运新花苑业主大会议事规则草案

《运新花苑业主大会议事规则草案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《运新花苑业主大会议事规则草案（22页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、运新花苑业主大会议事规则（草案）第一章 总 则第一条 为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例、浙江省物业管理条例、杭州市物业管理条例、住房城乡建设部业主大会和业主委员会指导规则等有关规定，制定本物业管理区域业主大会议事规则。第二条 （一）本业主大会名称为：杭州市江干区运新花苑业主大会 业主委员会办公地址：待定 （二）物业管理区域范围（四至及附图）：东至：车站南路（规划），沿运新一弄（规划）经御道路（规划）至凤起东路（规划）为界。 南至：凤起东路（规划）为界。 西至：运河绿化带。 北至：三堡东苑一弄（规化），沿运河东路（

2、规划），以运新路（规划）至车站南路（规划）为界。 （三）物业类型：住宅小区。（四）物业管理区域概况：总占地面积122638平方米；房屋总建筑面积平方米，其中：住宅平方米，2052套；非住宅平方米；地下建筑面积：。地上不分摊面积。（五）物业管理用房：物业管理办公用房建筑面平方米，位于运新花苑五区1幢1临（）、运新花苑二区2幢4临（）、运新花苑三区1幢10临（）；物业管理商业用房建筑面积为平方米，位于运新花苑五区6幢3临（）、运新花苑二区2幢3临（）、运新花苑二区2幢5临（）、运新花苑二区3幢2临（）、运新花苑二区3幢3临（）、运新花苑二区3幢4临（）、运新花苑二区3幢5临（）、运新花苑二区3幢6

3、临（）、运新花苑二区3幢7临（）、运新花苑二区3幢8临（）、运新花苑三区1幢1临（）、运新花苑三区1幢3临（）。其中：业主大会及业主委员会办公用房建筑面积（待定）平方米，位于（待定）。第三条本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会委员经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意产生。业主委员会接受业主监督，根据物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行义务，规范服务行为, 维护业主和物业服务企业的正当权益。第四条 业主大会、业主委员会接受物业所在地的街道办事处、社区居民委员会

4、的监督和指导，积极配合社区居民委员会共同做好和谐社区建设工作，并接受区物业主管部门的业务指导。第五条 本议事规则经业主大会通过，对全体业主具有约束力。第六条 一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。业主大会及业主委员会于成立之日起30日内将业主大会和业主委员会指导规则第三十三条规定的材料送物业所在地的街道办事处和区物业主管部门备案。第二章 业主大会第七条 业主大会决定以下事项：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；（四）制定物业服务内容、标准

5、以及物业服务收费方案；（五）选聘和解聘、续聘物业服务企业；（六）筹集和使用专项维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途；（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；（十）改变或撤销业主委员会的不当决定；（十一）决议本物业管理区域内全体业主诉讼事宜；（十二）制定物业服务合同无法履行等情形的应急预案；（十三）对业主非理性、过激的维权事宜，提出处理意见；（十四）审议业主委员会工作职权和活动经费；（十五）法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的其他重大事项。决定第（六）项和第（七）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业

6、主同意；决定其他有关共有和共同管理权利重大事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第八条业主大会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每年召开1次，召开时间一般为12月上旬。有下列情形之一的，业主委员会应当自业主提议和情形发生之日起60日内组织召开业主大会临时会议：（一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；（三）业主委员会委员空缺达半数（含）以上的。第九条 属第八条召开业主大会临时会议第一项情形的，应符合下列条件：1、有明确发起人；2、提议事项明确，属于业主大会议事范围；3、随附提议人

7、权属证明。业主委员会接到提议书面申请后，应对提议的真实有效性进行核实，并进行分析、研究，在收到提议之日起30日内对是否召开业主大会会议作出决定。决定召开业主大会会议的，应当在作出召开决定之日起30日内（未作出决定的在收到提议之日起60日内）召开会议，就提议事项征求业主意见并进行表决，业主大会会议讨论表决议题应与提议议题相一致。决定不召开的，应说明事实、理由和依据，并在物业管理区域内书面公告。逾期未作出决定的，视作提议有效。业主委员会未按时作出决定或者业主委员会决定不召开临时会议，但经核查后业主提议符合第八条规定情形的，物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）应责令业主委员会限期召开；逾期仍不组织召

