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1、南开大学21春资产评估离线作业2参考答案1. 对非控股长期投资评估基本上采用( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法参考答案：C2. 资源性资产所有权( )转让。A.允许B.不允许C.可以依法D.可以协议参考答案：B3. 下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用?( )A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.对资产评估结果质量进行评估C.为国有资产管理提供重要的数据资料D.征收管理费用的主要依据参考答案：D4. 在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。A.投入资本价值B.长期投资价值C.所有者权益价值D.长期负债价值参考答案：AC5. 预计坏账损失
2、的定量方法有( )。A.分类判断法B.坏账估计法C.账龄分析法D.按制度规定参考答案：BC6. 判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有( )。A.使用用途不合理B.利用率下降C.使用强度不够D.设计不合理E.收益水平下降参考答案：BE7. 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于( )A.772.83万元B.780.10万元C.789.89万元D.1056.36万元参考答案：B8. 下列选项中，( )不属于无形资产。A.债权性质的应收及
3、预付账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术参考答案：A9. 下列选项中，( )不属于无形资产。A.债权性质的应收及预付账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术参考答案：A10. 对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产( )。A.可以确指B.附着于有形资产C.技术成熟度高D.可带来超额利润参考答案：D11. 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜( )。A.收益法B.市场法C.假设开发法D.成本法参考答案：D12. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。( )A.正确B.错误参考答案：A13. 整体企业价值评估的用途包括( )。A.企业产权交易B.企业财务管理C.
4、证券市场上投资组合管理D.职工股票期权计划参考答案：ABCD14. 某被评估资产2005年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2015年进行评估，已知2005年和2015年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元参考答案：A15. 资产评估报告书的主要内容是( )。A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据E.评估委托合同或者协议及其主要内容参考答案：BCD16. 市场法可以用于对( )用途的土地进行评估。A.住宅B.商业C.
5、工业D.教堂参考答案：ABC17. 设项目建设周期末借款本息和为600万元，与借款银行确定的还款期限6年，利率为12%，如果分期等额还贷，则每期应还( )万元A、145.94B、172C、160D、112.94参考答案：A18. 资金在运动过程中随时间的推移而发生的增值现象称为( )A、资金的使用价值B、资金的增值特性C、金的剩余规律D、资金的时间价值参考答案：D19. 在项目的财务效益评估中，计算各种投入物和产出物所使用的财务价格是( )A、市场价格B、计划价格C、预测价格D、影子价格参考答案：A20. 通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是( )。A.专有技术B.专用机器设备C
6、.商标权D.通用设备参考答案：ABC21. 当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为( )。A.减少建筑物价值B.增加土地价值C.减少土地价值D.增加建筑物价值参考答案：A22. 收益法适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。( )A.正确B.错误参考答案：A23. 教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用( )。A.成本法B.收益法C.市场比较法D.清算价格法参考答案：B24. 评估经营比较稳定，财务状况良好的普通股时采用的数学模型是( )模型A.红利稳定B.红利增长C.分段式D.资本化参考答案：A25. 证明无形资
7、产存在可以从以下哪几方面进行?( )A.无形资产的先进性，是否能通过它获得超额收益B.无形资产的适用性C.确定无形资产的归属是否为委托者所拥有D.分析无形资产评估的目的参考答案：ABC26. 项目所采用的技术能够在一定的消耗水平下获得最好的经济效益是指项目技术条件的( )A、技术先进性B、技术的适用性C、技术经济性D、技术的可靠性参考答案：C27. 对设备进行鉴定，具体包括( )。A.技术鉴定B.账面价值鉴定C.质量鉴定D.使用情况鉴定参考答案：ACD28. 流动资产评估以( )为评估对象。A.单项资产B.整体资产C.全部资产D.组合资产参考答案：A29. 复原重置成本与更新重置成本的差异在于
8、( )。A.功能不同B.成本构成不同C.价格标准不同D.材料、标准、技术等不同参考答案：BD30. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5%，则用于企业评估的折现率应选择( )。A.12%B.13%C.10%D.13.5%参考答案：B31. 建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：A32. 整体性是整体企业价值评估的一般前提。( )A.正确B.错误参考答案：B33. 选择什么层次和口径的收益作为企业价值评估的
9、依据，应考虑和服从( )。A.委托方的要求B.评估的目标C.企业类型D.能否客观反映企业获利能力参考答案：BD34. 耐用消费品根据经验数据，产品普及率在10%-30%之间的，处于( )A、导入期B、成长期C、成熟期D、饱和期E、衰退期参考答案：E35. 估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的( )。A.总经济使用年限B.总技术使用年限C.总物理寿命D.以上三个都可以参考答案：A36. 资产评估报告的特点有( )。A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复B.评估报告是依法责任报告C.评估报告是起公证作用的证明书
10、D.评估报告只对被评估单位负责参考答案：ABC37. 公开市场假设(名词解释)参考答案：是对资产拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。38. 某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金4000元，土地还原利率5%，取得租金收入的总成本为10000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米，则建筑物的年纯收益为( )。A.24000B.28000C.32000D.38000参考答案：B39. 计算经济净现值时所采用的折现率为( )A、基准收益率B、社会折现率C、贷款利率D、内部收益率参考答案：A40. 在企业兼
11、并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是( )。A.清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设参考答案：C41. 资产评估价值取决于资产的( )。A.原先的购买价格B.预期效用C.生产成本D.评估基准日的利用现状参考答案：B42. 某项目设计年产量为12万吨，已知每吨销售价格为770元，每吨产品的税金为150元，单位产品的变动成本为250元，年总固定成本为1500万元。求销售量达到( )吨时，该项目开始盈利A、50850.23B、40540.54C、30645.25D、60358.26参考答案：B43. 以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的?( )A.如
12、果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途B.超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效C.涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用D.作为企业会计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效参考答案：BCD44. 判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在( )。A.预期收益B.超额收益C.历史收益D.客观收益参考答案：B45. 资产评估报告书的内容包括( )。A.资产评估报告书正文B.资产评估说明C.资产评估明细表D.相关附件参考答案：ABCD46. 按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指( )
13、。A.自评估报告投出日起一年B.自评估基准日起一年C.自评估人员进入评估现场日起一年D.自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年参考答案：B47. 按有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由( )提供的。A.委托方B.受托方提供的C.资产占有方D.委托方与资产占有方参考答案：D48. 下列公式中不正确的是( )。A.收益额=销售收入销售收入分成率B.收益额=销售利润销售利润分成率C.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率D.销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率参考答案：D49. 适用资产评估的假设有( )。A.清算假设B.主体假设C.继续使用假设D.公开市场假设参考答案：ACD50. 某银行向甲、乙、丙、丁四个企业提供贷款，贷款年利率10%，分别按年、季度、月、周计息，则实际利率最高的是( )A、甲B、乙C、丙D、丁参考答案：D
南开大学21春《资产评估》离线作业2参考答案12
