆加水泥用量6%防水剂。当缝隙大于21mm时，用1:2:2细石砼封嵌堵实。具体做法与前一样。大便器与楼板接触处四周应在楼板找平层上留15mm10mm凹槽，在槽填嵌密封材料。10.防水层施工不得与其它工序穿插，待保护层具有强度后才可继续下道工序施工。11卫生间、厨房防水层施工完后，进展蓄水试验，将地漏临时堵上，放水最浅处2cm以上，

30、试水24小时，检查有无渗漏，如有渗漏则及时查找原因，修补后再试，直至合格。3.4外墙防渗漏措施3.4.1外墙设计3.4.1.1涂料外墙做法:外墙涂料(一底二涂) 5厚抗裂砂浆EVB保温防火砂浆15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰3.4.1.2面砖外墙做法：面砖，水泥砂浆勾缝或水泥砂浆擦缝面砖材料由甲方选5厚抗裂砂浆EVB保温防火砂浆刷素水泥浆一遍15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰3.4.2外墙防渗漏措施 外墙的防渗漏水是一项长期而细致的工作，牵一发而动全身，必须制订全面仔细的技术措施，确保每一个施工部位的平安可靠。3.4.2.1容易漏水部位：1外墙填充墙的框架梁上口、下口及两侧；2. 外墙螺杆孔处；3外

31、墙窗洞口四周；4铝合金窗自身密封不良。5锚入外墙的落水管、燃气管等管道的管卡锚脚处渗漏。6墙体裂缝处渗漏。7砼施工缝处渗漏。3.4.2.2外墙防渗漏做法：外墙的渗水防治涉及面较大，我公司总结以往的处理经历，以“全面预防，重点控制为指导思想，采取以下一些防治措施：1.主体施工阶段1外墙施工要求见?混凝土构造裂缝控制的技术措施?。2支模采用PVC管作穿螺栓套筒时。穿螺栓套筒要保证室外局部比室局部低20mm，雨水不至灌。3墙体封模前，应用高压水冲洗掉底部垃圾杂物，防止出现缝隙夹渣层。浇筑砼前，应先浇一层与砼配合比一样的砂浆10mm厚，以却确保施工缝严密结合，墙体不出现烂根。4砌筑外墙前，要将底部残渣

32、清扫干净，用水冲净灰尘。5在主体施工时，各层严格控制门窗洞口位置尺寸，确保门窗洞口位置正确，尺寸大小符合设计要求，并采取措施加固牢靠，以免安窗框时再修补洞口。2装修阶段1砌筑砂浆掺少量粉煤灰及防水粉，改善和易性。保证砖水平和竖向缝饱满，隔断渗水通道。2外墙砌筑时，应随砌随手刮压外墙灰缝，确保灰缝刮压密实。3当采用轻质砌块时，竖向灰缝应采用专用工具进展灌缝，确保灰缝饱满密实。4外墙砌砖分三次完成；砖砌筑至梁或板底时，用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆要饱满。5待砌体施工完并沉实后，在外墙砖墙与构造交接处挂钢丝网片300mm宽，网眼1010，用射钉钉紧绷牢，以防抹灰开裂。6凸出墙面的铁件应割去，预埋钢板

33、大于150150时外表应平焊6.5钢筋网，然后再抹灰。7外墙堵螺杆孔施工准备a.在堵眼之前先用同直径冲击钻将PVC管铰碎带出，再用钢钎凿眼，眼深3公分以上，直径5公分左右，凿好后用铁丝刷将洞中周边的油污灰尘刷干净，以及将洞松动的石子剔除，最后用水将洞口冲洗，冲去浮尘和砼渣等杂物。b.制配砂浆，按胶水泥砂=124重量比制配好，并掺一定量的UEA膨胀剂，胶采用黑豹HB型乳液胶防水材料，水泥采用425普硅水泥，砂采用中砂。堵眼当洞口周边的水份枯燥之后，先用黑豹纯胶液将洞口刷一遍，随后即可堵砂浆，砂浆分层堵塞密实，最后用铁抹子压光,注意不得出现裂缝。刷浆用配合比胶：水泥：0. 7重量比黑豹纯水泥浆。当