8、开的，可以由物业所在地的社区居民委员会在街道办事处（乡镇人民政府）的指导和监督下组织业主召开。第十条 业主大会会议可以选择下列第一或第二种形式召开，具体会议形式由业主委员会（业主大会筹备组）确定。（一）集体讨论的形式；（二）书面征求意见的形式。采用集体讨论形式议事的，选择以下第2种方式：1由全体业主参加业主大会会议；2由业主推选业主代表参加会议。业主推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表采取以第2种方式产生：1、以每幢楼为单位，推选产生一名代表；2、以每单元为单位，推选产生一名代表；3、以每楼层为单位，推选产生一名代表；4、本区域推选66个代表。其中：住宅类型65个代表，非住宅类型1个代表。

9、业主代表应当在参加业主大会会议3日前，就业主大会会议拟讨论的事项书面征求其所代表的业主意见；需要投票表决的，业主的赞同、反对、弃权的具体意见经本人签字后，由业主代表在业主大会投票时如实反映。业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主可以另外推选业主代表参加。第十一条 业主大会采用以下第一、二、五种形式进行表决：（一）设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主自行将个人意见投入投票箱内，经业主委员会（业主大会筹备组）统计汇总，公布表决结果；（二）专人送达、回收意见：由业主委员会或业主大会筹备组组织有关人员逐户送发、回收业主意见，经业主委员会（业主大会筹备组）统计汇总，公布表决结果；（三）

10、网上投票：由业主通过密码、密钥等确认身份后在网上进行投票，由业主委员会（业主大会筹备组）或者自动统计汇总，公布表决结果；（四） （以 方式投票的，应在表决票中附业主本人身份证复印件）；（五）邮寄挂号信、快递。在规定时间内，未参与表决的业主，其投票权数计入已表决的多数票。第十二条 业主大会会议按下列程序召开：（一）会议筹备。业主委员会（业主大会筹备组）做好开会前的准备工作。根据业主的提议、意见、建议，草拟会议议题，确定会议召开形式、时间、地点、议程，制定征询意见表或表决票，核实业主人数、专有部分面积、建筑物总面积等情况。（二）发布公告。业主大会会议召开前15日，由业主委员会（业主大会筹备组）将召

11、开会议的时间、地点、议题和议程等主要事项以书面形式在物业管理区域内的显著位置向全体业主公告，并书面通知全体业主。同时告知物业所在地的街道办事处、社区居民委员会。（三）征询意见。业主委员会（业主大会筹备组）应在投票日期15日前发放征询意见表或选票，将业主大会议事内容书面征询物业管理区域内业主意见。业主或者委托代理人填写征询意见表或选票，并签名确认。（四）回收意见表或选票。业主委员会（业主大会筹备组）可通过设立投票箱、上门或寄挂号信、快递等形式回收物业管理区域内业主意见。如需延期，应在物业管理区域内显著位置公告，延期时间不得超过30日。（五）统计意见表或选票。组织验票、计票，进行表决，邀请物业所在

12、地的街道办事处、社区居民委员会指导、监督，或请公证处公证。（六）通报大会议事决定。业主委员会（业主大会筹备组）以书面形式在公告栏通报征询意见或投票统计结果，接受业主的查询和监督。业主大会会议应当由业主委员会（业主大会筹备组）作书面记录并存档。第十三条 业主大会形成的决议，对本物业管理区域内的全体业主具有约束力，业主必须共同遵守。根据民主集中制的原则，持不同意见的业主不得抵制业主大会所通过决议的执行，不得干扰业主大会正常工作，以及业主委员会为贯彻决议而开展的正常工作。业主大会形成的决议违反法律法规的，业主可以向物业所在地的街道办事处、社区居民委会和区物业主管部门举报，由受理单位依法处理；业主大会

13、形成的决议侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销。第十四条 业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加业主大会会议。业主书面委托代理人参加业主大会会议的，应当出具授权委托书，载明委托事项、委托权限及期限。业主委托代理人参加业主大会会议的，应符合下列约定：（一）业主是自然人的，可以书面委托物业管理区域内的业主代表、其他业主、物业使用人参加；但同一名代理人接受委托的业主人数不超过2人。业主为无完全民事行为能力人、限制民事行为能力人的，由其法定监护人参加业主大会会议，行使投票权；（二）业主是法人或其他组织的，由其法定代表人（负责人）或书面委托代理人参加业主大会会议；

