某某生态农业观光园项目工作可行性研究报告材料

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1、word目 录第一章 总 论11 项目背景12111项目名称 12112建设单位概况 12113项目可研报告编制依据 1712 项目概况 17121地理位置 17122建设规模与目标 2513 建议 25第二章 市场分析21 生态农业观光园概况 3122 生态农业观光园旅游分析3323 绿色食品市场分析3724 经济林分析3825 *蔬菜生产与市场供求形势4026 *野菜资源的开发利用4227 旅游商品市场与现状4428 *生态观鸟区4629 金鹿苑47第三章 建设规模与产品方案31 指导思想 4832 建设目标 5033 项目建设规模 55第四章 项目选址41 项目现状 5642 场址建设条

2、件 59第五章 技术设备方案工程方案51 技术方案 6052 项目组成 6053 生产技术方案 6154 无公害农产品生产技术6155 庭院生态模式建设技术61第六章 原材料燃料与供给61 自然资源材料 6262 社会经济条件材料 6263 项目区农根底设施较为完备 63第七章 项目总体布置71 总体规划布置 64第八章 节能节水措施81 建筑节能概述 6582 节水概述 66第九章 项目实施进度91 项目环境现状 6792 生态环境概况 6793 水土流失现状调查 6794 建设项目对环境的影响评价 67第十章 组织机构与人力资源配置101 工程项目管理69102 组织机构69103 人力资

3、源69104 员工培训69第十一章 项目实施进度111 建设工期70第十二章 投资估算121 估算编制X围71122 估算编制依据71123 投资估算90第十三章 经济效益分析131 年营业收入 92132 本钱估算 92133 所得税 98134 利润估算 98135 财务指标分析 99136 敏感性分析 100137 资金筹措101第十四章 国民经济评价、社会评价141 项目对社会的评价 102142 生态旅游已成为当今世界旅游开展的潮流 103143 生态观光园建设是一条必由之路 105144 生态农业观光园可持续开展的方向 106145 生态效益 106146 社会效益 107第十五章

4、 招标投标151 工程项目招标投标概述 109152 工程项目招标投标因素分析 113153 建设项目的勘察、设计、施工、监理与设备材料招标X围113154 建设项目的设计、施工招标组织方式 113155 建设项目的设计、施工招标方式 113156 招标初步方案 114第十六章 风险分析161开展高科技生态农业是防X农业风险的根本途径115162 生态农业观光园面临的风险 115163 自然风险 116164 市场风险 116165农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键117166 防X风险措施 119第十七章 研究结论与建议171 推荐方案总体描述 120172 结论与建议 121附图、

5、附表、附件一附件1、*百鸟园、修建性、详细规划总平面图2、*旅游农业示X园规划总平面图3、*汇金鹿苑总平面图4、*生态农业观光园管理中心5、*市现代农业科技示X场与技术培训示X基地6、*生态观鸟区位置示意图第一章 总 论11 项目背景生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的开展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。 随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以与竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业开

6、展的新空间，开辟了旅游业开展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等兴旺国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以开展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物与特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇

7、水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的至倍。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业根底上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济开展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为根底，以高新示X园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大根本特点：1市场化。生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场X围更为广阔，融人了情趣与休

8、闲的内涵。2专业化。专业化是现代农业的根本特征，没有专业化就没有现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。3一体化。生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。4高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。 5示X与观赏性。这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最根本和最主要之处。在生态农业观光园中，示X性和观赏性是其根本内

9、涵。 生态农业观光园是现代农业开展的一个趋势，有着丰厚的社会根底。随着社会经济的飞速开展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业开展的主要根底。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的开展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速开展提供了广阔的开展市场；而*市*丰富的山川和多样的农业资源，如此为生态农业观光园的开展提供了广阔的开展空间。*市*人民政府乘我国参加WTO和西部大开发之时，抓住机遇，决定在X青公路两旁建

10、设：*生态农业观光园，园内总体规划为建设五区一村一廊，五区为优质林果花卉区、现代农业区、特种养殖区、特色作物区、现代农业示X区、一村一廊为民俗文化新村和绿色长廊。使之成为“社会效益、环境效益、生态效益、经济效益并进的观光、休闲、度假观光园，为*旅游事业上新台阶作出应有的贡献。111 项目名称项目名称：*生态农业观光园项目可行性研究报告。112 建设单位概况项目策划单位：*市*人民政府项目建设单位：*生态农业观光园办公室113 项目可研报告编制依据1.1.3.1 *生态农业观光园现状地形图1.1.3.2 *生态农业观光园规划设计方案图1.1.3.3 *生态农业观光园可研报告编制大纲。1.1.3.

