酒店施工组织方案与对策

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1、-酒店施工组织设计第一章总说明1.1编制说明本?施工组织设计?为密苑生态旅游度假村产业示区崇礼梧桐山庄一期1A-1区域 K1楼客房精装修工程的施工组织设计，是规和指导该项工程从施工准备到竣工验收过程的综合性技术文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规施工，有方案地开展各局部项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调与各工种之间的时间安排，保证施工的顺利进展，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。本案就总说明、主要施工技术案、施工准备、施工进度方案及保证措施、机械配置及劳动力方案、质量保证体系及措施、施工平安措施、文明环保措施、成品及半成品保护措施等面作

2、了综合阐述。我公司是一支具有雄厚技术力量和机械装备及丰富施工经历的专业施工企业。近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的装饰装修工程，赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经历和大量的施工技术资料。我对本工程进展了细致的研究，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的质量针、目标管理及施工工期。我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计、信守合同、精心组织，以过程精品，确保精品工程如期完成。工程竣工后的保修期，我们将随时提供优质效劳；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以配合，满足业主的一切合理要求。1.2编制依据：1甲提供的招标图纸；2本工

3、程相关答疑 函件；3装饰工程规；4我公司GB/T19002-ISO9002(1994)标准及我公司?质量手册?；5我公司?质量体系程序文件?；1.3执行的规、规程及规定：1、崇礼梧桐山庄装修工程之技术工程规；2、建立部?建筑装饰装修工程质量验收规?GB50210-2001；3、建立部?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001；4、建立部?民用建筑工程室环境污染控制规?GB50325-2001；5、?建立工程工程管理规?GB/T50326-2001；6、?建筑工程文件归档整理规?GB/T 50328-2001；7、?住宅装饰装修工程施工规?GB50327-2001；8、?民用建筑工

4、程室环境污染控制规?GB503252001；9、?建筑地面工程施工及验收规?GB50209-2002；10、?质量管理体系?GB/T19001-2000；11、?环境管理体系?GB/T 24001-1996；12、?职业安康平安管理体系?GB/T 28001-2001；13、?人造板及其制品中甲醛释放限量?GB18580-2001；14、?溶剂型木器涂料中有害物质限量?GB18581-2001；15、?墙涂料中有害物质限量?GB18582-2001；16、?胶粘剂中有害物质限量?GB18583-2001；17、?木家具中有害物的限量?GB18584-2001；18、?壁纸中有害物的限量?GB1

5、8585-2001；19、?聚氯乙烯卷材地板中有害物的限量?GB18586-2001；20、?建筑材料放射性核素限量?GB6566-2001；21、?天然建筑板材?JC/T 79-2001；22、?建筑电气安装工程施工质量验收规?GB50303-2002；1.4工程概况：1、工程名称：密苑生态旅游度假村产业示区梧桐山庄一期1A-1区域工程2、建立地点：省市崇礼县太子城村三道沟3、方案工期：2012年9月10日开工，2012年10月30日竣工4、本次投标围界定：崇礼梧桐山庄K13层7层楼装修工程；1.4.2投标围：以上各楼首层公共走廊及电梯厅区域所有精装修工程，装修招标图纸的所有精装修工程；1.

6、5本工程主要施工容：1、工作围：1接收现场所需的一切工程；2包括但不限于以下容：A饰面装饰工程：抹灰工程、材工程、木饰面工程；材地面、木地板地面；油漆工程、吊顶工程、镜饰面工程、玻璃工程等及其他饰面工程； a小五金等；b公共部位电气工程；c公共部位水暖安装及调试。具体以清单文件和图纸为准。2、主要分项工程和工作容：1顶棚工程：轻钢龙骨纸面膏板吊顶；造型天花吊顶等。2墙柱面装饰：贴砖墙面；木饰墙面；装饰玻璃及镜子饰面等。3地面工程：地砖；地面材、木地板等。4涂料油漆工程：顶棚及墙面乳胶漆、壁纸等。5电气及水暖工程等。1.6本工程特点1.6.1工地现场条件：本工程由于工期紧，装修期间涉及到专业设备

7、安装、室灯光、消防等各专业队伍的施工；同时装修工程本身由于各房间功能相差等原因，装修等级、材料、工艺不同，施工穿插多，装饰与设备安装的穿插施工频繁，围的穿插随时发生，加上不同工程的各专业分包商或专业班组之间施工穿插，更增大了装饰工程的难度。针对这些情况，需要制订详细的施工方案，作好施工协调工作，使工程能保质保量地完成。1.6.2本装修工程特点：1从工程容上讲：本工程主要为轻钢龙骨纸面膏板吊顶；地砖地面、粘贴过门、博德砖墙面、装饰玻璃及镜子饰面、木饰面等工程；顶棚及墙面油漆涂料等工程，电气管线安装及其他各专业工种穿插施工，对于工作面、工序上的安排尤为重要，施工中其将涉及到成品保护，物料运输集中使

