金沙湾广场水电工程监理细则

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第73页 共74页工程名称：金沙湾广场4号楼（酒店）工程水电监理实施细则编 制： 审 批： 广东顺业石油化工建设监理有限公司日期：二零零九年 月 日水电安装工程是建筑安装工程的分部工程。通过正确的工艺、合理的程序，把门类广泛，价值昂贵的材料、设备、成品及半成品等按照设计要求在施工中形成质量合格的工程产品。监管水电安装工程质量的主要原则为：确保安全供电和用电；考虑工程的使用年限或使用寿命；功能健全、可靠；注意装饰效果；节约能源；方便维护和检修。安装工程的质量直接关系到企业生产能力的形成，生产效益的发挥，建筑的使用功能以及生命财产的

2、安全。1、工程概括：金沙湾广场4号楼（酒店）工程位于湛江市赤坎区金沙湾新城东部，本工程建筑物层数：45层酒店和四层高级超级市场裙楼；建筑总高度：163.5 m ；总工期预计36个月；占地面积8406M2，总建筑面积114575 M2。2、电气监控部位2.0.1、动力系统：包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程：2.0.2、照明系统：包括照明配电箱、照明配管、灯具、开关、插座面板等安装工程：2.0.3、消防报警系统：包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报警器、显示、手报等安装；2.0.4、弱电系统：包括电视、电话、网络布线等工程；2.0.5、防雷接地保护保统；包括防雷装置

3、系统安装。2.1、电气安装工程质量控制项目2.1.1、电线导管、电缆导管和线槽设工程一般工业与民用建筑的动力及照明配管及管内穿线工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）规定。项目质量要求主控项目1金属导管、金属线槽的接地或接零第14.1.1条1.2条2金属管的连接第14.1.2条3防爆导管的连接第14.1.2条4绝缘导管在砌体剔槽的埋设第14.1.4条5交流单芯电缆不得单独穿于钢导管中第15.1.1条6电线穿管第15.1.2条.7爆炸危险环境照明线喒的电线、电缆选用和穿管第15.1.3条一般项目1电缆导管的弯曲半径第14.2.3条2金属导管的防腐第14.2.4

4、条3柜、台、箱、盘内导管管口高度第14.2.5条4暗配导管的埋设深度，明配导管的固定第14.2.6条5线槽固定及外观检查第14.2.7条6防爆导管的连接、接地、固定和防腐第14.2,8条7绝缘导管的连接和保护第14.2.9条8柔性导管的长度、连接和接地第14.2.10条9导管和线槽在建筑物变形缝处的处理第14.2.11条10电线、电缆管内清扫和管口处理第15.1.3条11同一建筑物、构筑物内电线缘缘层颜色的选择第15.22条12线槽敷线第15.2.3条2.1.2、成套配电柜、控制柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程10KV以下成套配电柜（盘）及动力开关柜、一般型式的控制器、主令

5、控制器、磁力接触、磁力启动器（包括按钮）、自动开关、闸刀开关、熔断器、变阻器及电磁铁等安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收范（GB503032002）规定。项 目质 量 要 求主 控 项 目1金属框架的接地或接零第6.1.1条2手车抽出式柜的推拉和动、静触头检查第6.1. 3条3成套配电柜的交接试验第6.1.4条4柜间线路绝缘电阻测试第6.1.6条5二次回路耐压试验第6.1.7条6电击保护和保护导体的截面积第6.1.2条.7直流屏试验第6.1.8条8箱（盘）内结线及开关动作等第6.1.9条一 般 项 目1柜间或与基础型钢的连接第6.2.2条2柜间安装相互间接缝、成列盘面偏差检查第6.