14、（三）业主代表需委托代理人参加业主（代表）大会会议的，其委托行为应符合下列约定：1、受委托的代理人必须是所代表业主中的业主； 2、有授权委托书； 3、不能转委托。第十五条 业主的面积表决权数按照下列方法认定：（一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算，但按照管理规约和业主大会议事规则约定，以及对业主大会和业主委员会指导规则第二十条中规定的因损害业主共同权益而被限制选举权、表决权的业主所拥

15、有的专有部分面积不计入建筑物总面积。业主的人数表决权数按照下列方法认定：（一）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；（二）总人数，按照前项的统计总和计算，但按照管理规约和业主大会议事规则约定，以及对业主大会和业主委员会指导规则第二十条中规定的因损害业主共同权益而被限制选举权、表决权的业主人数不计入总人数。第十六条 业主大会对所提议案已经作出决定的，业主在6个月内不得以同一内容再提议召开业主大会会议进行表决。第十七条 利用物业管理商业用房、共用部位、共用设施设备和场地进行经营的，所

16、得经营性收入扣除合理经营成本后（经营成本占经营性收入比例不得超过 50 %）的收益，主要用于以下用途：（一）业主大会、业主委员会的工作经费；（二）物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和养护；（三）补充专项维修资金；（四）弥补物业服务费用的不足；（五）新增的设备设施。上述用途的比例分别为5 %、50 %、5 %、10 %、30 %，合计为100%。具体比例由业主大会委托业主委员会与物业服务企业协商后，在物业服务合同中约定。第三章 业主委员会第十八条业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）按照业主大会确定的物业服务标准、价

17、格等服务方案与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）通报、监督管理规约的实施情况；（六）按照约定组织补选业主委员会委员；（七）对物业服务进行考核，公布考核结果，确定收费标准；（八）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（九）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（十）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（十一）制定本小区内各项管理规定；（十二）业主大会赋予的其他职责。第十九条 业主委员会委员由物业管理区域内的业主担任，并应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（二

18、）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定组织、议事能力，有良好的工作方法；（六）具备必要的工作时间并已入住的业主；（七）具备公正履行职务的条件、能维护广大业主的合法权益。 业主是法人或其他组织的，可以授权自然人参加业主委员会委员的选举。一个物业管理区域内，一个法人或其他组织只能由一个自然人代表。房屋共有的，业主可以授权共有人参加业主委员会的选举。第二十条 有以下行为的业主，不能担任业主委员会委员：（一）不遵守本议事规则；（二）未入住本小区；（三）违反有关法律、法规及管理规约；（四）违

19、章搭建建筑物、构筑物；（五）擅自拆改房屋承重结构；（六）擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（七）擅自拆改燃气管道和设施；（八）在物业管理区域内的物业服务机构任职，或与其关联机构有利害关系的；（九）拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的。第二十一条本物业管理区域业主委员会设委员7名（5至11人的单数），候补委员4名，其中主任1名，副主任2名。主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。业主委员会每届任期为3年，委员可以连选连任。业主委员会实行等额选举或差额选举，二者可任选一种。业主委员会委员得票数应当符合本规则第七条规定。业主委员会实行差额选举的，差额比例为6

20、4%。业主委员会实行差额选举的，未当选业主委员会委员且得票数达到法定票数的候选人，可以按照得票顺序当选业主委员会相应顺序的候补委员，其人数为4人。候补委员可以列席业主委员会会议，不具有表决权。候补委员补位按照本议事规则第二十五条执行。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期符合条件的，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。如需增补业主委员会委员的，召开后期开发部分的业主大会，选举产生业主委员会。所选举产生的业主委员会委员任期和先期成立的业主委员会委员任期结束期限应当一致，当期不参加业主委员会主任和副主任的推选。第二十二条 业主委员会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每3个月召开一次。

21、有以下情形发生时召开临时业主委员会会议：（一）业主大会决定召开业主委员会会议的；（二）经三分之一以上业主委员会委员提议；（三）业主委员会主任认为有必要的。第二十三条 业主委员会会议应当按照下列规则召开：(一)会议由主任或其委托的副主任负责召集，主任和副主任均不履职的，由物业所在地街道办事处指定业主委员会其他委员召集；(二)委员因故不能参加会议的，提前1日向业主委员会召集人说明；(三)召集人提前7日将会议通知及有关材料送达每位委员；业主委员会会议可以邀请物业所在地社区居民委员会派代表参加；(四)会议召开7日前，在物业管理区域内公告业主委员会会议的内容和议程，听取业主的意见和建议；(五)会议应有过