8、用运输设备等问题，也要尽早合理安排。2从现场文明环境上讲：该工程位于崇礼，现场文明施工案的重点，在于制订详尽可行的施工措施，在施工机械噪音控制、施工垃圾的处理等面，格遵守双标化文明施工管理要求，工程经理部需精心组织，科学管理，施工中所使用的加工设备要设置除尘装置，清运垃圾必须使用喷洒后可运输，细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖，现场专用道路要经常喷洒水，从而把粉尘污染降低到最小限度。教育员工要时刻注意企业形象，出入施工现场佩带好平安帽，格执行业主的统一管理。在夜间材料的搬运过程中，要尽量减少噪音和粉尘的污染，做到随时清理，保持入口、通道干净。3从施工时间限制上讲：为减少施工噪音及其他对附近居民区

9、生活的影响，必须考虑优化施工步骤，格遵守市政府的有关时间规定和限制，作好施工现场的协调安排，将材料运输和施工影响降制至最小。3.1首先在设备上配置消声器，减少设备的噪音污染；3.2其次，并将噪音较大的工作安排在施工现场以外的地进展施工；3.3在施工时间安排上，尽可能将有声音的施工容安排在白天，晚上主要从事材料的运输和垃圾清运以及无噪音的施工工作。4从装修工艺上讲：针对以上特点，结合我公司以往在高级装修工程，医疗场所面的丰富施工经历，我有足够的能力和信心，保质保量的完成施工任务，让业主满意，让消费者舒心。此外，我司对以往施工工艺要求，总结经历如下：4.1贴花岗，要到达“平如镜、色无差、缝难辨，横

10、平竖直，粘贴牢靠。对线对花的则更要讲究排版，做到天然、工艺相映成辉；4.2木制作面要做到“平直有度，毫无色差，对纹对路，打磨光滑。看得见的地要美观无瑕，看不见的地要有触光感；4.3油漆一般使用的油漆，不求完全反光，要使高档的油漆给人以舒适豪华的感觉。油漆最根本就是“反复打磨，一般的木料油漆要到达“五油五磨，效果要“哑中有光，光而不耀；4.4不锈钢、铝板等都要达标，该直的要直，没有任凹凸不平的现象，接口要明确，玻璃胶及胶条要笔直如线。4.5除以上主要工程外，还要注意细部的工作，于“细微之处见精神。比方地毯的收口，地脚线的对接安装，五金件的安装等，都要有“精品意识。1.7施工措施1、在组织管理上：

11、配备具有完成过类似装饰工程的工程管理班子，挑选工人一是有过类似工程的施工经历，二是技术过硬，作风硬朗，纪律明的班组，这面我们具有较大的优势。2、在材料选用上：除了在材料挑选上优于一般装修，做工讲究外，另外我们根据多年的施工经历，采取相应的施工手段：1平安性：材料选用上尽量采用阻燃材料，对一些易燃物品进展防火阻燃处理。在考虑客人使用功能上的平安我们采取：对固定家具要求不见毛胚面、不露木面，如抽屉下沿，台盆板下沿等均打光处理，玻璃采用钢化处理，确保它的平安性；闭门器要求调至人走门自锁。2密闭性：对所有的砖墙、轻隔墙全部封闭到顶，堵塞所有的管口洞口吊顶的，如有轻隔墙应采用加厚隔音材料，门沿加固密封条

12、，门下隙均控制在规定围的下限，确保室人员的隐私、安静。3耐久性：对材料的拉伸变形也特别格，我们对所选材料格把关，使材料的变形量尽可能小，在施工工艺控制上，采用基层榫接，面层错接，必要处采用变形缝在设计上完善它，如墙顶阴角可采用小凹槽等，对易变形的木门，固定家具门采用铝合金骨料作为基层，以保证其变形量最小。4环保性：绿色环保尤为重要，我们要求有关材料必须通过的环保要求，对板材，胶类、涂料、油漆均要有甲醛游离量的检测数据，对材墙地砖类，均必须有放射性检查报告，对量大的如板材、材、油漆均必须通过环保部门的小样检测能使用，以保证工程完工后通过环保部门的环境检测。3、在施工噪音及粉尘控制上：1据本工程施

13、工特点，各种成品、半成品尽量安排在预制工场制作，减少现场工作量，减少噪声、粉尘对围环境的影响。2施工班组要合理调整施工工序，根据现场情况，安排到位，管道完工后，经初步验收合格，立即开场装饰吊顶施工。3施工产生的垃圾，用垃圾袋包装，集中堆放、及时安排车辆运出。4施工班组做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，物尽其用。5在管理上格控制人为噪声，进入现场不得高声喊叫，无故敲击、吹哨，声源上选用低噪声电开工具，电动空压机、电锯等。1.8施工部署1、为保证本工程施工工期，我公司将按照业主要求的开工日期进场，按方案组织材料进场，并安排施工队伍进场施工，保证在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始

14、自终的有条不紊进展。2、组建本装饰工程工程经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、平安生产与文明施工等总体管理。根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工流水段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。3、本工程决定采用“立体穿插、综合流水平行施工，统筹协调好各分部、分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主的使用要求。4、施工总体以顶棚装饰、墙柱饰面、楼地面工程为主,主要的作业组龙骨安装、墙柱面饰面板安装、材、油漆工程、细木装饰等根本同时施工，重点控制各工种施工穿插点及施工节奏,做到有有弛，有条不紊