6、2.3条3柜内部检查试验第6.2.4条4柜间配线第6.2.6条5柜与其面板间可动部位的配线第6.2.7条6低压电器组合第6.2.5条7基础型钢安装允许偏差不直度（mm/m）1不水度（mm/全长）5不平行度（mm/全长）58柜、盘等垂直度允许偏差1.50/10002.1.3、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线机械设备配大的固定式励磁机、直流电动机、感应电动机及其同期电动机的电气检查和接线工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）规定。项 目质 量 要 求主 控 项 目1可接近的裸露导体的接地或接零第7.1.1条2绝缘电阻值测试第7.1. 2条3100KW以

7、上的电动机直流电阻测试第7.1.3条一 般 项 目1设备安装及防水防潮处理检查情况第7.2.1条2电动机抽芯检查前的条件确件第7.2.2条3电动机的抽芯检查第7.2.3条4接线盒内裸导线的距离，绝缘防护措施第7.2.4条2.1.4、不间断电源安装工程酸性蓄电池组等的安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）规定。项 目质 量 要 求主 控 项 目1核对规格、型号和接线检查第9.1.1条2电气交接检试验及调整第7.1. 2条3装置间的连线绝缘电阻值测试第9.1.3条4输出端中性线的重复接地第9.1.4条一 般 项 目1主回路和控制线、电缆敷设及连接第9.2.2条

8、2可接近裸露导体的接地或接零第9.2.3条3运行时噪声的检查第9.2.4条4机架组装紧固及水平度、垂直度偏差1.50/10002.1.5、电器照明器具及开关、插座风扇的安装工程工业及民用建筑一般形式的灯具、开关、插座等的安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）规定。项目质量要求主控项目1灯具的固定第19.1.1条2花灯吊钩选用、固定及吊装置的过载试验第19.1.2条3钢管吊灯灯杆检查第19.1.3条4灯具的绝缘材料耐火检查第19.1.4条5灯具的安装高度和使用电压等级第19.1.5条6距地高度小于2.4米的灯具可接近裸露导体的接地或接零第19.1.6条7交流

9、、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别第22.1.2条8插座的接线第22.1.2条9特殊情况下的插座安装第22.1.3条10照明开关的选用、开关的位置第22.1.4条11吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转第22.1.5条12壁扇、底座和防护罩的固定及试运转第22.1.6条一般项目1引向每个灯具的导线线芯最小截面积第19.2.1条.2灯具的外形、灯头及其接线检查第19.2.2条3变电所内灯具的安装位置第19.2.3条4装有白轵灯泡的吸顶灯具隔热检查第19.2.4条5在重要场所的大型灯具的玻璃罩安全措施第19.2.5条6投光灯的固定检查第19.2.6条7室外壁灯的防水检查第19.2

10、.7条8插骗人地安装和外观检查第22.2.1条9照明开关的安装位置、控制顺序和外观检查第22.2.2条10吊扇的吊杆、开关和表面检查第22.2.3条11壁扇和高度及表面检查第22.2.4条2.1.6、综合布线工程建筑与建筑群综合布线系统以及新建、扩建和改建工程，质量要求符合规范。阶段施工项目质量要求设备安装1、设备机架规格、程式、外观；安装垂直、水平度；油漆不得脱落、标志完整齐全；各种螺丝必须紧固；防震加固措施；接地措施。2、信息插座规格、位置、质量；各种螺丝必须拧紧；标志齐全；安装符合工艺要求；屏蔽层可靠连接。电光缆布放（楼内）1、电缆桥架子槽道安装安装位置正确；安装符合工艺要求；接地。电、

11、光缆布放（楼间）1、架空缆线吊线规格、架设位置、装设规格；吊线垂度；缆线规格、缆线的引入符合工艺要求；卡、挂间隔。2、管道缆线使用管孔位置；缆线规格、缆线走向、缆线的防护设施的设置质量3、其它通讯线路与其它设施的间距；进线室安装、施工质量。缆线终端信息插座符合工艺要求（配线模块、光纤插座、跳线）系统调试1、工程电气性能测试连接图、长度、水减、近端串扰；设计中特出规定的内容。2、光纤特性测试类型（单模或多模）、水减、反射。3、系统接地符合设计要求工程验收1、竣工技术文件清点、交接技术文件2、工程验收评价考核工程只质量、确定验收结果2.1.7有线电视系统安装工程射频同轴电缆、射频同轴电与光缆组合、