22、半数的委员出席，作出的决定（包括形成的业主委员会议案）必须经全体委员半数以上同意。业主委员会委员不能委托代理人参加会议；(六)做好会议书面记录，并由主持人和记录人签字；涉及重要事项的会议由全体出席会议的委员签字；(七)业主委员会会议决定的议事文件由业主委员会发布或签署，并由出席会议的业主委员会委员签字并加盖业主委员会印章后存档；(八)业主委员会应当将业主委员会的决定（包括业主委员会议案）在作出之日起3日内以书面形式在物业管理区域内显著位置公告，接受业主的查询和监督。第二十四条 业主委员会依法、依约作出的决定，对业主委员会委员和业主具有约束力，业主委员会委员和业主必须共同遵守；持不同意见的委员、

23、业主不得抵制业主委员会决定的贯彻执行，不得干扰业主委员会的正常工作。业主委员会作出的决定违反法律法规和共同约定的，业主可以向物业所在地的街道办事处和区物业主管部门举报，由受理单位依法处理；业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以依法请求人民法院予以撤销。第二十五条 业主委员会委员（含主任、副主任）缺额，由候补委员按照得票顺序自动补足，业主委员会应当及时将委员缺额和候补委员递补的情况在物业管理区域内的显著位置公告。无候补委员或候补委员名额用完仍缺额的，业主委员会应当组织召开业主大会会议补选业主委员会委员。业主委员会委员空缺达半数以上的，由物业所在地的社区居民委员会在街道办事处的指

24、导和监督下，代行业主委员会职责，并召开业主大会临时会议重新选举业主委员会；在重新选举之前，任何业主委员会委员不得以业主委员会的名义从事活动。业主委员会主任、副主任提出辞职，应当提前7日，提交业主委员会备案，并通报物业所在地的社区居民委员会。在业主委员会全体会议后，办理相关移交手续。业主委员会委员集体提出辞职的，应当提前15日向业主大会说明辞职理由，并以书面形式告知物业所在地街道办事处。在报告同时，应当将其保管的档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物交由街道办事处暂时保管。新的业主委员会产生后，及时与街道办事处进行档案资料、印章及其他财务账目等的转交。第二十六条 业主委员会委员应当遵守法律法

25、规和管理规约，不得有下列行为：（一）挪用、侵占业主共有财产；（二）索取、非法收受建设单位、物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬；（三）利用职务之便要求物业服务企业减免物业服务费、停车费等应缴费用；（四）违反物业服务合同拒不交纳物业服务费用；（五）泄露业主资料或者将业主资料用于与物业管理无关的活动；（六）其他损害业主共同利益或者可能影响其公正履行职责的行为。业主委员会委员违反前款规定的，经业主委员会会议决定中止其委员职务，并提请业主大会会议决定终止其委员职务。第二十七条 业主委员会委员有下列情况之一的，其委员资格自行终止，并由业主委员会在物业管理区域内显著位置予以公告：(一)业主大会

26、和业主委员会指导规则第四十三条规定情况之一的； (二)因疾病等原因丧失履行职责能力的； (三)以书面形式向业主大会或者业主委员会提出辞职的。业主委员会委员资格终止的，按照业主大会和业主委员会指导规则第四十五条、五十六条规定做好移交工作。第二十八条 业主委员会应建立工作档案，指定专人保管，工作档案应当包括以下内容：（一）业主大会和业主委员会指导规则第四十条规定的内容； （二）有关法律、法规和业务往来文件；（三）利用物业共有部分经营所得收益的收支情况清册；（四）业主大会、业主委员会工作经费的收支情况清册；（五）业主委员会固定资产清册。业主可以查阅档案资料，并有权就涉及自身利益的事项向业主委员会提出