15、，保证各工种按进度方案完成各分项工程。5、装饰施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产工作，尽可能地将噪音减少到最低程度；尽力减少粉尘污染；另外格采取成品保护制度以防止二次污染发生。1.9施工顺序施工按照合同规定的工期、质量和平安要求以及施工条件，在具备开工条件时，由工程经理填写“单位工程开工申请报告，经同意后，本工程经理部遵循如下施工顺序：1、消防、空调、水电等管线安装工程完工并经历收后，装饰施工开场放线定位，天棚吊顶及墙面龙骨安装。2、施工顺序，本工程经理部按照以下规定：1饰面、吊顶和隔断工程，待隔墙、暗装的管道、电线管和电器预埋件等完工后进展。2门窗及其玻璃工程，根据地区及气候条件

16、和抹灰工程的要求，在湿作业前进展。3有抹灰基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程，待抹灰工程完工后进展。4涂料工程，以及吊顶、隔断罩面板的安装，在地(楼)面的面层施工前，以及管道设备试压后进展。5平安控制措施、噪音控制、现场文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。6确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主的使用要求。具体施工安排详见施工进度表1.10施工过程中隐蔽工程的处理措施1、操作工人“三检制度1操作工人“三检自检、互检、交接检由施工队长领导班组工人进展“三检。2自检：操作工人在施工过程中，按施工技术交底及有关规要求，随时进展自我检查并整改的过程。3互检：同班组操作工人，在操作

17、过程中，按技术交底及有关规要求，随时进展他人质量检查并整改，检查组织由班组长领导。4交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将继续操作的施工班组进展交接检查验收，交接检，由施工员组织。2、隐蔽工程的验收措施1隐蔽工程检查由质检员主持，组织施工员、施工班组长，业主、监理单位代表共同进展。2所有隐蔽性工程必须进展检查验收，检查验收后才能隐蔽。隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。3隐蔽工程检查验收，应由工地施工负责人填写隐蔽工程验收单。4隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。3、隐蔽工程主要检查工程及措施根据GB50210 -2001?建筑装饰装修工程质量验收规?的要求

18、1吊顶工程应对以下隐蔽工程进展验收：1吊顶管道、设备的安装及水管试压其它分包单位；1木龙骨防火、防腐处理；2预埋件或拉结筋；3吊杆安装；4龙骨安装；5填充材料的设置。6安装龙骨前，应按照设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶管道、设备及其支架的标高进展交接检验。7吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进展防火处理，并应符合有关设计防火规的规定。8吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进展防锈处理。9安装饰面板前应完成吊顶管道和设备的调试及验收(其它单位)。2墙面工程：1骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压其它单位；2木龙骨防火、防腐处理；3预埋件或拉结筋；4龙骨安装；5填充材料的设置。6骨架墙体所

19、用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料应有相应性能等级的检测报告；7木龙骨及木墙面板的防火、防腐处理必须符合有关设计的规定。3地面工程：1预埋件2连接节点3防水层4卫生间的地面要做好防水层的处理。1.11材料运输及施工垃圾的处理措施1、为了减少对当地干扰，材料的运输尽量在晚上进展，材料进入施工区后，组织搬运工人，将材料及时搬进仓库，同时车辆将当天施工产生的垃圾经袋装处理后运出工地。2、对于施工中产生的垃圾，各施工班组做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，物尽其用，格控制垃圾、粉尘的扩散。3、加强

20、对运输车辆的车况检查，确保持证运营，保证不偷倒、不乱倒施工垃圾。施工现场的材料管理措施由于本工程施工环境复杂，施工中工程材料的保管工作难度较大，特制定以下管理措施：1、先根据业主提供的位置,规划一些临时材料仓库，然后根据施工进度情况分批安排施工用材料进场。2、施工材料的进出从施工区主入口进展，门卫要格进展把关，防止材料的丧失和遗漏。3、材料仓库由专人看管，进场材料要分门别类堆放，并在工序作业前，对材料进展复验核查现场材料质量及原始报告，假设属不合格，立即禁示使用，搬离施工现场。格限额领料，收发料具要及时入帐上卡，手续齐全。及时进展现场清理，做到随做随清。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场

21、清。4、格控制来料的规格、材质、使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进展技术检验或进展物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。5、对材、钢材、木材等主材及重要材料进场，必须同时附有材料供应单位提供的质量保证合格检验单和复试单，才能在工程中使用。第二章主要分项施工技术案2.1施工测量放样工程施工人员于施工前，施工技术人员现场进展技术交底，依据设计图纸,首先完成既有撤除工作,然后用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，可进展施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。放样工程包括：天棚水平；固定家具位置；墙地面材弹线；地面材料分割条；木作墙板位置线；门位置等在地坪放样确定后

22、，应于施工围设置标准水平线，同时完成地坪层高差校对，及天花板高弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的依据。2.2轻钢龙骨膏板吊顶工程材料介绍序号型号名称规格性能及特点110-12涨管26-12吊杆200-3500螺纹镀圆钢、铅丝吊杆自重轻，防火，抗震性能好3UC38、UC50主龙骨吊件4US38、UC50、60主龙骨刚度大，防火抗震性能好，施工安装便5U25、50副龙骨刚度大，防火抗震性能好，施工安装便6U25、50龙骨吊挂7U25、50龙骨连接件8U25、50龙骨连接件904917.5902417.59T23龙骨38231.010L23边龙骨23230.811C60-2主龙骨吊杆件85

