幸福二村B区综合楼工程施工组织设计方案

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1、 幸福二村B区综合楼工程施 工 组 织 设 计目录第一章编制指导思想及编制原那么11.1 企业优势和信誉保证能力11.2 编制指导思想和编制原那么2第二章编制依据4第三章工程概况93.1 工程建立概况93.2 构造工程概况15第四章施工部署和协调管理184.1 施工总体安排184.2 协调管理32第五章工程重点、难点及对策365.1 深基坑降水与支护365.2 综合楼构造复杂性365.3 底板大体积混凝土的质量控制375.4 分包的管理与协调385.5 现场平面规划与布置395.6 以人为本，解决好扰民、民扰问题405.7 平安与文明施工40第六章施工准备426.1 原那么426.2 技术准备

2、426.3 现场准备436.4 物资准备446.5 施工现场用电量计算446.6 施工现场用水量计算45第七章施工现场平面布置477.1 施工现场平面布置原那么477.2 构造施工阶段平面布置477.3 装修及安装工程施工阶段平面布置507.4 临时用电布置507.5 现场临时用水布置51第八章分项工程施工方案528.1 测量方案528.2 基坑工程降水、土方、护坡施工598.3 钢筋工程988.4 模板工程1118.5 混凝土工程1258.6 预应力混凝土工程1418.7 防水工程1598.8 隔墙砌筑工程1648.9 楼地面工程1688.10 抹灰工程1728.11 保温工程1748.12

3、 贴面砖工程1788.13 涂料工程1788.14 吊顶工程1878.15 脚手架工程1918.16 幕墙及干挂石材的安装施工2028.17 季节性施工236第九章工程管理2499.1 工程管理组织机构2499.2 工程管理及技术力量配备2499.3 材料采购管理2509.4 分包管理251第十章分包单位的管理与协调25210.1 分包管理25210.2 与分包商的协调配合255第十一章工期保证措施25711.1 人、财、物的保障25711.2 加强方案管理25711.3 总包管理的保障25811.4 技术保障258第十二章施工技术管理方案26112.1 技术管理措施26112.2 技术质量保

4、证措施26412.3 工程创优措施264第十三章质量保证方案及措施26613.1 工程的质量目标及目标值26613.2 质量保证与监视体系26613.3 质量保证重点措施26613.4 预应力工程、钢筋、模板、混凝土质量控制程序26713.5 防止质量通病的措施273第十四章成品保护管理措施27714.1 成品保护责任27714.2 主要分项工程成品保护管理措施277第十五章平安管理及保证措施28115.1 施工平安目标管理28115.2 施工平安保证与监视体系28115.3 平安管理制度28315.4 平安生产的保证措施285第十六章环境保护措施与文明施工29416.1 管理目标29416.

5、2 组织保证29416.3 工作制度29516.4 管理措施29516.5 防SARS及其他传染病的措施299第十七章降低本钱造价措施30017.1 降低本钱措施30017.2 钢筋工程30117.3 模板工程30117.4 混凝土工程302第十八章新技术、新工艺、新材料、新设备推广303第十九章工程保修制度304第二十章暖通工程概况30520.1 水暖设备专业工程简况30520.2编制依据31020.3施工准备31120.4 施工部署31520.5 主要工程工程施工方法及技术措施31720.6 冬季、雨季施工措施33120.7 施工进度方案及保证措施33220.8 质量保证技术措施33320

6、.9 技术管理措施33420.10 成品保护措施33520.11 环境保护及文明施工措施33620.12 平安消防措施337第二十一章 电气安装工程34221.1 施组编制依据34221.2 电气工程施工容34321.3 电气安装工程各系统施工特点与要求34521.4 工程管理目标及组织机构设置34821.5 工程施工部署及配套方案35621.6. 工程施工准备37421.7 电气安装工程各分项工程施工工艺及技术措施37721.8 工程质量保证措施40021.9 工程降低本钱措施40621.10 文明施工40721.11 成品保护40921.12 平安生产及消防、保卫措施41021.13 工程

7、资料管理41421.14 工程保修措施415416 / 422第一章 编制指导思想及编制原那么本工程是建立单位在奥运会举办之前开发建立的大型综合性建立工程之一,同时也是天鸿集团在新世纪、新树立的标志性建筑。它的建成对繁荣国际化大都市和展示建立单位企业形象具有重要意义。我集团公司对应邀参加此工程投标感到十分荣幸，并积极做好各项准备工作。1.1 企业优势和信誉保证能力我公司系市国有一级资质建安企业，具备工程总承包的雄厚实力，具有门类齐全、实力强大的专业施工保障能力，同时具备组合社会优良资源的经历和能力，能承当各种大型工业与民用建筑的土建和机电工程的施工。我公司具备良好的资信、资金状况和履约能力，具

8、备丰富的工程工程筹划、管理、组织、协调、实施及控制的经历和水平。公司具有优秀的人才资源，走科教兴企之路，实施聚才、育才、用才的人才战略，近几年培养、锻炼出一大批善于管理、能打硬仗的新人。目前企业员工中90%为大中专毕业生，技术实力坚实，企业正朝着正规化、年轻化、规模化方向不断前进。我公司拥有强大的施工机械设备资源诸如塔吊、运输机械、土建及设备安装工程加工设备等、一级试验室和工程检验仪器设备诸如完备的力学试验、水泥试验、防水材料试验、混凝土配合比试验、面砖粘结强度试验、钢材化学分析试验设备等，以及众多的中小型机械设备。我公司坚持强化企业管理，走质量效益之路，实施品牌战略，使公司规模不断开展壮大。