11、4*生态农业观光园办公室委托书与咨询服务合同。1.1.3.5 *市政府、*政府与主管部门的有关*生态农业观光园建设文件规定。1.1.3.6省市计委项目建议书批文1.1.3.7 国家现行的有关政策和法规。1.1.4 项目提出的理由与过程。1.1.4.1 该项目的建设符合*市“十五时期旅游总体开展规划。1.1.4.2该项目的建设是建设*国际旅游新城的需要*因旅游建市，靠旅游兴市，开展经济必须以旅游为突破口，以旅游业为支柱产业、劳动其他产业特别是生态观光农业的开展。建市10多年来，虽然*市在旅游接待设施上有长足的开展，但在开展生态观光农业，把它作为旅游产业丰富、补充，随同旅游产业一道进入市场，还有着

12、明显的不足。*生态农业观光园的开发建设即是朝着形成新的旅游格局方向的一种努力，它将会为促进*市的旅游开展，当好*省的旅游龙头起到十分积极的作用1.1.4.3该项目的建设是美化*旅游环境，建设优良农村生态的需要。“地球呼唤绿色，人类渴望森林是*旅游形象的基调和主题。以优美、神奇的自然风光和完整、和谐的生态环境为根底的生态观光旅游，是世界旅游业开展的重大趋势之一，符合旅游可持续开展战略，也顺应保护资源与环境的根本国策。建设“*生态农业观光园，可深化和突出*旅游观光的主题，美化城区至核心景区的旅游环境，丰富旅游内容，以全面改善生态环境质量和保护珍稀动、植物与生物群为目标，保护森林资源，发挥森林生态效

13、益。1.1.4.4该项目的建设是实施旅游强区战略，高起点、高品位开发旅游资源的需要。 旅游业是*经济开展的重要支柱，也是*最有优势、最有前途的产业。旅游业是增大经济总量的第一增长点，旅游业越兴旺，其综合经济效应越明显，带动功能越强，从而迅速增大经济规模总量。开发旅游资源，打造具有地方特色的新景区，调整旅游产品结构，推动*市旅游业的全面开展，是实施旅游强区战略的关键。于是，*生态农业观光园作为世界自然遗产周边开发的新的旅游资源，应运而生。生态农业观光是以地域生态农业特色和*民俗文化特色为旅游吸引力，通过开展让旅游者广泛参与的以旅游内涵为主题的现代新型农业经营管理活动，来满足旅游者回归自然的康体休

14、闲需要，从而推动*传统农业向“高新技术、高附加值、高效益的现代农业转化。民俗风情旅游资源区包括苗族、土家族、白族的服务饰、民居、饮食、节庆、礼仪、婚恋、秤、交通等方面的特有的喜好、风尚、传统和禁忌，是吸引现代游人的特色产品。用现代农业高新技术，选择*特有的具有开发价值和观赏价值的动、植物，打造生态农业观光园，集吃、住、行、游、购、娱于一体，形成能与*知名品牌相对应特色农业园。1.1.4.5该项目的建设是围绕*旅游经济，深层次、大规模调整优化农业结构的需要。 生态农业观光旅游是旅游业开展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀

15、丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我开展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动永定农业结构调整。大力开展生态型旅游产业，科学制定全区农业结构调整规划，开展花卉、蔬菜、林果等特色农产品。在生态农业园集中连片开展大棚蔬菜、花卉苗木、特种动物养殖，逐步形成集生产、示X和旅游观赏于一体的农业科技园区，提高旅游城市品位1.1.4.6该项目的建设是开展地方经济

16、和丰富旅游消费市场的需要。实施旅游带动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新的经济增长点，形成“以旅游带动各业开展，以各业开展促进旅游的良性循环，环使旅游成为永定人民增收、农业增效、财政增长的灵魂。*生态农业园建立农林土地综合利用的生态模式，强化生态过程的生态性、趣味性、艺术性，生产丰富多彩的绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境的场所，形成林果粮、农林牧综合的农业生态景观。配合*自然生态旅游区的开展，开展特色农业生产，形成特色农业产品生产、加工、观赏、风味餐饮一条龙产业，各种地方旅游工艺品、旅游日用品、旅游娱乐品、旅游纪念品的加工业，丰富和完善旅游消费市场。*的苗族、土家族、白族等少数

17、民族民俗风情保存完好，博大精深，形成了自已的语言和独特的习俗，建筑、服饰、饮食、婚丧、歌舞戏曲、传说等别具一格，是旅游产品中的特品和绝品，应保护好，挖掘开发好，进展商业化操作，提高知名度，招徕游客，促进旅游业的大开展。1.1.4.7该项目的建设是缓解核心景区环境容量压力的需要。 随着*风景名胜区向国内外的有力推介，已与世界上30多个国家和地区，国内的20多个省市建设了旅游协作关系，伴随国家拉动内需刺激消费的“假日经济政策，来*浏览客人逐年增多，城区的旅游接待能务明显不足，造成核心景区压力增大，而生态农业观光园的建设，开辟了景点和人文景观，扩大了接待设施，这种外延式拓展景区环境容量的举措，是缓解