23、58112膏板300012009.5密度750-800KG/M3，抗折强度420N/ M2吸水率2.7%,导热0.147W/M.K,质量小，强度高，防潮，不变形，防火。施工用材料：序号名称型号及尺寸1吊杆6、500-30002主龙骨C38、3副龙骨U25、45膏板3000120012规要求及标准：吊顶龙骨安装分项工程质量规要求及标准：项别工程规要求合格 优良检验法及检查数目保证工程原材料轻钢铝合金龙骨安装材料的品种、质量必须符合设计要求和有关标准轻钢、铝合金龙骨安装符合设计和说明书的要求，吊筋结实，位置正确，连接结实。检查出厂合格证和检验观察和手极检查，全检。根本工程1吊顶填充料2 轻钢龙骨，

24、铝合金龙骨外观。 用料枯燥，铺设厚度符合要求，均匀一致。角缝均匀，外表平整，无翘曲，无锤印，均匀一致围与墙面密合。观察尺量检查，全部检查数量。观察检查，全部检查数量。允偏差1轻钢铝合金龙骨及其他形式龙骨外表平整3用2M靠尺和楔尺检查，每项检查5处以上。2缝格平直开敞式1拉5M线利天量检查，每项检查5处以上。隐蔽式23接缝上下差开敞式1直尺和塞尺检查，每项检查5处以上。隐蔽式1.54起拱高度短间跨度各类龙骨2/200100用水平仪检查，全部检查数量。5四水平标高各类龙骨5用水平仪检查，全部检查数量。吊顶罩面板安装分项工程质量规要求及标准：项别项目规格要求检验法及检查数量合格优良保证工程1原材料材

25、料的品种、质量必须符合设计要求和有关标准规定。检查出厂合格证和检验报告(全检)。2吊顶罩面板安装吊顶罩面板安装必须结实无脱层翘曲、折裂、缺楞、掉角等。观察和手极检查(全检)。根本工程1罩面板外表质量外表平整，清洁，无明显变色，漆迹、反锈、麻点和锤印。观察检查(全检)。2接缝和压条质量接缝宽窄一致，整齐，接缝密，压条宽窄一致、平直。观察检查(全检)。允误差允误差(mm)不大于膏板矿棉装饰吸音板木质塑料板纤维水泥加压板金属装饰板玻璃板1外表平整3212用2M靠尺和楔型塞尺，每项5处以上。2接缝平直311.5拉5M线和尺量检查，每项检查5项以上。3接缝上下1用直尺和楔型塞尺检查, 每项检查5项以上。

26、4压条平直3用直尺和楔型塞尺检查, 每项检查5项以上。5压条间距2天量检查，每项检查5项以上。施工用机具：序号名称型号单位数量备注1自攻枪东城把1002电锤东城把503砂轮切割机东城台154气泵东城台85铝合金转角锯东城台56钢锯弓把507码钉枪东城把158水平尺600mm9靠尺2000mm10活动扳手把20011手把钳把20012电焊机台813水平仪架2014拉铆枪把8015人字梯20016活动车辆20施工流程：施工准备水平控制线顶棚放线钻安装吊杆主次龙骨安装精平安装饰面板吊顶分项工程的步骤：安装吊挂件及主龙骨安装副龙骨及连接件?一?二?安装装饰板?一?安装磁化硅钙板?二?吊顶龙骨系列安装施

27、工工艺：施工准备：施工前，熟悉图纸掌握施工工艺、技术、材料。劳动力、工具的准备、现场作业，使施工能正常顺利地进展下去。水平控制线：首先确定出地平基准线，后确定吊顶标高。顶棚放线：装饰吊点在构造底部基层上，按照设计图纸及规定要求弹线确定吊点的位置，吊点间距为800-1000mm。钢筋混凝土安装吊杆：按照设计图纸及规定要求，确定吊点的位置进展钻，膨胀螺栓要求全部埋入，禁螺栓留在外部，安装吊杆要求将螺栓丝扣全部拧满吊杆必须垂直，遇管道及风口处，用加长吊点位置进展制作吊桥加斜拉杆，(如图)：注意漏刷防锈漆。主次龙骨安装：吊杆下吊挂件将C50主龙骨安装上，接头件连接处两端用拉铆钉固定，采用腹背相对排列式

28、承一条直线起拱按1/200为标准，安装次龙骨的距按装饰板及规定、轴线、标高线尺寸确定排列如图： (主龙骨端头应小于300mm)次龙骨安装之前放线工作已经完成，根据标高线、轴线、装饰板尺寸来确定次龙骨间距，具体作法：在柱的轴线与标高线的相交处挂线，要求尺寸准确以此来作第一次次龙骨，同样的法在相邻一侧的两柱间作另一行次龙骨，以此为依据，在两行次龙骨之间，主龙骨的下边挂线，根据次龙骨的厚度来调整主龙骨的水平。在此根底上安装次龙骨，本法要求放线必须准确，调整准确。水平顺平顺直：顺直采用通线法，在50mm次龙骨边拉一根通线，以此来顺直，要求顺直后将卡子捏死，顺平采用挂十字通线的法，并且同时检查标高、吊顶