12、射频同轴电缆与微波组合的有线电视系统的新建、扩建、改建工程，质量要求符合规范要求。项目质量要求前端设备设备及部件安装地点止确；连接正确、美观、齐整；进、出电缆符合设计要求，外壳接地。传输设备符合安装设计要求；各连接点正确、牢固、防水；空余端正确处理，外壳接地。用户设备布线整齐、美观、牢固；输出口用户盒安装位置正确、安装平整；用户接地盒、避雷器安装符合要求。电缆及插接件电缆走向、布线和敷设合理、美观；电缆弯曲、盘接符合要求；电缆离地离度及与管线间距符合要求；架设、敷设的安装附件符合要求；插接部件牢固、防水防腐蚀。必试的项目图像和调频载波电平；载噪比；载波互调比；载波组合三次差拍比；交扰调制比；载

13、波交流声比；频道内频响；色/亮度时延差；微分增益；微分相位。供电器、电源线符合设计及施工要求2.1.8火灾报警系统设备安装工程项目质量要求布线应同行国家标准电气装置工程施工验收规范的规定；不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同；一管内或线槽的同一槽孔内；导线在管内或线槽内不应有接头或扭结；每回路绝缘电不应小于20MQ（ 使用500V的兆欧表测量 ）。火灾探测器的安装探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m；探测器周边0.5m内，不应有遮挡物；至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5m；至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m；感温探测器安装间距不应超过10m，感烟探测器

14、安装间距不应小于15m；探测器应水平安装，不须倾斜安装时，倾斜角不应大于45。；探测器的底座应牢固可靠，其导线连接必须可靠压接或焊接；当采用焊接时，不应使用带腐蚀性的助焊剂；探测器的“”线应为红线，“一”线应为蓝线。手动火灾报警器按钮的安装应安装牢固、不得倾斜；按钮的外接导线应有不小于10cm的余量，端部应有明显标志。火灾报警控制器的安装安装牢固、不得倾斜在轻质墙上应采取加固措施；引入导线应整齐，避免交叉，端部应有明显标记，每个接线端子接线不昨超过两根，导线应留有20cm余量，进线管处应封堵；控制器主电源进线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头；接地应牢固，并应有明显标记。消防控制设备安装安

15、装前应进行功能检查，不合格者不能安装；消防控制设备的外接导线采用软管时，其长度不应超过2M，其固定间距不得大于0.5M，并可靠接地；外接导线端部应有明显标记；控制设备内不同电压等级，不同电流类别的端子应分开，并应明明显标记。消防接地的安装工作接地应采用铜芯绝缘导线或电缆，不得使用勉为其难锌扁铁或软管；工作接地和保护接地必须分开。系统调试功能的检查火灾报警白检功能；消音、复位功能；故障报警功能；火灾优先功能；报警记忆功能；电源自动转换功能和备用电源自动充电功能；备用电源的欠压和过压报警功能；火灾报警系统应在连续运行120h无故障后填写调试报告。2.1.9避雷针（网）及接地装置安装工程建筑物防雷避

16、雷针（网）及接地装置安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）规定。项目质量要求主控项目1接地装置测试点的设置第24.1.1条2接地电阻值测试第24.1.2条3防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设第24.1.3条4防雷模块的埋设深度、间距和基坑尺寸第24.1.4条5接地模块设置应垂直或水平就位第24.1.5条6引下线的敷设、明敷引下线焊接处的防腐第25.1.1条7利用金属构件、金属管道作接地线时与接地干线的连接第25.1.3条一般项目1接地装置埋设深度、间距搭接长度和防腐措施第24.2.1条2接地装置的材质和最小允许规格、尺寸第24.2.2条3接地模块与干线的

17、连接和干线材质第25.2.3条4钢制接地的连接和材料规格、尺寸第25.2.1条5明敷接地引下线支持件的设置第25.2.2条6接地线穿越墙壁、楼板和地坪处的保护第25.2.3条.7幕墙金属框架和建筑物金属门窗与接地干线的连接第25.2.7条2.2、电气安装工程监理预控措施决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。2.2.1、设计文件复核及优化（1）、设计文件的组成内容是否符合标准、规范；（2）、设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏；（3）、室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；（4）、采用新产品