9、在通过ISO9001质量体系认证、ISO14001环境体系认证、OSHMS职业平安安康体系认证和荣获“重合同、守信誉单位的根底上，公司领导班子进一步解放思想，勇于开拓，制定了公司“双百方针，即凡我公司承接的所有工程要百分之百到达市级优质工程标准，百分之百实现市级平安文明工地。全体员工发扬奋力拼搏，勇于创新的精神，六年来已创出“长城杯工程二十一项，市优工程多项。1.2 编制指导思想和编制原那么我公司领导班子对此项工程非常重视，在接到本工程施工图纸和招标文件后，及时组织公司工程技术骨干、预算人员和拟建工程经理部成员屡次召开专题研讨会，明确了本工程的建立意义、施工方针、管理目标、总体部署和对建立单位

10、的效劳宗旨。集团公司对与建立单位的合作充满诚挚的意愿和坚决的信念。如我公司有幸中标承建本工程，我们将充分履行对建立单位的各项承诺，依靠本公司的技术、管理、资源、装备的优势，精心组织、科学施工，确保工程实现市双项“长城杯工程，积极争创“鲁班奖工程。施工组织设计严格按照技术管理程序进展，确保构思的目标得以实现，确保编制的容合理、科学、先进、可行并有指导施工的实际意义，确保在施工方案选择、确定、实施各方面都具有科学性、先进性。施工组织设计由公司经理与总工程师牵头布置，有拟定中标后参与施工的工程经理、技术负责人、主要专业工长、质量管理人员和公司技术部门各专业工程师参与编制。编制过程中遵循如下原那么：1

11、、 以工期为目标确定大型机械、配套机械、劳动组织的实施方案。2、 以质量目标确定各分项工程施工方法。3、 以工程规模、复杂程度、重要程度确定工程组织管理体系和公司质量保证体系。4、 以工程为对象，因事设职，因职设人。5、 以建立单位的招标文件为依据，响应要求，完成承诺；履行招标文件的条款要求。工程管理目标： 工程质量目标：确保构造“长城杯、竣工“长城杯，争创国优工程。工期目标：甲方要求730日历天；我方拟在710日历天竣工。平安、文明施工目标：确保施工全过程无重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故；杜绝死亡事故；一般事故控制在万分之零点七，轻伤率控制在千分之一。确保建立“市平安文明工地。第二章

12、编制依据2.1 建立单位提供的招标文件及其补充文件附光盘。2.2 施工图纸序号图纸名称图纸编号出图日期1建筑施工图建总施01、建1建1292003122构造施工图结1结1673电气施工图电1电644给排水施工图水1水585设备施工图暖1暖902.3 主要图集序号图集名编号1?建筑构造通用图集?88J、88JX系列2?建筑物抗震构造图集?97G329一九3?混凝土构造施工图平面整体表示方法和构造详图?2000G1014?框架构造填充空心砌块构造图集?京94SJ195?外墙外保温建筑构造?99ZJ105一6?常用木门、钢木门?京95J617?建筑设备通用图集?91SB、91SB-X18?建筑电气通

13、用图集?92DQ9?建筑电气施工安装通用图集?92DQ11310?智能建筑弱电工程设计施工图集?97X70011?等电位联结安装图集?02D501-212?建筑物防雷设施安装图集?99D5622.4 主要规、标准序号规名称编号1?工程测量规?GB50026-932?土方及爆破工程施工及验收规?GBJ201-833?建筑地基根底工程施工质量验收规?GB50202-20024?锚杆喷射混凝土支护技术规?GB50086-20015?混凝土构造工程施工及验收规?GB50204-20026?地下防水工程质量验收规?GB50208-20027?地下工程防水技术规?GB50108-20018?人防工程施工及

14、验收规?GBJ134-909?建筑防腐蚀工程施工及验收规?GBJ212-9210?预应力混凝土构件质量检验评定标准?GBJ321-9011?混凝土强度检验评定标准?GBJ1078712?混凝土质量控制标准?GB50164-9213?混凝土外加剂应用技术规程?GB50119-200314?砌体工程施工及验收规?GB502039815?屋面工程质量验收规?GB50207-200216?建筑地面工程施工及验收规?GB50209-200217?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-200118?建筑装饰装修工程质量验收规?GB50210-200119?住宅装饰装修工程施工规?GB50327-2

15、00120?钢构造工程施工及验收规?GB50205-200121?建筑工程施工现场供用电平安规?GB50194-9322?民用建筑工程室环境污染控制规?GB50325-200123?环境空气质量标准?GB3095-9624?自动喷水灭火系统施工及验收规?GB50261-9625?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规?GB50242-200226?通风与空调施工质量验收规?GB50243-200227?压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规?GB50275-9828?建筑电气工程施工质量验收规?GB50303-200229?电梯工程施工质量验收规?GB50310-200230?火灾自动报警系统施工

16、及验收规?GB50166-9231?综合布线系统施工及验收规?GB/T50312-20002.5 主要规程、标准序号规名称编号1?建筑地基处理技术规?JGJ79-20022?建筑桩基技术规?JGJ94-943?建筑基坑支护技术规程?JGJ120994?高层建筑箱形与筏形根底技术规?JGJ6-19995?建筑与市政降水工程技术规?JGJ/T111-986?建筑机械使用平安技术规程?JGJ33-20017?钢筋焊接及验收规程?JGJ18968?钢筋机械连接通用技术规程?JGJ107-969?带肋钢筋套筒挤压连接技术规程?JGJ108-9610?钢筋混凝土高层建筑构造设计与施工规程?JGJ3-200