34、砂浆终凝后即可涂刷，洞口周边50mm以均要刷到, 涂刷分三次进展，每次间隔以上次涂刷的不粘手为宜，且每次涂刷方向不同。做样板并做试水试验按以上要求，要求每个施工操作人员堵几个螺杆孔做样板。当堵完后应进展淋水试验，合格前方可进展大面积施工。8外墙抹灰中应掺入杜拉纤维，以控制抹灰层的裂缝开展。9外墙抹灰用的砂浆必须有良好的和易性和粘接强度，砂浆的稠度一般控制如下：底层抹灰砂浆：1012mm面层抹灰砂浆：810mm10外墙抹灰第二天喷雾器喷水养护，养护期为7天以上。11如果由于施工偏差等原因造成抹灰层超厚，如在23cm之间则采用多遍抹灰，每次11.5cm厚，如超过3cm，则应多遍抹灰并用膨胀螺栓挂钢

35、丝网。12在外墙管道、洞口外圈用防水砂浆堵实。13突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做不小于3%的向外排水坡，下部应做滴水线。14阳台栏杆与外墙交接处，穿过外墙防水层的管道、螺钉、构件等应在墙体与构件之间预留槽，填嵌防水密封胶。15外墙应采取高压水喷淋的方式进展试验，如发现渗水现象，应查明原因，采取相应的措施进展处理。16外墙塑钢窗防水施工措施.在外墙塑钢窗设计选型阶段，建议业主及设计方采用新型防水铝合金型材。为防止台风时雨水灌入室，建议推拉窗下滑选用高边下滑。.在制作阶段，严把质量关，外框制作成型后，所有孔洞部位用防水胶密封。.外墙窗框安装后应按设计要求的材料填塞窗框与墙体的缝隙。当设计无要求

36、时，塞缝可采用聚合物干硬性1:2水泥砂浆加杜拉纤维分三次填塞。第一次填塞外墙窗缝隙1/2，第二次满塞，第三次取下木楔后填塞木楔孔。洞口尺寸偏差大于50mm的支模打细石砼修正偏差，洞口尺寸偏差介于3050mm时通过抹灰修正偏差，杜绝塞缝偏差过大。.窗扇制安时，平开窗的密封胶条接头必须焊接。推拉窗框扇的密封毛条确保长度。.窗扇安装完毕后所有外露的铆钉眼必须用防水胶密封，窗外框下口打30mm长泄水槽，槽间距小于等于50mm。.在进展外墙装修时，确保外墙装饰后面层与塑钢窗框留1010mm凹槽注防水胶。.外窗台比窗台低不小于20mm，并作出向外排水坡度。窗上眉必须作出鹰嘴，坡度大于20%。.外墙施工完毕

37、撤除外墙脚手架前，每樘窗均做压力水试验，如发现渗漏必须找出根源，在撤除外墙脚手架前，针对具体情况加以铲除。第四节 平安考前须知及成品保护4.1 平安考前须知1、严格执行国家?建立工程平安生产管理条例?及?市建立规程施工现场平安标准?法规。结合本工程修漏施工，由施工单位制定平安技术措施。2、选用防水、堵漏材料均属无污染、无溶剂挥发，不易燃对人体无害的防水材料。3、修漏施工全过程严防扰民和损坏物品。4、速凝堵漏材料配料后应在30分钟用完，已干涸的堵漏材料不得再兑水使用。5、水泥基渗透结晶型防水浆料及防水砂浆及防水混凝土施工后应及时按期养护，以确保防水质量。4.2 成品保护1、在地下室修漏的全过程中，应注意各防水层的成品保护。2、柔性防水层涂刷后应设专人保护，不得破坏防水层。3、在地面浇筑防水混凝土时推车倒料应铺设垫板，保护防水层不受破坏。4、在防水层的施工过程中，施工人员需穿软底鞋、严禁穿带钉子或锋利突出的鞋进入施工现场，以免破坏防水层。5、严禁在未进展保护的防水层上托运重型设备和运输设备。. z.