18、是否指明产品业源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产用图纸和其他必的资料；（5）、文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等。（6）、结合供电方案，熟悉、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。2.2.2、电气安装施工企业的资格审查（1）、从事建筑电气工程施工企业，必须持有供电局颁发的供用电工程施工的许可证，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。（2）、电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。分包单位应接相应质量验收规范的规定，评定所承担的分

19、项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。、建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。、境外企业承包电气安装工程的要核查其单位资质、业绩材料真实有效，具有承担分项工程的施工资质和能力。（3）、从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系的技术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：、 施工现场必须明确电气工程负责人,对工程质量全面负责,并负责施工现场临时用电技术安全,制定施工组织/管理措施、安全措施。、 施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。、 施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填

20、写记录，资料齐全有效。、了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。2.2.3、电气安装工程设备、器材的认定：（1）、采用的设备及器材均应按现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。（2）、落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。（3）、设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。（4）、督促承包单位及时做好设备及器材

21、进场后的检查，内容包括：、包装及密封良好，无缺损；、开箱清点并做，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；、按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；、产品的技术文件应齐全；、凡采用新材料、新型制品有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。2.2.4、技术准备步骤及土建施工条件（1）、落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。（2）、参加施工组织设计施工方案审查，重点审查电气安装工程及施工正现场临时用

22、电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和施工质量，及成品保护手段。（3）、参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性。了解工程进安排，劳动力及机械具体情况。（4）、施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。施工用电要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线截面及开关整定值，用电器

23、器具经检查合格后准许使用；（5）、监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件： 屋顶楼板施工完毕，不得遗漏； 室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高； 预埋件及预留孔符合所设计要求，预埋件牢固； 砼基础及支架达到允许的强度和刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸、应符合设计要求和施工规范的有关规定。设备支架焊接质量符合要求； 模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路畅通； 基坑已回填夯实； 结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒；符合要求后将箱盒稳好；全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫

24、通，查对位置和管路是否符合设计要求。3、电气安装工程施工质量要点3.0.1、行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案监理工程师要掌握、了解、技术素质及流动情况做到心中有数。3.0.2、落实电气安装施工条件，监理工程师对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。3.0.3、监理工程师严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及进填写日志，掌握施工动态。3.0.4、监理工程师检查监督施

25、工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、专检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。3.0.5、对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。3.0.6、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。3.0.7、监理工程师定期组织工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货划项会、建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的划项会、专业性较强

26、的分包单位进场协调会。3.0.8、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。3.0.9、及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。3.0.10、结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，国初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。3.0.11、装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。（1）

27、、基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工。预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入基垫层的管线，接地装置。（2）、结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面1.8m处引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位进及时埋入。（3）、抹灰阶段、促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。、贴壁纸或喷浆前应检查轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及尺寸，发现遗漏及时补救。、电气工程的管路、配电箱贴验面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救

28、。、箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致。、电气施工人员必须将箱、盒封堵（用纸或其他物）保护箱体，防止污染，掉进异物。（4）、喷浆及其后期阶段、督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒，、喷浆后进行照明器个及面板的安装，操作时正确，保护土建成品，防止墙面弄脏碰坏。（5）、电气施工与土建配合时应掌握的几条线：、轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。、水下线，一般为50线或1m线，电气器具以此位置定位。、墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。、吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位置的基准。

29、、隔墙线及门中线，以此为据确定灯具，开关的位置。4、电气安装工程常见质量通病4.1、材质与试验检查方面4.1.1、主要设备与材质不符要求（1）、缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；（2）、设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观检查及按规范规定项目的试验记录；（3）、材料、设备未挥霍范和设计规定适用的场所使用；（4）、产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。4.2、设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷（1）、设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位（系统）试验，调试及运转记录。（2）、试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供；（3）、动力、照明等分项，未按层、段、区系统调