18、核心景区人满为患矛盾的最优方式。1.1.4.8该项目的建设是为*市城镇居民提供节假休闲场地。生态农业观光园不单是填补了*人文景观的不足和优秀旅游城市的空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了一个集农业生态文化、娱乐、休闲、会议、商务、餐饮为一体的最具特色的休闲胜地。1.1.4.9生态农业观光园项目的建设是*市旅游内容中文化含量的补充。“城市是文化的容器，多年平均降水量1382毫米、年日照时数1449.6小时，无霜期268天。项目区地势起伏，土壤类型多样，其中以黄壤和水稻土为主，山坡土壤坡度大、土层较薄，但肥力较高，适宜多种作物生长。土地资源丰富，全乡人均土地面积0.5公顷，其中人均耕地面积0.0

19、65公顷。生物资源丰富，植物资源有近1000种，其中列入国家二级保护的有10多种，如香果树、银杏、鸽子花、龙虾花、杜鹃花等。主要动物资源有几十种之多，其中岩哇、大鲵、野鸡等是属于国家保护珍稀品种。1.2.3.2科技根底工业较结实 项目区农民文化程度和科技素质相对较高。农民种养习惯和种养水平相对较好，农业科技根底较牢。近年来，农业科技的投入也较多，是*省“优秀星火科技示X乡，也是*市农业局、*市林业局的科技示X基地，较好的科技根底为项目实施创造了条件。1.2.3.3旅游资源条件*市的自然风景资源得天独厚，具有山、水、峰、洞、林等多种类型，尤其是石英砂岩峰林地貌，以其独特的地貌特征被联合国教科文组

20、织列入世界自然遗产名录。据初步设计，全市已被不同程度地开发利用的风景名胜旅游资源用地面积470平方公里。核心景区264平方公里，形成了以市区为中心的几个不同层次X围，相对集中，规模宏大，景观奇特的旅游区。其中，邻近中心城市的主要有：*风景名胜区、天门山森林公园和茅岩河风景名胜区；市域X围内的有：八大公山自然保护区、九天洞风景名胜区、洪家关贺龙故居、江垭水库、万福温泉、五雷山；市区与市区周边的有普光弹寺、玉皇洞石窟等。*山川毓秀，名胜古迹众多，民俗风情浓郁，以其得天独厚的旅游资源著称于世。由*国家森林公园、索溪峪、天子山、杨家界等几大景区组成的*风景区，总面积369平方公里，其奇特的石英砂岩峰林

21、峡谷地貌藏峰、桥、洞、瀑、林、石于一身，集雄、奇、险、峻、幽、秀、野、旷于一体，中外游人称之为“扩大的盆景，缩小的仙境、“大自然的迷宫、“中国山水画原本，1992年被联合国教科文组织列入了世界自然遗产名录。现已开发的主要自然景观还有：被联合国列入“人与生物圈观测站的八大公山国家级自然保护区、“百里画廊茅岩河、“武陵之魂天门山国家森林公园、“亚洲第一洞九天洞等；文化遗迹有：“江南名刹普光禅寺、“道教圣地五雷山、贺龙元帅故居、湘鄂川黔革命根据地纪念馆、X明灯古墓群等；民俗风情景观有土家风情园、秀华山馆等。*已经形成了融山、水、洞、历史文化、民俗风情于一体的全方位、立体型开放的旅游格局，旅游软、硬环

22、境日臻完善，2000年跻身全国优秀旅游城市。*旅游业开展迅速，已成为全市的主导产业，并成为全省的旅游龙头。1.2.3.4区域背景条件*市*地处*省境内长江四大支流中澧水的中上游，处于西部地区与长江经济带、华南经济区的交接处。*市*在今后的开展中不仅有希望得到政策倾斜，而且可以利用这些区域经济开展中要素聚集过程和体制转换方面的扩散效应，充分利用人流、物流、信息流的快速集聚所带来的活力刺激。同时还可以通过自身的努力与积极的争取，与三峡(某某)、某某、某某等已有或即将形成的大型旅游基地形成网络，相互支撑、相互带动。在改革开放20年，沿海地区的经济得到较大的开展之后，适度加速中、西部经济开展，减缓区域

23、间经济开展差距继续扩大的趋势，协调东、中、西部经济关系已成为我国跨世纪开展过程中的重要战略任务。适度加速中、西部经济开展的一个重要措施就是要在这些区域内培育一些新的经济开展极。*市*不仅在长江中、上游区域的结合部，同时也是中西部的结合部，少数民族聚集区。国家西部开发的战略，使*面临历史性的开展机遇，加快加大旅游资源的开发和旅游业的开展使*有可能走出一条打破传统工业化思路，克制生产性资源不足约束，发挥优势和快速开展的新路，为中西部经济振兴发挥示X作用并成为增长的带头地区，并促使*市域经济的开展。1.2.3.5交通运输条件交通是一切经济活动的根底，在交通相对不便的我国中西部地区，便捷的交通条件在开