29、、刚度、强度、吊点有无漏装，虚连接，龙骨有无翘曲，扭曲现象。开设备：地轴组图及铅直法确定，按地轴组图形成将顶棚吊点主龙骨分布情况弹在地面上，根据地轴组图的各分布要求，采取铅直法的形成返到顶棚上进展切割，切割后进展增加吊杆及补强。补强：根据地轴组图及铅直法进展顶棚龙骨切割后，增加吊杆及补强.精平：确定吊顶标高，顺平后通视，精平所有项为水准仪辅助校正，校正后进展隐蔽工程，符合设计要求及规后进展安装饰面板。安装饰面板：符合设计要求及规后进展安装饰面板，板与板之间按规格1/2错缝拼接中应留3mm的缝，用高强自攻钉与龙骨固定牢，自攻钉的间距200mm与膏板边缘距离10mm-16mm钉帽应压至板面2mm，

30、不得敲击板面安装顺序从一端到另一端，安装时注意折断膏板及纸面损坏。(如图)：2.3木饰墙面安装工程1、工艺流程弹线轻钢龙骨安装基层板饰面板安装。2、施工法与技术措施1弹线：根据设计图纸上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高，地上弹出分格线。根据分格线进展龙骨分档。2龙骨安装在本工程中采用的轻钢龙骨均经过防锈处理的热度锌轻钢龙骨，间距为6001500。3基层板安装：采用9mm厚中密度板。4饰面板安装用于木质墙面的饰面板，使用前应进展挑选，木纹对接要自然、协调，毛边不整齐的板材应将四边修正刨平，然后再粘贴，并用气泵气钉枪将把木夹板固定在基层板上。封钉前，就调整好生块板的拼缝，要求布钉均匀。2.4 砖、

31、材墙面安装工程墙砖、材干挂工艺1主要施工部署1.1施工准备工作11.1首先根据设计图纸对原有构造进展复测，将构造原貌记录下来，并绘制相关的复测图；进场后将积极主动的与甲尽快办理现场交接工作,并做好资料和现场等交接手续；及时进展现场临时设施包括临水、临电的搭设和布置工作；编制各种详细的工程实施方案和施工案；组织劳动力进场到位；2 机电配合安装工程进场后积极做好外墙机电图纸的审核工作，确定机电与详细位置，为机电工程的随时插入及外挂材机电洞的预设预留做好准备工作；3 干挂墙砖、材装修工程3.1干挂工程施工将在构造施工完成后进展，窗框的安装优先保证在干挂墙砖装修之前完成。3.2机电安装进度必须服从装修

32、总体进度方案，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度方案进展统一组织，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。3.3进入装修阶段后，室和外墙装修同样存在多穿插点，但总体遵循的原则为：装修要为外部装修特别是外窗的安装提供优先条件和创造工作面，这样也可保证装修的顺利进展。3.4装修穿插施工的平安防护设施在施工过程中可能会存在局部防护设施和成品保护设施阻碍施工，在此情况下可申报请求临时撤除或移动，施工完后再恢复，同时在施工过程中采取其他替代平安防护措施。禁私自撤除必要的防护设施，以保证构造施工过程中的平安为原则。3.5一切从工程全局出发，我们将在总包商的统一组织管理和协调下开展施

33、工，遵守总包的一切管理规章制度，积极主动配合总包的各项工作。互相帮助相互谅解，努力营造一个土建施工要为机电安装创造条件，机电安装要注意对土建成品及半成品保护的良好气氛。3.6施工机具需用方案：序号工具名称规 格数量使用部位备 注1电焊机220v8台焊接框架2砂轮切割机15台切割槽钢3云切割机12台加工材4冲击钻20台打眼5角向磨光机20台修理材缝隙6台钻2台型钢上打7电箱20个连接临电8线盘40个照明及工具9线坠15个检查垂直度10墨斗6个弹线11扳手40把固定铁件螺栓12水平尺40个检查水平13铝靠尺40个检查平整度14皮锤20个安装材15灰槽4个水泥砂浆16皮碗8个美之宝大力胶17材运输车

34、8辆搬运材18木托板16个19油灰刀16个20胶枪4把打胶21手电钻10把次梁铣22水平仪、经纬仪各1台放线、验线3.7技术工艺的保障编制有针对性的施工组织设计、施工案和技术交底“案先行，样板引路是我公司施工管理的特色，本工程将按照案编制方案，制定详细的、有针对性和可操作性的施工案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工案覆盖面要全面，容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工案的积极性。广泛采用新技术、新材料、新工艺先进的施工工艺、材料和技术是进度方案成功的保证。投标人将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材

35、料，提高施工速度，从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。材料的进场、运输、加工1材料进场的检查、搬运材到场后，首先进展开箱校对，检查数量、尺寸是否与装箱单一致，并逐一检查外观质量有无缺楞掉角、有无翘曲、有无色差，合格品搬运到材料堆码场地。搬运时应注意轻拿轻放，临时堆放要有木或软质材料铺垫，防止边角破损；大块材由两人或多人搬运，禁单人免强搬运，以防发生危险或损害材。二次搬运时用专用运输车搬运。见以下列图：2 墙砖、材的码放材料员要根据技术人员提供的材料方案，对先需材进展集中堆放，并尽量将同区域和同型号材码放的一起，放到材固定架上，立好标志牌。注意堆放时要材的光面对光面、反面对反面码放整齐，防止