17、211?回弹法检测混凝土抗压强度技术规程?JGJ/T23-200112?网架构造设计与施工规程?JGJ7-9113?大模板多层住宅构造设计与施工规程?JGJ20-8414?预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程?JGJ85-200215?混凝土小型空心砌块建筑技术规程?JGJ/T14-9516?建筑工程冬季施工规程?JGJ104-9717?施工现场临时用电平安技术规程?JGJ46-8818?建筑施工平安检查标准?JGJ59-9919?建筑施工高处作业平安技术规程?JGJ80-9120?玻璃幕墙工程技术规?JGJ102-9621?建筑涂饰工程施工及验收规?JGJ/T29-200322?网架构造

18、工程质量检验评定标准?JGJ78-9123?无粘结预应力混凝土构造技术规程?JGJ/T929324?施工现场临时用电平安技术规程?JGJ46-8825?建筑施工平安检查标准?JGJ59-992.6 主要地方规程、标准序号规名称编号1?商品混凝土质量管理规程?DBJ01-6-902?轻隔墙条板质量检验评定标准?DBJ01-29-20003?建筑工程资料管理规程?DBJ01-51-20034?市建筑工程施工平安操作规程?DBJ01-62-20025?建筑安装分项工程施工工艺规程?DBJ01/T01-26-20032.7 主要法规序号主要法规的名称1?中华人民国建筑法?2?中华人民国环境保护法?3?

19、中华人民国计量法?4?建立工程质量管理条例?2.8 其他序号名称1?市厕浴间防水推荐作法?京2002TJ12?市屋面卷材防水推荐作法?京95TJ23?市地下室防水推荐作法?京95TJ34?预防混凝土工程碱集料反响技术管理规定?京TY5-995?建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程?CJJ/T 29986?建筑给水铝塑复合管工程技术规程?CECS105:20007?建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程?CECS125:20018?钢绞线、钢丝束无粘结预应力筋?JG300693；9?预应力筋用锚具、夹具和连接器?GB/T1437093；10?预应力用钢绞线?GB52249511?市建立工程质量监视总站

20、文件?99质监总站45#文件12?市住宅工程实行初装修竣工质量和顶规定试行?97质监总站第108号第三章 工程概况工程名称：幸福二村B区综合楼建立单位：天鸿集团公司设计单位：新纪元建筑工程设计建筑面积：153500m23.1 工程建立概况3.1.1 场地概述本工程位于区，座落在由新东路，幸福村中路，幸福二村四巷及规划一路围合的基地中，整个用地呈长方形。3.1.2 平面布置公寓楼D、E、F、G区沿幸福村中路及幸福二村四巷呈L形展开布置，综合楼A、B、C区覆盖了基地大局部区域。3.1.3 平面布局3.1.3.1 功能分区地下2、3层为车库及设备用房，库房地下3层局部为战时人防兼车库；地下1层为电气

21、用房，配套食堂、厨房、库房、物业用房等设施。地上局部公寓楼首2层为配套商铺，3层以上为公寓，L形转角处设置配套会所，E区及F区35层设置局部办公用房；综合楼设置办公、会议、多功能厅及辅助用房等。3.1.3.2 层高确实定地下2、3层3.9m，地下1层4.5m局部3.9m地上局部综合楼各层均为3.6m，公寓楼首层3.9m，2层3.3m，3层以上均为3.05m，2、3层之间设备夹层2.0m，建筑总高度达87.25m。3.1.4 消防设计公寓楼按“一类高层，综合楼按“二类高层，地下二、三层车库按“一类车库进展消防设计。本工程以水平分区及垂直分区两种方式划分防火分区，利用隔墙及顶棚下的框架梁划分防烟分

22、区，平安疏散距离及防火构造均满足规要求。3.1.5 人防设计本工程人防设在地下3层，为6级人防，战时物资库，平时作为车库使用，人防面积为7867。3.1.6 防水保温地下室防水一级采用防水混凝土及二道高分子防水卷材1.51.5，屋面防水二级，采用二道高分子防水卷材1.51.5，卫生间、设备用房，集水坑等处采用1.5厚环保聚氨酯涂膜防水，屋面保温采用60厚挤塑聚苯，外墙外保温贴50厚聚苯，与不采暖地下室相邻的楼板板底抹40厚FGC复合有机硅保温层。地下一层设采暖房间有外露顶板处在板底做40厚FGC复合有机硅保温层。3.1.7 墙体工程除特殊注明外，承重体系为现浇钢筋混凝土框剪构造。非承重墙：除特

23、殊注明外，各部位标注100mm厚的隔墙为粒混凝土墙板，标注150250mm厚的隔墙均为粒空心砌块隔墙。核心筒标注75mm厚的井道隔墙亦为粒混凝土墙板。3.1.8 外装修用料部装修用料见材料表3.1.8.1 地下室局部层位部位楼地面踢脚墙面顶棚地下三层核心筒花岗石地面无抹灰无汽车库耐磨复合地面涂料无抹灰无设备用房细石混凝土地面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚物业用房消防器材室货梯机房等细石混凝土地面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚风机细石混凝土地面矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶地下二层核心筒无无抹灰无汽车库耐磨复合地面涂料无抹灰无热交换站细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶变