24、展经济的诸要素中就显得尤为重要。由于旅游业的带动，*市已形成较为完善的航空、铁路、公路的对外交通体系。 1994年建成通航的*荷花机场是湘西北、湘西、川东、鄂西、黔东北唯一的大型民用机场，可起降波音737等大中型飞机。到1997年底共开通国内航线14条，运送旅客21万人次，货物640吨。同时，1997年国务院正式批准了该机场作为对外开放的航空口岸，预计将陆续开通直达某某、东京、曼谷、新加坡、吉隆坡等地区与国际航线。*火车站是横贯境内的焦柳铁路上为数不多的几个二级站之一，目前已开通直达、某某、某某、某某等大城市的旅游列车。随着焦柳铁路电气化建设，铁路交通的优势将更加突出。*的公路纵横交织，四通八

25、达。公路通过里程达2000多公里，根本形成了以*中心城市为中心，沟通各区县与市外的公路网。竣工的X清公路(*至观音洞，在建的X吉公路(*至某某)以与某某至*市的高速公路，将大大缓解不断增加的旅游人数与现有道路运输能力之间的矛盾。同时也使中心城市与各景区和其他城市、城区之间以与*市与外部的联系更为便捷。1.2.3.6地方政府积极支持旅游业是带动效应极大、创汇能力很强的行业。旅游业的开展对*市尽快脱贫致富有极重要的作用。省委、省政府确定，要“把旅游业作为国民经济的新兴支柱产业、第三产业的龙头产业，提高人民生活水平和脱贫致富的高效产业来抓。并将*市作为全省旅游业开展的重点。进展重点规划、重点投入、重

26、点推销、重点管理，使其成为带动全省旅游业快速开展的龙头。市委、市政府提出“以旅游为龙头、“开放兴市、“建设国际旅游新城的战略目标。1.2.4 项目投入总资金与效益情况。本项目预计总投资为19737万元，其中，民俗文化新村5044万元，水果经济林、花卉苗木基地4400万元，现代农业区大棚蔬菜2600万元，观虎园1166万元，观鸟园2645万元，汇金鹿园1382万元，特色植物园500万，根底设施2000万元。年收入预测表序号 项目名称 计算根底 金额万元 备注1 万亩水果经济林 10000亩0.15万元 1500 2 虎园 40万人30元 1200 3 花卉苗木 2000亩0.02万元=600万元

27、 900 5 百鸟园 20万人20元 400 6 金鹿园 鹿食品473鹿酒系列1015门票收入350 1838 7 民族文化新村 展厅收入200住宿餐厅收入500娱乐收入300 1000 8 特色植物园合计 药材收入100亩*1.5 1508738 13、问题与建议131 在全面分析市场、准确经营定位，提高项目管理水平的前提下，项目建成后，有可观的社会效益。项目的社会效益主要表现为：首先，满足*市旅游项目建设的需要；其次，是*市旅游内容中文化含量的补充；第三，可为社会提供多个工作岗位，扩大就业；第四，满足随着经济开展而逐渐增长的扩大规模建设需求。第五，完善城市功能，提高城市的品位。第二章 市场

28、分析21 生态农业观光园概况2.1.1生态农业观光的涵义生态旅游是从20世纪90年代以来开展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为根底的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续开展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：2.1.1.1生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续开展的目的。2.1.1.2生态旅游是在一定自然地域中进展的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进展。2.1

29、.1.3近年来，伴随全球农业的产业化开展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的加快以与竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起开展观光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园或珍稀动物养殖场；有的以种、养殖场为根底，再造人工景观、游乐设施；有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界等等。2.1.1.4生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，

30、有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业；广义的观光农业应涵盖“休闲农业、“观赏农业、“农村旅游等不同概念，是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的根底上，通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让与旅游者的广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术与生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家，后在日本、某某等地充分开展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式开展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业观光园区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成

31、为国际旅游业开展的重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把开展思路拓展到“人地共生的旅游业与农业结合的理想模式。2.1.2生态农业观光园的主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起的一种旅游活动，它的形式和类型很多。其中规模较大的主要有5种：2.1.2.l观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客人内摘果、拔莱、赏花、采茶，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式。2.1.2.2农业公园即按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体。例如日本有一葡萄园公园，将葡萄园景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制

32、品的品尝以与与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、茶叶等专业性农业公园外，目前大多数是综合性的，包括服务区、景观区、草原区、森林区、水果区、花卉区与活动区等。农业公园的面积，因性质和功能而异，既有迷你型的03hm2的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。2.1.2.3教育农园这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以与配备的设施，如特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进展农业科技示X、生态农业示X，传授游客农业知识。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，某某的自然生态教室等。2.1.2.4森林公园是一个以