36、摩擦破损。3.干挂施工流程4.干挂施工施工工艺1检查基层交接干挂墙面验收，应由甲牵头，上道工序的负责人与本道工序负责人共同参与，检查容主要包括上道工序对本道工序的影响：构造的垂直偏差、墙面的平直度及混凝土有无烂根、蜂窝、狗洞和外露钢筋、钢管、铁件的影响；报请甲予以解决。2放线干挂墙砖、材大面积施工前，首先用经纬仪、水平仪投射水平及垂直控制线标点，用墨斗弹出尺寸线。3框架安装 3.1墙与楼板处用冲击钻打眼，径为12。 3.2安装支座锚固钢板、固定纵向槽钢10龙骨，铰接横向龙骨7550角钢。 3.3焊接各杆件，要保证无气、无咬伤，满足高度及长度要求，去掉药皮后要做好防锈处理，焊点刷防锈漆。焊条采用

37、E43，焊缝高度要求6mm，焊缝长度满足设计要求，没有要求单面采用8倍D,双面采用4倍D。4安装 4.1首先确定关键部位的尺寸定位，转角处、门窗洞口、出墙柱等部位的墙砖、材优先安装，为保证其垂直度，用1mm钢丝在底部弹线位置散出100mm固定，将钢丝向上引，用角钢在屋顶女儿墙固定保证与下部垂直，用花蓝螺栓调节钢丝松紧，以控制其垂直偏差。 4.2垂直运输，利用提升架及外脚手架搭设马道人工搬运；材运进楼层应考虑分布荷载，在码放整齐的同时注意码放位置，应选择在梁、柱附近，每平米堆放不超过300kg。 4.3挂件安装：按放出的墨线和设计以挂件的规格、数量的要求安装挂件。 4.4板材连接：在板材端面的灌

38、入适当环氧树脂混合料并插入锚固针，环氧树脂混合料的配比要保证有适当的凝固时间，应视具体而定，一般在48小时为宜，防止过早凝固而出现脆裂，过慢凝固而产生松动。 4.5板材安装：一般由主要的立面和主要的欣赏面开场，由上而下依次按一个向顺序安装，尽量防止穿插作业以减少偏差，并注意板材色泽的一致性。5检查标准检查标准按国标执行，要求见下表：工程允偏差使用法外表平整2mm2M靠尺立面垂直3mm吊线阴阳角正2mm量角器接缝平直2mm拉5M通线接缝上下差0.3mm小钢尺接缝宽度0.5mm小钢尺2.5玻璃镜面安装工程本工程玻璃墙面安装采用以下安装式，即：清理基层轻钢龙骨架钉衬板固定玻璃。1、清理基层后，按玻璃

39、尺寸制作安装龙骨架，固定于墙面，再在龙骨上钉衬板2、将玻璃的反面清扫干净，除去尘土和沙粒。3、在玻璃的反面涂刷一层中性胶，并用塑料片刮平整。当胶面不粘手时，把玻璃镜按弹线位置粘贴到顶面木夹板上。4、用手抹压玻璃镜，使其与顶面粘合严密，并注意边角处的粘贴情况。2.6 地面砖安装工程1、工艺流程基层处理找标高、弹线铺找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装2、施工准备2.1材料要求水泥：32.5级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3，过8mm径的筛子；面砖：进场验收合格后，在施工前应进展挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。色

40、号不同2.2主要机具小水桶、半裁桶、笤帚、尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、小线、匀机、水平尺等。2.3作业条件墙上四弹好+100cm水平线；地面防水层已经做完，室墙面湿作业已经做完；穿楼地面的管洞已经堵塞实；楼地面垫层已经做完；板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时到达外表无明水。复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，可大面积施工。3、操作工艺3.1基层处理、定标高将基层外表的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10火碱水刷净，并用清水冲洗干净；根据+100cm水平线和设计图纸找出板面标高。3.2弹控制线先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，一

41、般为：缸砖lOmm；卫生间、厨房通体砖3mm；房间、走廊通体砖2mm；根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间正的十字线是否对应平行，同时注意开间向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以防止在门口位置的分色砖出现大小头。排砖原则：1)开间向要对称(垂直门口向分中)。2)破活尽量排在远离门口及隐蔽处，如：暖气罩下面。3)为了排整砖，可以用分色砖调整。4)与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔。5)根据排砖原则画出排砖图。6)有地漏的房间应注意坡度、坡向。3.3铺砖为了找好位置和标高，应从门口开场，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉

42、纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：铺砌前将砖板块放人半截水桶中浸水湿润，晾干后外表无明水时，可使用；找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.4o.5)，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为1025mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线34mm为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平(铺设面积不得过大)；结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为13(体积比)，应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。铺贴时，砖的反面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平