24、电室夹层细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚物业管理用房、消防器材室、管理室等细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚卫生间地砖楼面无釉面砖墙面铝合金方板吊顶风机房细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶地下一层核心筒无无抹灰无卫生间地砖楼面无釉面砖墙面铝合金方板吊顶其他卫生间、开水间地砖楼面无釉面砖墙面无弱电设备用房无无刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚垃圾分类间细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚变配电室、库房、物业用房、配套用房等细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚计算机中心无无抹灰无停车区室外公共区花岗石楼面无抹灰无下沉广场花岗石

25、楼面无抹灰无空调机房、新风机房细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶厨房、配套用房地砖楼面无釉面砖墙面刮腻子喷涂顶棚楼梯间1-8、10#核心筒水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚其他楼梯间无无抹灰无汽车坡道豆石混凝土面层无无无人行异形坡道花岗石地面无抹灰无集水坑聚氨酯涂膜防水层后水泥砂浆保护层消防水池瓷釉涂料楼面窗井侧细石混凝土无刮腻子喷涂墙面无3.1.8.2 综合楼地上局部层位部 位楼地面踢脚墙面顶棚首至七层核心筒、大堂、接待平台及走廊、弱电机房、播送电视机房、楼梯间及放映室无无抹灰无办公室开敞办公区管理室等低温热水地板辐射采暖楼面无抹灰无消防控制中心无无刮腻子喷涂墙面刮

26、腻子喷涂顶棚多功能厅花岗石地面无抹灰无舞台钢支架双层长条硬木地板无抹灰无卫生间、开水间地砖楼面无釉面砖墙面无通风机房、电梯机房水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚新风机房、设备间细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶开敞楼梯构造3.1.8.3 公寓楼地上局部层位部位楼地面踢脚墙面顶棚首、二层核心筒无无抹灰无办公及店铺地砖楼面无抹灰无卫生间地砖楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚楼梯间、人防出口水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚设备层楼梯间水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚所有楼面水泥砂浆楼面无无无三至二十七层核心筒及大堂过厅及走廊、办公物业更衣等待休

27、息平台、羽毛球壁球场地、公寓其他房间无无抹灰无公共卫生间地砖楼面无釉面砖墙面无新风空调机房泵房细石混凝土楼面水泥踢脚矿棉吸声板墙面矿棉吸声板吊顶电梯机房、楼梯间水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚公寓卫生间洗衣房水泥砂浆面层无乳胶漆墙面无淋浴间浮铺疏水防滑胶板楼面无釉面砖防水墙面无屋顶层电梯机房水泥楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚水箱间细石混凝土楼面水泥踢脚刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚卫星电视机房无无刮腻子喷涂墙面刮腻子喷涂顶棚外墙面干挂石材与铝合金中空玻璃幕墙结合，公寓外窗为塑钢单框中空玻璃窗带纱窗。3.2 构造工程概况3.2.1 自然条件3.2.1.1 抗震设防烈度：8度，

28、建筑重要性类别为丙类。3.2.1.2 标准冻深：0.8m3.2.1.3 建筑构造平安等级：二级3.2.1.4 工程地质条件：本次设计依据 “幸福村小区一期岩土工程勘测报告，地下水埋深：-3.800 m，需要普遍降水，场地土类别为类，地基承载力标准值280Kpa，应普遍进展钎探。基底埋深14.3 m，开挖前应进展基坑支护设计。3.2.2 材料3.2.2.1 钢筋：直径12，为级钢筋12仅用于箍筋；直径12，为级钢筋或级钢筋。3.2.2.2 型钢、钢板、钢管：Q235B、Q345B。3.2.2.3 焊条： E43用于级钢筋、Q235B焊接E50用于级钢筋、Q345B焊接3.2.2.4 填充墙：采用

29、粒混凝土空心砌块、M5级混合砂浆砌筑砌块容重不大于6kN/m3，强度等级不小于MU2.5。3.2.2.5 混凝土强度等级：部位强度等级根底垫层C15根底底板C45游泳池C25梁、板C40地下室外墙C40其他墙、柱坡屋面综合楼C40公寓楼地下局部C60公寓楼地上局部C6018层C50914层C4015层以上板、梁C403.2.3 构造造型3.2.3.1根底形式本工程根底形式采用梁式筏板根底。3.2.3.2 抗侧力体系各建筑分区构造体系、地下层数、地上层数见下表：坡屋面综合楼公寓楼A区B区C区D区E区F区G区构造体系框架构造框架构造框架构造框架-剪力墙构造框架-剪力墙构造框架构造框架-剪力墙构造地

30、下层数3 层地上层数47层27层21层7层5层3.2.3.3 楼盖体系本工程各层均采用现浇钢筋混凝土梁板体系，其中局部梁采用预应力构造。3.2.3.4 抗震缝、沉降缝、温度缝本工程不设沉降缝、温度缝，不同高度的建筑之间的差异沉降通过设置后浇带解决，后浇带设于高度较低的建筑一侧，当高度较高的构造主体封顶后再行浇筑，后浇带处均采用高一等级微膨胀混凝土浇筑，当长度和宽度超过规规定的伸缩缝最大间距要求时，可通过设置后浇带补偿混凝土收缩。3.2.3.5 钢筋混凝土保护层厚度部 位厚 度楼板、屋面板、楼梯板15梁25柱30根底底板下部钢筋40根底底板上部钢筋25地下室外墙外侧钢筋40地下室外墙侧钢筋15地