30、试，甚至甩项、无记录；（4）、工程交接验收资料和文件不全。（5）、绝缘、接地电阻测试记录不符要求。、未按系统分子子线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试，或阻坑值不符合要求。、电气设备和防雷设施的接地装置及设计有要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门认定的试验单位提供；、隐检不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题缺处理结果。4.3、路敷设通病4.3.1、一般管路敷设通病（1）、敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口吸管子连接处未做防潮密封处理；（2）、电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿，未加保护；（3）、管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象；弯扁度管外径的10%；弯曲半径规

31、定值；（4）、管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置；（5）、进入箱、盒的排管长短不一，排列不齐或不到位；（6）、明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合规定，油漆污染；（7）、管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未采取相应隔离措施；（8）、暗敷设位置不当，不能保证足够保护层，或保护未用高标号水泥浆。4.3.2、钢管敷设通病（1）、管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑；（2）、未按规定进行除锈防腐；（3）、管连接方法不符合要求；（4）、管与设备连接使用金属软管引入设备时未用接头、未做保护地线等；（5）、配管与箱盒连接不焊跨接地线。或焊接长度不够。4.3.3、吊顶内

32、敷设时的通病（1）、管材不符合要求；（2）、管路不须直，不牢固，在能进人的吊顶内有拦腰管，绊脚管；（3）、对不能进入吊顶。灯头盒或接线盒深入顶棚太远或盒口反向；（4）、吊顶内有明露导线，接线盒缺盖；（5）、钢管敷设不符合要求。4.3.4、配线工程通病（1）、导线规格、型号，质量不符合设计要求或规范规定；（2）、先穿线后配管，或边敷设边穿线；（3）、穿线前未扫管、或扫除不净、管内有杂物；（4）、先穿线后装护口；（5）、湿作业未完成提前穿线，而无防水防潮措施；（6）、垂直向上管口，穿线后未做封堵处理；（7）、管内导线总截面积（包括外护层）超过管内总截面积40%；（8）、垂直导线超长时，未加固定卡子

33、；（9）、同一路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。4.3.5、导线连接通病（1）、铜线连接未刷锡；（2）、连接管。接线端子压膜的规格不符，连接不牢固，松动，脱落，顶丝压接前有断股，伤芯现象；（3）、包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度；（4）、机螺丝压接头时未用弹簧垫圈；（5）、剥皮损伤线芯，削线过长露线芯；（6）、导线接头不在接线盒上（分线盒）内；（7）、导线穿配电箱金属孔无保护。4.3.6、配电箱、盘通病（1）、箱体加工不符合要求；（2）、不是经两部认可的定点厂生产的产品；（3）、加工粗糙、质量不符合要求；（4）、金属箱盒不先做防锈防腐处理；（5）、用电焊，气焊开孔，不是一管一孔

34、；（6）、木箱、盘、劈裂，不按规定防腐，无通气孔，容量30A以上的木制盘面未加装镀锌铁皮；（7）、油漆未两面油漆，不美观；（8）、箱盒装置不符合设计要求；、位置、标高不符合设计要求或规范规定；、固定不牢，受力不均，箱盒与墙面不平正；、箱、盒口抹灰甩搓，不规整、不修抹，盖板盖不严；、箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落；、预埋箱盒稳装不牢不正，不平墙，偏移，深凹入墙；、消火栓箱内信号线无接线盒，或在箱后，不便检修；、壁柜内配电盘无防火隔热措施，箱盘及金属支架无接地。或无专用接点；对装有电器的可开启箱门，未做跨地线；、箱内配线有接头。盘内二次线用铝线；盘后配线未绑扎或不整齐；、工作零线与保护零线混用，为