33、林木为主，具有多变的地形、开阔的林地、优美的林相和山谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。在树种结构上，针叶树、阔叶树与果树树种相结合；在土地资源利用和空间布局上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适当位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进展森林浴的理想场所。2.1.2.5民俗观光村在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游客充分享受浓郁的乡土风情以与别具一格的民间文化和地方习俗。如某某的民

34、俗文化村等。2.1.3生态农业观光园的功能分区生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进展空间区划，可划分为四个分区：2.1.3.l观赏区由观赏型农田带、瓜果园、花卉苗圃、珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。2.1.3.2示X区由农业科技示X、生态农业示X、科普示X构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。2.1.3.3休闲体验区由当地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植

35、技术，农产品加工技术以与农业经营管理等，体验农村生活。2.1.3.4产品区由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购置乡村旅游产品，推动乡村经济开展。2.1.4生态农业观光园的目标 2.1.4.1一是直接经济效益目标。生态农业观光园是现代农业的一个新兴分支，是以农业产业为根底。因此，获取直接的经济效益是观光农业最根底的目标，特别是观光农业开展的初始阶段尤为如此。2.1.4.2二是可持续开展目标。可持续开展是现代农业的根本理念。生态农业观光把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存开展环境作为自身开展的目标。2.1.4

36、.3三是示X观赏目标。离开了这一目标，就没有了生态农业观光。这一目标是“直接经济效益目标的延伸。换句话讲，也是产业链的延伸与拓展。三大目标是一个统一的整体。三者相互关联、相互促进。“直接经济效益目标是三大目标的根底，“可持续开展目标既为长远利益拓展了空间，又是第三目标示X观赏目标的根底。而示X观赏目标为根底产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了“直接经济效益目标的实现。2.2生态农业观光园旅游分析2.2.1据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起来。1989年，我国国内年旅游人数只有24亿人次，到2001年，近8亿人次出游。1990年，中国公民出境人数只有300万人次，到200

37、1年，1213万人次周游列国。2001年更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面开展的一年。全年入境旅游人数达8901万人次，比上年增长67，旅游外汇收入达178亿美元，比上年增长97，首次跃居世界第5位；国内旅游人数达784亿人次，比上年增长53。国内旅游收入达3522亿元人民币，比上年增长109。旅游业总收入达到4995亿元，相当于当年国内生产总值的52，比上年提高了015个百分点。在春节、“五一、“十一“行、游、住、食、购、娱，围绕任何一点，生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光的现实意义主要表现在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业。它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物

38、力资源，开拓出一个完全属于农民自己的市场。在这里，农民表现得主动、活跃、有创造力，而不必听命于机械的需求。开展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的表现： 2.2.2.1一是解决农民增收难。生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进展开发或改良，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能。 2.2.2.2 二是提高农产品质量。现在，大多数农副产品都供

39、大于求，追求品质成为主流。生态农业观光园以开展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产“有滋有味的农产品。由于生态保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选择品种还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。 2.2.2.3三是吸纳农村富余劳动力。据测算，“九五和“十五期间，*市每年新增农村富余劳动力近万人。如何转移?在工农业产品都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应该是最大的第三产业。旅游业具有关联度高的特点，

40、对一、二、三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入1元，相关行业就可增收43元；旅游业每直接就业1人，社会就可新增5个就业机会。2.2.3生态农业观光园的效益显著， 它能使农业经济结构再调整，转移农村富余劳动力的就业 ，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新的增收渠道，创造新的增收模式。*市旅游资源的最大特点是人文景观与自然景观共生，农村经济与社会结构的自然形态明显，旅游物价平稳，亲和力较强。2.3绿色食品市场分析2.3.11990年5月15日，我国正式宣布开始开展绿色食品。我国绿色食品事业经历了以下开展过程：提出绿色食品的科学概念建立绿色食品生产体系和管理体系系统组织

41、绿色食品工程建设实施稳步向社会化、产业化、市场化、国际化方向推进。2.3.2第一阶段，从农垦系统启动的根底建设阶段(1990一1993年)，1990年，绿色食品工程在农垦系统正式实施。在绿色食品工程实施后的三年中，完成了一系列根底建设工作，主要包括：在农业部设立绿色食品专门机构，并在全国省级农垦管理部门成立了相应的机构；以农垦系统产品质量监测机构为依托；建立起绿色食品产品质量监测系统；制订了一系列技术标准；制订并颁布了绿色食品标志管理方法等有关管理规定；对绿色食品标志进展商标注册；参加了“有机农业运动国际联盟组织。与此同时，绿色食品开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展。1990年绿色食品工