31、下室墙一侧最外层钢筋15钢筋混凝土保护层厚度不应小于受力钢筋直径。第四章 施工部署和协调管理4.1 施工总体安排我公司已确定本工程一旦中标将列为集团公司的特殊重点工程，公司将迅速成立工程指挥部，协同本工程工程经理部负责工程组织与管理。集团公司将全力保证本工程的各项资源需求得以充分满足，为工程的顺利开展和最终各项管理目标的实现做根本保证。4.1.1 工程组织机构的建立根据本工程的规模、复杂程度和极高的质量标准，公司为加大工程管理力度，决定在公司工程管理的模式下，以工程经理部为根底成立工程指挥部。指挥部由公司一名副经理担任总指挥，工程经理担任副总指挥。公司将选派本公司具有丰富高层框架楼和深根底施工

32、经历的工程经理部负责本工程的施工组织与管理。该工程部已连续五年在所施工的工程工程中获得市“长城杯工程，连续三年获市优秀“青年突击队荣誉称号。该工程部的技术和管理人员知识层次高，创新精神强，善于运用新技术、新方法，不断提高工程的科技含量和质量水平。工程经理：XX，男，32岁，工程师，一级工程经理资质，并于2003年获得国家重点工程工程优秀工程经理。具有多年指挥和管理大型高层建筑的成功经历，在近几年所承接和管理的工程中带着工程经理部人员勇于拚搏、敢于创新，以施工速度快、工程质量高、社会和经济效益好赢得各方赞誉，工程也屡次被评为市“长城杯工程。主任工程师技术副经理：XXX，女，37岁，高级工程师。具

33、有丰富的工程施工技术经历，领导并组织多项工程技术工作，取得过构造“长城杯、竣工“长城杯等市工程质量最高奖项。工程领导班子由7名技术和管理骨干组成，他们在多年的施工实践中相互默契，已形成最优组合，完全有能力高水准的完成施工任务。工程部其他管理人员都是多年参与和指挥工程施工并屡次获得“长城杯工程的技术与管理人才。详见工程组织机构框图。4.1.2 工程与施工环境特点1、 本工程为大型综合性群体建筑，总建筑面积达15.35万m2，分A、B、C、D、E、F、G七个单位工程，建筑楼层上下错落，地上构造分4层、5层、7层、21层、27层不等；楼宇几何形状各异，其中综合楼由椭圆形中央筒体与斜面梯形建筑组合而成

34、。2、 本工程地下构造复杂、面积大，根底深，地下共三层，面积达4万m2，根底深度-14.88m。其功能除地下车库、地下人防、设备间用房外还有下沉广场和步行街。公寓楼除地下车库外，首层均为底商。3、 为增强建筑构造的整体抗裂性能和有效减小梁截面尺寸，本工程A、B、C区综合楼与F区俱乐部大局部构造为预应力混凝土构造，包括预应力混凝土连续梁、简支梁、井字梁、楼板，其中综合楼预应力梁为有粘接预应力，井字梁与楼板为无粘接预应力混凝土。4、 本工程综合楼局部为异型构造建筑；B区办公楼为椭圆环形建筑，中间为天井；A区与C区剖面为不规那么斜梯形，颇具特色的斜屋面从0.000标高以18坡角一坡到顶，替代了建筑物

35、的正立面。综合楼的东北角为一地下广场，并在此处树立两根混凝土标志杆。5、 本工程场地使用面积达26000m2，建筑物占地10300 m2，但地下建筑面积大，所以施工现场临时用地仍十分紧。建筑群西北侧距建筑红线较近，整个现场无法形成标准环形道路，并且不具备设立工人宿舍的根本条件。施工中必须合理规划现场用地，分阶段适时调整临时设施，使之完全满足施工需求。6、 施工现场西侧与北侧毗邻住宅小区和办公楼，施工过程中不可防止会出现程度不同的扰民与民扰现象，所以工程部除按规定时间正常施工、按规定及时发放扰民费外，还会积极协调各方关系，取得各方和附近居民的理解是至关重要的一环。7、 根据现场地质勘察报告，场地

36、地下有浅层积水和台地潜水，基槽开挖前应进展普遍降水，同时根据建筑边界条件基坑坡面需进展妥善护坡处理。4.1.3 施工流水段划分流水段的合理划分是保证构造工程施工质量和进度以及高效进展现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保各工种的连续流水作业、材料的合理供给、机械设备等高效合理使用，而且便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制工程质量。1、流水段划分的原那么：（1） 根据不同的楼层特点和大小，进展流水段的划分，做到均匀连续流水。（2） 根据本工程施工作业面大、工期紧的特点，安排流水施工时，应按其特点进展施工区和流水段的划分。（3） 所有的分段线设在墙体门窗口过梁的跨中1/

37、3围。（4） 平衡各流水段的工程量大致相等的原那么。2、流水段的划分1构造施工总体划分：本工程作为群体建筑工程，工程作业面大，为便于组织管理，现场将按照如下划分： 底板与地下构造施工阶段按设计后浇带分为14个流水段。 地上局部按平均分配的原那么，A、B、C楼各分为2段，D区分为4段流水。E、F、G分为6段。2装修阶段施工流水段划分：装修阶段考虑到装修工程较多，各工种较多。为保证合理、科学地组织施工，装修阶段将以构造分区为一样点，先将施工各单位工程分成三个区，然后以层为施工段，分外檐和室从上往下进展流水施工，进展合理组织和资源配备，确保工程顺利竣工。4.1.4 施工顺序本工程占地面积广、规模大、