35、设零线端子板，且线径不符合要求；、盘内闸具未标明回路名称。4.3.7、灯具安装通病（1）、灯具位置不符合要求、楼板预埋灯位不在室中心；、有条格分块的吊顶，灯具、吊扇未按格块分均匀；、组灯具不成行、不成列，横不平、竖不直；、吊灯，吊扇不垂直，不平正；双链吊不垂直、不平行；、灯具碰其他构筑物，对地距离不符合要求；（2）、木台、塑料台安装不符合要求；、安装不牢、不平整、灯不居中；、木台粗糙，刷油质量不好；、塑料台强度不够。（3）、灯具安装不符合要求；、灯具超过3公斤，未预埋构件；、超过3公斤的，或非定型大型的灯具，埋件无结构验算，软线吊灯限于1公斤，无防玻璃罩下落伤人措施；、一般灯具使用木楔或粘接法

36、固定，不可靠；、吊顶、固定灯具，无专设框架或未与主龙骨连接；、未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯相线反接；（4）、保护线安装不符合规定；、灯具地离地面低于2.4米时，金属外壳未做接地（接零）；、进入吊顶内照明灯具，金属外壳未做接地（接零）；（5）、软线吊灯安装不符合规定、吊线两端不打保险扣，或有扣不起作用，吊线长度不符合要求；、自在器吊灯未套塑料管，其灯头形式和距地高度不符合要求；、软线端头不盘卷，不刷锡砸扁，电源线连接方法不当，有编织层导线未做绝缘台。（6）、露天及潮湿场所未用防水灯具；（7）、吸顶灯及有关防火要求场所的灯具，未按规定防火，隔热；（8）、带罩或双管无罩晶光灯未采用铁链吊

37、挂。导线未纺织在链内，造成导线受力；4.3.8、开关安装不符合要求；（1）、开关不控制相线，搬把开关上下与开启方向不一；（2）、安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用；（3）、安装位置与水源、煤气距离未达到规定要求；（4）、标高不一致，超允许偏差；（5）、露天或潮湿场所未用防水型开关。4.3.9、插座安装通病（1）、住宅及儿童活动场所插座低于1.8米时未采用安全型插座；（2）、相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定；（3）、保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许偏差；（4）、室内外及距水源较近插座未用防方防溅插座；（5）、浆活污染，螺丝脱扣。4.3.10、防雷与接地通病（1）、接地体

38、安装、埋设深度小于0.6米。位置、组数不符合设计要求；、接地体、接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐，材质不符合要求。（2）、防雷设施安装不符合要求、避雷网（针）保护角不够，安装位置不当；接闪器与撑杆采用焊接，未用卡子固定；、避雷线支点间距不当，遇沉降、变形缝未做补偿处理，未用镀锌钢材；、避雷线连接时焊接质量不好，焊接倍数不够，只焊单面，防锈防腐不当；、避雷线弯曲半径不符合规定，直线段不须直，引下埋线不做断接卡子，或位置不当，保护方法不当；、与屋面突出金属构筑物未连接，或金属结构本身非焊接，未单引避雷线或跨焊连接头处理；、利用结构主筋作引下线时，只用单筋或非对双根角筋，且中途位置变换，焊

39、接质量不好，或不焊，结构上露出引上线截面不符合规定；、节日灯、彩灯沿避雷线平行敷设，不符合安全要求；、地面以上，人触及部位避雷线防护措施不当；、在已有避雷装置保护角范围外的建筑物，未设避雷系统；、高层建筑、缺防雷击及防侧击措施，或不按规定施工。（3）、接地（零线）安装不符合要求；、接地（零线）安装不符合要求；、工作零线与保护零线混接；、由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其非常带电的金属部分未做接地保护；、金属灯具距地2.4m以下时未接地；、地（零）线采取串联接法（特别是电气装置不单独接地时）；、中性点直接接地，供电系统、工作零线廉做保护零线时，其零线小于规定值。4.4、与其他专业的配合不协调的