42、程实施的当年，全国就有127个产品获得绿色食品标志商标使用权。1993年全国绿色食品开展出现第一个顶峰，当年新增产品数量达到217个。 2.3.3第二阶段，向全社会推进的加速开展阶段(1994年一1996年)，这一阶段绿色食品开展呈现出五个特点：(1)产品数量连续两年高增长。1995年新增产品达到263个，超过1993年最高水平1.07倍；1996年继续保持快速增长势头，新增产品289个，增长9.9。(2)农业种植规模迅速扩大。1995年绿色食品农业种植面积达到1700万亩，比1994年扩大3.6倍，1996年扩大到3200万亩，增长88.2。(3)产量增长超过产品个数增长。1995年主要产品

43、产量达到210万吨，比上年增加203.8，超过产品个数增长率4.9个百分点；1996年达到360万吨，增长71.4，超过产品个数增长率61.5个百分点，明确绿色食品企业规模在不断扩大。(4)产品结构趋向居民日常消费结构。与1995年相比，1996年粮油类产品比重上升53.3，水产类产品上升35.3，饮料类产品上升20.8，畜禽蛋奶类产品上升12.4。(5)县域开发逐步展开。全国许多县(市)依托本地资源，在全县X围内组织绿色食品开发和建立绿色食品生产基地，使绿色食品开发成为县域经济开展富有特色和活力的增长点。 2.3.4第三阶段，向社会化、市场化、国际化全面推进阶段(1997年一至今)， 绿色食

44、品社会化进程加快主要表现在：中国许多地方的政府和部门进一步重视绿色食品的开展；广阔消费者对绿色食品认知程度越来越高；新闻媒体主动宣传、报道绿色食品；理论界和学术界也日益重视对绿色食品的探讨。绿色食品市场化进程加快主要表现在：随着一些大型企业宣传力度的加大，绿色食品市场环境越来越好，市场覆盖面越来越大，广阔消费者对绿色食品的需求日益增长，而且通过市场的带动作用，产品开发的规模进一步扩大。绿色食品国际市场潜力逐步显示出来，一些地区绿色食品企业生产的产品陆续出口到日本、美国、欧洲等国家和地区，显示出了绿色食品在国际市场上的强大竞争力。 绿色食品国际化进程加快主要表现在：对外交流与合作深度和层次逐步提

45、高，绿色食品与国际接轨工作也迅速启动。为了扩大绿色食品标志商标产权保护的领域和X围，绿色食品标志商标相继在日本国和某某地区开展注册；为了扩大绿色食品出口创汇，中国绿色食品开展中心参照有机农业国际标准，结合中国国情，制订了AA级绿色食品标准，这套标准不仅直接与国际接轨，而且具有较强的科学性、权威性和可操作性。另外，通过各种形式的对外交流与合作，以与一大批绿色食品进入国际市场，中国绿色食品在国际社会引起了日益广泛的关注。21世纪是一个“绿色的世纪，面临日益严重的环境和资源问题，世界各国将在实施可持续开展战略承诺的根底上采取实质性行动，而食物生产将是采取行动的重点领域。常规食物生产方式已引起人们广泛

46、而深刻的反思，只关注食物生产的效率和效益已远远不够，而必须考虑生产方式对资源、环境、消费者的影响，这是因为它们已成为食物价值的重要组成局部，并且对食物生产政策、农产品国际贸易产生了影响，未来的趋势是，只有在洁净的土地上用洁净的生产方式生产的食物才更具有竞争力，才能更好地满足消费需求。21世纪的主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。绿色食品的有机食品、生态食品、自然食品生产和贸易开展十分迅速，市场容量也在迅速扩大。2.3.5绿色食品的开展前景，有关专家认为，21世纪将成为“人类生命科学世纪、“产品质量创新世纪。当今世界各国都面临着“绿色世纪和“绿色革命的严峻挑战。随着高科技的开展，通

47、过多层次加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。*市作为世界农业大市之一，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业开展机遇与挑战并存，注重标示本兼治为开展之根本。绿色食品如要超常规开展：首先，要增加市民的环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色环境。其次，食品加工部门要注重人才、技术、设备、资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上下功夫，把争创绿色名牌作为立足点、

48、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证。只有让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才能给世人的生活多添一份“绿色。2.4 经济林分析2.4.1生产与市场生产与市场现状据统计，2001年全市共生产木材9.37万立方米，生产竹材657.72万根；共消耗木材179万立方米，消耗竹材11802万根，说明其市场需求旺盛。1996年全市水果产量114276吨(其中柑桔17549吨)；其销售量均大于生产量，市场供不应求。2.4.2市场预测与分析据木材市场预测，*市到2010年木、竹材供需缺口分别为1014万立方米、14758万根。由此可见，其市场前途广阔。缺口又以纤维材的紧缺更为严重，在树种