38、相对工期较长，为使工程有条不紊顺利进展、如期竣工，必须科学合理的安排施工顺序，拟定可行的工期方案，按工序流程分区分段施工，流水作业。1、 施工总流程图测量定位放线土方开挖、降水护坡清槽、验槽地下车库构造施工屋面工程地下防水地上主体构造施工下沉广场及水池工程回填土二次构造施工外墙外保温工程机电设备安装抹灰工程门窗工程外檐装修施工设备调试运行室内装修工程室外台阶、散水清理竣工验收2、 主要工程施工顺序施工顺序本着先地下、后地上，先构造、后装修，先土建、后设备的总体原那么展开。1施工测量依据建立单位提供的现场定位坐标和竖向平面图进展建筑物定位和水准点、高程控制点确实定，现场建立二级平面矩形控制网，加

39、密控制点和定位轴线桩，准确测量建筑物外廓线和基槽开挖线。2降水、挖土方、护坡依据地质勘察报告提供的地下水位情况，基槽开挖前应进展普遍降水，采用管井降水法，沿基坑周围均匀排布降水井，由于基坑面积大，基坑中需布置少量降水井，然后联网抽水以确保降水效果。本工程基坑深、土方量大且基坑四壁需进展打桩、喷锚护坡，故土方开挖应与降水护坡施工严密配合、适时插入。根据现场地质与环境条件，基坑护坡自基坑上口至-7.00米采用土钉墙喷锚支护，-7.00米以下采用锚拉护坡桩，只有东侧边坡全部采用喷锚支护，因此土方开挖的方向应从基坑西部向东部进展，从南部向北部进展，最终收土于基坑东北角。开挖时考虑喷锚施工，应先挖四边土

40、方，后挖中部土方，以给护坡争取工作面。-7.00米以上土方配合坡面土钉墙分5步开挖，-7.00米以下土方分2步开挖，基坑中部土方分4步开挖。槽预留300土层，进展人工清槽和钎探。3底板与地下构造本工程A、B、C、D、E、F、G各区建筑的根底连为一体，即整体箱形根底，高层与多层建筑间均有沉降后浇带隔开，这给大面积底板的分段施工带来方便。考虑现场施工场地比拟紧，基槽需要给成品钢筋堆放和模板制作留有一定场地，故根底和地下构造施工做如下安排：D、E、F、G区抗渗底板整体混凝土垫层D、E、F、G区底板防水A、B、C区底板D、E、F、G区地下构造D、E、F、G区抗渗底板至地下二层顶板时回填土地下外墙防水A

41、、B、C区地下构造4地上构造公寓楼：分成D区和E、F、G区两个大作业区，有两支劳务队同时施工。D区分四段流水，除首层、二层商业含设备层外，均八天完成一层构造。其间进展三次局部构造验收。E、F、G楼座较长，分六段流水，标准层八天完成一层构造。每区配备两台塔吊担负垂直运输。综合楼：单独安排一支综合能力强、素质高的整建制劳务队，按A、B、C三个作业区分成三个大班组，在作业区自行流水施工。9天完成一层构造。下沉广场及水池：待主体构造完成后，进展下沉广场及水池的施工。由一支劳务队独立完成，用时60天。5装修工程本工程装修档次较高，专业施工工程较多，总包单位除局部公共部位装修到位，其余只做初装修。我们充分

42、考虑专业分包工程多，分包单位多，各工种穿插作业多，为给专业分包队伍施工争取更宽裕的作业时间，我们将在构造施工期间安排了34次局部构造验收，验收后及时插入二次构造和装修施工。4.1.5 总工期控制与分阶段工期安排1、 施工总工期本工程建立单位要求工期730天，我公司认真分析了工程规模与复杂程度，拟定了施工方案、劳动力与机械配备，在此根底上确定本工程为710日历天，方案开工日期2004年3月15日，方案工期为2006年2月22日。其中D、E、F、G公寓楼工程完工于2005年11月14日。A、B、C区综合楼由于要进展二次招标完成精装修，故综合楼需比方案竣工日期提前至少9个月竣工。2、 分阶段工期安排

43、E区公寓楼地上为21层构造，完成构造用190天。F区地上构造为7层，局部为公寓楼，局部为健身俱乐部，包括游泳池、壁球馆等，预应力钢筋混凝土构件较多，平均10天完成一层，加上屋面构造，共80天可完成全部构造。综合楼由A、B、C三个栋号组成，是本群体工程最具代表意义、最具特色的建筑，装修档次很高，是本工程重点工程。建立单位要求这局部要比总工期提前9个月竣工，然后进展二次招标做精装修。工程于10月8日开场地上主体构造，以B区建筑为主线，共7层，考虑到构造复杂、预应力构件施工占用时间较长，平均10天完成一层，7层共需70天，至2004年12月16日构造封顶。A、C区同时施工，由于层数较少，面积较小，方