40、通病（1）、现浇结构中，暗敷管未能在钢筋绑扎后及时敷设，影响了土建进度；或土建只念进度，不适当按排电气施工时间造成漏敷或少数；（2）、砖混结构中，应预埋的电线盒、管、漏埋或少埋；结构施工后剔凿打洞断筋使结构受损；（3）、暗埋预埋及位置不当，给土建带来麻烦，土建不注意品保护，影响了电气施工质量，互相影响，互相牵制；（4）、喷浆时，时器不加遮挡保护，造成污染，电工穿线时污染墙面；（5）、设计不周，各专业联系不够，造成同一位置，电气管道与其他专业管道发生冲突。5、电气安装工程验收时应提交的资料和文件5.1、电动机5.1.1、变更设计部分的实际施工图纸；5.1.2、变更设计的证明文件；5.1.3、制造

41、厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；5.1.4、安装技术记录（包括电机抽芯检查记录、电机干燥记录等）；5.1.5、调整试验记录。5.2、配电盘、成套柜及二次回路结线5.2.1、变更设计部分的实际施工图纸；5.2.2、变更设计的证明文件；5.2.3、制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；5.2.4、安装技术记录；5.2.5、调整试验记录。5.3、蓄电池5.3.1、制造厂家提供的产品说明书、合格证件及有关技术文件；5.3.2、安装技术记录（充、放电记录及曲线等）；5.3.3、材质化验报告.5.4、低压电器5.4.1、变更设计部分的实际施工图纸；

42、5.4.2、变更设计的证明文件；5.4.3、制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；5.4.4、绝缘电阻和耐压试验记录；5.4.5、经调整、整定的低压电器调整记录。5.5、配线工程5.5.1、变更设计的证明文件；5.5.2、变更设计部分的实际施工图纸；5.5.3、安装术记录（包括隐蔽工程记录）；5.5.4、试验记录（包括绝缘电阻的测试记录）。5.6、电气照明5.6.1、变更设计的证明文件；5.6.2、制造厂家提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件；5.6.3、变更设计部分的实际施工图纸；5.6.4、安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；5.6.5、试验记

43、录（包括大型灯具过载起吊试验记录）；5.7、接地装置5.7.1、变更设计部分的实际施工图纸；5.7.2、变更设计的证明文件；5.7.3、安装技术记录（包括隐蔽工程记录）；5.7.4、试验记录（包括接地电阻的测试记录）。6、设备管道系统监理内容6.0.1、给水系统6.0.2、排水系统6.0.3、消防系统（消火栓箱、喷洒两部分）6.0.4、雨水系统6.1、给水排水监理工作依据6.1.1、依照建设部有关建设监理法规、建筑工程资料管理规程（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）

44、的责任目标。6.1.2、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。6.1.3、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件6.1.4、建筑安装分项工程施工工艺标准6.1.5、建筑给水排水设计规范（GBJ15-88）(1997版)6.1.6、建筑给水排水工程质量验收规范（GB502422002）6.2、给水系统6.2.1、建筑给水工程施工监理的预控内容（1）、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸划和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商

45、等图纸预近代审核工作。（2）、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单，施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。（3）、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。（4）、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。6.2.2、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定（1）、使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残是、砂眼、裂纹，管材

46、、管件应有出厂合格证；（2）、使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。（3）、阀门安装前，应作耐压强度试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则则须逐个试验。对于安装在主干管上起切断闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。

47、（4）、凡采用新材料。新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。（5）、所有设备，在安装前按技术说明书的要求进行质量检查。必要时还应由法定检测部门进行检测。（6）、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。6.3、建筑给水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。6.3.1、管道施工作业条件的控制要点（1）、埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处

48、理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。（2）、室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流放管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。（3）、冬季室外管道施工，安装铸造铁管不应采用石棉水泥接口。（4）、埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录“办好隐检手续。（5）、暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。（6）、明装管道必须在本安装层土建结构顶板

49、完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。（7）、立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并在防附落措施，层间管道井的封赤地千里要符合设计要求。（8）、支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。6.3.2、干管安装控制要点（1）、给水铸铁管道安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范：管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处笔始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封赤地千里是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否

50、符合工艺操作规程。（2）、给水镀锌管道安装检查顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。（3）、非镀锌碳素钢管安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道方式压后进行除锈涂漆防腐保温工作。（4）、埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。6.3.3、立管安装（1）、立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装向等是否正确。（2）、立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩

51、口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。6.3.4、支管安装支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。6.3.5、管道试压、冲洗（1）、给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完毕后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充満水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在5。C以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。（2）、管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的

52、冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。6.3.6、管道防腐给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。6.3.7、建筑给水附属设备安装质量控制要点（1）、消火栓及消火栓箱体的检验应小奖章栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。（2）、喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。（3）、报警阀应安装在明显和易操作排气装置地，其高度要符合规定，环境温度不低于5。C。（4）、水泵安装后应松果规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量

53、荷载。（5）、高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。6.3.8、成品保护（1）、安装好的管道不得做支撑或搭脚后板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点；（2）、管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道；（3）、截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好;（4）、给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水。损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。7、建筑给水工程施工质量通病7.1

54、.1、专业及工种间配合不当（1）、由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；（2）、有于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道；吃墙或影响门、窗扇启闭；（3）、暖气片后，墙不抹灰、粉刷或设装修即安装，影响装饰工程质量。（4）、由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；（5）、管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的砼按正式工序进行堵洞，切断主筋后，未采效措施处理，有防水层地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；（6）、竖向管井，列分层隔断，不符合消防要求；（7）、防水层做完，后剔槽打

55、洞，埋没管道及排水器；（8）、地漏埋设未考虑而浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。7.1.2、水暖卫工种间的共性通病（1）、固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；（2）、支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好制作粗糙；（3）、管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；（4）、管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；（5）、给排水、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；（6）、管道坡度超差，甚至

56、倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；（7）、管道连接存在的质量问题；焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹。气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏；（8）、法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有时双层或多层垫；（9）、承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口；（10）、水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题；程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全、试验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；（11）、主要材料、设备无出厂合格证，

57、无进场检验手续。7.1.3、给水管道安装通病（1）、消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件；（2）、给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞；安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；服甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；溢水管直接接入污水管，造成水源污染；不按规定进行冲洗及通水试验。（3）、直冲太便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；（4）、消防栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；（5）、冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。8、建筑给水排水工程施工质量验收细则8.1、室内给水管道及配件安装中，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50

58、2422002）规定。项目质量要求主控项目1给水管道水压试验第4.2.1条2给水系统通水试验第4.2.2条3生活给水系统管道冲洗和清毒第4.2.3条4直埋金属给水管道防腐第4.2.4条一般项目1给水排水管管设的平行、垂直净距第4.2.5条2金属给水管道及管件焊接第4.2.6条3给水不平管道坡度坡向第4.2.7条4管道支、吊架第4.2.9条5水表安装第4.2.10条6水平管道纵、横方向弯曲允许偏差钢管每m1mm全长25m以上25mm塑料管复合管每m1.5m全长25m以上25mm铸铁管每m2mm全长5m以下25mm立管垂直度允许偏差钢管每m3mm全长5m以上8mm塑料管复合管每m2mm全长5m以上

59、8mm铸铁管每m3mm全长5m以上10mm成排管段和成排阀门在同一平面上间距3mm8.2、室内给水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水工程施工质量验收规范（GB502422002）规定。项目质量要求主控项目1排水栓与地漏安装第7.2.1条2卫生器具满水试验和通水试验第7.2.2条3卫生器具给水配件第7.2.3条一般项目1卫生器具安装允许偏差坐标单独器具10mm成排器具5mm标高单独器具15mm成排器具10mm器具水平度2mm器具垂直度3mm2给水配件安装允许偏差高、低水箱角阀及截止阀、水嘴10mm淋浴器喷头下沿15mm浴盆软管淋浴器持钩20mm3浴盆检修门、小便槽冲洗管安装第7.2.4条、第7.2.5条4卫生器具的支、托架第7.2.6条5浴盆淋浴器挂钩高度距地1.8m第7.3.3条8.3、室内热水管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）规定。一般项目1管道安装坡度设计规定2管道安装允水平管道纵横方向弯曲钢管每m1mm全长25m以上25mm塑料管复合管每m1.5m25mm3mm许偏差全