27、询问，业主委员会应当在接受询问之日起7日内予以答复。如需对档案资料进行复印、录影、录像的，应当经物业所在地的街道办事处（乡镇人民政府）或社区居民委员会的批准。第二十九条 业主委员会应建立印章管理规定，并指定专人保管。业主大会和业主委员会按印章管理规定在各自的职责范围使用印章，每次印章使用应当有记录，记录内容包括申请使用人姓名、用途、盖章人姓名。记录应当存档，业主可以查阅。业主大会、业主委员会印章遗失的，业主委员会应当向社会公告，并按照相关规定重新刻制业主大会、业主委员会印章。违反印章管理规定或印章遗失造成经济损失或不良影响的，由相关责任人承担相应的责任。第三十条 业主大会、业主委员会等工作经费

28、由全体业主承担，经费的筹集、管理和使用由业主大会决定。工作经费来源采用1、共用部位、共用设施设备等经营收益支出的5%、2、业主自愿捐赠、3、物业管理费的1的方式筹集：工作经费用于下列开支：（一） 费、纸张费、邮递费等日常办公费用；（二）各类活动、会议等费用开支。经费收支帐目由物业代为管理，每半年在物业管理区域内显著位置公布经费使用情况，接受业主监督、质询，公布时间不少于15日。第三十一条 业主委员会应督促违反约定不交纳物业服务相关费用的业主，并限期交纳。经书面催交，无正当理由逾期仍不交纳物业服务相关费用的业主，业主委员会可以采用在本物业管理区域内进行公示等方式协助物业服务企业进行催交。第三十二

29、条 物业管理区域发生浙江省物业管理条例第四十三条、杭州市物业管理条例第二十五条规定行为时，业主委员会应当根据管理规约及时予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，业主委员会应当及时向有关行政管理部门报告。第三十三条 业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。业主委员会任期届满仍未组织召开业主大会会议进行换届选举的，由物业所在地的社区居民委员会在街道办事处指导和监督下，组织换届选举工作。业主委员会应当自任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，由社区居民委员会代行业主委员会职责的，应移交社区居民委员会暂时保管。拒

30、不移交的，新一届业主委员会可以请求物业所在地公安机关协助移交，也可依法向人民法院提起诉讼。业主委员会任期届满，不得继续履行职责。第四章 物业维修资金管理第三十四条 本物业管理区域建立的物业维修基金专项用于保障物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，其归集、使用执行国家、省、市的相关规定。维修、更新、改造工程需使用物业维修基金的，工程所涉范围应取得业主委员会确认，并在征求相关业主意见时告知业主；工程完工后一个月内，物业服务企业或业主委员会应将维修项目的维修情况、工程预决算报告等资料在本物业管理区域内显著位置公告。第三十五条 根据杭州市专项维修资金使用管理的补充规定，实行专业化物业管理的住宅

31、小区，经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意，可授权业主委员会在一定额度内和一定情形下直接申请使用物业维修基金。本小区选择“一定额度内”为小区年度使用总额在5万元以内。 本小区选择“一定情形下”为管道维修、外墙修、补屋顶补漏。在同时满足上述两个条件下授权业主委员会直接申请使用物业维修基金。第三十六条 本物业管理区域内的物业维修基金本金余额不足首期缴纳维修基金额的30%时，应当及时续筹维修基金。基金续筹的具体方案由业主委员会拟订，经专有部分面积占相关总建筑面积2/3以上且专有部分人数占相关总人数2/3以上的业主同意后实施。基金的续筹方案内容包括：1

32、、续筹金额。续筹金额应保证续筹后余额达到首期维修基金额度。2、分摊原则。按所拥有房屋的建筑面积比例分摊续筹金额，产权不明确或产权属于业主共同所有的物业，其续筹金额可考虑从小区经营性收益中划转。3、续筹方式。委托物业服务企业在按标准收取物业服务费的同时，按月另行收取一定额度的物业维修基金，直至达到应续筹金额或从本小区物业经营性收益中一次性或分年度划转；第三十七条 涉及筹集和使用专项维修资金的业主的面积和人数表决权数按实计算，不适用本议事规则第十五条关于业主表决权数的规定。第五章 附则第三十八条 本议事规则经2012年7月28日业主大会会议讨论通过。本议事规则由业主委员会根据业主大会的决议修改。修

33、改后的规约，于业主大会会议通过之日起生效。本议事规则未尽事项由业主大会补充。业主大会通过的有关本议事规则的决定为本议事规则的组成部分。第三十九条 本议事规则由业主大会会议解释。如本议事规则与现行法律、法规有相抵触的条款，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。物业管理区域附图： 下面是赠送的励志文档需要的朋友可以好好欣赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除！谢谢！不想穷，就好好读懂这些话！一言惊醒梦中人！ 1、成功的人，就是那种能用别人扔向他的石头来铺设路基的人。2、批评你的人是你今天的敌人，明天的朋友；吹捧你的人是你今天的朋友，明天的敌人。3、Nothing is impossible、只要选择了