49、中，松类木材的需求量缺口最大。因此，利用世界银行贷款建立集约经营工业原料林基地，大面积培育纤维材是*市林业的当务之急。据预测，到20lO年，大、中径材缺口分别占该径级材需要量的297、591，而小径级材和非规格材在2010年时供给量却超过需要量的757和342，说明现有林分质量差，今后应以培育中、大径材为主。竹材缺口绝对值高，相对量大，20l0年竹材缺381，以大径级材缺口最为突出，占38o，可见竹材供需矛盾很大。*市现有竹林资源丰富，但因经营粗放，产量较低而形成了竹材缺口。对现有竹林进展垦复，提高立竹度，使其达到25003000株公顷，便能弥补其缺口。2.5 *市蔬菜生产与市场供求形势改革开

50、放以来，*市的蔬菜种植面积保持了快速增长的势头。2002年*市蔬菜播种面积21.4公顷，比1978年增长了3.6倍，年均递增27.7。与此同时，*市蔬菜总产量也保持了持续快速增长的势头。2002年*市蔬菜总产量达到341101吨，是1985年3.4倍，年均增长率为15。目前，*市*居民家庭蔬菜的人均占有量呈现直线上升态势。1978年以来，*市*居民家庭蔬菜的人均占有量快速提高。2.5.1蔬菜消费近年来保持平*市拥有156.29万多人口，是蔬菜消费的大市。近20年来，*市居民家庭蔬菜的消费总量呈上升趋势。据住户资料推算，*市居民家庭蔬菜消费总量增长0.62%;增长幅度平均每年0.048%。这些数

51、据不包括餐饮与食品服务业中的蔬菜消费量。近20年来，居民家庭蔬菜的年人均消费量呈现为先增加后减少的趋势。1983年*市城乡居民家庭人年均蔬菜消费量为157公斤，到2000年居民人年均蔬菜消费量为114公斤，人均减少量为43公斤，增幅为-27%。目前，*市居民家庭人年均消费蔬菜量高于世界人均消费100公斤的水平。1978年*市农村居民家庭蔬菜人均年消费量为132.04公斤。2.5.2未来的蔬菜种植品种应需转变思路，寻求新的开展：2.5.2.1向营养保健型转化：在市场开放、蔬菜源扩大和品种增多的情况下，人们更讲究蔬菜的质量、营养。一些营养价值高且风味好的豆类、瓜类、食用菌类和茄果类蔬菜，由数量型向

52、质量型开展，而花菜、生菜、绿菜花和紫甘蓝等一些营养价值高、风味好的蔬菜销售形势一直看好。 2.5.2.2向加工方便型转化：净菜上市适应了城市快节奏、高效率生活方式。如今，许多地方的蔬菜生产都开始向净菜小包装阶段开展，即在生产地将蔬菜整理后进展消毒灭菌、分级，并用薄膜包装密封，然后上市出售。 2.5.2.3向绿色食品型转化：使用生物农药和高效低毒化学农药，禁止使用剧毒农药，尽量少施化肥，多施有机肥，以防止和减少对蔬菜的污染，这已成为目前蔬菜生产的趋势。 2.5.2.4 向新鲜多样型转化：目前，“大路菜“市场导向，政府引导，突出特点、可持续开展为原如此，按照“保护第一，开发第二的根本方针，把握世界

53、旅游业开展的大机遇，依托*国内外知名旅游胜地，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业园建设集观光旅游、休闲渡假和生态农业于一体的综合性风景旅游区、提升、改造传统的农业产业，使之成为中国现代化农业和农村的窗口，国内一流的高档优质无公害旅游食品供给基地和展示土家族农家风貌和民族风情的观光休闲胜地。实施旅游带动战略，推动农业、农村经济结构调整，充分发挥农业景观的旅游功能，提高农业的综合效益。保护和改善*生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业开展瓴域，实现高效农业、生态农业和旅游农业的有机结合，形成旅农共生开展的新型高效产业，带动和促进*乃至*市经济的快速稳定开展。3.2建设目标3.2.1、总体目标 通

54、过生态农业园建设，全面管理和恢复园区旅游生态环境，按照旅游兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立一个适合区情的农村经济可持续开展的高效农业系统。园区建成后园区内年接待国内外游客50万人次，年均增长10%；特色农产品与加工产值9750万元，年均增长8%；旅游总收入4000万元，年均增长20%左右，旅游资源和和环境保护达到世界要求的标准水平。采用现代生物技术、现代农业装备、现代农业科技，开发特色资源，建设与*这一世界品牌相匹配的生态农业园。经过510年的建设，把园区建设成为中国现代农业和农村的窗口，*民族民俗文化和优质特色农产品的展示园，国内一流的农业观