44、案2004年11月26日构造封顶。公寓楼构造于2005年6月28日完成。构造施工其间，适时插入二次构造及装修，至2005年11月14日完成总包工程的全部装修施工。综合楼主体完成时间较早，2005年春节过后即可投入装修，利用3个月的时间，至2005年5月14日确保装修工程完毕，给二次精装修留出充裕的时间。4.1.6 施工机械设备的配置1、 打桩机械和土方机械施工现场南、北、西侧施工用地十分狭窄，建筑物离红线距离较近，且西、北侧离周围建筑较近，为确保基坑边坡稳定和毗邻建筑物的平安，南、北、西侧的根底边坡需要打桩护坡。东侧场地较宽，可做土钉墙支护。设定桩距为1.2m，现场共需打桩360根，在方案工期

45、准备用3台桩机同时施工。土方机械：基槽开挖采用四台斗容量1.6方、开挖深度8米的反铲挖掘机，由于弃土运距较远，每台反铲挖掘机配备15辆斯泰尔自动翻斗车，采用全封闭运输。2、 塔式起重机本工程自根底施工开场即设立塔吊进展垂直运输，根据工程规模与现场实际情况，共设塔吊6台。其中D区建筑设2台50臂塔吊，型号为TC5015；E区建筑同样设2台TC5015塔吊；A、B、C综合楼在其东侧槽边靠近南、北端各设一台塔吊，由于该区建筑物跨度较大，为使垂直运输不产生盲区，拟采用QTZ100型塔吊，其臂长54m，覆盖了盲区，可满足施工要求。塔吊设置位置见现场平面图现场东北角的下沉广场与标志杆在2005年春节后施工

46、，由于此时综合楼构造已封顶，塔吊已撤除，所以此工程垂直运输工具采用50吨汽车吊。3、 混凝土、钢筋、木工机械本工程全部使用商品混凝土，现场设置4台混凝土输送泵，其中D区和E区构造各设一台80型泵，A、B、C区设两台60型泵。现场共划分三个施工作业区，即D区，E、F、G区和A、B、C区。钢筋加工与木工加工机械分区成套配置。4、 分包工程的施工机械由分包单位自行准备。施工机械设备表序号名称型号数量定额功率容量进场时间1反铲挖掘机WQ1604台1.62004.32自卸载重汽车斯泰尔60台10t2004.33蛙式夯机WH2010台3KW2004.34塔式起重机TC50156台75KW2004.35砂浆

47、搅拌机UJ3256台2004.106混凝土输送泵HBT-604台55KW2004.37混凝土振捣棒G26-5020只1.1KW2004.38混凝土平板振捣器16台2kw2004.39钢筋切断机GJ5-403台7.5kw2004.310钢筋弯曲机GJ7-403台2.8kw2004.311钢筋调直机TQ4-143台5kw2004.312升降机JJK-52台22kw2005.213电焊机BS1-3306台21KVA2004.514对焊机BSS-1603台160 KVA2004.515砂轮锯JQ2232-420台2.5KW2004.516电锯MJ1-46台3KW2004.517电动平刨MQ-2063台

48、3KW2004.518电动手刨HB-10212台0.5KW2004.519电动手锯HJ312台0.5kw2004.5主要测量与试验工具使用方案表序号名称型号数量检验状态1全站仪南方1台已检2光学经纬仪TDJ3E3台已检3精细水准仪DES36台已检4铝合金塔尺5M6个已检5钢卷尺50M8个已检6混凝土试块自动养护箱2台 已检7干湿温度计30504个已检8台称AGT104台已检9取样环刀DH2004个10混凝土试模10010020组自检11砂浆试模70.770.710组自检12电子测温仪20根自检13标准测温箱2个自检4.1.7 劳动力组织按照本工程的工程量、构造特征、流水段的划分及施工进度方案，

49、合理投入劳动力，及时组织劳动力进场，实行动态调配，以保证施工工期要求。根据近几年来施工经历，劳务层选用整建制施工队伍，以利于工种间协作及平衡。施工中我公司将对劳动力配属队伍实行单方平米承包制，并加大监管力度，提出工期和质量目标要求，人力保证要求，不得在 “二秋时节减少人数的要求，制定奖惩制度，然后签定劳务合同。水电设备及外装修、专业装修按照构造的模式选定专业队伍和专业技术班组，严格质量标准，雕塑精品工程。劳动力配备要求如下：1、 工程初期，因为刚进现场，各项工作头绪较多，所以组织和调配好作业工人，按程序施工是工程得以顺利进展的关键。本工程将根据施工作业区和施工流水段的划分进展劳动力的安排：每个

50、作业区选择一支施工队伍，然后施工队再根据流水段，安排一组或多组工人进展同时施工作业。2、 因为本工程质量目标确定为市“长城杯工程，所以对构造施工队伍素质和管理水平要求很高，钢筋工、木工和混凝土等主要工种人员必须是曾经干过类似构造，创立过“长城杯工程的熟练工人，从根本上保证工程的质量和进度。3、 装修施工期间，对分包施工的队伍要经过严格的调查，采用公司合格分承包方的施工队伍。施工队伍要严格按照分包程序进场，并要做样板，验收合格前方可施工。对建立单位指定的分包工程在积极配合施工的同时也应在质量和技术资料管理上严格监视把关，确保所有装修和安装工程高质量完成。4、 施工队伍进场后，首先进展平安生产教育