34、目标，不要再想太远，每天脚踏实地，风雨兼程。生命不息，战斗不止。4、你和你的朋友会一起在将来打造一个可能很辉煌的事业。很好听是吗？记住，你们都要努力。 5、后悔是一种耗费精神的情绪，后悔是比损失更大的损失，比错误更大的错误，所以不要后悔。6、别怕丢人，追求丢人是一种成功的尝试，至于为此笑话你的人，你可以把他们从你将来人生对手的名单中排除了，你也要为每一位上台唱歌的人鼓掌。7、人生在世，需要不断地为心灵除尘，自省、自责、自悟、自重。8、永远不要对可能是坏事的事好奇，否则可能要了你的命。永远不要在痛苦的时候做决定，否则你以后一定会后悔。9、别为你自己和别人下定论，你所看到听到的可能只是一面。10、

35、如果周围有人嫉妒你，那么你可以把他从你的竞争者之列排除了。11、很多事情别人通知你了，要说谢谢，没有通知你，不要责怪，因为那些事你其实应该自己弄清楚。12、一个人最大的痛苦，莫过于被圈在自己设定的圈子里出不来。就像一只蚕，丝吐的越多，对自己捆绑得越紧，直到最后完全把自己包上，想出也出不来。13、善良是一种智慧，是一种远见，一种自信，一种精神力量，是一种文化，一种快乐。14、一个人的脚步再大，也永远无法丈量完脚下的道路。人生有限，道路无限，要想在有限的生命中多走一程，就时刻别停下脚步，别浪费分秒时间。15、遇到再大困难的时候，不要惊慌，千万要学会冷静；不要去想着求别人，以前有家人帮你，现在需要你

36、一个人面对挑战，从绝望中寻找希望，人生终将辉煌。16、学会说谢谢，但谢谢并不是随便敷衍，是对别人帮助的肯定和回报；更要学会说对不起，但对不起不是借口，是对自己过错的弥补和内疚。17、处事不必求功，无过便是功；为人不必感德，无怨便是德。18、有时你的快乐是你的微笑之源，但是有时候你的微笑却可能是你的快乐之源。19、不论男人还是女人，如果还把容貌当作重要的东西而过分重视的话，可能不会吃亏，但是早晚会吃亏、可能，很可能。20、放假的时候，要么留在家里多陪陪父母，帮他们做点事，远走高飞的你能像以前天天守在他们身旁的时间已不多；要么多去社会中体验生活，因为你不但要懂得生活，还要学会如何去生活。21、心烦

37、意乱或者无聊闲着的时候，多到图书馆去泡泡，书中有现实中难得的纯明和清静；多看些书，生活会渐渐少一些迷茫，多一些追求。22、一个人如果心中时刻能够想着别人，别人也一定会时刻想着你。多替别人着想，就等于给自己铺设一条道路。你付出的越多，你得到的也会越多，这就叫做感情投资或感情积累。23、你可输给任何人，但不能输给自己。24、经常给家里打个 ，即使嘴上都说不想对方，其实内心早已情动于中；有了女（男）朋友，也不能忘了爹和娘。25、多笑笑，会慢慢让自己真的快乐起来。26、好好利用公开场合锻炼、展示自我，哪怕只是一次课堂上的发言，别怕尴尬，更别怕丢人，也不要笑话在公众面前丢脸的人。27、小的眼睛里没有君子

38、，君子的眼睛却可以识破小人。28、屈原说：“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。”这种精神可贵，但在现实之中却很少有人能这样执着了。如果有人能够做到，他一定会是最成功的人。29、永远别渴望做个任何人都不得罪的人，有人反对有人支持然后自己做出决定是精彩的人生。30、一个生命完结，另一个生命诞生，世界就是在这种循环中得到永恒。用不着为死去的过于悲哀，也用不着为新生的过分高兴。生命都是一种相同的过程，关键在于能否使它辉煌。如果一个人能活得无愧无悔，坦坦荡荡，虽未轰轰烈烈，但这仍可算作是伟大的一生。31、后悔是一种耗费精神的情绪、后悔是比损失更大的损失，比错误更大的错误、所以不要后悔。32、你的确要学的有