55、光休闲基地，国内一流的城郊生态农业基地、国内一流的高科技农业示X基地，国内一流的高档优质无公害旅游农产品生产基地，*市域内围绕旅游调整农业和农村结构的样本。把旅游观光农业培植成*国民经济的重点产业。3.2.2、阶段目标 规划期为10年3.2.2.1第一阶段20012003年：积极招商引资，启动核心区根底设施建设，重点进展水、电、路的根底设施配套工程建设。生态农业园区建设初见成效，完成现代农业区、特种养殖区、民俗文化新村三大主体工程建设。启动林果花卉区和绿化长廊两在工程。到2003年，完成核心区农业工程建设，现代农业区科技与生产水平达到*市先进水平，农业科技进步贡献率达50%以上，农产品优质率达

56、到90%，园区农民人均纯收入达到2500元。3.2.2.2第二阶段20042005年：完成生态农业园全部建设工程，形成各具特色和优势的功能区，与*旅游形象协调的生态农业园风格初步形成。完善生态旅游设施的配套供给，调整旅游产品结构，完成林果花卉区、绿色长廊工程建设，初步建成旅游设施完善、旅游产品结构合理、服务质量和管理水平接近国际标准的农业旅游示X区。到2005年，园示X功能开始发挥作用，园区农业科技与生产水平达到省内先进水平，农业科技进步贡献率达到60%，良种化程度、农产品优质率达到100%，土地生产率达到每亩0.6万元以上，农民人均纯收入达到3500元以上。3.2.2.3第三阶段200620

57、10年：园区成为*旅游繁荣地带和旅游热点景区之一，成为国内一流的生态农业旅游示X区基地。推出生态农业园的郊野、乡村生态旅游和健身性旅游项目，现代生态农业旅游示X功能进一步完善，带动全区乃至*市农村经济的开展。园区整体科技与生产水平达到国内先进，农业科技进步贡献率达到65%，土地生产率达到每亩0.8万元以上，农民人均纯收入达到6000元以上，实现园区旅游收入5000万元以上，年均增长率达20%，实现预期的社会、经济、生态效益目标，经济社会综合竞争力达到全省先进水平。3.3项目建设规模*生态农业观光园建设规模为：五区一村一廊3.3.1优质林果花卉区：万亩水果经济林10000亩，花卉苗木园2000亩

58、。万亩水果经济林园、果木园和花卉园，布局在朱家峪村。林木园应用现代移栽技术、生物技术、繁育技术，探索驯化方法和栽培技术，开发*特色森林资源，建立苗圃和成林园，为山区绿化和西部大开发提供绿化种苗。年产林木种苗300万株。果木园应用现代生物技术，驯化改造野生果树，引进栽培特色水果，培育具有*风味的地方果品，繁育适合当实际又具有较高经济价值的特色鲜果种苗，满足山区经济结构调整的需要。4公顷种植特色鲜果，6公顷为果树繁育基地。每亩年产水果2.5吨，年产繁育种苗180万株。花卉园规划用地20.26公顷，应用替代嫁接技术、适当环割技术，利用露地栽培和自动控温栽培方式，开发盆花盆景。规划设计生产能力年产花卉

59、3万盆。年收入达4000万元。3.3.2现代农业区：现代农业区蔬菜大棚600亩。包括特色粮作小区和无公害蔬菜小区，布局在贯坪、朱家峪、高桥村的溪河两边。特色粮作小区引进先进实用技术，开发具有地方特色的水稻、玉米、高粱等粮食产品，生产特色水稻、香型水稻、甜糯玉米和特色薯类。特色粮作亩产值达到3000元以上。无公害蔬菜小区建设智能温室，引进高产栽培技术，采用滴灌溉技术，常年生产特种蔬菜、山野菜，繁育蔬菜、果用瓜种苗。繁育种苗面积5公顷，年产蔬菜种苗105亿株，种植无公害蔬菜40.0公顷，每亩年产蔬菜4000公斤以上。年产值达900万元。3.3.3特种养殖区：虎园用地200亩；观鸟园用地200亩；金

60、鹿园110亩。采用生态环境模拟技术、人工繁育技术，收集驯化、繁殖野生动物，为野生动物养殖产业化开发探索道路。布局在黄金塔，鹅公塔、朱家峪组和贯坪村的口前组和界锯岗组。规划年产值为3400万元。3.3.4特色作物区：绿色植物园500亩。根据“以需定产，择优安排，因地制宜，适当集中的原如此，积极开展具有*特色的特种作物，采用种子繁殖和营养繁殖、科学的田间管理和采收、加工技术，达到特种作物生长快，产量高，质地纯，提早收获的要求，主要生产甲葛五倍子、茅岩莓等药用植物。布局在朱家峪、高桥两村。年产值达到500万元。3.3.5现代农业示X区：现代农业示X基地2600亩。*生态农业园核心区以现代农业高新科技为主线，以先进适用农业科技成果为支撑，促进农业科技成果产品化，依托优质种苗生产、无公害蔬菜、绿色水果和花卉的规模化生产，形成农业开展新的增长点，推动永定乃至*市农业的持续高速开展，生态农业园核心区将成为*市农业生产开