51、，然后进展技能培训和分项工程技术交底，并进展专项考核，合格前方可上岗作业。对特殊工种人员，还要求有市建委颁发的专业上岗证书。在施工作业过程中，工长和班组长要及时检查和指导施工队的作业，从每个分项工程保证工程质量到达优良。5、 以下人员为方案数量，工程中将根据变化随时调整人员的数量，保证工期按时完成。根据工程量、施工流水段的划分、施工工期的要求，现场共需投入的劳动力方案如下：根底及地下构造施工阶段：由于本工程地下构造工程量、作业面较大，所以在此阶段配备人员较多。 根底及地下构造阶段劳动力顶峰期施工区钢筋工木工混凝土工架子工电工水暖工总计D区150人120人30人共计50人共计70人共计30人13

52、10人E、F、G区200人160人30人A、B、C区240人200人30人主体构造施工阶段：本阶段由于按流水段正常施工，所以人员配备数量要少于根底及地下构造施工阶段，具体见下表：主体构造阶段劳动力顶峰期施工区钢筋工木工混凝土工架子工电工水暖工总计D区80人80人20人20人共计160人共计80人1040人E、F、G区120人100人20人30人A、B、C区150人120人30人30人装修阶段：本工程装修局部的施工由于大局部为分包工程，凡分包工程具体需用人员在分包方案中列出，这里不做说明，所以相对需要人员较少，具体见下表：装修施工阶段劳动力施工区瓦工油工抹灰工木工电工水暖工总计D区60人70人1

53、00人20人共计250人共计200人1280人E、F、G区80人80人120人20人A、B、C区80人60人120人20人4.1.8 施工材料的选用1、 钢筋材料本工程构造使用的普通钢筋有一级HPB235、二级HRB335、三级HRB400钢筋，直径从6到32不等，预应力钢筋采用15.2，标准抗拉强度为1860MPa的钢绞线，其中分有粘接和无粘接两种，所有钢筋进场必须有合格证和材质证明书，且按规定复试合格前方可用于工程中。2、 钢筋连接方法剪力墙与顶板钢筋采用绑扎连接，方柱与圆柱竖向受力钢筋大于16的采用电渣压力焊连接；底板与梁水平受力粗钢筋采用滚压直螺纹套筒机械连接。预应力钢绞线按梁跨与板跨

54、尺寸设置其长度。3、 模板选用模板工程是保证构造混凝土构件尺寸和外观质量的关键环节。本工程局部构造混凝土面需保持原貌不加装修，因此对混凝土的构件尺寸和外表光洁度要求十分严格，必须到达清水混凝土效果。模板材料的选用必须满足上诉要求。地下外墙、方柱、普通梁、楼板模板统一采用双面覆膜优质多层板，现场加工组合成各类定型模板。圆柱、弧形梁与楼梯模板均采用钢制定型模板，核心筒构造剪力墙采用全新大钢模。楼板支撑采用满堂红碗扣架，并配以模板快拆支撑体系，以利模板的周转使用。4、 构造混凝土本工程地处三环，按有关文件要求，构造全部使用预拌混凝土。队伍进场后应迅速与商品混凝土搅拌站取得联系，提出混凝土工作量，进场

55、时间及相关技术要求，特别是对C60高强混凝土更要提出严格的技术要求，然后签定供给合同。现场设置四台混凝土输送泵，负责将混凝土输送到作业面。4.1.9 施工脚手架本工程地处二环路附近，东临迎宾路，对平安文明施工与环境保护的要求十分严格，施工现场和建筑物四周必须采取全封闭方法。1、 构造阶段施工脚手架各作业区均采用扣件式双排钢管脚手架，其中D区与E区由于建筑高度高最高达90m,因此10层以下采用双排双立杆、双剪刀撑搭设。架子与建筑物每层拉结，20m以上每隔3层设卸荷点。构造施工期间，D区与E区每个区设两个工具式悬挑倒料平台，其余各区可搭设落地式倒料平台。所有脚手架外侧均挂严密目网。2、 场地西侧建

56、筑邻近西侧小区道路，且有小学校和居民楼，过往行人频繁。为保证道路上行人过往平安，自主体施工开场，必须在小区路上搭设护头棚，顶上铺设双层脚手板，两层脚手板间铺一层密目网，以防止砂、石和其他重物从缝中坠落。3、 二次构造和装修阶段各作业区均设双笼外用电梯作垂直运输机械，建筑外檐装修采用电动提升吊篮。4.2 协调管理工程施工是通过业主、设计、监理、总包等多家单位合作完成的，如何协调组织好各方面的工作和管理，是能否实现工期、质量、平安目标的关键之一。4.2.1 积极配合业主工作1、 整个施工过程严格按施工程序、技术规和业主要求进展各项工作，尊重和执行业主的指示，尤其在与业主指定分包工程的施工配合中做到

57、积极、主动，树立业主的良好形象。2、 工程竣工阶段，我方将加强对竣工资料的整理，按建委和业主要求完善工程竣工档案资料，积极配合业主完成工程资料归档备案。4.2.2 积极配合的工作1、 工程经理部技术负责人与设计联系，进一步了解设计要求。根据设计意图修正完善我方的施工方案，并保持与设计的联系，及时与设计沟通，解决、处理好施工中的疑难问题。2、 由工程部技术负责人主持施工图纸会审，技术部门和各专业工长积极参加设计交底会议，与各专业设计师咨询、探讨图纸中的问题，办理技术洽商。3、 验槽、构造与竣工验收前，主动邀请设计到现场进展初验，征求设计意见，及时按设计意见修正和弥补施工中出现的错误和缺乏，为工程正式验