43、层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接严密、结实，与地漏相接处，用匀机将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。拨缝、修整：铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的乎直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。3.4勾缝、擦缝面层铺贴应在24小时后进展勾缝、擦缝的工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。勾缝：用11水泥细砂浆勾缝，缝深度宜为砖厚的13，要求缝砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。擦

44、缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝乎直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。3.5养护铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天。3.6镶贴蹋脚板踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、不同颜色的材料，踢脚板的缝与地1、面缝形成骑马缝，铺设时应在房间的两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开场铺贴，砖反面朝上抹粘结砂浆(配合比12水泥砂浆)，使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净(在粘贴前，砖块要浸水晒干，

45、墙面刷水润湿)4、质量标准 4.1主控工程面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。面层与下一层的结合粘结应结实，无空鼓。4.2一般工程砖面层的外表应干净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。踢脚线外表应干净、高度一致、结合结实、出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm；防滑条顺直。面层外表的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应密结实，无渗漏。砖面层的允偏差应符合?建筑地面工程施工质量验收规?表的规定。外表平整度：4

46、mm。缝格平直：3mm。接缝上下：1.5mm。踢脚线上口平直：4mm。板块间隙宽度：2mm。5、成品保护 5.1在铺贴板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等。 5.2切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。 5.3刚铺贴砂浆抗压强度达1.2MPa时，可上人进展操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进展覆盖保护。6、应注意的质量问题6.1板块空鼓：基层清理不净、撒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。 6.2踢脚板空鼓原因，

47、除与地面一样外，还因为踢脚板反面粘结砂浆挤不到边角，造成边角空鼓。 6.3踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进展处理后再进展镶贴。 6.4板块外表不干净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。 6.5有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进展弹线找坡。因此必须在找标高，弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。6.6地面铺贴不平，出现上下差：对地砖未进展预先选挑，砖的薄厚不一致造成上下差，或铺贴时未格按水平

48、标高线进展控制。 6.7地面标高错误：多出现在厕浴间。原因是防水层过厚或结合层过厚。6.8厕浴间泛水过小或局部倒坡：地漏安装过高或+100cm线不准。7、质量记录： 7.1 面砖等材料的出厂合格证。7.2 本分项工程质量验评表。2.7地面材工程：1、工艺流程水泥砂浆找平层、防水处理及预埋不锈钢分割条清理基层弹线安装标准块铺贴补缝养护2、施工法与技术措施1对色材地面铺设前，应对材料进展试拼，试拼后，要保证地面材前后左右的花纹、颜色根本一致，纹理通顺，接缝密吻合，角度垂直，线条顺直。2基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。3找水平、弹线，在素混凝土找平层上贴水平

49、灰饼，弹线找中找，并找出拼花板的位置，施工前一天洒水，湿润基层。4铺设顺序：弹线后应先铺假设干条干线作为基准，起标筋作用。预埋的不锈钢分割条如有偏移，要进展调整，并重新灌浆固定。5铺贴：按照弹线位置拉通线将板块依线平稳放下，使砂浆振实。缝隙宽度、平整度满足要求后，揭开板块，在其背后批白水泥一道，再正式铺贴，轻轻敲击、找直找平。6铺设中，随时用水平尺检查铺好的地面，使其外表平整度符合要求，同时，用直尺和楔形塞尺检查板块间的接缝上下差，发现问题及时处理，以满足质量要求。7将材地面及缝隙清理干净，用美纹纸带将每一条缝粘贴起来，以防止缝隙污染发黑。8养护：板材铺设24小时后，应洒水养护，以补充砂浆在硬

50、化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结实结实，养护期制止踩踏。9补缝：地面养护期过后，清理干净，然后有同种颜色的物质进展补缝，要求缝隙饱满、根本无色差。10打蜡：由专业人员进展地面打蜡保护11整个材地面全部完毕后，用2mm长水平垂直测量仪设备允误差为0.5mm。楔形塞尺设备允误差为0.3mm拉5m线、直尺等检测进展检查。2.8墙面和吊顶普通涂料工程1、施工工艺清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平打底漆第一道涂层复补腻子磨平第二道涂层局部再找平磨平第三道涂层(面层)2、施工法与技术措施1膏板面和抹灰面的基层处理：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将外

51、表灰尘污垢去除干净。2外表清扫后，用腻子将墙面麻面、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先将多余腻子铲平，再用砂纸打磨平整。钉头面刷防锈漆，并用膏腻子抹平。阴角用腻子嵌满贴上接缝带。对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的法处理。3第一遍满刮腻子及打磨：1当室涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。2所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它饰面。3腻子干透后，用砂纸将腻子渣及上下不平处打磨平整。注意用力均匀，保护棱角。4第二遍满刮腻子及打磨：第二遍满刮腻子前遍腻子刮抹向互相垂直，即

52、应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整流畅、光滑为止。5第一遍涂料：1涂刷前必须将基层外表清扫干净。涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。2阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如墙一次涂刷不能从上到底时，应多层次上下同时作业，互相配合协作，防止接槎、刷涂重迭现象。3独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。4复补腻子：涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮抹，以免损伤涂料漆膜。5磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将外表清扫干净。6第二遍涂料刷及其磨光法与第一遍一样7第三遍涂料