39、心计，但是记住，永远记住，在社会上要胜利的唯一的方法永远只是一个，那就是实力，永远不用怀疑。34、人生百态，不要对新的看不惯的东西生气，无所谓的。35、我们确实活得艰难，一要承受种种外部的压力，更要面对自己内心的困惑。在苦苦挣扎中，如果有人向你投以理解的目光，你会感到一种生命的暖意，或许仅有短暂的一瞥，就足以使我感奋不已，所以我们要学会感激。36、冷静，有大事时，能安静并能快速想出办法的人，很厉害。37、社会充满竞争，赢得竞争靠的是自己的实力。38、一种对工作和学习的冲击力及持久力会让你有特殊的魅力和个人实力。39、父母给我们生命，生活给我们智慧。智慧产生于社会实践，这是千真万确的真理。因此，

40、不仅要珍惜生命，珍视生活，更要重视社会实践。不经历风雨就无法见到彩虹，没有实践就无法得到智慧。40、积水成渊，积土成山。不积跬步无以致千里，做事万不可心急，必须从一点一滴做起，必须从每一件小事做起。现在的人常是小事不做，大事做不来，到头来空活一场，空耗一生。41、水涨船高，勿怕他人强于己。水落石出，别羡乌云压枝低。42、你可以选择坚持，也可以选择放弃。没有对错。我是说对爱情来说，但是重要的是坚持你的选择。43、如果老是去琢磨哪些人你讨厌，哪些人与你志趣相投，那么你就大错了，要想着如何让别人接纳你，而不是你能接受什么样的人。44、对陌生人，或者把对方当做一张白纸，或者把对方当你的朋友，总之别当做

41、敌人，即使你听到再多的关于他（她）的不好的传闻。45、爱你的人，不管你接不接受，你都应该感谢对方，这是对他们的尊重。46、坚持在背后说别人好话，别担心这好话传不到当事人耳朵里，有人在你面前说某人坏话时，你只微笑。47、抽时间出来锻炼身体。48、不管现在你对未来多困惑，多迷茫，都不要忘了树立一个目标。一个人过去或现在的情况并不重要，将来想要获得什么成就才最重要。除非你对未来有理想，否则做不出什么大事来。49、不要把过去的事全让人知道，尊敬不喜欢你的人。50、成大事的方法多种多样 ，别不接受你看不惯的方法。51、一切以健康为中心,遇事潇洒一点，看世事糊涂一点。52、气不鼓不能前进，气太足可能爆胎。

42、53、三个忘记：忘记年龄，忘记过去，忘记恩怨。54、乐观的人看见问题后面的机会，悲观的人只看见机会后面的问题，机会是从来不会主动敲响你的门，无论你等待多少年。它也只会如一阵风一样拂面而过，需要你的反应能力和追随速度。朝着一个目标前进，尽量使用你的潜能，才华横溢的你会发现机会的存在。风虽然没有颜色，可是拂过之后却是绿意一片。55、很多事情当你再回忆时会发现其实没什么。所以，不管当时你多么生气都告诉自己不必这样，你会发现事实真的没啥大不了。56、人生唯一不会落空的等待是注定的死亡，世间唯一保持恒久不变的就是变化。57、最难战胜的敌人，是自己；最可怕的敌人，是朋友；最防不胜防的敌人，是欲望；最迷惑人

43、的敌人，是感情。58、生活是一种经历，也是一种体验；生活是一种感受，也是一种积累。生活没有答案，生活不需要答案。当生活即将不属于你时，你才会发现:生活仅仅是一个过程，而这个过程无论多么复杂，最终结局都是一样的。生活注重的是过程，而不是结局。59、奋斗人生的诀窍就是经营自己的长处。经营自己的长处能给你的人生增值。经营自己的短处必然使你的人生贬值。自己的路自己走自己的路自己走，谁都无法代替你，无论别人如何成功你如何失败。即使是一个失败的自己你也要好好的珍重自己的失败，因为这是你人生的经验，是你来到这世界上的你全部的报偿和收获。我们也可以说适合自己的就是最好的，你之所以这样做之所以这样走到今天，一定