53、1采用喷涂，喷涂时应喷点均匀，移动距离，全部适中。2喷涂时一般从不显眼的一头开场，逐渐向另一头循序移动，至不显眼处收刷为止，不得出现接槎，完毕后，整个外表光洁一致，圆滑细腻，无流坠泛色现象。喷涂时，将墙面所有其它的饰面全部用报纸遮盖实，以免出现污染。各种口径喷嘴：4mm、5mm、6mm、8mm等，根据样板的要求选择不同的喷嘴，口径越小则喷涂效果越平整均匀，口径大则花点越大，凸凹感越强。3、施工技术指标：1喷涂底油：选用下壶喷枪，压力4-7Kg/平厘米，施工时温度不能低于10摄氏度，喷涂两遍，间隔2小时，厚度约30微米，常温枯燥12小时。2喷涂油漆：选用油漆喷枪，空气压力控制在4-7千克/平厘米

54、，施工温度10摄氏度以上，厚度约2-3mm，如需涂抹两道、三道，则间隔2小时，枯燥24小时后可打磨。3打磨：采用400-600目砂纸，轻轻抹平油漆外表凸起的砂粒即可。注意用力不可太猛，否则会破坏漆膜，引起底部松动，重时会造成附着力不良，油漆脱落。4喷涂面油：选用下壶喷枪，压力4-7千克/平厘米，施工不低于10摄氏度，喷涂两遍，间隔2小时，厚度约30微米，完全枯燥需7天。2.9水电暖通施工法：本工程包括给采暖、电气系统。电气系统线路敷设采用钢管、PVC 管，敷设电缆及穿塑铜线等。安装工程施工程序说明审核图纸1)有关部门制定施工案。2) 由生产科组织技术科、质量科等面共同审核，向施工负责人及工长进

55、展技术、质量工期交底。3)由技术、器材、分队根据图纸要求，确定材料的加工尺寸、型号、规格。4) 由分队工长提出材料方案。技术交底1)工长向班组长进展图纸交底，其容。A设计要求及图纸容。B施工案主要容。.进度要求。技术措施。质量控制法。施工工艺要求。C针对工程质量要点，如控制工程质量。2)工长下达主要部位大样图。A位置、标高等尺寸要求(包括洞、套管)。B材料排列形成。C支架形式标高。3)工长向、组长及操作人员作质量、进度交底。A将质量进度及施工法贯彻每个人。B落实自检、互检标准。2.3 材料进场工长验收(按预定的材料样品验收)A规格、型号、质量。B材料合格证(合格证交质监站查验后收回)。C不符合

56、要求的坚决退回。D按总平面图进展码放。E班组根据图纸及工长大样图进展加工预制。配合土建1)水电专业施工人员进入施工现场，应统一纳入到土建管理畴，现场施工管理人员，合并到土建工程队中去。参加由土建召开的统一协调，调度会等，将施工存在的配合问题，解决在施工前。2)0.00 以下局部的施工为预防墙体渗漏，所有暗埋管线，根据图纸及规要求，要预埋准确。在土建梆扎钢筋过程中要预埋结实，做好管道的封堵工作，防止砼砂浆进入管。3)经常了解土建施工进度，做到24 小时不断人，不落土建部位，不拖土建进度。4)据工程的特点，做好构件的预埋、预留工作，杜绝剔凿，特别是灯具贴顶的埋件应准确无误。电气施工人员必须按土建部

57、位配合暗管、盒箱预留洞。(根据盒箱尺寸，不可预留过大，以保证抹灰质量)工程安装1)实行各个部位检验，执行三级检验制度，执行一标、二控，三检查的制度。2)班组自五检，每道工序施工过程中随时检查。3)工长检验，按照规标准，施工案进展检查。4)质量部门检验，按照验详标准进展检查。5)报质监站检验，每道工序由其检验合格后，可进展下道工序工作。6)随时观测土建主体部位尺寸。50 线及轴线发现问题及时与土建协调。7)随时调整加工预制的管道以符合设计与规的要求。8) 随时听取质监人员的意见，协调安装与质量出现的问题。工程资料1)质检资料：自检表按工程部位，检验填写，组长、工长、质检员签字。报质监站，请其检验

58、。质检表必须同时携带材料合格证。2)技术资料幢号负责人表，开工前报技术科。隐蔽验收后有关面签字后，报技术科现场变更，洽商，办理后交生产组，技术科等部门。工程移交验收单，竣工移交后交技术科。试电、调试记录工作完毕后交技术科。平安1)平安交底，开工前报平安科。2)明火作业及时填报，禁无申报作业。水、暖、电气安装工程施工技术要求水暖安装工程技术要求1)分局部项工程应按图施工，各种管道设备预留洞埋件位置应符合设计要求。2)管道支座禁铺设在地下层外墙上，制止以墙代替，支吊架规格、位置合理，吊卡螺棍要套扣，制止焊接在角钢上。3)管道安装坡度要在之间。予埋套管位置准确不得乱剔凿，发现问题及时与幢号工长联系。4)各种管材、管件、五金材料进入现场应进展格验收。并有材质报告单及合格证书，不合格的材料设备不允使用。5)排水管道采用螺旋消音PVC-U管，粘接连接密，阻火圈安装位置正确