44、是有你的理由和依据。人与人没有可比性关键是要找到自己。我曾经以为自己已经找到了自己却发现寻找的工作还是要一直继续下去，活一天就得去寻找一天。追求是要追求的哪怕这样的追求显得是很虚弱很无力很无奈，甚至它像是一块遮羞布但是我仍然需要它，因为只有这样才能看见自己感觉到自己。人生的路曲曲弯弯已经走成了这样，墓志铭已经提前写就。失败已经注定但追求的脚步并没有停下，内心的不屈渐渐已成为一种信念，成为自己人生的支撑。孤独人生里，无尽天涯路，始终不放弃自己的努力，自己的路走成了自己，这或许也是值得自己自豪的吗?或许也不敢这样说，因为现实是残酷的，生存是艰难的，我们身上的力量也是有限的，不会无止境的挥洒下去，总

45、有油灯熬过的一天。唯一能告慰自己的就是没有放弃自己，一直以来坚守了自己，哪怕是一个晦暗的失败的自己。努力可以，但已看不到成功的希望了，内心的欲望也在渐渐变得虚无。在平凡的生活中，走完自己平凡的一生，风雨中，小草也可以纪念自己，因为你曾经为自己的生命不屈歌吟过，你也为自己的人生努力拼搏过，在你的身上留有伤痛的记忆和烙印，在你的眼神里有沉郁和悲伤，在你的心志里还有不屈的火种，自己的生命随时准备为它点燃。精神越孤寂，就越需要支撑，需要理想、热情、力量和信念的支持。别无选择，既然生活这样选择了你，你也只能成就这样的自己。别无退路，只有坚持往前走，哪怕是把失败当作一条人生的出路。有的时候，失败也是一种力

46、量，激发人斗志的力量，你要向上拼搏才有希望，才有前途。为自己的梦想而奋斗年轻人总是会有各种各样的想法，青春的誓言总是会挂在嘴边。不管是在哪里都能够体现出我们年轻人的朝气，而大学是一个年轻人最聚集的地方。这里面发生的事情会更多，而里面的想法会更加的丰富。来到大学，我们总是会有太多的想法，每天都是在匆匆忙忙中度过。看起来是那样的忙碌，可是当自己静下来的时候，却会发现自己也不知道在忙一些什么。自己都找不到自己的方向感。当这个时候来临，就会出现各种各样的形式，来表达自己这个时期的不一样了。因为是年轻人，所以一些怪异的想法和生活方式会出现。有的人开始成天的打游戏了，有的人开始不上课而去买东西了，有的人开

47、始整各种社团而旷课了。没有几个人能真正明白自己成天都做了一些什么，只知道青春保贵，不能浪费，可是却不知道怎么样真正的珍惜。适应社会这个话题，在大学里被提得很前，大家都在忙着自己去适应这个社会，忙得都没有时间来思考自己为什么要这样做了。只是大学里的一阵风，大家就跟上去了。可是慢慢地大家就会发现，这个所谓的适应社会，为自己工作打下基础的口号，其实只不过是一个空气。大学里的那些设施只不过是一种摆设，天天就是在那里浪费时间，真正学到的东西没有。越来越迷茫的我们，找不到方向在哪里，没有谁能够真正清楚的告诉我们应该怎么样做。而我们只能是天天的在浪费时间，消耗自己的青春。心里也会很为好受，可是也没有别的办法

48、。大学里的四年时间这么长，也只能这样过，才能让自己有点依靠吧。面对考试，面对学习，越来越多的假东西出现了。大家都变得不再爱学习，不再看书了。成天像一只苍蝇一样，到处的飞。而没有花点点的时间来想想，我们的路在何方？沉静了一个寒假，在校园里冰冻了一个假期，一直在苦苦找寻着自己的方向。或许是老天有眼，或许是虎年吉祥，这个方向在自己脑海里越来越清晰了。那就是为自己的梦想而奋斗！给自己的人生设立一个目标，给自己未来一个明确的希望，给自己的生活一个方向灯。让我们为着这个方向而努力，不断去超越自己，提高自己的水平，不让自己有懈怠的时候。越来越感觉，年轻人有目标，有理想，有梦想的重要性了。这是他们前进的动力，这是他们行动的方向，这是他们人生奋斗的灯塔。唯有这样，我们的青春才能不老不死不休。年轻人，大家都起来吧！为自己的梦想而奋斗吧！